Appartement avec belle vue (mer, dégagée...) à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Ideal investisseurs appartement 1 pièce avec balcon à vendre : découvrez cet appartement 1 pièce de 24 m² à dax (40100). Très belle vue dégagée orienté plein ouest. Il est composé d'une pièce principale, d'une kitchenette, d'une salle d'eau et wc indépendant. Un balcon offre à cet appartement de l'espace supplémentaire appréciable. Il se situe au 4ème et dernier étage. Il s'agit d'une copropriété de 133 lots et équipée d'un ascenseur. Il est en bon état général. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence agence du centre pour une première visite de cet appartement en vente. Référence agence : 9579.

Iad france - thomas-georges fritsch vous propose : * première ligne océan – duplex 2 pièces – vue panoramique – rénové une adresse rare, un panorama exceptionnel sur l’atlantique face à l’océan, dans un environnement particulièrement recherché, découvrez en toute confidentialité cet élégant appartement duplex de 2 pièces, bénéficiant d’une vue spectaculaire sur l’atlantique. Ici, l’océan fait partie intégrante du décor. Le bruit des vagues, l’horizon à perte de vue et les couchers de soleil offrent un cadre privilégié, tout en conservant le confort d’une * proximité immédiate des commerces et des commodités un bien entièrement tourné vers l’océan l’appartement profite d’un * extérieur idéalement exposé, véritable prolongement de l’espace de vie un emplacement privilégié pour contempler l’océan et profiter, chaque soir, d’un panorama exceptionnel sur l’atlantique entièrement rénové avec des prestations de qualité, le bien associe avec élégance confort, fonctionnalité et qualité des finitions il est proposé vendu meublé, permettant ainsi à ses futurs propriétaires d’en profiter immédiatement des prestations rares en première ligne en complément de son emplacement exceptionnel, l’appartement bénéficie de plusieurs prestations particulièrement recherchées : * première ligne face à l’océan * vue spectaculaire sur l’atlantique appartement * 2 pièces en duplex entièrement rénové * vendu meublé ️ extérieur idéalement exposé * parking fermé ️ * stationnement privatif * cave ️ commerces et commodités à proximité immédiate le privilège de vivre au rythme de l’océan les biens réunissant première ligne, vue océan, extérieur, stationnement et prestations soignées sont particulièrement rares sur le secteur une adresse confidentielle destinée aux acquéreurs à la recherche d’un bien singulier face à l’atlantique dossier complet, photographies complémentaires et visite communiqués uniquement sur rendez\-vous après un premier échange contactez-moi pour découvrir cette opportunité rare. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 704 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas-georges fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En plein cœur de Peyrehorade, découvrez ce très bel appartement T2 de 62 m² habitables, entièrement rénové et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Situé dans une petite copropriété à taille humaine de seulement 4 lots d’habitation, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son emplacement au plus près de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous profitez d’une vaste pièce de vie de plus de 30 m² réunissant séjour et cuisine ouverte. Baignée de lumière grâce à ses deux ouvertures et son exposition plein sud, elle offre un espace convivial et confortable au quotidien. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est agrémentée d’un bel îlot central. L’espace nuit comprend une grande chambre de plus de 16 m², elle aussi très lumineuse grâce à ses deux ouvertures, avec un vaste dressing sur mesure. Vous bénéficierez également d’une salle d’eau récemment rénovée, équipée d’une douche et d’une double vasque, d’un WC indépendant ainsi que d’un dégagement pratique pouvant accueillir un espace cellier ou buanderie. Les atouts : - Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir - Belle luminosité et exposition plein sud - Volumes généreux et agencement fonctionnel - Menuiseries double vitrage - DPE C - Diagnostics sans anomalie signalée : électricité, amiante, plomb et termites - Commerces accessibles immédiatement à pied - Stationnement facile à proximité Petite copropriété de 4 lots avec syndic bénévole. Charges très faibles, limitées essentiellement à l’assurance de l’immeuble. Ce bien conviendra parfaitement à un acquéreur en recherche d’une résidence principale confortable, lumineuse et idéalement placée pour profiter d’une vie quotidienne tout à pied, au cœur de Peyrehorade. Il représente également une belle opportunité pour un investisseur : son excellent état, son emplacement stratégique et l’absence de travaux permettent d’envisager une mise en location rapide. Un appartement lumineux, soigné et idéalement situé, à visiter sans tarder. Jordan ABANDO agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985 326 842 R. S.A. C DAX.

? * Appartement T3 Exceptionnel : Élégance et Confort au Coeur d'un Cadre de Vie Idéal * Découvrez ce * T3 lumineux et spacieux * , libre de toute occupation, prêt à vous accueillir pour une vie sereine et inspirante. Une opportunité rare à saisir sans délai ! ? * Un Cadre de Vie Exceptionnel * Imaginez-vous entrer dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ce * T3 spacieux * vous offre un * équilibre parfait entre fonctionnalité et esthétique * , dans un environnement où le calme et la sérénité sont rois. Que vous soyez en quête d'un * premier achat * , d'un * investissement locatif * ou d'un * cocon familial * , cet appartement saura vous séduire par son charme intemporel et son agencement intelligent. Libre de toute occupation, il vous attend pour que vous en fassiez * votre havre de paix * , un lieu où chaque moment compte. Laissez-vous charmer par son * atmosphère chaleureuse et lumineuse * , et offrez-vous une qualité de vie inégalée. ? * Des Atouts Qui Font la Différence * - * ? Un Espace Généreux et Bien Agencé * : Avec ses trois pièces généreuses, cet appartement T3 vous offre un * espace de vie optimisé * . Chaque mètre carré a été pensé pour allier * confort et praticité * , avec des pièces lumineuses et des rangements astucieux. Parfait pour les familles, les couples ou les professionnels en quête d'un lieu de vie spacieux et fonctionnel. - * ? Une Lumière Naturelle Abondante * : Grâce à ses grandes fenêtres et à son orientation judicieuse, cet appartement baigne dans une * lumière naturelle généreuse * tout au long de la journée. Une ambiance lumineuse qui * réchauffe les coeurs et illumine les esprits * , pour des journées plus agréables et des soirées cosy. - * ? Des Finitions de Qualité * : Des matériaux haut de gamme et des finitions soignées donnent à cet appartement une touche d'élégance et de modernité. Que ce soit dans la cuisine, la salle de bain ou les pièces à vivre, chaque détail reflète un * souci du beau et du durable * . - * ? Sécurité et Tranquillité * : Situé dans un quartier calme et sécurisé, cet appartement vous garantit une * sérénité absolue * . Les espaces communs sont entretenus avec soin, et les résidents bénéficient d'un cadre de vie apaisant, idéal pour se ressourcer après une longue journée. ? * Un Investissement Malin et Rentable * Que vous envisagiez d'y poser vos valises ou d'en faire un * placement locatif * , cet appartement T3 est un choix judicieux. Dans un marché immobilier en constante évolution, il représente une * opportunité rare * pour sécuriser votre patrimoine tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel. Libre immédiatement, il vous permet de * déménager sans attendre * ou de commencer à générer des revenus locatifs dès aujourd'hui. Une solution gagnante pour votre portefeuille et votre qualité de vie ! ? * Pourquoi Choisir Cet Appartement ? * ? * ? Un T3 spacieux * : 3 pièces généreuses pour un confort optimal. ? * ? Lumière naturelle * : Des pièces baignées de soleil pour des journées lumineuses. ? * ? Ambiance chaleureuse * : Un intérieur où il fait bon vivre, avec des finitions soignées. ? * ? Sécurité * : Un quartier calme et des espaces communs bien entretenus. ? * ? Libre immédiatement * : Pas de temps d'attente, vous pouvez emménager dès maintenant ! ? * Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! * Ce T3 libre et prêt à vous accueillir est une pépite.

Dans l'un des emplacements les plus privilégiés du Pyla, découvrez en toute confidentialité ce superbe appartement en duplex bénéficiant d'une situation particulièrement rare : en première ligne, avec une vue exceptionnelle et un accès direct au Bassin. Situé au sein d'une petite résidence de standing, confidentielle et particulièrement calme, cet appartement de 72 m² offre un cadre de vie privilégié, entre intérieur et extérieur, face à l'un des plus beaux paysages du Bassin. L'espace de vie s'organise autour d'un salon-salle à manger lumineux et d'une cuisine ouverte, récemment aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin privatif paysagé d'environ 180 m², parfaitement entretenu. Un extérieur rare pour un appartement, permettant de profiter pleinement de la vue et de cet environnement exceptionnel. L'appartement dispose actuellement de deux chambres et deux salles de bains, ainsi que d'un WC indépendant. Accessible par un escalier intérieur, le niveau inférieur comprend un dégagement, un cellier et un garage fermé. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un important potentiel d'évolution, avec deux possibilités d'aménagement distinctes. La première permet d'envisager l'agrandissement de la pièce de vie d'environ 25 m², afin de créer un espace de réception encore plus généreux et largement ouvert sur l'extérieur. La seconde concerne le garage et le dégagement, représentant environ 23 m², dont la transformation permettrait la création d'une troisième chambre avec sa salle d'eau. Ces possibilités permettent de faire évoluer sensiblement les volumes et la configuration du duplex, tout en conservant un appartement parfaitement habitable en l'état. Très bien entretenu, le bien ne nécessite aucun travaux pour en profiter immédiatement. Une place de stationnement extérieure complète le confort de l'ensemble. Points forts : - Emplacement exceptionnel au Pyla, en première ligne - Vue exceptionnelle et accès direct au Bassin - Petite résidence de standing, confidentielle et très calme - Appartement en duplex avec terrasse - Jardin privatif paysagé d'environ 180 m² - 2 chambres et 2 salles de bains - Possibilité d'agrandir la pièce de vie d'environ 25 m² - Possibilité de créer une 3ème chambre avec salle d'eau sur environ 23 m² - Garage fermé et stationnement extérieur - Appartement parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir Vente confidentielle – dossier complet et photographies disponibles sur demande. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Sophie de Lesdain au 06 81 61 49 99. Réf 2275. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DE LESDAIN Sophie - 06 81 61 49 99 - sophie.delesdain@declic.immo - RSAC N° 824 989 313 Ville du greffe : BORDEAUX Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 16. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 700 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 585 € et 2 145 € par an. Surface CARREZ : 71.69 m².

Bayonne – superbe t2 de 41 m² récent (2021) avec terrasse de 23 m² et parking sous-sol idéalement situé à bayonne dans un environnement calme et agréable avec vue sur un parc, découvrez cet appartement 2 pièces de 41 m² habitables situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente construite en 2021 (sous garantie décennale) en retrait de la route. Il se compose comme suit : - une entrée menant à une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, - une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, - une terrasse spacieuse de 23 m² avec triple exposition, - une chambre de 12 m², - une salle de bains fonctionnelle avec wc. Les plus du bien : - une place de stationnement privée en intérieur - chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz - faible consommation énergétique (dpe : c / ges : c) informations complémentaires : - copropriété de 218 lots - taxe foncière : 850 € / an honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 218 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 473.00 € et 641.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller pierres océanes : alexandre marzuoli agent commercial (entreprise individuelle) rsac 841101793 rcp 127124335 mma.

PAU FAC / HIPPODROME : Appartement situé au rez de chaussé d'une maison avec jardin sans vis à vis. Quartier calme et résidentiel, copropriété aux faibles charges. Découvrez ce superbe T4 en rez de jardin, sans vis à vis, au calme, où les volumes et qualité de vie sont au rendez-vous. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et le parfait état du logement. Belle cuisine équipée indépendante, avec accès direct au jardin. Grand cellier / buanderie attenant à la cuisine. Séjour avec accès jardin. 1 SDB + SDE, 3 belles chambres, du rangement. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, véritable havre de paix. Proche toutes commodités. Bien faisant partie d'une copropriété de 2 lots principaux. Montant moyen annuel quote part charges de 420€ / an soit 35€ / mois. Pas de procédure en cours. DPE E (273) & B (10) du 01 / 09 / 2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2226€ et 3012€ par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 273 kWh / m2 / an Consommation énergies finale : 144 kWh / m2 / an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : REF annonce 203185.

Iad France - Guylaine Cerf vous propose : LA ROCHELLE - Centre Ville. Appartement T2 au 3éme et dernier étage avec une belle vue dégagée, de 32,75 m² environ se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée plein sud baignée de lumière avec une belle cheminée d'époque, une salle d'eau avec un WC, une grande chambre de 18 m² environ. Cet appartement offre un cadre de vie privilégié proximité de toutes commodités sur place, des commerces et des bus, L'appartement est baigné de lumière et, est 30m de l'hôtel de ville. La présente annonce immobilière vise un lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ de 70 € par moi (soit 840 € déclaré par le vendeur La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Cerf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850846536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein de la commune recherchée du Bouscat, venez découvrir cette appartement T4 traversant de 71 m² à rénover entièrement : il bénéficie d'un ensoleillement optimum et d'une vue dégagée sur un environnement arboré et bien entretenu. Situé au 1er étage, il s'ouvre sur une entrée desservant un double séjour lumineux de 28 m² permettant la création éventuelle d'une troisième chambre et donnant sur un balcon exposé plein Sud avec une vue magnifique sur le parc verdoyant et calme de la résidence. La cuisine séparée est grande et facilement aménageable. La partie nuit comprend 2 chambres dont une de 14 m² avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave complète l'ensemble. Le stationnement est libre dans la copropriété qui possède un local vélos et un gardien résidant sur place. Cet appartement nécessite une rénovation globale (murs, sols, électricité, salle d'eau, cuisine. ) mais dispose d'un vrai potentiel et offre de belles possibilités selon vos envies. La distribution est idéale pour une vie de famille comme pour un investissement. Au calme et sans aucun vis à vis, il apporte une vraie sensation d'espace et de tranquillité. Autre atout : cet appartement se trouve dans une copropriété bénéficiant d'une rénovation énergétique avec travaux d'ampleur (isolation par l'extérieur, ravalement de façade, changement d'huisseries, ventilation. ) votée et payée par les vendeurs. Son emplacement recherché, à deux pas des commodités (tram C et bus 85 à pied, école Jean Jaurès à 100 mètres, commerces de proximité proches et de la place Ravezies), est parfaitement adapté pour une famille ou constitue une excellente opportunité pour un investisseur, notamment pour de la colocation étudiante (école supérieure YNOV à 8 minutes à pied). À vos idées et à vos projections, venez le visiter sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 240 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel YVON, Tél. : 07 50 99 14 92, E-mail : muriel.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813412210.

Rue nelson mandela à mignaloux-beauvoir, investissez dans ce beau t3 d'environ 60 m² qui réunit de nombreux atouts : une résidence de 2018, deux chambres, un balcon avec vue dégagée et deux places de stationnement. Écoles, commerces, parc et chu se trouvent à proximité. Situé au 1er étage sans ascenseur de la résidence green village, cet appartement en excellent état propose une entrée avec rangement, une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, deux chambres avec placards, une salle d'eau et des wc séparés. Le balcon prolonge agréablement la pièce de vie et offre une vue dégagée ainsi que 2 stationnements extérieurs privatifs. Une distribution fonctionnelle, deux chambres et un balcon : des caractéristiques adaptées à différents profils de locataires, du couple à la petite famille. Menuiseries double vitrage, exposition ouest, taxe foncière : 961€, chauffage individuel au gaz (2018) et aucun travaux à prévoir. Vendu loué 634,85 € par mois + 30€ de charges, fin de bail en avril 2028. Les charges de copropriété sont d'environ 212 € par trimestre, soit environ 71 € par mois. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet, échanger sur votre projet d'investissement et organiser une visite. Réf 2493. Declic immo 86 dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de zouitina mehdi - 06 33 43 73 92 - mehdi.zouitina@declic.immo surface carrez : 59.5 m².

Dans le quartier recherché de l'Aiguillon, découvrez ce charmant T2 d'environ 30 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé en première ligne face au Bassin d'Arcachon avec un accès direct à la plage. Depuis la pièce de vie, profitez d'une vue magnifique et dégagée sur le Bassin, avec le spectacle permanent des pinasses et bateaux naviguant au gré des marées. Un cadre rare, à la fois lumineux, calme et reposant, propice à la détente et à l'art de vivre du Bassin. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec WC. Son emplacement permet de tout faire à pied : plage, port de plaisance, commerces, restaurants et promenades. Un véritable pied-à-terre pour profiter pleinement d'Arcachon, sans avoir besoin de prendre la voiture. Un emplacement privilégié, une vue exceptionnelle et une atmosphère paisible : une adresse rare face au Bassin. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud HÉDOUX, Tél. : 06 09 01 82 56, E-mail : arnaud.hedoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 103934402.

Dans une résidence de grand standing, découvrez ce bel appartement au 5 ème et dernier étage, offrant un cadre de vie privilégié à proximité du port de Ciboure et du centre de Saint-Jean-de-Luz. Il bénéficie d'une terrasse, d'une place de parking privative, d'un ascenseur et d'une belle vue océan depuis une chambre. Un bien idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Pays Basque, à quelques minutes des commerces, plages et restaurants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un bien atypique et patrimonial au cœur de Bordeaux, dans un immeuble entièrement rénové, avec un rooftop privatif offrant une vue exceptionnelle à 180° sur la ville. Situé dans le très recherché quartier Capucins – Saint-Michel, au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots, découvrez ce bien aux caractéristiques rares. L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète, du sol au plafond, avec notamment une toiture entièrement neuve. L'ensemble se présente ainsi dans un état impeccable, offrant à l'acquéreur un cadre rénové et soigné. L'appartement, correspondant au lot n°6, développe une surface de 55,20 m² Carrez plus près de 30 m² supplémentaire sous plafond inférieure à 1,80 m. Mais son véritable atout se trouve en hauteur : un rooftop privatif de 43 m², accessible directement depuis l'appartement par une passerelle d'environ 3 m². Un espace extérieur particulièrement rare dans ce secteur, offrant une vue panoramique sur les toits et les horizons de Bordeaux et permettant de profiter pleinement d'un environnement urbain exceptionnel. Un bien destiné à l'investissement : Ce logement est proposé dans le cadre d'un dispositif de conventionnement ANAH et s'adresse donc spécifiquement à un acquéreur dans une démarche d'investissement locatif. La convention prévoit un loyer plafonné à 640 € hors charges par mois. L'opération bénéficie par ailleurs d'une subvention estimative de 50 000 € Les atouts : * le quartier * Immeuble entièrement rénové, toiture neuve, état des communs impeccable, toiture et charpente neuves * Petite copropriété de 6 lots * Dernier étage * Rooftop de 43 m² avec vue panoramique * Surface 71m, dont 55 m² carrez L'appartement se compose d'un dégagement distribuant 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur le salon / séjour et l'accès à la terrasse sans vis à vis. Véritable trésor ! Un bien rare par sa configuration, son niveau de rénovation et son rooftop exceptionnel, destiné à un investisseur souhaitant conjuguer emplacement patrimonial, dispositif ANAH et caractère atypique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 356 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809004138.

Votre agence 123webimmo vous présente : Dans une résidence calme et sécurisée, découvrez ce charmant T2 de 49 m² situé au 1er et dernier étage. L'entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un salon / séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard. Un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau complètent l'ensemble. Accessible depuis le séjour et la chambre, le balcon de 6 m² offre une belle vue sur les Pyrénées. En complément, le bien dispose d'une place de parking privative ainsi que d'un espace de rangement privatif d'environ 2 m², situé dans un local commun sécurisé et indépendant de l'appartement. Commodités à proximité. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! DPE : D. Il passera en C à partir du 1er janvier 2027 ! Agence 123webimmo Béarn, spécialiste de l'immobilier à Nay et dans le Béarn. Locale et familiale, notre agence obtient 98 % de satisfaction client. Nous vous offrons l'estimation gratuite de votre maison ou appartement pour tout projet de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

L'Adresse Grand Pau vous propose au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, découvrez ce lumineux T3 traversant de 62 m², offrant une belle vue dégagée sur un environnement calme et verdoyant. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour ouvert sur un grand balcon, d'une cuisine avec loggia, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un bureau pouvant facilement être aménagé en seconde chambre. Une cave et un garage privatif complètent ce bien. Un appartement lumineux, fonctionnel et sans travaux, idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site Copropriété de 88 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880.00 euros.

Découvrez ce bel appartement 2 pièces de standing de 52 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence élégante et parfaitement entretenue avec piscine. Dès les premières secondes, on apprécie sa belle luminosité et son exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle au fil de la journée. Laissez-vous séduire par une agréable ouverture sur les montagnes, un panorama qui apporte une véritable sensation de sérénité. Les surfaces de l'appartement sont parfaitement optimisées. Vous découvrirez un beau séjour-cuisine américaine avec de nombreux placards, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. La chambre ainsi que le séjour donnent tous deux sur une grande terrasse avec aperçu sur la piscine protégée des regards par de beaux arbustes et au-delà, une vue magnifique sur le panorama de montagnes. Confort et fonctionnalité sont au rendez-vous avec un garage et une cave, le tout dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville. Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1344€ soit 112€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 720 277 - Greffe de BAYONNE) Véronique O'KELLY Entrepreneur Individuel 06 89 43 55 27 - Réf. 970652.

Angoulême, quartier Victor Hugo, appartement dans un bel immeuble, 3ème et dernier étage, sans ascenseur, 123 m² habitable, vue panoramique, vaste dégagement, 3 chambres, WC, salle d'eau, cuisine aménagée donnant sur le balcon, salon séjour immense, belles hauteurs sous plafond, beaux volumes. En supplément, une chambre de bonne d'environ 15 m². Grande cave. Appartement loué 781€ hors charges, + 15€ ordures ménagères, + 200€ charges copropriété (eau froide + chauffage). Date de début du bail 6 / 11 / 2024. Charges totales propriétaire 4050€. Taxe foncière : 2431€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Olivier serlippens de propriete privees vous propose cet appartement sans travaux de type t2 à st georges de didonne (17110) proche de royan (17200). Ce bien lumineux est situé au premier étage d'une belle très résidence à 3 mn à pied de la grande plage et de la forêt de suzac. Cet appartement en très bon état d'une surface de 26 m² carrez est situé entre océan et forêt de pins maritime. Il se compose : entrée sur séjour de 14 m² ouvrant sur terrasse loggia, espace cuisine aménagée et équipée, une belle chambre lumineuse avec grand placard, salle d'eau avec wc. Terrasse loggia qui offre un agréable espace avec une belle vue dégagée avec exposition nord / ouest parking commun sécurisé avec barrière dans la résidence, entrée avec digicode. Résidence disposant d'un magnifique parc dans un secteur boisé et protégé aux abords de la forêt du suzac. Local à vélo commun. Plage à 3 minutes à pied, bus et petits commerces de proximité, royan (17200) et meschers sur gironde (17132) à 8 mn en voiture idéal pour des vacances à la mer ou pour investissement locatif ou saisonnier coup de coeur assuré. Pas de vis à vis a découvrir très rapidement car en parfait état bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 110. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 920 euros. Surface carrez : 26. M² prix de vente 137 000 euros honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur (132 000 euros hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 euros et 860 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b « informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier serlippens port : 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier serlippens agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 465042 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.79 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 110 lots - dont 110 lots habitation. Charges annuelles : 920 euros. Olivier serlippens (ei) agent commercial - numéro rsac : 441882875 -.

Au sein d'une résidence avec ascenseur et gardien, découvrez cet appartement t4 de 87 m² offrant de beaux volumes et trois chambres. Entièrement à rénover et non habitable en l'état, il offre un beau potentiel pour créer un appartement à son goût ou réaliser un projet d'investissement. Le prix tient naturellement compte des travaux à prévoir. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Emplacement pratique avec commerces, services et professions médicales à proximité immédiate, sans oublier le très apprécié marché dominical des couronneries. Un appartement à fort potentiel pour qui saura lui redonner une seconde vie ! Réf. 24496 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 210 € par an. Honoraires : 10 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 50 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérôme benezra - 06 10 04 61 12 - ville du greffe : agent commercial ei rsac poitiers 394 845 234 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérôme benezra, mandataire indépendant pour naos immobilier surface carrez : 86.85 m².

Pau fac / hippodrome : appartement avec jardin et garage situé dans un environnement calme, sans vis-à-vis et à proximité des commodités. Découvrez ce superbe t4, traversant et sans vis à vis, situé au premier étage d'une maison. Appartement lumineux et en parfait état. Belle cuisine équipée indépendante. Séjour spacieux. 1 sdb / sde, 3 belles chambres, du rangement. Le + de cet appartement ? Un jardin arboré, sans vis à vis et un garage fermé ! Bien faisant partie d'une copropriété de 2 lots principaux. Montant moyen annuel quote part charges de 372€ / an soit 31€ / mois. Pas de procédure en cours. Dpe d (220) & d (48) du 10 / 01 / 2026 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750€ et 2410€ par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 220 kwh / m2 / an consommation énergies finale : 216 kwh / m2 / an le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ref 203186.

Arcachon hyper centre T3 Traverssant A deux pas de la rue piétonne, au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété très bien entretenue, venez découvrir ce T3 traversant d'environ 58 m². Il vous offre une entrée avec placards, un séjour ouvrant sur le balcon, une cuisine ouverte aménagée vous offrant une belle vue dégagée, une grande salle de bains, des WC séparés, une chambre avec placards qui ouvre sur une loggia Sud, une chambre avec placards ouvrant sur un balcon à la parisienne. Un emplacement de parking complète ce bien. Les plus : - Un emplacement en coeur de ville vous permettant de tout faire à pied - Une petite copropriété à taille humaine - Un appartement habitable immédiatement A saisir sans tarder. (5.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 579.00 euros.

HOSSEGOR, Face à l'océan. Découvrez cet agréable studio, situé au deuxième étage, comprenant une entrée, un coin cabine avec lits superposés, un séjour - kitchenette, une salle de bains et un wc indépendant. Une loggia vous permettra de profiter quelle que soit la saison d'une superbe vue sur l'océan, ses vagues et ses incroyables couchers de soleil ! - Résidence avec piscine, ascenseur et local à vélo sécurisé. - Stationnement privatif en sous-sol. - Copropriété de 256 lots, dont 192 à usage d'habitation. - Charges courantes annuelles de copropriété à hauteur de 1000€. Pied à terre idéal pour vos weekends et vacances, ou excellent investissement locatif ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610€ et 860€ sur la base du prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Contactez nous au plus vite pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur Copropriété de 256 lots - dont 192 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Iad france - sophie ducrocq vous propose : arcachon vue bassin - magnifique t2 cabine - avec espace extérieur privatif de 30 m² env, 2 parkings et 1 cellier- a 50m de la plage. Dans petite résidence récente (achevée en 2014) de très bon standing, magnifique appartement spacieux et lumineux comprenant : un séjour avec superbe vue sur le bassin donnant sur terrasse bois, 1 chambre avec vue sur le bassin avec 2 placards, 1 cabine de couchage (6.75 m² environ) ou bureau / dressing avec placard, une belle cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et des wc indépendants avec lave mains. Très rare, 2 parkings dont 1 en sous sol et un cellier privatif (6 m² environ). Idéalement situé à 50m de la plage, et à 400m des commerces et restaurants de l'aiguillon. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 520000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En plein cœur de poitiers, au sein de la résidence foch située rue rabelais, découvrez ce bel appartement de près de 120 m². Situé au 2e étage avec ascenseur, cet appartement vous plaira dès l'entrée par ses volumes généreux, ses beaux parquets et ses grandes ouvertures. L'appartement : entrée avec rangements, agréable salon-salle à manger lumineux donnant accès à un balcon avec une première belle vue, cuisine indépendante rénovée, 3 chambres, salle de bains, wc séparé, espace buanderie, joli couloir avec de nombreux rangements. Un second balcon filant complète l'ensemble. Annexes : un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave privative. Technique : chauffage collectif au gaz, menuiseries double vitrage, volets roulant manuels et motorisés, pas de travaux à prévoir et une taxe foncière d'environ 2000€ copropriété : résidence foch, copropriété avec ascenseur. Aucune procédure en cours signalée à ce jour. Les plus : près de 120 m² en centre-ville, beaux volumes, parquet, luminosité, deux balcons, vue dégagée, ascenseur, nombreux rangements, garage fermé et cave. Video : n'hésitez pas à nous solliciter pour consulter la vidéo un appartement aux volumes devenus rares en centre-ville, idéal pour une résidence principale confortable et élégante, avec commerces, écoles, restaurants et transports accessibles à pied. Etudions ensemble cette belle opportunité, visite sur rendez-vous du lundi au samedi. Réf 2487. Declic immo 86 dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de decourt eve - 06 21 77 79 85 - eve.decourt@declic.immo.

Au coeur de Bordeaux, au dernier étage d'un très bel immeuble pierre, réparti sur deux niveaux, ce bien séduit pas ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement. Son véritable atout : une terrasse privative avec une superbe vue sur les toits bordelais. Il se compose d'une entrée et un couloir desservant 3 chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. À l'étage un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse. DPE (D), chauffage et production eau chaude électrique individuelle. Mise en copropriété en cours de réalisation (4 lots). Prix de vente 485 000EUR HAI (dont 25 000EUR honoraires charge acquéreur) Contact Marie BAILLET : 06 46 87 61 86.