Appartement avec balcon à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Les Bosquets - Résidence sécurisée avec ascenseur entourée des commerces et des transports, découvrez ce bel appartement rénové avec goût où il n'y a plus qu'à poser vos valises. Comprenant une entrée avec placard, un cellier, un séjour double de 28 m² avec balcon, une cuisine équipée, 2 chambres, wc séparé et salle d'eau. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad france - laetitia benoist vous propose : -sous offre acceptee- un projet ? Contactez-moi niort - appartement - t2 36 m² - parking - très bon état bien situé à niort, cet appartement au dernier étage d'une résidence de 6 niveaux bénéficie d'un cadre calme et d'une belle hauteur sous plafond, dans un immeuble en très bon état construit en 1980. Proche centre, avec son double balcon, dont un de 13 m², il bénéficie d'une vue exceptionnelle. Ce bien est situé à 10 mins à pied de port boinot. Entrée avec cuisine, salon accès au premier balcon et deuxième balcon sur le prolongement de l'appartement. Mezzanine, salle d'eau et wc. L'appartement dispose d'un balcon ainsi que d'une terrasse, deux espaces extérieurs appréciables pour profiter des beaux jours. Une place de parking est également incluse, atout non négligeable en centre-ville. La résidence, sécurisée avec interphone et accès fermé, est dotée d'un ascenseur. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, et la fibre optique est disponible. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.5€ par mois (soit 1614 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 925241390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé sur la commune d'Eysines, à seulement 1km du tramway, au premier étage d'une petite résidence calme et bien entretenue de seulement deux étages, ce grand appartement de type T2 constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investisseur que pour un couple ou dans le cadre d'un premier achat. Le bien se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. La partie nuit propose une chambre confortable, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé, apportant un réel confort d'utilisation. L'appartement bénéficie également d'un joli balcon-terrasse d'environ 5 m², idéal pour profiter d'un extérieur agréable. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz avec chaudière à condensation, permettant une gestion autonome et efficace de la consommation énergétique. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien. Cet appartement, à la fois fonctionnel et agréable à vivre, représente une opportunité intéressante dans un environnement résidentiel recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 124 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1077 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

À Mérignac, secteur Capeyron, découvrez cet appartement T3 de 70 m² situé au 3 ? étage avec ascenseur. Lumineux et offrant un beau potentiel, il nécessite des travaux de rénovation et de remise au goût du jour, idéal pour personnaliser votre futur lieu de vie ou réaliser un investissement. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine avec accès au balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Un cellier ainsi qu'un séchoir à linge complètent ce bien. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement représente une belle opportunité dans un secteur recherché. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2992 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 06 09 73 29 14, E-mail : jeanmarie.reix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487763104.

Mérignac- Bordeaux Caudéran, découvrez ce superbe appartement 3 pièces d'environ 70 m², situé au premier et dernier étage d'une maison divisée en seulement deux logements. Implanté en seconde ligne, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports, notamment de la ligne de bus G. Entièrement rénové avec soin, l'appartement a conservé tout le charme de l'ancien. Sa lumineuse pièce de vie d'environ 38 m² avec cuisine ouverte séduit par ses beaux volumes, son plafond cathédrale et ses poutres apparentes. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. Un balcon filant vient compléter ce bien et permet de profiter agréablement des beaux jours. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Un appartement rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

L'agence côté plage immobilier pontaillac vous propose à la vente ce bel appartement 2 pièces au 1er étage avec ascenseur en première ligne. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie ouvrant sur le balcon de 23 m², cuisine séaprée, chambre ouvant sur le balcon, salle d'eau, wc. Garage en sous-sol. Vue sur le phare de cordouan et la baie de pontaillac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - bernadette maylie vous propose : dax - charmant appartement avec deux balcons - t2 33 m² - bon état - lumineux a dax quartier saint vincent, venez découvrir cet appartement au premier étage d'une résidence de 1978 à proximité de toutes les commodités, il bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à son double ensoleillement sud et ouest. Doté d'un intérieur coquet, compact et bien pensé, il tire pleinement parti de chaque mètre carré pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable au quotidien : - une pièce de vie donnant sur un balcon avec coin cuisine. - une chambre avec sa salle d'eau, placards et balcon - un wc séparé avec coin buanderie. - entrée avec dégagement. Le bien dispose de deux balcons, atout appréciable pour profiter de l'ensoleillement et de l'air extérieur. Une cave en sous-sol complète ce bien offrant un espace de rangement supplémentaire pratique. Autre atout un grand parking collectif permet de stationner sans aucune difficulté. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien disponible 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme bernadette maylie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 812613446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez en Exclusivité ce T2 de 38,05 m², idéalement situé en plein coeur d'Andernos-les-Bains, à deux pas des commerces, des services, du port et du Bassin d'Arcachon, au sein d'une résidence sécurisée avec interphone, barrière d'accès et garage à vélos. Rénové avec soin, il offre un intérieur fonctionnel et chaleureux. Il se compose d'un salon lumineux ouvrant sur un agréable balcon couvert de 8,11 m², situé sur l'arrière de la résidence, garantissant un environnement calme. Vous découvrirez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, rénovée en 2021, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire à porte facilitant l'accès, d'un meuble vasque et d'un WC suspendu. Les prestations ont été récemment modernisées avec une cuisine rénovée en 2021, un cumulus plat de 120 litres installé la même année pour la production d'eau chaude ainsi que des radiateurs électriques remplacés en 2025. Une place de parking privative complète ce bien. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre à quelques minutes des commerces, du port et du Bassin d'Arcachon, ou un investissement locatif, cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié, ses équipements récents, sa rénovation soignée et son environnement paisible. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Nathalie Charbonnieras 06 61 73 06 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - sylvie dufour vous propose : bayonne – t3 63 m² – grande terrasse plein sud – vue dégagée un appartement qui se vit aussi dehors ! Venez découvrir ce joli t3 de 63,34 m² situé au 1er étage d’une résidence récente, offrant un cadre de vie agréable entre ville et nature. Son véritable atout : une belle terrasse de 12 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. Accessible directement depuis le séjour par une large baie vitrée, elle prolonge naturellement la pièce de vie et offre un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres avec balcon, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. Une place de stationnement privative et un cellier privatif complètent le bien. Résidence de 2011, chauffage au sol, fibre optique. Un environnement résidentiel verdoyant, avec espaces de promenade, transports et commodités à proximité, tout en restant à bayonne. Un t3 fonctionnel et lumineux, avec un extérieur qui fait toute la différence. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.33€ par mois (soit 1216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie dufour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 843511403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean DAS NIEVES vous propose : T3 - Eysines - Le Bourg Venez découvrir ce charmant T3 au 2ème étage sur 2 d'une résidence sécurisée de 2015 avec ascenseur. Avec ses 63 m² habitables, son grand balcon et ses 2 places de parking, cet appartement offre un cadre de vie très agréable et pratique pour ses futurs occupants. Il convient parfaitement aux jeunes couples, petites familles, ou aux colocataires à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. L'entrée nous conduit vers le séjour / cuisine spacieux et lumineux, avec au bout une grande baie vitrée qui nous invite sur le balcon exposé EST et sa vue imprenable sur le bourg d'Eysines, un véritable atout pour profiter des rayons du soleil dès le matin ou pour se détendre en fin de journée en toute tranquillité. 2 chambres de part et d'autre de la pièce de vie ainsi qu'une grande salle de bain et un WC indépendant complètent l'agencement de ce T3. Enfin 2 places de parking en sous-sol faciliteront grandement votre quotidien. À proximité immédiate des commerces du bourg, des écoles (Maternelle Raoul Dejean, Elémentaire René Girol, Pôle Educatif, collège Albert Camus) et des transports (Tram D Eysines centre à 250m). - Chauffage gaz de ville - Fibre optique - Taxe foncière : 1313€ Ne tardez plus ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.67€ par mois (soit 1616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean DAS NIEVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893671115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pau - foire expositions : appartement 3 pièces de 78.05 m² avec balcon, cave et place de parking privée l'agence era section immobilier pau vous propose, en exclusivité à la vente, ce bel appartement type t3 dans une résidence sécurisée au 6ème étage sur 9 avec ascenseur, dans un secteur proche du centre ville de pau, des transports et de toutes commodités. L'appartement est composé d'une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte sur un séjour de plus de 20 m² exposé ouest avec un balcon. Très pratique, la cuisine dispose d'un cellier attenant. Sur la partie nuit, on retrouve un wc séparé avec son point d'eau, une grande salle de bains et deux belles chambres de 12 m² chacune exposées ouest. L'appartement dispose également d'une cave au sous sol de l'immeuble et d'une place de stationnement. Ce bien dispose de nombreux atouts et avantages puisqu'il est situé dans un secteur dynamique de pau, proche de toutes les commodités, au 6ème étage de cette résidence sécurisée, offrant une vue panoramique sur la ville. Contactez rapidement l'agence pour organiser une visite ! Nouvelle adresse : votre agence era section immobilier vous accueille désormais au 6 cours bosquet - pau nous avons multiplié la superficie de nos locaux par 7 pour vous offrir une meilleure expérience et plus d'outils pour votre projet de vie ! L'agence era immobilier de pau reste ouverte tout l'été, alors prenez rendez vous dès maintenant. Tél 05 59 90 18 90 du lundi au vendredi de 9 h à 12 h et de 13 h à 19 h le samedi matin de 9 h à 12 h titulaire du mandat : sylvie goutard manager transactions port 06 79 41 43 04 copropriété de 246 lots - dont 108 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1217.48 euros.

Iad France - Gérard LAPEYRE vous propose : APPARTEMENT T3 ANGLET Dans ce quartier calme et paisible cet appartement entouré de verdure a été refait à neuf. Il représente une véritable opportunité si vous aimez la tranquillité et le confort. La double exposition Est Ouest donne une belle luminosité. 70 m² avec un grand séjour, une cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau, un wc séparé, une grande loggia, une terrasse, un jardinet exposé ouest. Le chauffage est individuel au gaz. Résidence sécurisée avec interphone. L'immeuble est équipée de la fibre. À proximité crèches, écoles et université, mais aussi commerces et transports en commun. Un magnifique Grand Parc de Chênes complète l'environnement. N'hésitez pas, il faut venir le voir. Je suis disponible quand vous le souhaitez. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérard LAPEYRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bayonne sous le numéro 878524081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Biscarrosse centre – studio neuf avec balcon et cellier – emplacement privilégié en plein cœur de ville situé au cœur de biscarrosse, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, services et commodités, découvrez ce studio neuf, n'ayant jamais été habité, au sein d'une résidence récente de standing avec ascenseur. Au 2ᵉ étage, l'appartement séduit par sa luminosité et son agréable espace de vie. Il bénéficie d'une pièce principale avec cuisine équipée, largement ouverte sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée. Cette dernière offre un accès direct à un spacieux balcon de plus de 6 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un cellier privatif situé au rez-de-chaussée vient compléter ce bien et apporte un espace de rangement particulièrement appréciable. Emplacement central, tout à pied idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement un bien rare par son emplacement, sa qualité et son état irréprochable, permettant de s'installer immédiatement dans un appartement neuf, sans travaux. À découvrir rapidement. Référence agence : 5107.

Iad france - ridouane adeossi vous propose : je vous invite à venir découvrir cet appartement traversant, situé au 2ème étage d'une résidence de 6 niveaux avec ascenseur (quelques marches pour y accéder). Il se compose d'une entrée avec un grand placard, d'un séjour lumineux de 21 m² avec accès à une loggia, d'une cuisine séparée avec cellier attenant, de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Côté pratique, vous disposerez également d'une cave de 5 m² et d'une place de parking. Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges. La résidence se situe à 80 m des commerces de proximité, à 120 m des lignes de bus 15,35 et 85, à 500 m des écoles et à 10 minutes du tramway (lignes c et f) ainsi que du ter, offrant une accessibilité appréciable. Vous souhaitez le visiter, alors n'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1308 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188€ par mois (soit 2256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ridouane adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Quartier Bagatelle, dans une résidence sécurisée avec parc privatif, grand appartement de 112 m² lumineux, situé au 7ème étage avec une vue dégagée et des volumes rares. Il comprend une cuisine avec cellier, 2 CH et un bureau, un double sejour (ou 3ème ch) 2 S d'eau, 3 balcons, nombreux rangements, Prévoir travaux Honoraires inclus dans le prix : 6.15%.

Iad France - Adeline Solowy vous propose : DAX – Appartement T4 de 69 m² – 3 chambres – 2 balcons – Garage en option Au cOEur du quartier Saint-Pierre, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville accessible à pied, découvrez cet appartement traversant de 69 m², bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa double exposition. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain avec WC et de deux balcons, permettant de profiter de l'extérieur. Les menuiseries ainsi que la chaudière au gaz ont été remplacées récemment. L'appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel. Situé au troisième et dernier étage de la résidence (sans ascenseur), il bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de le remettre au goût du jour, notamment dans la cuisine, la salle de bain et certaines finitions. Des places de stationnement sont disponibles au sein de la résidence et un garage peut être acquis en supplément. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.84€ par mois (soit 1126.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Solowy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 987519527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Avoge vous propose : Appartement de type 3 comprenant un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC séparé, un cellier ainsi qu’un grand hall d’entrée. L’appartement nécessite des travaux de remise en conformité, offrant ainsi un beau potentiel d’aménagement et de valorisation. Très lumineux grâce à sa situation en angle et à sa vue traversante, il bénéficie d’une agréable clarté. Il dispose également de deux espaces extérieurs : une loggia sur l’une des façades et, sur l’autre façade, un balcon accessible directement depuis la pièce de vie, accompagné d’un débarras, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, au sein d’une résidence calme, l’appartement bénéficie d’un cadre agréable avec un bel espace vert aménagé au centre de la résidence, offrant un environnement verdoyant et paisible. Idéalement situé à Libourne, dans un quartier calme à proximité du lac des Dagueys, il se trouve à seulement 3 minutes de la rocade et du centre-ville. Toutes les commodités sont accessibles à proximité immédiate : écoles, collège, pharmacie, commerces et grande zone commerciale. Un bien offrant de beaux volumes, une excellente luminosité, deux espaces extérieurs et un fort potentiel après rénovation, idéal pour une résidence principale ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 537499733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PAU - Trespoey : Appartement T3 de 84.74 m² avec balcon et place de parking dans une résidence de standing Adresse de choix à Pau, le quartier de Trespoey est reconnu pour son cadre de vie verdoyant, son élégance et sa situation idéale. À deux pas du Parc Beaumont, du Conservatoire à Rayonnement Régional et de l'ensemble scolaire Sainte-Ursule, il bénéficie également de la proximité des commerces, des lignes de bus et de la gare de Pau. C'est dans cet environnement privilégié que nous vous invitons à découvrir ce superbe T3, spacieux, fonctionnel et particulièrement agréable à vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se prolonge par une arrière-cuisine offrant un espace de rangement et de buanderie supplémentaire. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une bénéficie de son propre balcon. De nombreux placards intégrés, répartis dans l'ensemble de l'appartement, apportent un confort de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Une spacieuse salle d'eau complète harmonieusement ce bien. Enfin, l'appartement est vendu avec une cave ainsi qu'une place de stationnement aérienne privative. Le coup de coeur de l'agent : Ce que j'aime particulièrement dans cet appartement ? C'est d'abord cette impression de sérénité et d'espace qu'il dégage. La lumière du Sud qui baigne le séjour du matin au soir rend le balcon extrêmement agréable dès les premiers beaux jours. Vivre à Trespoey, c'est s'offrir un privilège au quotidien et profiter d'un environnement verdoyant tout en restant à deux minutes du centre-ville. Un lieu de vie élégant, facile à vivre et vraiment apaisant. Pour plus d'informations ou pour organiser rapidement une visite, contactez Blandine Cazale, conseillère transaction, au 06 99 35 84 65 (RSAC 910 672 575). Notre agence ERA Section Immobilier, située au 6 cours Bosquet à Pau, vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 19h, ainsi que le samedi matin de 9h à 12h. Copropriété de 239 lots - dont 96 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3151.48 euros. Blandine CAZALE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910672575 - PAU.

À vendre - t4 de 90 m² au coeur de saint-augustin, bordeaux (33000) à seulement 300 m de la place de l'église, découvrez ce bel appartement traversant et lumineux situé au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue. Il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte de 38 m², une entrée avec rangements, 3 chambres dont une suite parentale de 13 m² avec dressing et balcon privatif, deux chambres de 11 m² avec balcon commun, une salle de bains et un wc séparé. Un cellier, un garage à vélos et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, bus et tramway a. Charges de copropriété incluant l'eau chaude et le chauffage. Un appartement idéal pour une famille recherchant calme, luminosité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prisés de bordeaux. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À proximité du centre ville, proche des commodités, dans une copropriété entretenue, découvrez cet appartement T3 équipé en double vitrage : comprenant une entrée, un salon lumineux avec son balcon. Deux chambres spacieuses avec un balcon supplémentaire. Une salle de bain et Wc indépendant complètent ce bien confortable. Appartement libéré au 1 Juin 2027. Idéal pour première acquisition, résidence principale voire investissement locatif ! Référence agence : 5082.

Appartement en duplex aux allures de maison, idéalement situé à proximité immédiate de tous les commerces, du tramway, des lignes de bus et des axes autoroutiers. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un toilette indépendant ainsi qu'un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Deux portes-fenêtres permettent un accès direct au jardin et à une agréable terrasse abritée, offrant un véritable espace de vie extérieur. À l'étage, accessible par un escalier en bois, se trouve l'espace nuit composé de 3 chambres, dont 2 bénéficiant d'un accès à un grand balcon surplombant le jardin. Une salle de bain ainsi qu'un second toilette viennent compléter ce niveau. Un garage indépendant est également inclus avec le bien. Les charges de copropriété sont très faibles, constituant un véritable atout supplémentaire. « Le logement est actuellement loué meublé dans le cadre d'un bail d'une durée d'un an, reconductible tacitement. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 153€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 607052 ).

Bordeaux cauderan, situé dans un environnement calme, appartement type 3 comprenant une entrée, séjour ouvrant sur balcon, cuisine, deux chambres, salle de bains. Cave et parking. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Appartement T3 au 1er et dernier étage d'une petite résidence comprenant : entrée, séjour ouvrant sur balcon avec cuisine ouverte équipée, chambre ouvrant sur balcon avec bel aperçu océan, salle d'eau avec wc, chambre mansardée en duplex avec nombreux rangements. Emplacement de parking privatif. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À proximité du centre-ville de Limoges, découvrez cet agréable appartement lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable. Il se compose d'un double salon spacieux et convival, donnat sur un balcon, de deux chambres, d'une cuisine avec loggia, d'une salle d'eau et une buanderie, d'un garage véritable atout en ville ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Situé dans une Résidence parfaitement entretenue, au coeur d'un beau jardin paysagé, à 350 m de la Plage de Pontaillac, et à 300 m de la Plage du Pigeonnier, Bel Appartement Lumineux T3 offrant environ 54 m² habitables : Entrée, Agréable Séjour ouvrant sur terrasse avec vue dégagée sur le quartier, Cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau avec wc, 2 chambres. Cave, place de parking privative et local commun pour les vélos.