Vente appartement 2 pièces 19 m² La Roche-sur-Yon (85000)

Un pied-à-terre en plein cœur battant de La Roche-sur-Yon, à deux pas de la place des Halles et de la place Napoléon : voilà une adresse qui a tout compris. Ici, tout se fait à pied, commerces, écoles, restaurants et commodités sont littéralement au bout de la rue, pour un quotidien simplifié à l'extrême. Ce studio se trouve dans un immeuble bien entretenu, au sein d'une petite copropriété de seulement huit lots, gage de tranquillité et de gestion à taille humaine, loin des grandes résidences impersonnelles. Libre d'occupation, il se projette aussi bien pour un premier logement indépendant que pour un investissement locatif dans un secteur toujours recherché par les étudiants et jeunes actifs. L'entrée dessert une pièce principale lumineuse et modulable, où chacun pourra organiser son espace à sa façon : coin nuit, coin salon, ou véritable bureau selon les besoins et les envies du moment. La kitchenette, intégrée avec astuce, permet de cuisiner sans empiéter sur le volume de vie ni sacrifier la circulation. La salle d'eau avec WC complète cet ensemble fonctionnel, pensé pour un usage pratique au quotidien. Autre atout non négligeable : malgré son emplacement en plein centre, le bien profite d'un environnement calme, loin de l'effervescence des grands axes, tout en restant à proximité immédiate de tout. Un équilibre rare entre vie citadine animée et tranquillité résidentielle qui séduira aussi bien les étudiants que les jeunes actifs ou les investisseurs en quête d'un bien facile à louer. Orpi agence immobilière Pass'Yon Immo, vous invite à venir découvrir ce studio idéalement placé, au calme et à deux pas de tout. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez dès maintenant notre équipe, disponible et à votre écoute. Orpi agence immobilière Pass'Yon Immo, — 02 51 09 68 87 Référence agence : 416.

Résidence Services "143 ZOLA" à La Roche-sur-Yon Un emplacement stratégique et recherché Découvrez « 143 ZOLA », la nouvelle signature d'European Homes, idéalement située à l'angle du boulevard Lavoisier et de la rue Émile Zola. Nichée au cœur du quartier prisé Saint-André d'Ornay – Pont Morineau, la résidence offre un cadre de vie résidentiel et paisible, tout en restant ultra-connectée : la célèbre Place Napoléon ne se trouve qu'à 6 minutes à vélo ! Des prestations pensées pour le confort de vos locataires Du studio au 4 pièces, la résidence se compose de 150 appartements modernes. Pour garantir un confort optimal et répondre aux attentes des étudiants, jeunes actifs et familles, « 143 ZOLA » propose des services haut de gamme intégrés : - Conciergerie et accueil au quotidien - Salle commune conviviale - Laverie connectée - Possibilité de service ménage Pourquoi investir à La Roche-sur-Yon ? La Roche-sur-Yon est une ville en plein essor, dynamique et attractive. Le marché locatif y est en forte croissance, boosté notamment par une augmentation de plus de 60 % du nombre d'étudiants en dix ans. Une opportunité rare pour vous garantir une vacance locative minimale. Le + Investisseur : Zéro gestion, 100 % sérénité Profitez d'un bien totalement pris en charge : mobilier, gestion locative, services et comptabilité sont inclus. Vous investissez en toute tranquillité, adossé au savoir-faire de plus de 50 ans d'European Homes dans l'immobilier résidentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui au 02 51 09 68 87.

Idéalement situé au cœur de La Roche-sur-Yon, découvrez ce studio récent de 20,94 m² offrant un cadre de vie moderne, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie étudiante ou à un investissement locatif. Construit en 2023, il bénéficie des prestations d'une résidence récente et sécurisée. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. La pièce de vie, lumineuse et agréable, réunit harmonieusement un espace nuit, un coin repas et un espace détente. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. La résidence offre de nombreux équipements pensés pour faciliter le quotidien de ses occupants : accès sécurisé par digicode, vidéosurveillance, alarme, gardien, fibre optique ainsi qu'un chauffage urbain performant. Un véritable plus : les résidents disposent également d'une laverie et d'une salle de sport directement au sein de la résidence. Une place de stationnement privative vient compléter le bien, un atout particulièrement appréciable en centre-ville. À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports et services, ce studio réunit tous les critères recherchés pour un quotidien pratique et confortable. Résidence récente, stationnement, sécurité et services : une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 295 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 767 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donovan AGOSTINI, Tél. : 07 62 47 75 92, E-mail : donovan.agostini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 888013232.

Il s'agit d'un investissement immobilier meublé géré en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel ), avec bail commercial en cours, offrant un cadre particulièrement sécurisé et passif. Ce bien n'est pas destiné à une résidence principale et la gestion ne peut pas être assurée par l'acquéreur. Les principaux avantages de ce type d'investissement sont : • revenus locatifs sécurisés par bail, • gestion intégralement déléguée, • Charges réduites, • fiscalité LMNP optimisée, • visibilité long terme sur les loyers, • Bien vendu très en dessous de sa valeur locale Il s'agit d'un produit patrimonial spécifique et rare, destiné à des investisseurs recherchant un revenu stable, sans contraintes de gestion avec des loyers sans impôt, ni CSG.

Quartier arago, proche écoles, piscine et commerces de proximité, invesstissez dans ce type 1 meazzanine au 2eme et dernier étage d'une petite copropriété de 12 lots. Parking privatif; vendu libre d'occupants.

Résidence Services "143 ZOLA" à La Roche-sur-Yon Un emplacement stratégique et recherché Découvrez « 143 ZOLA », la nouvelle signature d'European Homes, idéalement située à l'angle du boulevard Lavoisier et de la rue Émile Zola. Nichée au cœur du quartier prisé Saint-André d'Ornay – Pont Morineau, la résidence offre un cadre de vie résidentiel et paisible, tout en restant ultra-connectée : la célèbre Place Napoléon ne se trouve qu'à 6 minutes à vélo ! Des prestations pensées pour le confort de vos locataires Du studio au 4 pièces, la résidence se compose de 150 appartements modernes. Pour garantir un confort optimal et répondre aux attentes des étudiants, jeunes actifs et familles, « 143 ZOLA » propose des services haut de gamme intégrés : - Conciergerie et accueil au quotidien - Salle commune conviviale - Laverie connectée - Possibilité de service ménage Pourquoi investir à La Roche-sur-Yon ? La Roche-sur-Yon est une ville en plein essor, dynamique et attractive. Le marché locatif y est en forte croissance, boosté notamment par une augmentation de plus de 60 % du nombre d'étudiants en dix ans. Une opportunité rare pour vous garantir une vacance locative minimale. Le + Investisseur : Zéro gestion, 100 % sérénité Profitez d'un bien totalement pris en charge : mobilier, gestion locative, services et comptabilité sont inclus. Vous investissez en toute tranquillité, adossé au savoir-faire de plus de 50 ans d'European Homes dans l'immobilier résidentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui au 02 51 09 68 87.