Vente appartement 1 pièce 23 m² La Roche-sur-Yon (85000)

Il s'agit d'un investissement immobilier meublé géré en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel ), avec bail commercial en cours, offrant un cadre particulièrement sécurisé et passif. Ce bien n'est pas destiné à une résidence principale et la gestion ne peut pas être assurée par l'acquéreur. Les principaux avantages de ce type d'investissement sont : • revenus locatifs sécurisés par bail, • gestion intégralement déléguée, • Charges réduites, • fiscalité LMNP optimisée, • visibilité long terme sur les loyers, • Bien vendu très en dessous de sa valeur locale Il s'agit d'un produit patrimonial spécifique et rare, destiné à des investisseurs recherchant un revenu stable, sans contraintes de gestion avec des loyers sans impôt, ni CSG.

Quartier arago, proche écoles, piscine et commerces de proximité, invesstissez dans ce type 1 meazzanine au 2eme et dernier étage d'une petite copropriété de 12 lots. Parking privatif; vendu libre d'occupants.

BAISSE DE PRIX Studio à vendre avec locataire en place – Saint-André d'Ornay Situé dans le quartier recherché de Saint-André d'Ornay, à proximité immédiate des commerces, des lycées et des transports en commun, ce studio constitue une excellente opportunité pour un achat serein et sécurisé. Au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence, ce studio de 25 m² propose un agencement optimisé et fonctionnel. La pièce de vie est intelligemment aménagée, offrant un véritable espace nuit tout en conservant un espace séjour agréable. Il dispose également d'une kitchenette pratique et d'une salle d'eau. Une cave privative complète ce bien, vendue avec le logement. Atout majeur : le studio est vendu avec locataire en place, permettant une acquisition sans gestion immédiate à prévoir. NOUVEAU PRIX : 81 600 € Honoraires d'Agence Inclus Emplacement stratégique, surface bien pensée, résidence avec ascenseur et cave : ce bien réunit de nombreux atouts… désormais à un prix encore plus attractif. Opportunité rare sur le secteur, repositionnée pour une vente rapide — à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 382.

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