Vente appartement 1 pièce 27 m² La Roche-sur-Yon (85000)

BAISSE DE PRIX Studio à vendre avec locataire en place – Saint-André d'Ornay Situé dans le quartier recherché de Saint-André d'Ornay, à proximité immédiate des commerces, des lycées et des transports en commun, ce studio constitue une excellente opportunité pour un achat serein et sécurisé. Au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence, ce studio de 25 m² propose un agencement optimisé et fonctionnel. La pièce de vie est intelligemment aménagée, offrant un véritable espace nuit tout en conservant un espace séjour agréable. Il dispose également d'une kitchenette pratique et d'une salle d'eau. Une cave privative complète ce bien, vendue avec le logement. Atout majeur : le studio est vendu avec locataire en place, permettant une acquisition sans gestion immédiate à prévoir. NOUVEAU PRIX : 81 600 € Honoraires d'Agence Inclus Emplacement stratégique, surface bien pensée, résidence avec ascenseur et cave : ce bien réunit de nombreux atouts… désormais à un prix encore plus attractif. Opportunité rare sur le secteur, repositionnée pour une vente rapide — à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 382.

Idéal investisseur ! Situé en plein cœur du centre-ville de La Roche-sur-Yon, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, commodités, écoles et universités. Un secteur recherché, garantissant une forte demande locative et une excellente rentabilité. D'une surface d'environ 23 m², ce bien se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et fonctionnelle, idéale pour optimiser l'espace. Vous profiterez également d'une salle d'eau avec WC, pensée pour le confort du quotidien. Ce studio représente une opportunité clé en main pour un investissement locatif sécurisé, avec de faibles charges et un fort potentiel de valorisation. Sa localisation stratégique en fait un bien particulièrement attractif pour les étudiants et jeunes actifs. Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien coche toutes les cases : emplacement, rentabilité et simplicité de gestion. À visiter sans tarder ! Référence agence : 416.

Idéalement situé en centre-ville de La Roche-sur-Yon, cet appartement récent de type T1 offre un cadre de vie à la fois fonctionnel, apaisant et contemporain, parfaitement adapté à une vie étudiante. D'une surface de 20,94 m², ce logement astucieusement agencé séduit dès l'entrée par sa belle luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce principale, soigneusement aménagée, allie coin nuit, espace détente et coin repas dans un environnement optimisé, propice au confort quotidien. L'ensemble est complété par une salle d'eau moderne, des WC et une entrée bien pensée. Construit en 2023, l'appartement bénéficie de prestations récentes : fibre optique, TV câblée, système de sécurité (digicode, alarme, vidéosurveillance) et finitions de qualité. Il est situé dans une résidence sécurisée avec gardien, offrant un chauffage urbain performant ainsi qu'une place de stationnement. La résidence met également à disposition des occupants une pièce laverie ainsi qu'une salle de sport, véritables atouts pour le confort et la praticité au quotidien. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports en commun et lieux de vie, ce bien garantit un équilibre parfait entre accessibilité urbaine et tranquillité. Un logement idéal pour un étudiant en quête de sérénité et de modernité, au sein d'un environnement soigné. Fiche technique et vidéo sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 295 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 767 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donovan AGOSTINI, Tél. : 07 62 47 75 92, E-mail : donovan.agostini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 888 013 232.

Il s'agit d'un investissement immobilier meublé géré en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel ), avec bail commercial en cours, offrant un cadre particulièrement sécurisé et passif. Ce bien n'est pas destiné à une résidence principale et la gestion ne peut pas être assurée par l'acquéreur. Les principaux avantages de ce type d'investissement sont : • revenus locatifs sécurisés par bail, • gestion intégralement déléguée, • Charges réduites, • fiscalité LMNP optimisée, • visibilité long terme sur les loyers, • Bien vendu très en dessous de sa valeur locale Il s'agit d'un produit patrimonial spécifique et rare, destiné à des investisseurs recherchant un revenu stable, sans contraintes de gestion avec des loyers sans impôt, ni CSG.

BAISSE DE PRIX Studio à vendre avec locataire en place – Saint-André d'Ornay Situé dans le quartier recherché de Saint-André d'Ornay, à proximité immédiate des commerces, des lycées et des transports en commun, ce studio constitue une excellente opportunité pour un achat serein et sécurisé. Au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence, ce studio de 25 m² propose un agencement optimisé et fonctionnel. La pièce de vie est intelligemment aménagée, offrant un véritable espace nuit tout en conservant un espace séjour agréable. Il dispose également d'une kitchenette pratique et d'une salle d'eau. Une cave privative complète ce bien, vendue avec le logement. Atout majeur : le studio est vendu avec locataire en place, permettant une acquisition sans gestion immédiate à prévoir. NOUVEAU PRIX : 81 600 € Honoraires d'Agence Inclus Emplacement stratégique, surface bien pensée, résidence avec ascenseur et cave : ce bien réunit de nombreux atouts… désormais à un prix encore plus attractif. Opportunité rare sur le secteur, repositionnée pour une vente rapide — à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 382.

Iad france - emilie milcent (06 14 01 59 18) vous propose : * quartier saint andre d'ornay * studio au sein d'une résidence neuve. Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition ou d'un investissement locatif, ce bien sera parfait ! Pour garantir un confort optimal, la résidence propose une salle commune, un service conciergerie, une laverie ainsi que la possibilité d’un service ménage. Profitez d’un bien totalement pris en charge, incluant mobilier, gestion, services et comptabilité, pour un investissement en toute tranquillité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent ei (id 79559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

La roche sur yon 85000 a proximite immediate des commerces, services et commodites dans une residence agreable et bien entretenue franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet immobilier et vous conseille d'acquerir cet agreable appartement t2 au 3 / 3 sans ascenseur avec loggia exposee sud, parking privatif, cave et local velo securise ideal pour vivre ou investir en toute serenite - cet appartement fonctionnel et lumineux d'environ 40 m² habitables comprend : sas d'entrée 3.30 m² avec grand placard, agréable salon / séjour 18 m² baigné de lumière avec accès direct loggia exposée sud 10.20 m² idéal pour profiter des beaux jours, cuisine aménagée 5.85 m², chambre confortable 9.05 m², salle d'eau 2.45 m², wc séparés 1.05 m² - les plus : - appartement au 3 / 3 sans voisin au dessus - residence tres calme et bien entretenue - grande loggia exposee sud - double vitrage 4 / 6/4 - chauffage central gaz de ville - appartement raccorde au tout a l'egout - proximite immediate des commerces et services a pied de la roche sur yon - charges de copro maitrisees 745€ / an (eau, poubelles et entretien des communs) - potentiel locatif estime entre 600€ et 700€ / mois selon le mode d'exploitation avec possibilite d'1 an de gestion locative offerte pour un investissement en toute serenite mon avis d'expert : un appartement agreable, pratique et facile d'entretien idealement situe dans une residence agreable et bien entretenue ! Sa loggia, son parking privatif, sa cave privee et son acces au local velo en font un bien rare sur le secteur, parfaitement adapte pour une residence principale, un pied a terre ou un investissement locatif avec une belle perspective de rentabilite - 89.000€ fai seulement ! - nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 745€ soit 62€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,54% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 608270 ).