Appartement avec belle vue (mer, dégagée...) à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

Dans une copropriété emblématique des années 60 rue Daumier, à l'architecture sobre et fonctionnelle, cet ensemble accueille au 5e étage avec ascenseur un appartement de type 3 de 89 m² avec balcon filant, offrant luminosité, volumes et perspectives dégagées. Traversant et baigné de lumière, l'appartement bénéficie d'une exposition idéale qui met en valeur son parquet d'origine et ses espaces généreux. Le séjour, spacieux et ouvert, se prolonge par un balcon offrant une vue dégagée sur les jardins et les toits environnants, sans vis-à-vis direct. Une véritable respiration au coeur du 8e arrondissement. La distribution, fluide et fonctionnelle, propose : - une cuisine indépendante avec fenêtre, - deux grandes chambres lumineuses, - une salle de bain au charme rétro avec ses faïences d'origine, - de nombreux rangements intégrés. L'ensemble est sain et bien entretenu. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien au cachet authentique. Atout supplémentaire : une grande terrasse commune en rooftop, offrant une vue panoramique sur la ville et les collines environnantes, idéale pour profiter d'un extérieur rare en milieu urbain. Prestations : chauffage collectif, climatisation, volets roulants électriques. Une cave en sous-sol ainsi qu'un local vélo au rez-de-chaussée complètent ce bien. Copropriété bien tenue, sans travaux à prévoir. Prix : 379 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur Charges mensuelles : 300 EUR (chauffage, eau froide, ascenseur, entretien, syndic) Taxe foncière (2026) : 2 320 EUR DPE : 121 kWh ep / m2. an (Classe C) GES : 14 kg CO2 / m2. an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 1 020 EUR et 1 460 EUR (référence 2021) Contact : Romain PLAISANT 06 10 52 18 32 - romain.plaisant@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Un appartement lumineux, avec extérieur et vue, idéal pour un projet de rénovation dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille 8e.

Serenity - appartement t3 de 56 m² - terrasse - cour / jardinet - 13012 saint julien / beaumont llinares immobilier vous propose : serenity, un appartement t3 de 56 m² niché au premier et dernier étage d’une maison, au cœur du très prisé secteur saint-julien / beaumont. Un cadre de vie privilégié, au calme absolu, dans un environnement résidentiel recherché. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse aux volumes optimisés, avec une cuisine américaine entièrement équipée, idéal pour recevoir. Le tout s’ouvre sur un balcon exposé plein sud. La partie nuit comprend deux chambres confortables, ainsi qu’une pièce de 7 m² pouvant faire office de bureau ou de dressing, prolongé par une agréable terrasse privative, véritable havre de détente. La salle de bain, astucieusement positionnée entre les deux chambres, est accessible depuis chacune d’elles, pour un confort au quotidien. À l’extérieur, un jardin privatif complète ce bien et offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable, avec la possibilité de stationner. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, avec un accès rapide à la l2, ce bien bénéficie d’un esprit village tout en restant proche du centre-ville. Dernier étage, extérieur, calme, stationnement et agencement optimisé, il réunit tous les critères les plus recherchés. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Contact patrick scotto tél : 06 21 28 31 13 attestation collaborateur n° : adc 1310 2024 000 000 299 rc professionnel : 7953190 / fa11f - copropriété : 4 lots - pas de procédure en cours : non - charges annuelles : 984euros (82euros / mois : eau froide) - taxe foncière : 864euros / an - honoraires inclus de 5,2% à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1070euros et 1500euros par an. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : maison à vendre 13012 - t3 56 m² - terrasses - jardin - 13012 saint julien.

PORT ICONIC - Appartement T3 duplex 76 m² - 13002 Vieux Port Llinares immobilier vous présente : PORT ICONIC, un superbe duplex de 76 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue panoramique spectaculaire sur les bateaux et le port. Dès l’entrée, le regard est immédiatement attiré par une magnifique fenêtre cintrée qui encadre l’un des panoramas les plus emblématiques de Marseille. La pièce de vie, baignée de lumière, séduit par ses volumes et son élégance contemporaine. À sa droite, une cuisine ouverte fonctionnelle s’intègre harmonieusement, à proximité d’une salle d’eau aux volumes généreux. Son organisation en duplex apporte une dimension architecturale rare et une belle sensation d’espace. La partie nuit propose deux chambres confortables avec des rangements intégrés sur mesure, alliant fonctionnalité et esthétisme. Les volumes et la hauteur sous plafond participent pleinement au charme et au caractère du lieu. Un bien rare, idéal pour une résidence principale de caractère, un pied-à-terre d’exception ou un investissement patrimonial dans l’un des emplacements les plus recherchés de Marseille. - AA / Copropriété : . lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1635euros, 136euros / mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1531 euros / an - Honoraires inclus de 3,23 % à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2030 euros et 2780 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : PORT ICONIC - Appartement à vendre T3 duplex 76 m² - 13002 Vieux Port.

L'ÉCRIN - Appartement T4 de 80 m² - Terrasse - 13012 LA FOURRAGÈRE Llinares Immobilier vous propose : L'ÉCRIN, un superbe appartement traversant T3 / 4 de 80 m², niché au dernier étage d’un petit immeuble au sein d’une copropriété calme, arborée et parfaitement entretenue, dans le secteur privilégié de la Fourragère. Idéalement situé, vous profiterez d’un environnement agréable tout en étant à deux pas des commerces, des écoles, du métro et de la L2. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il se distingue par sa luminosité et sa vue dégagée. Il se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’un spacieux séjour ouvert sur l’extérieur, d’une salle à manger pouvant faire office de troisième chambre, ainsi que d’une grande cuisine indépendante offrant également un accès extérieur. L’espace nuit propose un dégagement avec rangements, deux belles chambres dont une avec placard, une confortable salle de douche ainsi qu’un wc séparé. La terrasse ensoleillée, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la ville, la mer et Notre-Dame-de-la-Garde. Climatisation réversible, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques et finitions soignées viennent parfaire le confort de ce bien coup de cœur. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N° : ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190 / FA11F - Copropriété : 246 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3948euros (329euros / mois : Chauffage, eau chaude, eau froide, espaces vert, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1654euros / an - Honoraires inclus de 4,44% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1590euros et 2230euros par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'ÉCRIN - Appartement à vendre T4 de 80 m² - Terrasse - 13012 LA FOURRAGÈRE.

La timone - marseille 13005 - special investisseurs appartement t3 a vendre avec une vue panoramique en exclusivite par les agences stéphane plaza immobilier marseille centre philippe c de l'agence stéphane plaza marseille 5- 76 boulevard chave - 13005 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en exclusivité : ce bel appartement avec locataire en place situé au 7 étage sur 9 avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'espace intérieur comprend : une chambre spacieuse, un bureau pouvant servir de dressing, un séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine attenante à une loggia, une salle de bains, des wc indépendants. Ce que l'on aime : la luminosité et la vue dégagée depuis un étage élevé, le balcon et la loggia, parfaits pour profiter d'un espace extérieur, la disposition pratique avec chambre + bureau, la proximité de la faculté de médecine et du pôle hospitalier de la timone, garantissant une forte attractivité locative. Son emplacement central, dans le 5 ? Arrondissement, permet un accès facile aux commerces, transports et établissements scolaires. Idéal pour investisseur en quête d'un bien sûr et recherché ref : 11221 pc12 ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille centre : marseille1,2,3e : 41 rue de la république marseille 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 50 lots - dont 48 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Serenity - appartement t4 de 85 m² - terrasse - parking - 13012 saint julien llinares immobilier vous propose serenity, un superbe appartement traversant t4 de 85 m², situé dans un petit immeuble au sein d’une copropriété calme et recherchée du quartier de saint-julien. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, à la fois au calme absolu et à proximité de toutes les commodités, il offre un cadre de vie particulièrement agréable. Il se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’un salon-séjour lumineux grâce à ses larges ouvertures donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est prolongée par une loggia pouvant faire office de buanderie. L’espace nuit comprend trois belles chambres, un dressing, une confortable salle d’eau et un wc séparé. Une cave vient parfaire ce bien, et le stationnement des véhicules est facile grâce au parking de la résidence. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour venir le découvrir. Contact patrick scotto tél : 06 21 28 31 13 attestation collaborateur n° : adc 1310 2024 000 000 299 rc professionnel : 7953190 / fa11f - copropriété : 88 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 3000euros (250euros / mois : chauffage, eau froide, espaces verts, parking et entretien des parties communes). - taxe foncière : 1603 euros / an - honoraires inclus de % à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1650euros et 2280euros par an. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13012 - t4 85 m² - terrasse - 13012 saint julien.

L'agence Martigues Immobilier vous propose à la vente cet appartement de type 4 de 84 m² avec cave et garage possible en supplément situé dans un environnement calme et recherché à Martigues. Lumineux et parfaitement entretenu, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour spacieux ouvrant sur un balcon avec une belle vue dégagée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. L'appartement dispose de nombreux rangements et bénéficie d'un agencement optimisé, idéal pour une vie de famille confortable. Vous apprécierez également ses prestations complémentaires, incluant une cave et un garage en sous-sol, offrant un réel confort au quotidien. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes commodités, ce bien allie tranquillité et praticité. Climatisé et en excellent état, cet appartement représente une opportunité idéale pour une résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Le médicis - appartement t4 de 75 m² - balcon - cave - 13003 desire clary llinares immobilier vous propose à la vente : le médicis, un appartement t4 de 75 m² situé dans un immeuble bien entretenu des années 1970. Traversant et lumineux, il dispose d’un très grand salon ainsi que d’une cuisine attenante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, l’ensemble donnant accès à deux agréables balcons. La partie nuit se compose de trois belles chambres côté cour, d’une salle de bains et de wc séparés. Une cave vient compléter ce bien. À proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des axes autoroutiers. Opportunité à saisir. Contact dl / sebastien noulaud : 06 70 94 74 96 attestation collaborateur : n° adc13102025000000901 rcp : 64401147 - copropriété : . Lots - procédure en cours : non - charges annuelles : 2560euros (160euros / mois : eau froide, chauffage, ascenseur, entretien des communs) - taxe foncière : 1622euros / an - honoraires inclus de 6,52% à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1280euros et 1780euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le médicis - appartement à vendre t4 de 75 m² - balcon - cave - 13003 desire clary.

Iad france - anne desbois vous propose : * aix-en-provence av. Paul cézanne * appartement t4 de 89 m² avec terrasse + garage de 17 m² et cave * vous chercher un grand appartement au calme avec une terrasse, un garage, une cave et du stationnement ? Ce très bel appartement renove de type 4 est fait pour vous ! Il est de plus idéalement situé au calme complet et bénéficie d'une exposition principale sud sans vis a vis avec vue degagee sur la chaîne de l'etoile, centre-ville historique accessible a pied, desservi par les bus et accès autoroutier à 3mn. Vous tomberez forcément sous le charme de ce très beau bien de 89 m², ses volumes, sa belle exposition sud avec vue dominante et dégagée et sa terrasse de 5 m², au 2e étage d'un petit immeuble de 3 étages. Il vous offre un cadre de vie très agréable et idéal, et une luminosité optimale avec sa disposition des pièces et sa double exposition, quelle que soit la saison. Depuis l'entrée vous bénéficierez d'une belle pièce de vie climatisée exposée sud de 20,5 m² et donnant sur la terrasse, et une cuisine de 10 m² et sa loggia de 2,5 m². Côté nuit séparé, vous disposerez de trois belles chambres de 15,14 et 11 m², équipées de placards, d'une salle de bains confortable de 6 m², et d'un wc indépendant. La pièce de vie peut facilement être agrandie en récupérant la surface de la chambre de 11 m² qui bénéficie d'une porte fenêtre en exposition sud. Les menuiseries extérieures sont en pvc double vitrage, le chauffage est collectif au gaz, chaque radiateur étant équipé d'un répartiteur pour individualiser la consommation d'énergie. Le stationnement se fait librement dans la résidence et vous bénéficiez d'un grand garage de 17 m² donnant directement sur le parking et d'une grande cave en vis à vis de près de 7 m². Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce très bel appartement est idéal pour accueillir une famille ou pour un projet d'investissement. * réservez vite votre rdv de visite ! * la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.33€ par mois (soit 2512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne desbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 883636987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lou de la sariette - appartement duplex t3 de 74 m² - terrasses - 13012 llinares immobilier vous propose : lou de la sariette, un appartement t3 de 74 m² en duplex (98,9 m² au sol), idéalement agencé et prolongé par deux belles terrasses situé aux caillols. Il se compose, au premier niveau, de deux chambres de 12 m² et 14 m², avec dressing et une salle d’eau, dont une avec un accès direct à une terrasse. À l’étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière et pensée pour un confort de vie optimal. Il se prolonge par une seconde terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Prestations : chauffage collectif au gaz, double vitrage, climatisation réversible, volets électriques, porte blindée et belle luminosité traversante. Un box double est proposé en supplément au prix de 20 000 euros. - em / copropriété : 25 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 1450euros (120euros / mois : eau chaude, eau froide, chauffage, partie communes) - taxe foncière : 1678euros - honoraire inclus de 4% à la charge du vendeur - classe énergie b et classe climat a - estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 108euros et 363euros montant moyen des dépenses sur les risques liés à ce bien soit disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr lou de la sariette - appartement à vendre duplex t3 de 74 m² - terrasses - 13012.

Vente-appartement dernier etage -3 chambres -terrasse-garage-carre d'or-marseille 8eme barnes vous présente en exclusivité au cœur du très recherché carré d'or, sur la prestigieuse rue paradis découvrez ce bien rare situé au dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme cet appartement offre une superficie généreuse de 152 m² et une luminosité remarquable. La pièce de vie, vaste et élégante, se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte parfaitement intégrée, créant un espace de réception convivial et contemporain. L'espace nuit propose trois belles chambres, salle d'eau, suite parentale, bureau, dressing, pensés pour allier confort et intimité. À l'extérieur une grande terrasse de 24 m² prolonge l'espace de vie et offre une vue dégagée, idéale pour profiter pleinement du calme et de la lumière. Les prestations sont à la hauteur du lieu, matériaux de qualité, finitions soignées, agencement optimisé. Proximité immédiate des écoles commerces bus et métro. Ce bien est complété par une cave. Possibilité d'acquérir en supplément deux box simples fermés en sous-sol avec installation électrique, un atout rare dans ce secteur. Contact : brigitte reina 06 49 55 43 99 b.reina@barnes-international.com les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 29 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 5 600 euros / an.

Entre Montolivet et Saint Barnabé - Marseille 12 T2 / 3 de 58,11 m² LC avec Terrasse de 32,5 m², Parking privatif et Cave. Il se situe au 2ème étage sur 3 (avec ascenseur) d'une très jolie résidence dénommée "Les Terrasses de Saint Barnabé". Confidentielle et en surplomb de la ville, elle offre un cadre de vie très paisible. Principalement exposé Plein Sud, cet appartement offre une entrée, une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte (30 m²), une chambre avec placard (12 m²), un petit bureau (5 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le séjour ouvre sur une belle terrasse de 32,50 m², offrant une magnifique vue dégagée sur la ville et les collines au loin. Les fenêtres sont en double vitrage. Les volets sont manuels ou électriques selon la pièce. Le chauffage électrique et l'eau chaude sont individuels. Une cave ainsi qu'une place privative de parking complètent l'ensemble. Le montant des charges de copropriété est de 129 euros par mois (ascenseur, syndic, eau froide, entretien, assurance, etc. ). La taxe foncière est de 1 323 euros. Autres prestations : ascenseur, climatisation dans le séjour, fibre optique, porte blindée, petite vue Mer. Proximité : commerces, bus n°67 à 75m, métro Saint Barnabé ou Chartreux à 800m. Contact : Sabine FERRATO 07 48 80 82 30.

T2 / T3 * Maison de Village * Terrasse Nichée au cœur du très prisé quartier de Vauban, cette ravissante maison de village saura vous séduire par son charme et son agencement optimisé sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre confortable avec un vaste espace dressing pouvant aisément faire office de seconde chambre, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une lumineuse pièce de vie vous accueille avec sa cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de plus de 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Une mezzanine complète ce niveau, offrant un espace modulable pouvant servir de chambre d’appoint ou de bureau. Entièrement rénovée avec goût, la maison met en valeur de beaux matériaux tels que le béton ciré, le travertin et le zellige, conférant à l’ensemble une atmosphère contemporaine et raffinée. Située dans une ruelle au calme absolu, cette maison est un véritable cocon, alliant tranquillité et vie de quartier. Un bien rare à découvrir sans tarder.

Prado prestige - appartement t4 de 81 m² - terrasse de 18 m² - 13008 prado llinares immobilier vous présente : prado prestige, un bel appartement t4 de 81 m² en étage élevé d’une résidence récente et de standing. L’immeuble, conforme aux normes pmr et offre un cadre de vie pratique, confortable et sécurisé. Situé au cœur du 8ᵉ arrondissement, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles telles que provence et cluny, bars et restaurants. Il bénéficie d’une double exposition est / ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, conçu avec de beaux matériaux, donnant directement accès à une agréable terrasse de 18 m², idéale pour profiter de repas ensoleillés entre amis ou en famille. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés ainsi que d’une salle de bains. Un box simple au sein de la copropriété est proposé en supplément. Il vous séduira par son confort, son accessibilité et son emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! Contact romane serfati : 06 50 87 83 54 attestation collaborateur : adc13102025000002161 rcp : rd02007710w - copropriété : nc - procédure en cours : nc - charges annuelles : 2 536 euros / an (211euros / mois : eau, chauffage / climatisation, ascenseur, entretien des communs) - taxe foncière : 1 799euros / an - honoraires inclus à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 650 euros et 950 euros. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prado prestige - appartement à vendre t4 de 81 m² - terrasse de 18 m² - 13008 prado.

Le rayon du sud - appartement t3 de 45 m² - 13007 endoume llinares immobilier vous propose : le rayon du sud, un charmant appartement de 45 m² (36 m² loi carrez), comprenant une mezzanine de 16 m², situé dans le très recherché quartier d’endoume, au cœur d’un authentique immeuble marseillais. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, à l’atmosphère chaleureuse et méditerranéenne. La cuisine d’inspiration provençale, conviviale et pleine de caractère, s’ouvre sur un petit balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter du soleil marseillais. La partie nuit comprend une chambre indépendante ainsi qu’une salle d’eau avec wc. La mezzanine constitue un véritable espace de rangement supplémentaire. Possibilité d’acquérir un garage en supplément. - hc copropriété : 3 lots - procédure en cours : aucune - charges annuelles : 500euros (42 euros / mois : eau froide, assurance immeuble). - taxe foncière : 830 euros / an - honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - classe énergie f et classe climat e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1350 euros et 1890 euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le rayon du sud - appartement à vendre t3 de 45 m² - 13007 endoume.

Smart paradis - studio de 20 m² - 13008 carré d'or llinares immobilier vous propose : smart paradis, un studio de 20 m², situé rue paradis, au cœur du carré d’or, dans un immeuble récent et parfaitement entretenu. Au 5ᵉ étage sur cour, avec ascenseur, il se compose d’une entrée ouvrant sur une pièce principale lumineuse exposée est, avec coin cuisine et espace nuit, ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour un investissement locatif. Contact nathalie jovanovic : 07 57 00 32 70 attestation collaborateur : adc13102025000002059 rcp 64593498 - copropriété : 80 lots - procédure en cours : non - charges annuelles : 804euros (80euros / mois : eau chaude, eau froide, chauffage; ascenseur, entretien des communs) - taxe foncière : 917euros / an - honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 400euros et 580euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : smart pararis - studio de 20 m² - 13008 carré d'or.

Le terra cotta - appartement t3 de 66 m² - double balcon - garage (en sus) - 13010 llinares immobilier vous propose : le terra cotta, un spacieux t3 de 66 m² entièrement rénové, situé à marseille, à proximité immédiate du parc du 26ᵉ centenaire, du nouveau tramway et du tunnel prado-carénage. Situé au 3ᵉ étage sur 5 d’une copropriété bien entretenue, il est traversant et particulièrement calme, bénéficiant d’une exposition plein sud côté séjour, pour une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable salon / salle à manger avec une élégante cuisine ouverte, aux teintes vanille et terracotta. Elle s’ouvre sur un premier balcon de 13 m², avec une vue dégagée sur les toits de marseille. Un couloir dessert ensuite une buanderie fonctionnelle avec rangements, une salle de bains, un wc séparé entièrement rénové, ainsi que deux chambres confortables de 17 m² et 11 m², toutes deux donnant accès à un second balcon. Il bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts. Possibilité d’acquérir en supplément un box fermé en rez-de-chaussée de l’immeuble, au prix de 20 000euros. Dl / contact kevin hugon : 06 46 52 88 28 attestation collaborateur : adc 1310 2024 000 001 874 rcp 64122119 - copropriété : 15 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 1365,02euros (103euros / mois : entretien des parties communes, chauffage). - taxe foncière : 1684 euros / an - honoraires inclus de 6,25% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 870euros et 1.220euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le terra cotta - appartement à vendre t3 de 66 m² - double balcon - garage (en sus) - 13010.

Le fabrot - appartement t3 de 61 m² -13100 aix centre llinares immobilier vous présente : le fabrot, un appartement typiquement aixois t3 de 61 m², rénové et meublé, situé dans l’une des rues les plus recherchées du centre-ville d’aix-en-provence. Situé au troisième étage, il se compose d’un vaste salon lumineux avec plafond à la française et cheminée, d’une cuisine équipée. La partie nuit deux chambres et une salle de douche avec toilettes. Ce bien dispose également d’une vaste cave commune, saine et pratique pour le stockage, ainsi que de la jouissance partagée d’une terrasse au dernier étage de l’immeuble. Idéal pour un investissement locatif grâce à son mobilier déjà en place, ou pour une résidence principale. Correspond parfaitement à un mode de vie citadin au cœur du centre-ville. Contact : stephan vitello : 06 24 32 77 55 attestation collaborateur : adc13102026000000269 rcp : aaci / 21519 / 27613 - copropriété : 6 lots - procédure en cours : aucunes - charges annuelles : 1278euros / an (106euros / mois : eau froide, espaces verts, entretien des parties communes). - taxe foncière : 660euros / an - honoraires inclus 4,7% à la charge du vendeur - classe énergie c classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021,2022, 2023 : entre 590euros et 850euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le fabrot-appartement à vendre-t3-13100 aix-en-provence.

LE LOFT - Appartement de 170 m² - 13001 OPERA Llinares Immobilier vous présente : LE LOFT, un bien d’exception de 170 m², pouvant être utilisé en appartement ou en local commercial, entièrement rénové et idéalement situé en centre-ville. Dès l’entrée, découvrez une vaste pièce lumineuse, sublimée par un élégant parquet, une très belle hauteur sous plafond et de magnifiques poutres apparentes. Une cuisine ouverte entièrement équipée complète cette pièce de vie chaleureuse et conviviale. Une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes complète ce niveau. La partie supérieure offre plusieurs possibilités d’aménagement : chambres, bureaux ou pièces supplémentaires, selon vos besoins. Il se compose actuellement d’une grande chambre, avec la possibilité d’en créer deux autres très facilement. La climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons dans toutes les pièces. Ce bien rare permet de profiter pleinement de la vie citadine à deux pas du Vieux-Port, tout en bénéficiant d’un cadre serein. Il dispose d’une double destination, permettant une utilisation en habitation ou en commerce. Les façades et volets extérieurs ont été entièrement rénovés, ainsi que la partie commune qui dessert le bien. Contact : Stephan VITELLO : 06 24 32 77 55 Attestation collaborateur : ADC13102026000000269 RCP : AACI / 21519 / 27613 - Copropriété : 27 lots - Procédure en cours : aucunes - Charges annuelles : 1836euros / an (153euros / mois : Eau, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 2951euros / an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021,2022, 2023 : entre 900euros et 1270euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : LE LOFT - Appartement ou local commercial à vendre de 170 m² - 13001- Marseille.

Collines sud - appartement t2 / 3 de 65 m² - terrasse - parking - 13009 le redon llinares immobilier vous présente : collines sud, un appartement t2 / 3 de 65 m² situé dans un environnement résidentiel calme et privilégié du quartier du redon, dans le 9ᵉ arrondissement de marseille. Il s’organise autour d’un séjour lumineux de 25 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m² exposée plein sud, avec une belle vue imprenable sur le parc des calanques, sans vis-à-vis. Une cuisine équipée complète cet espace de vie convivial. La partie nuit se compose d’une chambre de 12 m², d’un bureau de 9 m², d’un dressing ainsi que d’une salle de bain. Parmi les prestations : climatisation, place de parking privative, environnement calme et belle luminosité. Un emplacement unique pour les amoureux de la nature. À proximité des commodités, des transports et des accès vers luminy et les calanques, il constitue un bien idéal pour un premier achat ou un investissement dans un secteur recherché. Précédemment loué 1100euros / mois. Contact : louis-charles d’orliac tel : 06 66 70 73 07 n° adc13102025000000860 rcp : pnc-030894 - copropriété : 76 lots - procédure en cours : non - charges annuelles : 1320euros (110euros / mois : eau froide, entretien parties communes, syndic, ascenseur). - taxe foncière : 1030euros / an - honoraires inclus 3.8% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 580euros et 850euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : collines sud - appartement à vendre t2 / 3 de 65 m² - balcon - parking - 13009 le redon.

Aix-en-Provence - Appartement T3 avec garage Exclusivité Daniel Feau : Au sein d'une copropriété de standing à façade classée érigée en 2009, idéalement située dans une petite rue calme du centre-ville, à quelques pas de la Rotonde et du Cours Mirabeau, bel appartement 3 pièces de 62 m² Loi Carrez accompagné d'un double box de 28 m², rare dans le secteur. Au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement offre un plan optimisé sans perte d'espace : galerie d'entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, salle de douche et WC indépendant. Très bon état. Vue dégagée, sans vis-à-vis, calme. Le double box en sous-sol sécurisé constitue un atout rare en centre-ville : stationnement pour deux véhicules, espace vélos / scooters, et prise de recharge véhicule électrique déjà installée. Nombre de lots : 105.

LE MAJESTUEUX - Appartement duplex T4 de 98 m² - Dernier étage - Terrasse de 25 m² - Double parking - 13008 Llinares Immobilier vous présente : LE MAJESTUEUX, un appartement en duplex de 98 m² (95 m² carrez) niché au 8ᵉ et dernier étage d’une résidence récente et sécurisée, idéalement située dans une rue calme du quartier du Rouet. Le premier plan propose un séjour avec cuisine ouverte, formant un ensemble chaleureux et fonctionnel. Cet espace se prolonge par une terrasse d’environ 25 m², parfaite pour profiter d’un agréable extérieur. Il comprend également un cellier avec des solutions de rangement supplémentaires ainsi qu’un WC aux normes PMR. À l’étage, la partie nuit se compose d'une petite chambre disposant de sa propre salle d’eau, parfait pour un couchage d'appoint indépendant. Deux autres chambres et une salle de bains ainsi qu'un WC sur le palier complète l'étage. Toutes bénéficient de rangements intégrés, garantissant praticité et confort au quotidien. Sécurisée et bien entretenue, la copropriété offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes. Idéal pour ceux qui recherchent de beaux volumes et la quiétude d’un duplex avec terrasse, au cœur d’un quartier dynamique et recherché. Un projet d'aménagement de la terrasse a été voté en AG. En supplément, deux places de parking sont proposées à la vente. Contact Agathe Cannard : 06 21 85 71 85 ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM / O2 - Copropriété : 28 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 4748euros (395euros / mois : Eau froide, Ascenseur, Entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1622euros / an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 400 euros et 590 euros par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Duplex à vendre 13008 - T4 de 98 m² - Dernier étage - Terrasse de 25 m² - Double parking - 13008.

Le st jean - appartement t3 / 4 de 79 m² - garage - cave - 13100 aix en provence llinares immobilier vous présente : le st jean, un appartement traversant t3 / 4 de 79 m², exposé est / ouest, situé à deux pas du parc jourdan et du centre-ville, dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’une entrée avec rangement, d’un vaste séjour de 32 m² donnant sur un grand balcon et d’une cuisine indépendante avec loggia. La partie nuit comporte deux chambres, une salle d’eau et un wc. Il bénéficie également d’une cave, d’un garage fermé et de places de stationnement libres au sein de la résidence. Contact laurent martin : 06 17 72 45 25 attestation collaborateur : adc13102026000000269 rcp : 59 661 778 - copropriété : 100 lots - procédure en cours : aucunes - charges annuelles : 2220 euros / an (185euros / mois : chauffage, eau froide, espaces verts, entretien des parties communes). - taxe foncière : 1380euros / an - honoraires inclus à la charge du vendeur - classe énergie c classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021,2022, 2023 : entre 1150euros et 1620euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le st jean - appartement à vendre t3 / 4 de 79 m² - garage - cave - 13100 aix en provence.

Le vendome - appartement t4 80 m² - terrasse - parking - 13012 la fourragere llinares immobilier vous propose : le vendôme, un superbe appartement traversant t4 de 80 m², niché dans un petit immeuble au sein d’une copropriété calme et verdoyante, situé dans le secteur recherché de la fourragère, à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles, métro, tramway et l2. Il se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis, offrant une belle vue sur les espaces verts et la ville, ainsi que d’une cuisine indépendante prolongée par un balcon. L’espace nuit comprend trois belles chambres avec rangements, une salle de douche confortable et un wc séparé. Une cave complète ce bien, et une place de parking privative peut être acquise en supplément. Idéalement situé et calme, il présente de nombreux atouts. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Contact patrick scotto tél : 06 21 28 31 13 attestation collaborateur n° : adc 1310 2024 000 000 299 rc professionnel : 7953190 / fa11f - copropriété : 246 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 4128euros (344euros / mois : eau froide, eau chaude, chauffage, entretien espaces communs, portails électriques, ascenseur, espaces verts). - taxe foncière : 1704euros / an - honoraires inclus de 4,63% à la charge du vendeur - classe énergie e classe climat e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1490euros et 2050euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13012 - t4 de 80 m² - terrasse - parking - la fourragere - 13012 marseille.

LE GRANDIOSE DU 8EME - Appartement T6 de 206 m² avec terrasse de 23 m² + loggia - 13008 CARRE D'OR Llinares immobilier vous présente : LE GRANDIOSE DU 8EME, un appartement T6 de 206 m² avec terrasse d'environ 23 m² situé dans une résidence sécurisée et prisée au cœur du Carré d'Or. C'est sans aucun doute, l'un des plus beaux appartements de la résidence. L'espace de vie est impressionnant avec un séjour ultra spacieux de plus de 90 m² incluant un bar qui offre un cadre idéal pour recevoir et se détendre. Le séjour s'ouvre sur la vaste terrasse d'angle avec sa vue dégagée. parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées en extérieur. La cuisine avec loggia / buanderie complète cette partie. Cinq chambres confortables permettant à une famille nombreuse de s'installer ou recevoir aisément se partagent les trois salles de douche modernes garantissant confort et intimité. En bonus ! Sur le palier vous bénéficierez d'un bureau ou d'une pièce de rangement d'environ 13 m² pouvant être ouverte sur le séjour. Cave en sous-sol est incluse. Possibilité de louer une place et un box au sein de la résidence. Proche du lycée Provence, des transports, des commerces et axes autoroutiers. Venez découvrir ce bien d'exception qui allie luxe et de bien-être au cœur d'un quartier animé et prestigieux. Coup de cœur assuré ! . Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190 / S17475856 - Copropriété : . lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 6360 euros (530 euros / mois : chauffage au sol. eau. ascenseur. entretien des communs. gardien. portail de sécurité. ) - Taxe Foncière : 5370euros - Honoraires inclus de 3.7% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre (en cours) euros et euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13008 - T6 de 206 m² + Terrasse + loggia - 13008 St Giniez.