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AcheterRéf. NT926

Appartement

Appartement d'exception 3 chambres balcon 2 stationnements

La Roche-sur-Yon (85000)

454 000 €

4 882 €/m²

  • 4 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 93 m²
    Surface
  • 2 salles de bain
    Salles de bain
Accès PMRAscenseurParkingStandingBien d'exceptionCalme

Description du bien

La roche sur yon - coup de coeur pour cet appartement d'exception d'environ 93 m² dans une résidence de standing.

Idéalement situé place napoléon, ce bien rare offre un cadre de vie unique au calme.

Il vous séduira par ses prestations haut de gamme et son atmosphère unique, pensé dans les moindres détails.

Par une architecte d'intérieur et ses 2 places de stationnement.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement harmonieux et fonctionnel.

L'appartement se compose d'une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, intégrant une cuisine de grande marque italienne aux finitions soignées.

L'ensemble s'ouvre sur un vaste balcon filant de 24.50 m², courant sur toute la façade, idéal pour profiter pleinement des extérieurs.

L'espace nuit propose une suite parentale avec dressing- salle d'eau et wc, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle de bain, un second wc.

Deux places de parking en sous sol viennent compléter la prestation.

Entièrement aménagé par une architecte d'intérieur, chaque espace a été optimisé avec goût pour offrir un lieu de vie aussi esthétique que pratique.

Calme, luminosité, prestations haut de gamme et caractère unique font de cet appartement une opportunité rare. 2 stationnements à découvrir sans tarder en nous contactant au 02 51 40 34 07 (3.18 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 140 lots - dont 63 lots habitation. (pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3037.00 euros.

Nathalie tesson (ei) agent commercial - numéro rsac : 822463147 - la roche sur yon.

Annonce publiée le 17 avril 2026

Caractéristiques

  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Parking
  • Standing
  • Bien d'exception
  • Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 454 000 €(4 882 €/m²) −7 %

Honoraires à la charge de acquéreur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 7 % (454 000 €) depuis le premier prix enregistré le 17 avril 2026.

20 août 2026
454 000 €
17 avril 2026
489 900 €

Détails des coûts

Prix au m²
4 882 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 376 € et 509 € par an

Prix dans la région

4 882 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à La Roche-sur-Yon indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

La Roche-sur-Yon (85000)

La Roche-sur-Yon

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

Logo de Stéphane Plaza Immobilier la Roche sur Yon

Stéphane Plaza Immobilier la Roche sur Yon

Agence immobilière

11 Rue du Président de Gaulle, 85000 La Roche-sur-Yon

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