Appartement avec balcon à vendre à La Roche-sur-Yon (85000)

Iad France - Michael BENOIST vous propose : Exclusivement chez iadfrance Appartement de 65 m², deux chambres, garage et cave ! Opportunité à Saisir ! Venez découvrir cet appartement de type T3 situé dans la résidence 'Le Beaulieu' en bordure du Pentagone à la Roche sur Yon et à proximité des bus et à moins de dix minutes à pied de la place Napoléon. Cet appartement situé au premier étage se compose d'une entrée, d'une pièce de vie agréable de 20 m² avec accès au balcon, d'une cuisine fermée, équipée et aménagée avec un cellier 'buanderie'. Dans la partie nuit, un dégagement avec placard dessert deux belles chambres de 12,75 m² avec placard et 11,40 m² avec placard, une salle d'eau avec douche à l'Italienne et un WC séparé. Cet appartement dispose également d'une cave et d'un garage de 15 m² pour stationner facilement dedans comme devant ! Vous êtes à la recherche d'un appartement au calme, dans un environnement arboré et en retrait de la route, appelez moi sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.33€ par mois (soit 676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael BENOIST mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 820810117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de la place Napoléon et des Halles, le centre historique de La Roche-sur-Yon s'anime chaque matin sous vos fenêtres. Ici, tout se fait à pied : commerces, terrasses, marché, vie de quartier animée toute l'année. Orpi agence immobilière Pass'Yon Immo, vous présente ce T2 idéalement situé en plein cœur de ville, à quelques minutes à peine de la place des Halles et de la place de la Vieille Horloge. L'immeuble, très bien entretenu, compte quatre étages et bénéficie d'un ascenseur. L'appartement occupe le premier niveau, un emplacement pratique pour profiter du quartier sans subir les contraintes des étages élevés. Dès l'entrée, un placard optimise le rangement du quotidien. Le salon séjour ouvre sur un balcon, véritable prolongement de l'espace de vie pour un café au calme ou un moment en extérieur. La cuisine, à personnaliser selon vos envies, offre une belle liberté d'aménagement. Un dégagement doté d'un placard dessert une chambre fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau, formant un espace nuit pratique et bien pensé. L'appartement, en bon état et lumineux, est libre de toute occupation. Une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale en plein centre-ville. Autre atout non négligeable, un garage en sous-sol privatif et sécurisé complète ce bien, ainsi qu'une cave pour le rangement. Envie de visiter ce T2 au cœur de La Roche-sur-Yon ? Contactez sans attendre Orpi agence immobilière Pass'Yon Immo, pour organiser une visite. Orpi agence immobilière Pass'Yon Immo, — 02 51 09 68 87 Référence agence : 411.

Appartement idéalement situé au cœur du Pentagone, dans une petite copropriété récente et bien entretenue avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’un vaste salon / salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine A / E, 2 chambres (possibilité 3 ), une salle d’eau et un WC. En complément, un garage fermé et une cave. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : === frais notaire offerts en septembre 2026 == opportunité -t4 - résidence 'yonora' à la roche sur yon : entre nantes et la rochelle, en habitation principale ou en investissement (nouveau dispositif jeanbrun) résidence « yonora», au coeur de la vendée, conjugue vie à la campagne et atouts de la vie urbaine. - 4 pièces, 84 m² environ, r + 3,. 3 chambres,. Orientation sud / est,. Terrasse de 14 m² environ,. Parking au sous sol,. Frais de notaire estimés à 7300 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à la roche sur yon, commune qui connait un puissant dynamisme économique. La roche sur yon affiche des atouts attractifs, à l'image de son environnement bucolique où se conjuguent douceur de vie et havre de paix. La résidence 'yonora', aux logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Autres logements encore disponibles : - de 2 au 5 pièces, - de 41 à 97 m² environ, - jardin privatif avec terrasse ou balcon, - parking au sous-sol (lot secondaire) règlementation environnementale re 2020. Livraison prévisionnelle 4ème t 2027. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : === frais notaire offerts en septembre 2026 == opportunité -t3 - résidence 'yonora' à la roche sur yon : entre nantes et la rochelle, en habitation principale ou en investissement (nouveau dispositif jeanbrun) résidence « yonora», au coeur de la vendée, conjugue vie à la campagne et atouts de la vie urbaine. - logement 63 m² environ de 3 pièces, r + 2,. 2 chambres,. Orientation sud / ouest,. Balcon de 12 m² environ,. Parking au sous sol,. Frais de notaire estimés à 6100 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à la roche sur yon, commune qui connait un puissant dynamisme économique. La roche sur yon affiche des atouts attractifs, à l'image de son environnement bucolique où se conjuguent douceur de vie et havre de paix. La résidence 'yonora', aux logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Autres logements encore disponibles : - de 2 au 5 pièces, - de 41 à 97 m² environ, - jardin privatif avec terrasse ou balcon, - parking au sous-sol (lot secondaire) règlementation environnementale re 2020. Livraison prévisionnelle 4ème t 2027. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : === frais notaire offerts en septembre 2026 == opportunité -t2 - résidence 'yonora' à la roche sur yon : entre nantes et la rochelle, en habitation principale ou en investissement (nouveau dispositif jeanbrun) résidence « yonora», au coeur de la vendée, conjugue vie à la campagne et atouts de la vie urbaine. - logement 40 m² environ de 2 pièces, r + 2,. 1 chambre,. Orientation ouest,. Balcon de 6 m² environ,. Parking au sous sol,. Frais de notaire estimés à 4600 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à la roche sur yon, commune qui connait un puissant dynamisme économique. La roche sur yon affiche des atouts attractifs, à l'image de son environnement bucolique où se conjuguent douceur de vie et havre de paix. La résidence 'yonora', aux logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Autres logements encore disponibles : - de 2 au 5 pièces, - de 41 à 97 m² environ, - jardin privatif avec terrasse ou balcon, - parking au sous-sol (lot secondaire) règlementation environnementale re 2020. Livraison prévisionnelle 4ème t 2027. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Imaginez rentrer chez vous à pied, en quelques minutes, après avoir fait vos courses, déposé les enfants à l'école et pris le bus juste en bas de l'immeuble. Au cœur du Pentagone, ce quotidien simplifié est déjà une réalité pour les occupants de cet appartement T4 de 81 m², situé au premier étage d'une résidence bien desservie de La Roche-sur-Yon. Nouveau prix : 159 500 € HAI — une opportunité à saisir sans attendre. La lumière naturelle inonde les pièces à toute heure de la journée, révélant un potentiel qui ne demande qu'à être exploité. Le séjour, généreux, se prête aussi bien à une rénovation légère qu'à une refonte complète : ouvrir la cuisine séparée sur la pièce de vie permettrait de créer un vaste espace de réception, tandis que les trois chambres offrent la souplesse nécessaire pour accueillir une famille, aménager un bureau ou imaginer une chambre d'amis. Salle de bain et WC séparés complètent cet agencement pensé pour le quotidien. Le bien nécessite des travaux de rénovation et de décoration, une contrainte qui se transforme en atout pour qui souhaite façonner un intérieur sur mesure tout en gardant la main sur son budget. Deux éléments distinguent nettement cet appartement dans un secteur aussi central : un garage privatif, une configuration peu courante au Pentagone, et une cave qui offre un espace de rangement précieux. Emplacement de choix, volumes généreux, garage privatif et prix revu à la baisse : ce T4 réunit les critères recherchés aussi bien par les familles que par les investisseurs. Les biens de ce profil, dans ce secteur, restent peu de temps disponibles. Pour visiter ce bien au nouveau prix de 159 500 € HAI, contactez sans tarder Orpi Pass'Yon Immo. Orpi Pass'Yon Immo — 02 51 09 68 87 Référence agence : 360.

La Roche-sur-Yon, centre-ville. Appartement traversant rénové comprenant salon, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, W.C. Vous profiterez de 2 espaces extérieurs dont un balcon exposé SUD accessible du salon et d'une chambre. Appartement lumineux. Vue dégagée. Garage, cave. Aucun travaux à prévoir Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Pentagone exclusivite lamy ! Découvrez ce bel appartement traversant de 56 m² en bon état au sein d'une petite coproriété de 7 lots, sans ascenseur. Une cave et deux balcons complètent l'ensemble. Emplacement et placement idéals, libre à la vente. Une visite un coup de coeur!

Votre agence 123webimmo vous présente : Hyper centre, appartement 4 chambres de 237 m². À 200 mètres de la Place Napoléon, dans un bel immeuble ne comptant que 2 logements et des bureaux, situé aux 3ème et 4ème (dernier étage) étages, cet appartement hors norme, offre une vaste entrée, une pièce de vie de 66 m² ouvrant sur une terrasse de 23 m², plein ouest, une cuisine de 15 m² + arrière-cuisine. 4 chambres équipées de salles d'eau privatives de 16 à 45 m² (pièces d'eau comprises). 3 WC indépendants. Balcon de 12 m² au niveau de la chambre principale. Jardin commun aux 3 lots avec accès piétons / vélos par le fond de la copropriété. Prévoir travaux de rénovation. Cet appartement conviendra aussi bien aux adeptes de la vie en centre-ville cherchant une superficie unique qu'à des investisseurs souhaitant optimiser cette surface d'exception en plein centre-ville. DPE en D (chauffage collectif gaz de ville, compris dans les charges, chaudière viesmann récente). N'hésitez pas à nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Quartier arago, proche écoles, piscine et commerces de proximité, invesstissez dans ce type 1 meazzanine au 2eme et dernier étage d'une petite copropriété de 12 lots. Parking privatif; vendu libre d'occupants.

CBI lance la commercialisation de sa nouvelle résidence située à La Roche-sur-Yon, 5 rue des sables, à l’arrière de sa résidence du Clos Charlotte. Découvrez notre nouvelle adresse, Le Square Abel : - 39 appartements neufs et modernes - Du T1 au T4 (de 24 m² à 85 m²) - 1 balcon ou 1 terrasse dans chaque logement - 1 place de parking par appartement - 1 local vélo commun et sécurisé Dans une atmosphère raffinée et contemporaine, notre résidence propose des logements lumineux, confortables et adaptés aux modes de vie des futurs résidents. Une résidence intimiste, idéalement située au cœur du quartier Saint André d'Ornay : - A 9 min. à vélo de l’hypercentre et de la Place Napoléon, - A 5 min. à pied des commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies, banques. ) - A 8 min. en voiture de la gare SNCF - A 10 min. du centre commercial Les Flaneries - A 20 min. des plages - A 50 min. de Nantes et 1h10 de La Rochelle - Un accès express à l'A87 !

CBI lance la commercialisation de sa nouvelle résidence située à La Roche-sur-Yon, 5 rue des sables, à l’arrière de sa résidence du Clos Charlotte. Découvrez notre nouvelle adresse, Le Square Abel : - 39 appartements neufs et modernes - Du T1 au T4 (de 24 m² à 85 m²) - 1 balcon ou 1 terrasse dans chaque logement - 1 place de parking par appartement - 1 local vélo commun et sécurisé Dans une atmosphère raffinée et contemporaine, notre résidence propose des logements lumineux, confortables et adaptés aux modes de vie des futurs résidents. Une résidence intimiste, idéalement située au cœur du quartier Saint André d'Ornay : - A 9 min. à vélo de l’hypercentre et de la Place Napoléon, - A 5 min. à pied des commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies, banques. ) - A 8 min. en voiture de la gare SNCF - A 10 min. du centre commercial Les Flaneries - A 20 min. des plages - A 50 min. de Nantes et 1h10 de La Rochelle - Un accès express à l'A87 !

CBI lance la commercialisation de sa nouvelle résidence située à La Roche-sur-Yon, 5 rue des sables, à l’arrière de sa résidence du Clos Charlotte. Découvrez notre nouvelle adresse, Le Square Abel : - 39 appartements neufs et modernes - Du T1 au T4 (de 24 m² à 85 m²) - 1 balcon ou 1 terrasse dans chaque logement - 1 place de parking par appartement - 1 local vélo commun et sécurisé Dans une atmosphère raffinée et contemporaine, notre résidence propose des logements lumineux, confortables et adaptés aux modes de vie des futurs résidents. Une résidence intimiste, idéalement située au cœur du quartier Saint André d'Ornay : - A 9 min. à vélo de l’hypercentre et de la Place Napoléon, - A 5 min. à pied des commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies, banques. ) - A 8 min. en voiture de la gare SNCF - A 10 min. du centre commercial Les Flaneries - A 20 min. des plages - A 50 min. de Nantes et 1h10 de La Rochelle - Un accès express à l'A87 !

Prime nouveaux propriétaires : remise de 3 000 euros par pièce + frais de notaire et de courtage offerts * en commercialisation coup de cœur investisseur ! Rentabilité locative jusqu'à 5,75% découvrez en avant-première la résidence "les nouveaux constructeurs" à la roche-sur-yon ! Située au coeur de la vendée, la roche-sur-yon est une ville dynamique et stratégique, à seulement 30 minutes des plages et à 50 minutes de nantes. Bien desservie par le tgv et connectée directement au réseau autoroutier, elle représente le principal pôle économique du département et fait partie intégrante de la région atlantique. Grâce à ses projets urbains ambitieux, son réseau associatif riche et l'implication active de ses habitants, la roche-sur-yon se distingue par une énergie et une vitalité exceptionnelles. Ce projet immobilier s'inscrit dans la continuité du succès du projet "les nouveaux constructeurs" avec la réalisation en cours du "parc de l'étang". Idéalement situé dans le quartier calme et verdoyant du bourg-sous-la roche, il se trouve à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville. Vous bénéficierez ainsi de la proximité des commerces, services, écoles, médiathèque et cabinets médicaux tout en profitant d'un cadre de vie paisible et agréable. Ce quartier en plein essor, soutenu par un projet de réaménagement du centre historique, offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, renforçant son identité locale et son dynamisme commercial. La résidence "les nouveaux constructeurs" propose 4 bâtiments totalisant 83 appartements de 2 et 3 pièces. La plupart des logements bénéficient d'espaces extérieurs tels que balcons, terrasses ou jardins privatifs, parfaits pour profiter pleinement de l'environnement verdoyant et de la tranquillité des lieux. Avec des prix attractifs, ce programme est une occasion idéale pour habiter ou investir dans un secteur en plein développement, tout en étant à proximité des équipements et services essentiels. Inscrivez-vous dès maintenant pour découvrir en avant-première cette belle réalisation et profiter du meilleur choix !

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Au frais l'été, au chaud l'hiver, c'est ça le confort du neuf ! Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * devenez proprietaire du 2 au 3 pieces a la roche sur yon, au coeur du quartier de la brossardiere ! Votre 2 pièces à partir de 688,39€ / mois * . Conditions exceptionnelles grâce au prêt à taux 0% * 2026 pour achetez votre appartement ou votre maison. Rencontrez-nous dans notre boutique au 5 place du theatre a la roche-sur-yon sur rendez-vous ! Découvrez notre nouvelle résidence à la roche-sur-yon, ville dynamique et pleine de charme. Au cœur du quartier de la brossardière, réputé pour ses coulées vertes et son atmosphère paisible, notre résidence « les jardins de la brossardiere » offre un véritable havre de paix. À seulement 11 minutes * à vélo de la place napoléon, cette résidence bénéficie d'un emplacement idéal pour allier tranquillité et accessibilité ! « les jardins de la brossardiere » se compose de 28 appartements, du studio au 3 pièces, répartis sur 3 bâtiments de 2 étages seulement. De plus, 6 appartements-jardins, de 2 et 3 pièces, se trouvent dans un bâtiment d’un seul étage. Chaque logement bénéficie d’un balcon ou d’un jardin privatif engazonné, véritable prolongement de votre intérieur. Afin de préserver l’harmonie paysagère du quartier, un espace arboré est également aménagé, apportant une touche de verdure et de quiétude. Les résidents disposent d’une place de stationnement extérieure et d’un local à vélo commun pour un quotidien pratique et agréable. Forte de son expérience de plus de 50 ans, european homes met tout son savoir-faire au service de votre bien-être. Notre concept unique des appartements-jardins, alliant confort et intimité, vous permet de vivre dans un cadre exceptionnel. Ces habitations, disponibles de plain-pied ou en duplex, sont pensées pour répondre à tous les modes de vie. Ne laissez pas passer cette occasion de rejoindre un lieu où qualité de vie et nature se rencontrent harmonieusement. Vivez dans un cadre de vie pratique avec de nombreux équipements à portée de main. À seulement 7 minutes * à pied, vous trouverez 6 lignes de bus et vous pourrez rejoindre en 15 minutes * à pied la gare sncf. Les principaux axes routiers (a87, d763, d948, d160) assurent une connexion rapide avec nantes, challans et les sables-d'olonne. Côté commodités, vous bénéficiez à moins de 15 minutes * à pied de commerces de proximité (hypermarché, boulangerie), d’écoles de la maternelle au collège. De plus, le lycée est accessible en 11 minutes * en bus et le centre commercial les flâneries à 7 minutes * en voiture. Pour vos loisirs, le complexe sportif pierre alain gaudel est à seulement 6 minutes * à pied, le complexe aquatique et la patinoire à 13 minutes * à pied et de nombreux terrains de sport sont à 5 minutes * à vélo. Côté santé, le centre hospitalier se trouve à 8 minutes * en voiture. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour découvrir votre futur chez-vous aux « jardins de la brossardiere » à la roche-sur-yon. Profitez en plus des frais de notaire reduits dans le neuf et des meilleures performances energetiques. * voir conditions e-h. Fr * source google maps (ref. 1510 / 1242-485264) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Quartier Gare, sur le boulevard Leclerc Appartement T3 comprenant entrée, salon séjour avec cuisine ouverte, balcon, chambre, salle d'eau, wc séparée, place de parking. Logement neuf aux normes RT 2012. Frais de notaires réduits a seulement 2.5%. D'autres appartements disponibles dans la résidence. Livraison en 2025. Choisissez le confort et l'écologie du neuf. Bâtiment basse consommation, accès PMR. Contactez Gaetan Roussillon, conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe au 07 49 39 63 66.