Bron Eglise - Appartement T2 de 76m² , dernier étage, grande terrasse sans vis-à-vis - Bron (69500)

Découvrez ce superbe T2 de 76 m², baigné de lumière et niché au 4ème et dernier étage d'une résidence récente.

Son atout majeur : une terrasse spectaculaire en triple exposition, véritable prolongement de l'espace de vie.

Situé au dernier étage, cet appartement de type T2 se distingue par sa superbe luminosité et sa terrasse.

Description de l'appartement : Séjour double lumineux Une chambre avec espace dressing Salle d'eau et WC séparés pour plus de confort Nombreux placards Terrasse de 68 m² Garage en sous-sol en sus du prix Les points forts de ce bien : - Aucun vis-à-vis - Appartement clé en main - Grand extérieur - Possibilité de faire un T3 - DPE C Copropriété récente répondant aux normes thermiques et phoniques modernes (faibles charges, excellente isolation).

Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, garantissant calme absolu et absence de vis-à-vis direct.

Résidence sécurisée et bien entretenue de seulement 40 lots principaux.

Les atouts de la localisation : Profitez d'un quotidien 100 % à pied !

Idéalement situé, le secteur offre un accès immédiat au Tramway T5 et aux bus pour rejoindre Lyon en quelques minutes.

Vous bénéficiez de toutes les commodités à deux pas : commerces, supermarchés, marché local, ainsi que des groupes scolaires et des pôles d'études supérieures.

Un emplacement de choix, pratique et dynamique.

Transports en commun : Tramway : Accès immédiat au Tramway T5 (connexion rapide vers Lyon et le métro) et aux lignes de bus.

Bus : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier pour des déplacements fluides et variés : C15, Bus 24 et Bus 79.

Proximité des axes routiers : Accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes Éducation & Enseignement : Secteur idéal proche des groupes scolaires (écoles maternelles et élémentaires) et des pôles d'études supérieures d'excellence de l'Est lyonnais. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1333 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Pauline VIAUT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers.

Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme.

Avançons ensemble en toute sérénité !

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Copropriété de 82 lots - dont 40 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2346.00 euros.

Pauline VIAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 263 360 - LYON.