Appartement avec balcon à vendre à Lyon (69000)

À Lyon 5e, au cœur du secteur recherché du Point du Jour, découvrez cet appartement d'environ 79 m² situé au 2e étage sur 4 d'une copropriété de 1967 avec ascenseur. L'appartement bénéficie de beaux volumes et d'une agréable luminosité. La pièce de vie, composée d'un salon et d'un espace salle à manger, profite de larges ouvertures donnant sur une grande terrasse avec une jolie vue sur les espaces verts de la résidence. Il dispose également d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau. Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage et de volets électriques. Un rafraîchissement permettra de le remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. La copropriété offre un environnement particulièrement agréable et verdoyant, avec de beaux espaces verts. Un garage peut également compléter ce bien en supplément du prix. Un appartement lumineux, avec de beaux volumes, un extérieur généreux et un environnement verdoyant, idéalement situé au Point du Jour. À visiter sans tarder ! Référence agence : 5737.

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Lyon 3 Montchat • T3 NEUF 70 m² environ • Rez-de-terrasse • Balcon 6,7 m² environ • Frais de notaire réduits • Disponible mi-2028 Découvrez ce T3 neuf de 70 m² environ en rez-de-terrasse, au cOEur du quartier recherché de Montchat. Exposé Sud, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une pièce de vie avec cuisine de 32 m² environ, prolongée par un balcon de 6,7 m² environ. L'espace nuit comprend une chambre principale de 11,3 m² environ, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains. Garage inclus. Les atouts de la résidence Résidence au cOEur d'un parc paysager de 2 hectares. Espaces boisés classés, jardins paysagers et espaces de détente. Espaces de jeux. Crèche intégrée et résidence seniors favorisant la mixité intergénérationnelle. Local à vélos. Vélos électriques mis à disposition des résidents. Commodités Tramway T6 à 3 min à pied. Bus C8 reliant le métro Grange Blanche (ligne D) et le pôle hospitalier et universitaire en 12 min. Établissements scolaires à proximité École maternelle et primaire Anatole France. École maternelle et primaire Condorcet. Collège public Molière. Collège et lycée privés Charles de Foucauld. Collège et lycée privés Pierre Termier. Prestations Menuiseries aluminium. Volets roulants aluminium. Carrelage 60 × 60 cm. Parquet contrecollé. Faïence toute hauteur dans les salles de bains. Salle de bains équipée d'un meuble vasque, miroir et applique lumineuse. Robinetterie thermostatique. WC suspendus. Chauffage urbain. Sèche-serviettes. Cloisons de 72 mm. Porte palière A2P 3 points. Vidéophone. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : lyon 3 montchat • t2 neuf 45,4 m² environ • rez-de-terrasse • balcon 6,6 m² environ • frais de notaire réduits • disponible mi-2028 découvrez ce t2 neuf de 45,4 m² environ en rez-de-terrasse, au coeur du quartier recherché de montchat. Exposé sud-est, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une pièce de vie avec cuisine de 23,1 m² environ, prolongée par un balcon de 6,6 m² environ. L'espace nuit comprend une chambre de 12,4 m² environ ainsi qu'une salle de bains. Les atouts de la résidence résidence au coeur d'un parc paysager de 2 hectares. Espaces boisés classés, jardins paysagers et espaces de détente. Espaces de jeux. Crèche intégrée et résidence seniors favorisant la mixité intergénérationnelle. Local à vélos. Vélos électriques mis à disposition des résidents. Commodités tramway t6 à 3 min à pied. Bus c8 reliant le métro grange blanche (ligne d) et le pôle hospitalier et universitaire en 12 min. Établissements scolaires à proximité école maternelle et primaire anatole france. École maternelle et primaire condorcet. Collège public molière. Collège et lycée privés charles de foucauld. Collège et lycée privés pierre termier. Prestations menuiseries aluminium. Volets roulants aluminium. Carrelage 60 × 60 cm. Parquet contrecollé. Faïence toute hauteur dans les salles de bains. Salle de bains équipée d'un meuble vasque, miroir et applique lumineuse. Robinetterie thermostatique. Wc suspendus. Chauffage urbain. Sèche-serviettes. Cloisons de 72 mm. Porte palière a2p 3 points. Vidéophone. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

En étage élevé d'une résidence sécurisée, ce lumineux appartement familial, calme et traversant, bénéficie d'une double exposition. Il se compose d'un double séjour, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres avec accès aux balcons, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant. Garage en SUS. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : lyon 7 – t1 neuf 32 m² environ – étage 10 – frais de notaire réduits – disponible mi-2028 appartement t1 de 32 m² environ, situé étage 10, avec balcon de 6,29 m² environ comprenant un cellier, exposition ouest, séjour avec cuisine de 20 m² environ. Commodités métros jean jaurès et jean macé à 500 m. Gare ter jean macé et tramway t2 à moins de 500 m. Nombreuses lignes de bus c5, c7, c12, c14 et 64. Centre-ville de lyon à 10 min. Place bellecour à 10 min à vélo. Gare lyon part-dieu à 19 min en métro. Opéra de lyon à 18 min à vélo. Halle tony garnier à 8 min à vélo. Parc de la tête d'or à 20 min à vélo. Aéroport lyon saint-exupéry à 36 min en voiture. Pôle commerçant des girondins à 500 m. Marché de jean macé à 500 m. Groupe scolaire ravier à 5 min à pied. Cité scolaire internationale à 10 min à vélo. Parc blandan à 7 min à vélo. Parc de gerland à 10 min à vélo. Futur parc urbain paysager de 1,4 ha au pied de la résidence. Prestations frais de notaire réduits. Disponible mi-2028. Chauffage urbain avec production d'eau chaude sanitaire. Diffusion du chauffage par système vecteur air multizone (séjour et chambres). Unité de traitement d'air (uta) installée en faux plafond avec accès pour l'entretien. Thermostat individuel dans chaque pièce de vie et chaque chambre. Local vélos sécurisé d'environ 70 places. Deux commerces en pied d'immeuble. Le programme respecte les engagements du référentiel habitat durable de la métropole de lyon. Conforme au seuil 2025 de la re2020. Label biosourcé – niveau 1. Menuiseries extérieures mixtes bois / aluminium ou aluminium ou bois selon les logements. Sols des pièces principales en lames lvt tarkett id inspiration 55 ou id inspiration click 55, ou équivalent. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez cet appartement T3 de 68 m², situé dans un immeuble de 1995, offrant un cadre de vie agréable à seulement 5 minutes à pied de la place prisée de Monplaisir, Lyon 8ème (69008). Espace de vie : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux, donnant sur un balcon spacieux, idéal pour profiter de l'extérieur. Espaces nuit : Deux chambres confortables, dont l'une avec un balcon privé, pour une intimité préservée. Pièces d'eau : Une salle d'eau et un WC séparé pour un confort optimal. - Appartement climatisé Dépendances : Une cave et un garage fermé en sous-sol viennent compléter ce bien pour répondre à vos besoins de rangement et de stationnement. Les points forts de ce bien : - DPE en C - Deux balcons - Proximité immédiate de la place Ambroise Courtois - Lumineux et traversant - Garage en sous-sol Les atouts de la localisation : Situé à seulement 5 minutes à pied de Monplaisir, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et pratique, à proximité immédiate des commodités, transports et établissements scolaires. Un quartier dynamique : Monplaisir Lumière, réputé pour son ambiance conviviale et animée, offre une multitude de commerces de proximité : boulangeries, épiceries, supermarchés, boutiques, et un marché local animé plusieurs fois par semaine. Le quartier est également riche en restaurants, cafés et terrasses où il fait bon se retrouver. Transports en commun : Tramway : Les lignes T2 et T5 à Grange Blanche permettent un accès rapide à Eurexpo, Perrache et Confluence Métro : La station Monplaisir - Lumière (ligne D) est accessible en 5 minutes à pied, offrant une connexion directe à Bellecour et Vaise. Bus : De nombreuses lignes desservent le secteur pour vos déplacements locaux et régionaux. Modes doux : Des stations Vélov' et des pistes cyclables facilitent vos trajets écologiques. Éducation et loisirs : Établissements scolaires : Plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées de qualité, se trouvent à proximité immédiate. Enseignement supérieur : Les campus universitaires Lyon 2 et Lyon 3, ainsi que plusieurs écoles sont rapidement accessibles en métro, tramway ou à vélo. Loisirs : Le parc de Parilly, idéal pour les balades, activités sportives et moments de détente, est à quelques minutes en transport (métro D). - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1362 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Pauline VIAUT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 112 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1060.00 euros. Pauline VIAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 263 360 - LYON.

Situé rue Professeur Patel, dans le 9ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement familial de 116 m² se trouve au 10ᵉ étage d'une résidence et bénéficie d'une agréable double exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, idéal pour les moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit est particulièrement adapté à une grande famille grâce à ses cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend également une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi que deux espaces de rangement, apportant un véritable confort au quotidien. Situé en étage élevé, l'appartement profite d'une vue dégagée et d'un environnement agréable, tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'ensemble des commodités du secteur. Spacieux, lumineux et fonctionnel, ce bien constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche de volumes généreux dans un quartier recherché du 9ᵉ arrondissement de Lyon. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1662 € - Charges de copropriété : 435 € / mois - DPE : En cours Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans le quartier recherché de Bellecombe, au calme d'une rue résidentielle du 6e arrondissement de Lyon, nous vous proposons cet appartement familial de 122 m² Carrez, situé au sein d'un immeuble de caractère de bon standing avec ascenseur. Traversant et lumineux, l'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3,20 m, de volumes généreux et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Il a conservé de nombreux éléments de charme, notamment ses parquets et ses belles proportions. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie. L'agencement permet également d'envisager la création d'une quatrième chambre selon vos besoins. Une cave d'environ 8 m² complète le bien. Un garage privatif situé à seulement deux minutes à pied est également proposé avec l'appartement. L'appartement est en bon état général. Il dispose notamment de fenêtres en double vitrage et d'une installation électrique aux normes. Des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés afin de moderniser l'ensemble et de le personnaliser selon vos envies. Les atouts du bien : Quartier Bellecombe, Lyon 6e Appartement traversant de 122 m² 3 chambres avec possibilité d'une 4e Belle hauteur sous plafond de 3,20 m Parquets et charme de l'ancien Vue dégagée et absence de vis-à-vis Immeuble avec ascenseur Cave de 8 m² Garage privatif à proximité Commerces, écoles et transports accessibles à pied Proximité de la Part-Dieu, des Brotteaux et des Charpennes Un appartement familial qui offre de beaux volumes, du cachet et un emplacement recherché dans le 6e arrondissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence. Référence agence : 161.

Une vue exceptionnelle sur les quais de saône, un étage élevé et un fort potentiel ! Cet appartement traversant se compose d'une chambre, d'un double séjour ouvrant sur deux balcons sans vis-à-vis. À deux pas de la gare de Valmy, des transports et des commerces, il nécessite des travaux pour être entièrement remis à votre goût. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 61,14 m², offrant un agencement fonctionnel et des volumes agréables. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière, s'ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses, une salle de bains, un grand wc indépendant, ainsi qu'un dégagement avec placards offrant de nombreux espaces de rangement. Un box fermé en sous-sol complète ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un appartement alliant luminosité, fonctionnalité et confort, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Pour convenir d'une visite, prenez attache avec adam danon de l'agence immobilière dabreteau. (4.35 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) adam danon (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Appartement traversant entièrement rénové de 92,47 m² —situé à Lyon 9e / Balmont, aux portes de Champagne-au-Mont-d'Or. Ouvrez la porte, entrez, et vous découvrez alors un magnifique lieu de vie, un vrai refuge pensé avec goûts et bénéficiez de prestations avec un souci du détail rare. Cet appartement de 93 m² sort d'une rénovation complète, menée sans compromis sur les matériaux ni sur l'exécution. L'électricité a été intégralement reprise et est parfaitement aux normes, l'éclairage repensé pièce par pièce avec spots encastrés dans des plafonds refaits. Les sols ont été partiellement remplacés (allant parfois jusqu'au parquet massif ). La peinture est impeccable et finie avec soin. Rien à prévoir, rien à reprendre : vous aurez juste à poser vos meubles. Le séjour de près de 28 m² donne le ton. Traversant est-ouest, il capte la lumière du matin comme celle du soir, et ses larges rangements intégrés libèrent l'espace. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, a été conçue dans le même esprit : matériaux durables, finitions nettes, rangements pensés. Une cuisine faite pour servir tous les jours et s'entretenir en quelques gestes. Côté nuit, trois vraies chambres — 10,11 et 15 m² — toutes dotées de placards intégrés. La salle d'eau, refaite à neuf, associe une grande douche à l'italienne et une double vasque. Les toilettes sont séparées. Deux balcons filants prolongent l'appartement avec une exposition est / ouest. Commerces, écoles et professionnels de santé sont accessibles à pied. L'arrêt Duchère-Balmont, à 200 m, dessert six lignes (C6, C14,21, 61,66, 89) et vous met à la gare de Vaise en 5 minutes; l'A7 et le périphérique nord sont à 5 minutes en voiture. Vendu avec une cave de 8 m². Garage boxe fermé sécurisé disponible en sus. Un volume rare, une adresse pratique. Vous cherchez de l'espace sans quitter Lyon : ce T4 vous l'offre, au 1er étage sur 4 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, espace vert arboré et parking au centre de la propriété. Nous avons une visite virtuelle aussi contactez nous pour plus d'informations ! Estelle Boutry enregistrée au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC 512 534 736 LYON Référence agence : 5724.

À Lyon 8ᵉ, au cœur du quartier prisé de Monplaisir, cet appartement T3 de 72,57 m² se situe au 4ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. Le bien séduit d'emblée par son agencement fonctionnel, sa belle luminosité et la présence d'un balcon agréable, d'un garage fermé et d'une cave, autant d'éléments rares et recherchés dans le secteur. L'entrée s'ouvre sur un hall doté d'un placard intégré qui distribue harmonieusement l'ensemble des pièces. La pièce de vie offre de beaux volumes et bénéficie d'un parquet massif mis en valeur par deux grandes portes-fenêtres coulissantes. Celles-ci laissent entrer une lumière généreuse et donnent accès au balcon, permettant de profiter d'un espace extérieur pour un repas au soleil ou un moment de détente en fin de journée. La cuisine indépendante, aménagée, est pensée pour être à la fois fonctionnelle et conviviale, avec un vrai confort d'utilisation au quotidien. L'espace nuit est séparé et comprend deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bains et un WC indépendant, assurant une organisation pratique pour une vie de famille comme pour un jeune couple. La présence d'une cave en sous-sol facilite le rangement et le stockage, tandis que le garage fermé apporte une véritable sérénité pour le stationnement. La résidence, construite en 1998, est bien entretenue et desservie par un ascenseur, ce qui renforce le confort de vie au quotidien. L'appartement bénéficie par ailleurs de prestations techniques appréciables : double vitrage, chauffage individuel au gaz, fibre optique. L'ensemble forme un lieu de vie confortable et prêt à accueillir ses futurs occupants, dans un quartier lyonnais très convoité pour sa qualité de vie. Une localisation idéale Situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du lycée La Martinière, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : • Bus C16 et JD71 à quelques pas, • Tramway T2 – Villon à seulement 500 m, • Tramway T2 – Jean XXIII / Maryse Bastié à 850 m, • Tramway T4 – Jet d'Eau / Mendès France à 850 m, • Métro D – Sans Souci à 1 km. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 268 € par an - Charges de copropriété : 153 € par mois - DPE : D (166 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Garage disponible en sus : 18 000€ TTC Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services d'information Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Lyon 5e / A Proximité immédiate du village du Point du jour, venez découvrir ce beau T5 d'une surface de 103 m² situé dans une belle résidence avec parc et piscine. Cet appartement est au 1er étage et comprend un hall avec rangements, une cuisine indépendante avec cellier attenant, un vaste séjour-salon en parquet de 31 m² avec accès sur un balcon -terrasse, trois chambres en parquet, une salle de bains complète, une salle d'eau, toilettes. Prévoir rafraichissement 1.

C'est au septième et dernier étage, dans le secteur de Saint-Rambert à Lyon 9ème, que cet appartement de 86 m², traversant et climatisé, s'ouvre sur la Saône et domine les espaces verts environnants, dans une lumière qui traverse les pièces au fil de la journée. Une entrée dessert un séjour ouvrant sur l'extérieur par deux grandes fenêtres, ainsi qu'une cuisine indépendante et parfaitement équipée, qui garde son autonomie sans s'isoler du reste de la vie du foyer. Trois chambres composent une partie nuit avec dressing, complétée d'une salle de bain et son cellier - buanderie. Le balcon de 15 m² propose différents espaces, comme ici le mini potager, l'espace déjeuner et le coin lecture. Les propriétaires ont pris soin de rénover et décorer cet appartement avec simplicité avec un intérieur confortable et chaleureux, où l'on se sent bien, et où le calme et la vue achèvent de faire tout le charme du lieu. Une place de parking sécurisée complète ce bien Référence agence : 5719.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : t4 neuf 81,30 m² environ – 1er étage • balcon 9 m² environ • traversant • parking en sous-sol • frais de notaire offerts – lyon 8 disponible mi-2028 découvrez ce t4 neuf de 81,30 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence intimiste. Traversant et bénéficiant d'une double exposition, dont une orientation principale sud-ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'un balcon de 9 m² environ. L'appartement offre une pièce de vie avec cuisine ouverte de 26,40 m² environ, une chambre principale de 11,80 m² environ, trois chambres au total, deux salles de bains, ainsi qu'un agencement fonctionnel adapté à la vie de famille. 1 place de parking en sous-sol incluse. L'essentiel frais de notaire offerts (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété) disponible mi-2028 1er étage appartement traversant exposition principale sud-ouest balcon de 9 m² environ cuisine / séjour de 26,40 m² environ chambre principale de 11,80 m² environ 2 salles de bains 1 place de parking en sous-sol incluse commodités transports arrêt de bus « grand trou » à 250 m arrêt de tramway t6 « petite guille » à 750 m arrêt de tramway t2 « jet d'eau - m. France » à 800 m arrêt de tramway t4 « lycée lumière » à 900 m place bellecour en 23 min (bus c12) métro b debourg en 15 min (tram t6) métro b jean macé en 10 min (tram t2) gare de lyon-perrache en 26 min (tram t2) gare de lyon part-dieu en 7 min (tram t4) périphérique laurent bonnevay à 7 min en voiture saint-étienne en 50 min par l'a7 grenoble en 1 h par l'a43 aéroport lyon saint-exupéry à 25 min en voiture vie quotidienne crèche municipale pierre delore à 120 m groupe scolaire philibert delorme à 350 m collège alice guy à 6 min à vélo lycée auguste et louis lumière à 950 m supermarché, boulangerie, pharmacie et la poste à moins de 300 m marché, boucherie et restaurants à 350 m stade dumont à 600 m musée tony garnier à 950 m parc blandan à 6 min à vélo square du 14 ? Régiment des zouaves à 150 m prestations re 2020 brise-soleil orientables électriques en aluminium sur les baies des chambres et des séjours chauffage individuel par radiateurs électriques production individuelle d'eau chaude par ballon électrique revêtement stratifié dans les pièces de vie et les chambres carrelage dans les pièces humides faïence toute hauteur autour des baignoires et des douches meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux peinture blanche sur les murs et les plafonds robinetterie mitigeur prises rj45 dans le séjour et toutes les chambres 1 place de parking en sous-sol incluse. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : t3 neuf 62 m² environ – 1er étage • balcon • exposition sud-ouest • parking en sous-sol • frais de notaire offerts – lyon 8 disponible mi-2028 découvrez ce t3 neuf de 62 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence intimiste, bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'un balcon, idéal pour profiter d'un bel ensoleillement. L'appartement offre une pièce de vie avec cuisine ouverte de 23,50 m² environ, une chambre principale de 11,80 m² environ, une seconde chambre, une salle de bains ainsi qu'un wc. 1 place de parking en sous-sol incluse. L'essentiel frais de notaire offerts (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété) disponible mi-2028 1er étage exposition sud-ouest balcon cuisine / séjour de 23,50 m² environ chambre principale de 11,80 m² environ 1 parking en sous-sol inclus commodités transports arrêt de bus « grand trou » à 250 m arrêt de tramway t6 « petite guille » à 750 m arrêt de tramway t2 « jet d'eau - m. France » à 800 m arrêt de tramway t4 « lycée lumière » à 900 m place bellecour en 23 min (bus c12) métro b debourg en 15 min (tram t6) métro b jean macé en 10 min (tram t2) gare de lyon-perrache en 26 min (tram t2) gare de lyon part-dieu en 7 min (tram t4) périphérique laurent bonnevay à 7 min en voiture saint-étienne en 50 min par l'a7 grenoble en 1 h par l'a43 aéroport lyon saint-exupéry à 25 min en voiture vie quotidienne crèche municipale pierre delore à 120 m groupe scolaire philibert delorme à 350 m collège alice guy à 6 min à vélo lycée auguste et louis lumière à 950 m supermarché, boulangerie, pharmacie et la poste à moins de 300 m marché, boucherie et restaurants à 350 m stade dumont à 600 m musée tony garnier à 950 m parc blandan à 6 min à vélo square du 14 ? Régiment des zouaves à 150 m prestations re 2020 brise-soleil orientables électriques en aluminium sur les baies des chambres et des séjours chauffage individuel par radiateurs électriques production individuelle d'eau chaude par ballon électrique revêtement stratifié dans les pièces de vie et les chambres carrelage dans les pièces humides faïence toute hauteur autour des baignoires et des douches meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux peinture blanche sur les murs et plafonds robinetterie mitigeur prises rj45 dans le séjour et toutes les chambres 1 place de parking en sous-sol incluse. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : t2 neuf 41,30 m² environ – 1er étage • balcon • frais de notaire offerts – lyon 8 ? Disponible mi-2028 découvrez ce t2 neuf de 41,30 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence intimiste, bénéficiant d'une exposition nord-est et d'un balcon agréable. L'appartement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte de 20,30 m² environ, une chambre confortable, une salle d'eau avec wc et des prestations de qualité, pensées pour un confort de vie optimal. L'essentiel frais de notaire offerts (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété) disponible mi-2028 1er étage exposition nord-est balcon cuisine / séjour de 20,30 m² environ commodités transports arrêt de bus « grand trou » à 250 m arrêt de tramway t6 « petite guille » à 750 m arrêt de tramway t2 « jet d'eau - m. France » à 800 m arrêt de tramway t4 « lycée lumière » à 900 m place bellecour en 23 min (bus c12) métro b debourg en 15 min (tram t6) métro b jean macé en 10 min (tram t2) gare de lyon-perrache en 26 min (tram t2) gare de lyon part-dieu en 7 min (tram t4) périphérique laurent bonnevay à 7 min en voiture saint-étienne en 50 min par l'a7 grenoble en 1 h par l'a43 aéroport lyon saint-exupéry à 25 min en voiture vie quotidienne crèche municipale pierre delore à 120 m groupe scolaire philibert delorme à 350 m collège alice guy à 6 min à vélo lycée auguste et louis lumière à 950 m supermarché, boulangerie, pharmacie et la poste à moins de 300 m marché, boucherie et restaurants à 350 m stade dumont à 600 m musée tony garnier à 950 m parc blandan à 6 min à vélo square du 14 ? Régiment des zouaves à 150 m prestations re 2020 brise-soleil orientables électriques en aluminium sur les baies des chambres et des séjours chauffage individuel par radiateurs électriques production individuelle d'eau chaude par ballon électrique revêtement stratifié dans les pièces de vie et les chambres carrelage dans les pièces humides faïence toute hauteur autour des baignoires et des douches meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux peinture blanche sur les murs et plafonds robinetterie mitigeur prises rj45 dans le séjour et toutes les chambres parking en sous-sol. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

EXCLUSIVITÉ LYON 6eme TÊTE D'OR / MASSÉNA quelques pas du Parc de la Tête d'Or, au 2eme étage avec ascenseur d'un élégant immeuble parfaitement entretenu, découvrez ce bel appartement familial de 87,89 m², lumineux et chaleureux. Il se compose d'une vaste pièce de vie de 37 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures et prolongée par un balcon, la cuisine indépendante est aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'une salle de bains. L'ensemble bénéficie d'une distribution harmonieuse et de nombreux rangements. Une cave et un grenier complètent cet ensemble de qualité. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1 200 EUR. ARLIM PRESTIGE SAXE Bénédicte Adrian 06 63 21 42 55 Le secteur Tête d'Or Masséna est l'un des plus prisés du 6eme arrondissement pour son cadre de vie privilégié. À seulement quelques minutes à pied, le Parc de la Tête d'Or, véritable écrin de verdure de plus de 100 hectares, invite à la promenade, aux activités sportives et aux moments de détente en famille. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte grâce au métro Masséna (ligne A) permettant de rejoindre rapidement Bellecour, la Presqu'île et Perrache. Les nombreuses lignes de bus, les stations Vélo'v ainsi que la proximité de la gare Lyon Part-Dieu, accessible en quelques minutes. À proximité, des écoles maternelles et élémentaires aux collèges et lycées réputés du 6eme arrondissement, ainsi que la présence de plusieurs établissements privés renommés. Au quotidien, le quartier offre une qualité de vie agréable avec ses commerces de proximité, et l'ensemble des services indispensables accessibles à pied. L'ambiance résidentielle, élégante et vivante fait de ce secteur une adresse particulièrement recherchée, alliant confort de vie, dynamisme et valorisation patrimoniale.

Sur le plateau de Saint-Rambert, à deux pas des commerces, découvrez ce charmant T2 traversant, sans vis-à-vis, situé dans une résidence calme et verdoyante. Il offre une entrée avec buanderie, une cuisine ouverte sur le séjour avec balcon, une salle d’eau, un WC indépendant et une cave. Une belle opportunité à découvrir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Lyon 3 - bourse du travail - part dieu idéalement situé dans une rue calme, à proximité immédiate de la bourse du travail et à moins de 10 minutes de la part dieu à pieds. Au sein d'un immeuble des années 70 bien entretenu, bel appartement familial de 90 m² partiellement climatisé avec un balcon de 8 m². Une belle entrée avec agencement sur-mesure, un salon / salle à manger avec balcon donnant sur un jardin avec peu de vis-à-vis. Une grande cuisine indépendante meublée et équipée attentante à la pièce de vie. Côté nuit : une chambre côté jardin climatisée et deux chambres donnant sur une rue extrêmement calme. Une salle de bains avec coin buanderie et une salle d'eau. Un wc indépendant. Nombreux placards. Climatisation partielle. Une cave complète ce bien. Local à vélo dans la copropriété. À proximité des écoles, commerces et transports en commun. Une exclusivité majoux-virieux. Geoffrey delorme 06 45 29 o2 77 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ''.

Iad France - Alexandre Dard vous propose : Au 5e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant Est / Ouest de 88 m² offre une belle luminosité, du calme, un balcon filant et des vues dégagées des deux côtés. Il se compose aujourd’hui d’un séjour spacieux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains, de WC séparés et de rangements. À rénover, il permet de repenser facilement les volumes : ouverture de la cuisine, agrandissement de la pièce de vie, création d’un bureau ou réorganisation de l’espace nuit. Résidence entretenue avec gardien, cave et stationnement libre. Commerces, écoles, bus et espaces verts accessibles à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 302 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 298€ par mois (soit 3576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Dard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 920274818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LYON / 4 pièces 81 m² avec balcon 10 m² - À saisir - Éligible PTZ Situé Commerces et écoles à quelques minutes - métro B Jean Jaurès à proximité - centre-ville accessible à pied., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 81 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et une salle d'eau avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Balcon 10 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

LYON / 5 pièces 102 m² avec balcon 11 m² - À saisir - Éligible PTZ Situé Commerces et écoles à quelques minutes - métro B Jean Jaurès à proximité - centre-ville accessible à pied., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 102 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Balcon 10.1 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

LYON / 3 pièces 61 m² avec balcon 12 m² - À saisir - Éligible PTZ Situé Commerces et écoles à quelques minutes - métro B Jean Jaurès à proximité - centre-ville accessible à pied., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 61 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Balcon 11.1 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

LYON / 3 pièces 66 m² avec balcon 8 m² - À saisir - Éligible PTZ Situé Commerces et écoles à quelques minutes - métro B Stade de Gerland à proximité - centre-ville accessible à pied., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 66 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Balcon 8 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : livré. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.