Appartement calme à vendre à Bron (69500)

Sous compromis appartement t4 traversant moderne et récent - 3 chambres - secteur nouveau terraillon - bron 69500 nestenn vous propose de venir découvrir cet appartement 4 pièces (type t4), 3chambres, récent de 2018, traversant, aux normes pmr de 83 m² environ situé dans le nouveau terraillon. Cet appartement spacieux avec trois chambres est idéal pour ceux qui recherchent un confort moderne proche de toutes commodités. Ce bien se compose d'un grand salon au sud donnant accès à une belle terrasse couverte et d'une cuisine, de trois chambres exposées au nord et d'une salle d'eau avec wc indépendant et buanderie. Avec sa belle terrasse au calme et sans vis-à-vis, vous pourrez profiter des beaux jours. Un garage pmr avec électricité peut vous être proposé en supplément. Idéal pour une famille vous aurez tout à proximité de cette résidence de 2018 vidéo-sécurisée, bus, tramway, commerces et axes principaux. Futures nouvelles lignes de bus haut niveau de service et futur tramway t8 à deux pas de l'immeuble. N'hésitez pas à regarder l'ensemble de nos annonces sur notre site internet nestenn bron. Une vidéo de présentation du bien est disponible à la demande sur notre site internet. Vous souhaitez acheter sur bron ? Situé à proximité de lyon, bron fait partie des communes dites de l'est lyonnais, en 1ère couronne, avec plus de 41 000 habitants. Sa situation géographique stratégique est unique en la reliant en quelques minutes au coeur du centre-ville lyonnais, grâce aux axes routiers et aux 3 lignes de tramway t2, t5 et t6, et métro d. La ville de bron possède de nombreux espaces verts dont le le parc de parilly, le fort de bron et le bois des essarts, ainsi qu'un aéroport dédié à l'aviation d'affaires. C'est une ville très sportive avec un stade d'athlétisme, un centre nautique, des terrains de tennis ? Elle dispose plusieurs grands ensembles hospitaliers et l'hôpital femme-mère-enfant. Une grande zone commerciale dynamique, avec castorama, decathlon, botanic, auchan., répondra à vos besoins. La ville de bron est également une ville etudiante avec sa faculté lumière lyon 2e, et l'iut, également le lycée de l'automobile, le lycée jean paul sartre ? Les brondillants sauront vous accueillir ! Copropriété de 180 lots - dont 95 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Investissement locatif – bron dans une résidence fermée et sécurisée, en retrait de la rue et à proximité immédiate du tram t5, découvrez cet appartement t1 de 32,26 m² en rez-de-jardin, vendu loué, idéal pour un placement serein. Agencement du bien : • entrée • pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte • jardin privatif avec terrasse • salle d'eau avec wc atout pratique : une place de stationnement privative complète ce bien. Loyer actuel : 525,99 € / mois hors charges. Secteur recherché, proche des transports, commerces et commodités, offrant une bonne attractivité locative. Contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'investissement locatif ! _________________________________________________________________________________________________ nombre de lots de la copropriété : 13, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage / eau froide / entretien des communs) : 1563€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°509 148 847 - greffe de lyon) hervé galland entrepreneur individuel 06 58 05 62 22 - réf. 934124.

Au quartier des Genêts, aux portes de Montchat, T3 de 66 m² au dernier étage avec ascenseur. Séjour sur balcon à vue dégagée, cuisine fermée avec loggia, 2 chambres, SDB, WC séparé, rangements. Calme et lumineux, idéal aussi pour investisseur, proche des hôpitaux. Possibilité d'acquérir un box Honoraires inclus dans le prix : 6.19%.

Bel appartement T4, coup de cœur assuré, entièrement rénové par les propriétaires et présenté dans un état impeccable. Situé au 4e et dernier étage, cet espace de 67.02 m² offre une belle pièce de vie lumineuse, trois chambres confortables et un balcon plein ouest idéal pour profiter des couchers de soleil. La copropriété, entièrement close et isolée par l'extérieur, garantit calme et économies d'énergie. Vous apprécierez également une cave privative et une place de parking extérieure, simplifiant le quotidien. Bâti en 1963, l'immeuble a été entretenu avec soin, et l'appartement bénéficie d'aménagements modernes et d'une finition soignée. Idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien prêt à vivre sans travaux. Ne laissez pas passer cette opportunité — contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien de qualité. Référence agence : 2478.

Bron église et fort, appartement t4 de 83 m² avec balcon de 11 m² – idéalement situé à proximité immédiate du fort de bron, de la place curial et de son marché et à 150 mètres du tram t5 arrêt de tassigny-curial, dans une résidence de standing de 2003 très appréciée de ses résidents. Vous serez surpris par le calme du lieu pourtant à proximité de toutes les commodités (transports, commerces, école louise michel et crèche). L'appartement est très calme et surplombe un magnifique parc paysagé doté d'un grand bassin aquatique. À la belle saison, vous pourrez entendre le bruit de l'eau de votre terrasse ! Le séjour-salon orienté à l'est donne sur le grand balcon depuis lequel vous pourrez profiter de la vue sur l'agréable parc de la résidence. La cuisine séparée, exposée ouest, est équipée de nombreux placards et de tout l'électroménager indispensable et donne sur un deuxième balcon. Cet appartement dispose également de 3 chambres orientées à l'ouest, donnant toutes sur un espace végétalisé très calme. Le chauffage est individuel au gaz. Un garage box fermé en sous-sol et une cave son inclus dans le prix de vente. Les plus de l'appartement : le calme, la luminosité, le balcon de 11 m² qui vous permettra de profiter de l'extérieur arboré de la résidence depuis chez-vous ! Le garage et la cave ! L'emplacement le plus recherché de bron ! Nombre de lots de la copropriété : 54, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°845 170 596 - greffe de lyon) pierre courbis entrepreneur individuel 07 56 98 36 00 - réf. 930613.

Appartement T3 de 71 m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur dans une copropriété des années 70, calme, sécurisée et à l'environnement familial. Il se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un cellier, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée en bon état, ainsi que d'un double séjour lumineux exposé à l'est, ouvrant sur un balcon-terrasse sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau récemment rénovée et des WC indépendants. Une place de stationnement en surface ainsi qu'une cave complètent ce bien. L'appartement offre une base saine et confortable, pouvant être légèrement rafraîchie selon les goûts de chacun. Possibilité d'une deuxième chambre _Appartement lumineux DPE D Charges de copropriété comprennent chauffage, eau froide et eau chaude A Visiter sans tarder ! Référence agence : 2473.

Bel appartement T4 en excellent état au sein de la copropriété Le Triton, bâti dans les années 70, idéalement situé dans un quartier recherché de Bron à proximité des commodités et de la piscine. Traversant nord-sud et lumineux, il offre une surface de 92 m² et se trouve au 1er étage avec ascenseur. Vous découvrirez un vaste séjour double ouvrant sur un large balcon sans vis-à-vis, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres de belle taille, un dressing, une salle de bains avec double vasque et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Des rangements intégrés dans le couloir complètent l'ensemble. L'appartement dispose également d'une cave et d'un stationnement extérieur privatif. Bien entretenu et prêt à vivre, ce T4 représente une excellente opportunité pour une famille cherchant espace, luminosité et confort dans un secteur calme et pratique. Contactez-nous pour organiser une visite et obtenir plus d'informations. Référence agence : 2472.

À seulement 100 mètres du quartier prisé de Montchat (Lyon 3e) et à 2 minutes à pied de l'Hôpital Femme Mère Enfant, découvrez ce charmant T1 en rez-de-jardin situé dans un environnement calme et résidentiel de Bron. Ce bien rare, au sein d'une maison divisée, offre des prestations très recherchées : Accès indépendant pour un confort de vie optimal Séjour lumineux avec cuisine ouverte Jardin privatif de plus de 50 m², sans aucun vis-à-vis Quartier paisible, proche de toutes commodités Idéal professionnels de santé / étudiants À proximité immédiate du pôle hospitalier Lyon Est. Situation parfaite pour internes, soignants, étudiants en médecine. Investissement rentable (Airbnb / Booking) Revenus constatés : 2 000 à 3 000 € / mois. Bien vendu prêt à louer. Lien Airbnb disponible sur demande (avis, notes, historique). Transports & commodités Tram T3 et T6, bus, commerces, marché, supermarchés, pharmacie, restaurants. Accès rapide à Lyon et aux universités. Un bien coup de cœur, rare sur le secteur, à visiter rapidement avec votre agence ORPI. Référence agence : 94.

Exclusivité – T3 de 68 m² Situé en limite de Bron Sud et du 8ᵉ arrondissement de Lyon, au 1er étage d'une résidence arborée, sécurisée et au calme. Un environnement pratique et agréable - Entourée d'espaces verts, la résidence bénéficie d'un accès rapide aux transports : - Tram & Métro à 5 min à pied des stations Mermoz-Pinel - Accès direct au centre de Lyon en environ 20 minutes Description du bien L'appartement se compose de : - Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur le parc de la résidence - Une cuisine avec cellier attenant, à aménager selon vos envies - Deux chambres - Une grande salle de bain - WC séparé - Placards intégrés Annexes - Une cave et une place de parking privative sont incluses pour faciliter le rangement et le stationnement. Les plus - Fort potentiel de rénovation selon vos besoins et votre style. - Ravalement et isolation de façade pris en charge par le vendeur, ce qui représente un avantage financier immédiat pour l'acquéreur et assure une mise aux normes techniques du bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Ensemble nous réaliserons votre projet _____________________________________________________________________________ Nombre de lots de la copropriété : 129, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage / eau froide / eau chaude / entretien des communs) : 2870€ soit 239€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 148 847 - Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel 06 58 05 62 22 - Réf. 927875.

L’agence dufossé immobilier de l’est lyonnais vous présente en exclusivité cet appartement de type 4, entièrement rénové, situé rue guillermin à bron, au 4ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété à taille humaine (24 lots d’habitation), fermée et sécurisée avec interphone et jardin collectif. Description du bien : vous apprécierez sa luminosité, son excellent état général et son agencement fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir. Cet appartement est prêt à vivre. Il se compose d’un séjour spacieux de plus de 15 m² et d’une cuisine fermée, aménagée et équipée, ouvrant tous deux sur un balcon filant de plus de 9 m² avec store banne motorisé. Ces pièces, exposées ouest, profitent d’un bel ensoleillement tout au long de la journée. La partie nuit comprend trois chambres : deux orientées au nord, idéales pour un sommeil au frais, une orientée à l’ouest, lumineuse et agréable. Vous trouverez également une salle d’eau moderne et des toilettes indépendantes. Une climatisation réversible, installée il y a trois ans, assure un confort optimal toute l’année, notamment avant la mise en route du chauffage collectif. Annexes : un garage fermé en box en sus au prix de 15 000€ une place de parking privative une cave les points forts : appartement lumineux, climatisé et sans travaux balcon filant avec store banne motorisé petite copropriété calme, entretenue et sécurisée proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes routiers prix de vente : 175 000 € frais d’agence inclus chers confrères, si vous avez un acquéreur avec un financement validé, n’hésitez pas à me contacter. Nadine da costa-blein 06 67 27 22 22 nadine.blein@dufosse-immobilier.com l'immobilier passion nadine blein 06 67 27 22 22 nadine.blein@dufosse-immobilier.com.

Studio 24,20 m² vendu loué - secteur bron centre bron avenue général de gaulle - idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun (tram t2 et t5 arrêt les alizés), charmant studio meublé de 24,20 m², au calme, situé au 1er étage avec ascenseur comprenant une entrée, une kitchenette, une belle pièce principale et une salle d'eau avec wc. Appartement lumineux. Proximité toutes commodités. Appartement vendu loué 453 euros hc / mois. À découvrir rapidement !

Très bel appartement en rez-de-jardin, idéalement situé rue des Lads à Bron, proposé à la vente au prix de 235 000 EUR. Construit en 2012 et en parfait état, ce logement de 59 m² offre un cadre de vie contemporain et soigné. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée plein sud et un grand jardin privatif qui entoure l'appartement, véritable atout pour les beaux jours. L'appartement comprend également deux belles chambres, une salle de bains et un WC séparé, agencés pour un confort optimal. La copropriété, récente et sécurisée, est calme, arborée et fermée, offrant un cadre résidentiel de standing. Emplacement pratique : toutes les commodités et le tram T2 sont à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. Idéal pour un couple ou une petite famille cherchant un extérieur rare en ville. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce rez-de-jardin d'exception. __________________________________________________________ Se loger à Bron : une ville verte riche en manifestations Avec plus de 260 hectares d'espaces verts, Bron séduit. Son hippodrome et ses nombreux parcs accueillent des espaces de loisirs. Des aires de jeux, des squares, des pistes cyclables font le bonheur des familles résidentes. Bron est également une ville riche en manifestations culturelles, sportives et humanitaires. Elle accueille plus de 300 associations. ORPI Grand Lyon, le spécialiste de l'immobilier à Bron, met à votre disposition son catalogue en ligne d'annonces immobilières à Lyon et dans sa région. En tant qu'agence immobilière, ORPI Grand Lyon, gère tout type de transaction immobilière à Bron : vente, achat et location de biens immobiliers. Nos conseillers en immobilier vous aident à trouver l'offre immobilière adaptée à vos besoins et à votre budget. Ensuite, ils vous accompagnent dans vos démarches administratives et financières relatives à votre projet immobilier à Bron. Référence agence : 2465.

Situé dans un quartier résidentiel recherché, cet appartement de standing séduit par ses très beaux volumes et son environnement calme, au sein d'une copropriété bien entretenue offrant un cadre de vie privilégié. Dans un immeuble avec ascenseur, ce T4 de 107,38 m² bâti en 1970 et en excellent état offre un espace à la fois agréable et fonctionnel. Il se compose de : Un vaste séjour ouvrant sur un balcon ensoleillé, Trois chambres confortables, Une cuisine indépendante, Une salle de bains et toilettes séparées, Une place de parking et une cave complètent ce bien Proche des écoles, commerces et transports en commun, ce bien rare allie espace, confort et praticité, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 2464.

À deux pas des commerces, des écoles, du tram T5 et du futur T8. Dans une copropriété calme, arborée et clôturée. Un appartement T4 traversant au dernier étage. Il est composé d'un grand séjour double avec balcon, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement est vendu avec une cave et un garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Au cœur d'une copropriété bien entretenue des années 70, récemment rénovée (Isolation façade et toit-terrasse, chaudière centrale neuve), venez découvrir ce charmant T3 en rez-de-chaussée, en très bon état, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant. Vous serez séduit par son séjour exposé plein sud, baigné de lumière, qui s'ouvre sur un balcon-terrasse sans vis-à-vis offrant une agréable vue sur le parc arboré. Une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un cellier complètent cet espace fonctionnel et agréable à vivre. Une cave et une place de parking privative en surface viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Charges annuelles maîtrisées : 2 200 € (comprenant chauffage collectif, eau froide et charges générales). Taxe foncière : 824 € / an. Proximité des écoles, commerces et bientôt l'arrivée du tramway qui valorisera encore davantage le quartier. Une opportunité à saisir, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif - Se loger à Bron : une ville verte riche en manifestations Avec plus de 260 hectares d'espaces verts, Bron séduit. Son hippodrome et ses nombreux parcs accueillent des espaces de loisirs. Des aires de jeux, des squares, des pistes cyclables font le bonheur des familles résidentes. Bron est également une ville riche en manifestations culturelles, sportives et humanitaires. Elle accueille plus de 300 associations. ORPI Grand Lyon, le spécialiste de l'immobilier à Bron, met à votre disposition son catalogue en ligne d'annonces immobilières à Lyon et dans sa région. En tant qu'agence immobilière, ORPI Grand Lyon, gère tout type de transaction immobilière à Bron : vente, achat et location de biens immobiliers. Nos conseillers en immobilier vous aident à trouver l'offre immobilière adaptée à vos besoins et à votre budget. Ensuite, ils vous accompagnent dans vos démarches administratives et financières relatives à votre projet immobilier à Bron. Référence agence : 2460.

Découvrez ce charmant appartement T3 de 82 m², idéalement situé en plein centre de Bron, secteur mairie. Proposé à la vente au prix de 300 000 EUR, cet appartement en bon état, construit en 1994, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au calme, la vaste terrasse orientée Sud-Est vous invite à la détente et prolonge le séjour lumineux. L'agencement comprend un séjour confortable, une cuisine fonctionnelle, deux grandes chambres, une salle de bains bien entretenue, et des espaces optimisés pour le quotidien. Résidence de standing, la copropriété est très bien entretenue, garantissant sérénité et qualité de vie. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol et d'un ascenseur facilitant l'accès. Possibilité d'acquérir un garage supplémentaire pour 20 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cet appartement lumineux, idéal pour un couple ou une jeune famille souhaitant s'installer au cœur de Bron. Référence agence : 2462.

Découvrez cet appartement de 58 m² idéalement situé à Bron, une adresse qui simplifie votre quotidien. Ce bien est parfait pour une jeune famille ou un couple à la recherche de confort et de proximité. Un environnement de choix : Vivre ici, c'est profiter de tout à portée de main. Les familles apprécieront la proximité immédiate de l'école maternelle et élémentaire Paul Langevin, située à seulement 100 mètres. Les déplacements sont facilités par un accès rapide aux transports en commun : l'arrêt de bus C17, desservant le centre de Bron, est au pied de l'immeuble et le tram T5 (arrêt De Tassigny - Curial) est à moins de 10 minutes à pied. De plus, les commerces de proximité tels qu'une boulangerie et une pharmacie se trouvent à quelques pas, simplifiant ainsi vos courses et démarches quotidiennes. Pour vos loisirs, le parc de Parilly est facilement accessible, vous offrant un espace de verdure pour vos activités en extérieur. Un intérieur pensé pour le bien-être : L'appartement se compose de deux chambres, d'une cuisine indépendante et d'un séjour lumineux qui s'ouvre sur un agréable balcon de 4 m², parfait pour se détendre en extérieur. L'ensemble est en bon état, prêt à vous accueillir sans travaux. Une cave et une place de parking extérieur privative complètent ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement essentielles. Une copropriété rénovée : Le bâtiment a bénéficié d'une rénovation complète en 2022, incluant l'installation de fenêtres en PVC double vitrage et une isolation thermique par l'extérieur. Ces travaux garantissent une excellente performance énergétique, réduisant vos factures et améliorant votre confort au fil des saisons. La copropriété est également sécurisée par un système de vidéosurveillance pour vous garantir plus de sérénité. C'est une opportunité rare de vivre dans un appartement pratique, au calme, et au sein d'une copropriété bien entretenue. Contactez-nous sans tarder pour planifier une visite. Les diagnostics sont en cours d'actualisation Référence agence : 79.

Superbe appartement de 2 pièces de 52 m², entièrement rénové et décoré avec soin, idéalement situé, au Fort de Bron. Véritable coup de coeur. Dès l'entrée, vous profitez d'un placard intégré, parfait pour le rangement. Le séjour lumineux s'ouvre sur un premier balcon, et la cuisine séparée est parfaitement équipée et aménagée. La grande chambre dispose également d'un placard intégré et d'un accès à un second balcon, ainsi que d'une salle de bain attenante. Les WC sont séparés pour plus de confort. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. La résidence, calme et bien entretenue, offre un cadre de vie privilégié avec un accès immédiat au Fort de Bron. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises  ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Centre ville. Dans une résidence verdoyante, sécurisée et calme, Appartement type T5 comprenant un grand séjour, 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eau et 2 wc. Un garage et 1 cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.88%.

Votre agence Sixième Avenue Lyon 8e vous propose ce très beau T4 de plus de 72 m² situé à Bron centre à deux pas des transports. Cet appartement très lumineux, traversant et au calme se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour (avec balcon attenant sans vis à vis), de trois chambres, d'une salle d'eau et WC séparés. Cette copropriété dispose d'un parking collectif, et d'un petit parc arboré. Proche du tram T2, des commerces et des écoles. Une cave complète ce bien. N'hésitez plus, laissez vous tenter et venez le visiter ! Veuillez contacter Mélissandre DECHAPPE au O6 78 78 98 29 ou mdechappe@sixiemeavenue.com Nb de lots d'habitations : 73 Charges annuelles : 1 830€ Taxe foncière : 808€ Pas de procédures en cours Honoraires intégralement charge vendeur, notre barème : Copropriété de 111 lots - dont 73 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1830.00 euros.

Coup de coeur à bron - vue imprenable sur lyon ! Situé dans un quartier prisé de bron, cet appartement de type 3 pour une surface de 60 m² est un véritable coup de coeur ! Vous serez immédiatement séduit par sa vue dégagée sur lyon, idéale pour profiter de chaque instant, été comme hiver. D'une surface optimisée et agréable, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, parfaite pour recevoir ou se détendre en famille. Deux grandes chambres confortables - une salle de bain fonctionnelle et un wc séparé pour plus de praticité. Une cave en rez-de-chaussée pour vos rangements une place de parking privative dans une résidence fermée et sécurisée actuellement occupé, le bien pourra être libre sous 6 mois, une belle opportunité à anticiper ! Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement avec une telle vue, dans un environnement calme et sécurisé. Contactez-nous vite pour plus d'informations ou organiser une visite ! Olivier dabreteau 06 72 17 51 89 copropriété de 40 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2508.00 euros.

Appartement T3 séjour double dernier étage L'appartement est situé au quatrième et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété fermée et profite d'une exposition traversante lumineuse Est / Ouest. L'entrée donne sur un grand dégagement distribuant à droite un grand salon séjour double avec balcon filant, à gauche une cuisine indépendante meublée et face à l'entrée la partie nuit organisée de deux chambres une salle d'eau et un wc. Au calme du dernier étage, sans vis-à-vis, lumineux et profitant d'une long balcon, Transports et commerces à proximité, ce bien est l'occasion d'acquérir un appartement confortable et discret. Stationnement libre dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ATRIUM Conseil Immobilier Contact Bernard BRUNEL Copropriété de 136 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1363.00 euros.

À Vendre – Appartement T4 Exclusif à Bron – Orpi Votre Agence Orpi à Bron vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement T4, idéal pour une vie de famille, situé au 1er étage d'une résidence récente, calme et sécurisée. Les atouts du bien : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. Sur votre gauche, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition ouest, avec un accès direct à un agréable balcon. Un espace parfait pour partager des moments conviviaux entre proches. Côté est, la cuisine indépendante, moderne, aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. La partie nuit, accessible via un large couloir, se compose de trois grandes chambres, d'un WC séparé, et d'une salle de bains fonctionnelle. Informations complémentaires : Cave privative en sous-sol pour plus de rangements. Parking collectif sécurisé au sein de la copropriété. Façades rénovées en 2023, aucun gros travaux à prévoir. Électricité refaite en 2016. Charges de copropriété incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes. Situé à proximité immédiate des Hôpitaux Est de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des transports en commun, commerces, écoles et services. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder avec votre Conseiller Orpi ! - Se loger à Bron : une ville verte riche en manifestations Avec plus de 260 hectares d'espaces verts, Bron séduit. Son hippodrome et ses nombreux parcs accueillent des espaces de loisirs. Des aires de jeux, des squares, des pistes cyclables font le bonheur des familles résidentes. Bron est également une ville riche en manifestations culturelles, sportives et humanitaires. Elle accueille plus de 300 associations. ORPI Grand Lyon, le spécialiste de l'immobilier à Bron, met à votre disposition son catalogue en ligne d'annonces immobilières à Lyon et dans sa région. En tant qu'agence immobilière, ORPI Grand Lyon, gère tout type de transaction immobilière à Bron : vente, achat et location de biens immobiliers. Nos conseillers en immobilier vous aident à trouver l'offre immobilière adaptée à vos besoins et à votre budget. Ensuite, ils vous accompagnent dans vos démarches administratives et financières relatives à votre projet immobilier à Bron. Référence agence : 2403.

Idéalement situé sur l'avenue Franklin Roosevelt, en plein cœur de Bron, cet appartement exceptionnel de 86,23 m² vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous profiterez d’un accès immédiat aux commerces et aux transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Spacieux et bien agencé, il se compose actuellement de 3 pièces, dont deux chambres au calme, exposées au nord. Son vaste séjour baigné de lumière s’ouvre sur un grand balcon orienté sud-ouest, parfait pour savourer les belles journées ensoleillées. Il est également possible de réaménager facilement une troisième chambre, initialement prévue dans l’agencement d’origine. L’appartement est doté de prestations modernes assurant un confort optimal : climatisation, double vitrage, fenêtres coulissantes (bois / aluminium) et volets roulants électriques sur toutes les ouvertures. La cuisine récente et entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. La salle de bain dispose d’une douche, de rangements et d’un espace buanderie. L’entrée, quant à elle, offre de nombreux placards pour un rangement optimisé au quotidien. Située dans une résidence de standing construite en 2004, l’immeuble bénéficie de la fibre optique et d’un ascenseur. L’appartement est vendu avec une cave, ajoutant un espace de stockage supplémentaire. Pour visiter, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de Flavien COTTANCIN au 06 89 63 42 88. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD 01686968W Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence Orpi Roosevelt Immobilier à Bron vous propose ce joli T3 de 59,85 m² avec balcon situé au 1er étage dans une copropriété de standing de 2012, fermée et sécurisée dans un quartier résidentiel. En effet, cette copropriété de deux étages avec ascenseur privilégie le calme et la quiétude en offrant un environnement très agréable avec de nombreux espaces verts. Par ailleurs, vous bénéficiez de la proximité du parc de Parilly, et de l'accès direct aux commodités types commerces, transports et axes autoroutiers (Aéroport St Exupéry à 20mn - Tramway T2 et Bus 26,52, 93). D'autre part, notons la proximité du Campus de l'Université Lumière Lyon 2. L'appartement est en parfait état et bénéficie d'une double exposition profitant ainsi d'une belle luminosité. Ce dernier est composé comme suit : Hall d'entrée, salle de bains, 2 chambres avec chacune leur placard, wc indépendant, cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse couverte de 7,20 m² sans vis à vis et exposée Sud. En outre, vous apprécierez les nombreux rangements. Cette construction récente de 2012 vous garantie une bonne isolation thermique et phonique, vous permettant ainsi une bonne maîtrise de vos dépenses énergétiques. Précisons également, que vous n'avez pas de gros travaux à prévoir au niveau de la copropriété. Un garage en sous-sol complète ce bien. Le système de chauffage est individuel électrique, les charges s'élèvent à 115 € par mois comprenant l'entretien des parties communes et le fonds de travaux loi Alur. Ce beau T3 est vendu-loué en location nue, la date d'anniversaire du bail est fixée au 30 Juin 2026,. Cet Appartement représente un bel investissement pour les années à venir car les fondamentaux sont sains : Construction récente de qualité (Absence gros travaux, maîtrise du budget énergie), emplacement de choix vous garantissant de nombreuses commodités sécurisant ainsi votre futur placement. Enfin, cette location vous assure une rentabilité très correcte avec un loyer annuel brut de 9240 euros - Soit, une rentabilité brute de 4,2%. Taxe Foncière 773 euros annuels. Visite virtuelle sur demande. À visiter sans plus attendre avec votre conseiller Orpi. - Se loger à Bron : une ville verte riche en manifestations Avec plus de 260 hectares d'espaces verts, Bron séduit. Son hippodrome et ses nombreux parcs accueillent des espaces de loisirs. Des aires de jeux, des squares, des pistes cyclables font le bonheur des familles résidentes. Bron est également une ville riche en manifestations culturelles, sportives et humanitaires. Elle accueille plus de 300 associations. ORPI Grand Lyon, le spécialiste de l'immobilier à Bron, met à votre disposition son catalogue en ligne d'annonces immobilières à Lyon et dans sa région. En tant qu'agence immobilière, ORPI Grand Lyon, gère tout type de transaction immobilière à Bron : vente, achat et location de biens immobiliers. Nos conseillers en immobilier vous aident à trouver l'offre immobilière adaptée à vos besoins et à votre budget. Ensuite, ils vous accompagnent dans vos démarches administratives et financières relatives à votre projet immobilier à Bron. Référence agence : 2306.