Appartement avec balcon à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

Très beau appartement de type t2 avec balcon et place de parking intérieur, au cœur de chateau gombert. Ce bien se compose d'un beau séjour, d'une chambre, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec baignoire, d'un wc et d'un hall avec différents rangements. Climatisation, chauffage-eau thermodynamique. Une exposition nord-est, au calme, aucun rafraîchissement à prévoir, appartement dans un état comme neuf. La résidence se compose d'un jardin privatif, d'un entretien des parties communes, d'un local poubelle. Interphones, ascenseurs, accès piétons et garage intérieur accessible pas système automatique, complètent le bien. Vous êtes à quelques mètres de toutes commodités, commerces, banques, pharmacie. À vite découvrir ! Gestion et visites mme casea le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1301 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 193 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bruno teragnoli, tél. : 06 16 51 59 99, e-mail : bruno.teragnoli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 500658018.

T7. Duplex d'exception en attique- elegance et charme bourgeois - terrasse plein ciel - 2 garages. Discrètement niché au sommet d'un petit immeuble de style hôtel particulier, un lieu rare suspendu entre ciel et ville au coeur du paisible quartier des antiquaires, à 2 pas de la place castellane et la préfecture. Occupant les deux derniers étages d'une copropriété confidentielle de seulement 5 appartements, cet attique de : 355,40 m² au sol - 280 m² habitables - 277,12 m² loi carrez - se vit comme une maison sur le toit. Ascenseur. Seul à l'étage. Triple exposition. Une pépite citadine de charme et de qualité entièrement ouverte sur de vastes espaces extérieurs totalisant 77 m² de terrasses et balcons plein sud. Vues panoramiques dégagées sur les toits de la ville et, notre-dame de la garde en point de mire. Ce chaleureux refuge familial et de réception a bénéficié d'une rénovation exigeante conjuguant à merveille le cachet de l'ancien 'parquet massif, moulures, cheminées d'époque et hauteurs sous plafonds spectaculaires' à des prestations contemporaines haut de gamme ' climatisation, confort absolu, finitions soignées'. Dès l'entrée, la lumière s'impose; les volumes respirent. -1er. Niveau : belle galerie d'entrée desservant l'ensemble des espaces de vie. Salon et salle à manger de caractère aux volumes généreux en enfilade (60 m²) ouvert sur un large balcon côté sud. Spacieuse cuisine familiale (27 m²) donnant sur l'extérieur côté sud. Buanderie. Entrée de service. 3 chambres (18 m² + 20 m² + 20 m²) chacune pensée comme une suite et dotée de salle de bains ou salle d'eau. Sculptural escalier au design esthétique contemporain reliant le niveau supérieur. -2ème. Niveau : bureau / bibliothèque (23 m²). Chambre en suite (18 m²). Salle de bains + douche (14 m²) cuisine équipée. L'ensemble est ouvert sur une sublime terrasse panoramique (65 m²) sud / ouest plein ciel. Une bulle d'air et de sérénité totalement à l'abri de l'effervescence de la ville. Ce niveau bénéficie d'une entrée indépendante, garantissant confort et indépendance. 2 caves. 1 garage spacieux pour 2 véhicules et deux- roues (initialement 2 garages, réunis) complète ce bien unique. Une signature immobilière rare et authentique, une adresse privilégiée destinée à une famille citadine aspirant à un quotidien facile et pratique pour petits et grands. À 2 pas à pied de toutes les meilleures infrastructures urbaines - transports - commerces - accès autoroutiers. Mdt : 2228 - dpe / ges : c - sylvie lusinchi : 06 64 97 73 23 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

AIX-EN-PROVENCE – PIGONNET – T4 / 5 TRAVERSANT AVEC BALCON À seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez cet agréable appartement T4 / 5 de 81 m², situé dans le quartier recherché du Pigonnet. Luminosité, calme et proximité des commodités composent un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter des attraits de la ville. Au 1er étage d'une résidence intimiste sans ascenseur, cet appartement offre un agencement fonctionnel et des espaces accueillants. L'entrée dessert un spacieux séjour avec coin salle à manger, permettant de réunir famille et amis dans une pièce conviviale. Son ouverture sur un balcon prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'une pause à l'extérieur. La cuisine indépendante bénéficie d'une loggia, un espace complémentaire pratique au quotidien. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Selon vos besoins, les chambres pourront accueillir les enfants, vos invités ou un bureau pour le télétravail. Grâce à sa double exposition Est / Ouest, l'appartement profite d'une belle lumière naturelle au fil de la journée. Son caractère traversant constitue un véritable atout pour le confort de vie. Une grande cave offre un espace de rangement appréciable. Un local vélo collectif et la possibilité de stationner dans la résidence complètent les avantages du bien. Pour davantage de confort, un grand garage peut également être acquis en supplément dans la résidence. Commerces, écoles, centre-ville et accès autoroutiers se trouvent à proximité : un emplacement pratique pour concilier vie familiale, déplacements et sorties aixoises. Ce bien conviendra également à un projet d'investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges prévisionnelles : 353 € / mois, chauffage collectif inclus. Informations sur les risques : . Contactez le Cabinet Matheron pour organiser une visite.

À quelques pas de la plage des Catalans, au sein d'un élégant immeuble des années 1930 parfaitement inscrit dans l'âme du 7ᵉ arrondissement (13007), ce T2 de 33 m² situé au 7ᵉ étage avec ascenseur dévoile un cadre de vie rare, suspendu entre ciel, mer et patrimoine marseillais. Dès l'entrée, l'appartement révèle une distribution simple et authentique : une cuisine indépendante, une pièce de vie baignée de lumière, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. L'ensemble nécessite des travaux à prévoir, avec étude chiffrée disponible pour vous permettre de vous projeter sereinement dans votre projet de rénovation, laissant entrevoir un formidable potentiel pour créer un pied-à-terre de charme ou une résidence principale pleine de caractère. Mais ce qui rend ce bien véritablement singulier se découvre à l'extérieur. Le balcon exposé sud-est offre une vue ouverte sur la mer et un panorama privilégié sur Notre-Dame de la Garde, tableau vivant qui accompagne le quotidien au fil des heures et des saisons. Une perspective marseillaise comme on en trouve de moins en moins sur le secteur. L'adresse, recherchée et confidentielle, permet un mode de vie entièrement à pied : plage des Catalans, le Palais du Pharo, commerces de proximité, restaurants, transports et accès au Vieux-Port se rejoignent en quelques minutes seulement. Un bien empreint de charme, niché dans l'un des quartiers les plus appréciés de Marseille, où l'on retrouve ce mélange si particulier entre douceur méditerranéenne, vie de quartier et vues emblématiques. Référence agence : 4678.

Aix-en-provence – la torse – le chambord – t3 94 m² – balcon plein sud sur parc au cœur du très recherché quartier de la torse, dans la résidence le chambord, découvrez ce spacieux appartement t3 traversant de 94,47 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et bénéficiant d'un balcon de 11 m² avec une vue dégagée sur les jardins. Situé en rez-de-chaussée surélevé, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, il offre de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement, à seulement une minute à pied du parc de la torse. Un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur les jardins véritable pièce maîtresse de l'appartement, le séjour de 34 m² profite d'une exposition plein sud et de larges ouvertures donnant sur un agréable balcon de 11 m². Depuis cet espace extérieur, vous profitez d'une vue dégagée sur les jardins arborés de la résidence, dans un environnement paisible, à l'écart de l'agitation urbaine. L'appartement, traversant et très lumineux, comprend également une cuisine indépendante prolongée par une loggia de 2,74 m², deux grandes chambres, une salle de bains, des wc indépendants et de nombreux rangements. Une cave privative complète le bien. Un beau potentiel pour créer l'appartement qui vous ressemble à rafraîchir, cet appartement offre de belles possibilités de réaménagement grâce à ses volumes généreux et à sa distribution. Vous pourrez notamment envisager la création d'une cuisine ouverte sur le séjour et la transformation de la cuisine actuelle en troisième chambre ou en bureau, sous réserve de faisabilité technique. Une belle occasion de concevoir un intérieur à votre image, dans une résidence recherchée d'aix-en-provence. La torse : un cadre de vie privilégié la résidence le chambord séduit par son architecture, ses façades en pierre de taille, son parc arboré et ses accès sécurisés. À seulement une minute à pied du parc de la torse, vous profitez d'un environnement idéal pour les promenades et les activités de plein air. Commerces, écoles, crèches et transports en commun sont à proximité. Le centre historique d'aix-en-provence est accessible en environ 15 minutes à pied. La résidence dispose de stationnements libres. Un garage / box fermé est également proposé en supplément au prix de 25 000 €. Les informations essentielles appartement t3 de 94,47 m² rez-de-chaussée surélevé séjour de 34 m² balcon plein sud de 11 m² avec vue sur les jardins appartement traversant, très lumineux et calme deux grandes chambres, possibilité d'une troisième cuisine indépendante avec loggia cave privative résidence sécurisée avec parc arboré stationnement libre dans la résidence garage fermé possible en supplément dpe : d taxe foncière : 1 161 € / an charges de copropriété : 3 100 € / an, eau et chauffage inclus une belle opportunité au cœur d'aix-en-provence vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et à personnaliser dans l'un des quartiers les plus appréciés d'aix-en-provence ? Avec son exposition plein sud, son balcon sur les jardins, ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement, cet appartement de la résidence le chambord réunit de nombreux atouts pour votre futur lieu de vie. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Veritable coup de coeur pour cet appartement à la fois familial et de récéption de 278 m² au 5éme et dernier étage en duplex d'un immeuble pierre de taille de grand standing. Il comprend une galerie d'entrée, un double séjour avec belles hauteurs sous plafond, parquet, moulures, cheminée et balcon filant. Une cuisine dinatoire entiérement équipée avec buanderie attenante, toilettes d'invités et entrée de service. 3 belles chambres lumineuses avec chacune sa salle de bains, son dressing et ses toilettes, rivalisent d'élégance. On accéde à l'étage superieur par un magnifque escalier helicoidal qui conduit vers une grande pièce à vivre avec bibliothéque et rangements intégrés, une suite parentale aux volumes génereux, ainsi que sa salle de bains avec douche et baignoire ouverte sur une large terrasse végétalisée, de 65 m² et sa cuisine d'été toute équipée. Des toilettes indépendantes. 2 grandes caves complétent ce bien ainsi qu'un garage, box fermé pouvant accueillir 2 voitures cote à cote + motos à proximité de l'immeuble. Véritable havre de paix, doté d'un esprit maison de charme, traversant, ensoleillé et climatisé, cet appartement bénéficie de vues sans vis-à-vis sur toits et monuments et une vue magique sur Notre Dame de la Garde. Il est parfaitement situé au coeur du quartier chic d'affaires et des antiquaires, proche de la place Castellane, des commerces, écoles, Métro et accès facile vers les axes autoroutiers. Ce bien est présenté par Christine MENARD 06 25 36 17 66 MDT 5517 DPE / C l10 lots Charges 940€ / mois Honoraires charge acquéreur 4.26% compris dans le prix. Risques auxquels ce bien est exposé sur Géorisques : . gouv.

Architecture Haussmannienne pour cet élégant immeuble situé au coeur du premier arrondissement qui accueille au 2ème étage sur 5 un remarquable appartement de type 4 développant 111 m². Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La distribution est fluide, les perspectives dégagées et la hauteur sous plafond confère à l'ensemble une véritable signature architecturale. L'appartement a su préserver tout le charme de l'ancien avec des prestations d'époque soigneusement conservées : parquet en point de Hongrie en excellent état, tomettes authentiques, moulures raffinées et superbes portes vitrées esprit verrière structurant les espaces avec élégance tout en laissant circuler la lumière. Traversant, il bénéficie d'une luminosité remarquable à toute heure de la journée. Exposé plein sud, le balcon filant de 5 m² prolonge les pièces de vie et offre un ensoleillement privilégié tout au long de l'après-midi. La pièce de réception s'articule autour d'une cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et convivialité. L'ensemble des pièces profite de volumes généreux et d'un confort moderne, notamment grâce au double vitrage installé sur toutes les ouvertures. À proximité immédiate du Vieux-Port, ce bien rare conjugue avec justesse le cachet de l'haussmannien et une localisation centrale recherchée. Prix : 475 000 EUR HAI (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 1 576 EUR DPE : 258 kWh ep / m2. an Classe C - GES : 8 kg CO2 / m2. an Classe C Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 190 EUR et 3 010 EUR TTC / an (référence 2021) Charges de copropriété : 165 EUR / mois (incluant eau, entretien, honoraires syndic ). Contact : Dimitri ETENI 07 69 63 81 11 - dimitri.eteni@pm-immobilier.fr RCS Marseille no839 000 718 Référence de l'annonce sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .

Votre agece La Comtesse Immobilier vous propose à la vente cet appartement de Type 3 (avec locataire en place) au 7eme étage d'une résidence recente rue Edouard Alexander 13010 Marseille, au coeur du 'Nouveau Capelette' et a proximité de nombreuses commodites. D'une superficie de 59 m² il ouvre sur un balcon terrasse de 4 m² et benéficie d'une place de parking privative en sous sol. Vendu pour placement avec locataire - Bail a habitation du 01 / 06 / 2020 (reconduit jusqu'au 31 / 05 / 2029) pour un loyer mensuel de 735,35 euros + 85 euros d provisions sur charges. À visiter avec votre agence La Comtesse Immobilier au 04 91 40 10 80 - Valérie SAVIN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ce charmant appartement T4 de 67 m² situé au dernier étage d'une résidence récente de seulement 10 ans, principalement occupée par des propriétaires. Une entrée avec penderie vous accueille, dévoilant une astucieuse séparation entre l'espace nuit et la pièce de vie. Possibilité de transformer en grand T3 avec pièce de vie de 31 m². L'appartement se compose de trois chambres confortables, d'une salle de douche avec wc, ainsi que d'un séjour lumineux et climatisé avec cuisine ouverte. Ce séjour s'ouvre directement sur une terrasse de 8 m² orientée plein Est, offrant une vue dégagée qui illuminera vos journées. Un second extérieur, accessible depuis l'une des chambres, vous offre un agréable aperçu de la mer, parfait pour profiter des doux moments de détente. Un BOX fermé en sous-sol est disponible en option pour un prix additionnel de 10 000 €. Ce bien ne nécessite aucun travaux, dispose de stores dans toutes les pièces et est équipé de la fibre optique pour votre confort complet. La copropriété est saine, sans travaux prévus. C'est un bien idéal, sans défaut apparent, combinant dernier étage, espaces extérieurs, luminosité et calme. Idéalement adapté aux familles, le quartier propose plusieurs écoles accessibles à pied entre 400 m et 700 m, et un parc situé à un peu plus de 500 m. Les déplacements sont faciles grâce à la proximité d'une gare à environ 700 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 67 m² - Etage : 3ème - Chauffage : électricité (climatisation réversible) - Eau chaude : panneaux photovoltaïques - DPE : À (63 kWh / m2 / an) - FAIBLES CHARGES DE COPRO : 160 € (eau chaude comprise ! ) - Taxe foncière : 1540 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

À VENDRE - T3 - LUMINEUX - ASCENCEUR - RECENT 
 Découvrez ce superbe T3 de 63 m², idéalement situé dans une résidence récente, parfaitement entretenue et calme, avec un parc verdoyant et des aires de jeux pour enfants. L'appartement, moderne et bien agencé, offre des espaces lumineux et agréables à vivre. Vous apprécierez la cuisine ouverte. Le séjour donne accès à un balcon orienté pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée : écoles, supermarché, et accès rapide aux grands axes routiers se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Une place de parking est comprise dans le prix, vous garantissant une facilité de stationnement. Certaines photos sont générées par une IA pour vous permettre de vous projetez avec un ameublement différent. Ce bien est idéal pour une petite famille ou un couple en quête de confort et de sérénité, dans un environnement agréable et pratique. Référence agence : 3258.

Iad France - Solène Boillon vous propose : T3 lumineux – Dernier étage – Résidence calme et verdoyante

 (Val de brise) Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence des années 70 parfaitement entretenue, sans ascenseur, cet agréable appartement T3 de 63 m² vous séduira par sa luminosité et son environnement paisible.
 Bénéficiant d’une double exposition Sud et Est, il se compose d’un spacieux séjour de 28 m² baigné de lumière, ouvrant sur un balcon de 4,5 m² offrant une jolie vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine s’ouvre sur une loggia de 2 m², apportant un espace fonctionnel supplémentaire. L’espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain avec WC rénovée.
 Les menuiseries en double vitrage sont récentes et une cave privative de 5 m² complète ce bien.
 La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d’un gardien, d’un grand espace vert collectif et de plusieurs places de stationnement à disposition des résidents.
 Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser l’appartement selon vos envies.
 Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des axes autoroutiers, des transports en commun et de toutes les commodités, tout en conservant un cadre de vie calme et résidentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène Boillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 100720689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - béatrice laboue vous propose : appartement spacieux et lumineux idealement reparti - secteur charteux chutes la vie - t4 de plus de 106 m² avec balcon. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, à deux pas du parc longchamp et de l'avenue des chartreux. Les atouts de ce bien : 2 balcons ensoleillés. Un double séjour de 32 m² exposé sud-est sur rue et une cuisine attenante, aménagée et fermée. Possibilité de créer une pièce de vie de plus de 42 m². Côté nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et placard. 2 grands espaces supplémentaires fermés permettent d'envisager un grand cellier et espace buanderie, pour un quotidien parfaitement organisé. Le quartier : calme et familial, toutes commodités (commerces, écoles, transports, accès autoroutes) à proximité immédiate. Les + : local vélo, un espace débarras privatif, possibilité de parking dans la résidence. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bel appartement familial. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice laboue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 100650340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans le 2e Arrondissement de Marseille (13002), cet appartement T3 de 58 m² construit en 2011 bénéficie d'un emplacement recherché. La ville dynamique offre un accès facile aux transports en commun tels que le métro, les bus et le tramway, ainsi qu'à des établissements scolaires variés, des crèches et des services pratiques. Sécurisé et climatisé, l'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un digicode, assurant confort et tranquillité au quotidien. Cet appartement orienté Sud-Est dispose d'un balcon offrant un espace extérieur agréable pour profiter du climat méditerranéen. L'exposition permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, tout en apportant une ambiance chaleureuse et conviviale. Idéal pour se détendre en plein air en toute intimité. À l'intérieur, on découvre un logement constitué de 3 pièces, dont 2 chambres. Avec une surface habitable optimisée, chaque espace est bien agencé pour un confort de vie optimal. Les caractéristiques modernes telles que la climatisation offrent un environnement agréable toute l'année. Vous apprécierez également la sécurité renforcée grâce au digicode, procurant une tranquillité d'esprit au quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2552 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 06 09 71 29 66, E-mail : jacques.benhamou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445075765.

Saint Anne - Bonneveine : Situé au 1er étage d'une petite copropriété de standing de 1980, ce bel appartement T6 offre des vues dégagées, de jolis extérieurs et une configuration modulable. Actuellement composé de deux lots réunis, le bien propose un premier espace de vie comprenant un séjour lumineux exposé Est s'ouvrant sur une belle terrasse de 13 m², une cuisine dînatoire indépendante (possibilité d'ouverture sur le salon), ainsi que deux chambres de 8,5 m², 10 m² exposées Sud et Est. Ce premier lot dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le second lot communiquant se compose d'une grande entrée desservant un salon de 29 m² exposé Sud avec terrasse, facilement transformable en deux chambres supplémentaires, d'une cuisine pouvant devenir une salle d'eau, d'une grande chambre de 13 m² exposé sud, d'une salle de bains et d'un W. C indépendant. Idéalement situé à 15 minutes à pied des plages, à proximité du Parc Borély, du centre commercial Bonneveine. Ce bien nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Une cave complète ce bien, aisnsi qu'un garage double en sus du prix (42 000 EUR). Il offre la flexibilité de créer soit une vaste résidence familiale de 5 chambres ou deux appartements distincts (deux T3). Charges mensuelles de280 EUR. Taxe foncière de 3 351 EUR. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Non détention de fonds.

Découvrez cet appartement T3 lumineux de 75 m², niché au cœur de Marseille dans une résidence prisée dotée d'un ascenseur. Situé au 6e étage d'un immeuble de 8 niveaux, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa vue dégagée. Vous profiterez d'un balcon de 7 m², parfait pour se détendre en plein air. L'appartement est à la fois agréable et fonctionnel, avec un séjour spacieux et une salle à manger distincte, complétée par une cuisine séparée bien équipée. Les deux chambres offrent des surfaces confortables et sont agrémentées par de nombreux rangements pratiques. La salle de bains est accompagnée de toilettes séparées pour une optimisation de l'espace et une facilité d'utilisation. Le double vitrage renforce le confort thermique et acoustique de ce bien, assurant une atmosphère plaisante et lumineuse. En plus des prestations intérieures, une cave de 9 m² offre un espace de stockage précieux en milieu urbain. Le bien repose sur un système de chauffage et de production d'eau chaude par chaudière gaz individuelle, entretenue annuellement, et affiche un DPE classé D (192 kWh / m² / an) ainsi qu'une étiquette GES de niveau D également (41 kg CO2 / m² / an). La localisation est un atout majeur avec une accessibilité pratique aux transports en commun, incluant la gare SNCF et les stations de métro et tramway à seulement 500 mètres. Les familles apprécieront la proximité de nombreuses écoles, comme l'école élémentaire Abbé de L'Épée et l'école primaire Boisson à moins de 200 mètres, ainsi que le collège / lycée Chevreul Blancarde à environ 500 mètres. Le Square Vallier, à 200 mètres, offre un espace vert agréable pour une pause détente. Caractéristiques techniques - Surface : 75 m² - Étage : 6 sur 8 - Charges de copropriété : 127 € / mois - Taxe foncière : 1172 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : individuelle au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Monia Ruccione vous propose : Superbe appartement T5 rénové avec jardin, balcon et stationnements – Aubagne Découvrez ce magnifique haut de villa de pièces, entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie moderne, confortable et chaleureux au cOEur d’Aubagne. D’une superficie d’environ 88 m², cet appartement lumineux séduit dès l’entrée par ses beaux volumes et son atmosphère conviviale. La pièce de vie spacieuse accueille un salon chaleureux, une cuisine ouverte équipée ainsi qu’un espace salle à manger, le tout prolongé par un agréable balcon idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de 3 belles chambres offrant confort et tranquillité, ainsi qu’une salle de bain moderne et un WC indépendant. Pensé pour le confort du quotidien, le bien dispose également de nombreux rangements et de la climatisation réversible. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse privative agrémentée de jardinières, parfaite pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Deux places de parking complètent ce bien. Idéalement situé à Aubagne, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services médicaux, ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché, non loin de l’hôpital de la Casamance. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monia Ruccione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 952418473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'un appartement clés en main, ce bien est fait pour vous. Votre agence Orpi, spécialisée sur ce secteur, vous propose de venir découvrir ce magnifique appartement de 95 m², exposé sud / ouest. Situé au 14ème étage, et baigné de lumière tout au long de la journée, ce logement vous propose depuis sa spacieuse entrée, une pièce de vie (cuisine - salon) de 33 m² avec loggia et terrasse vous offrant une vue panoramique sur les collines et la ville, 3 belles chambres (10,2 - 15,8 - 14,6 m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. De nombreux rangements dans tout l'appartement vous garantissent un stockage optimal pour tous les membres de la famille. Que vous ayez un ou plusieurs véhicules, le stationnement se fait sans difficulté dans la résidence, au pied de l'immeuble au sein duquel vous pouvez accéder par 3 entrées. Doté de 3 ascenseurs, vous avez la garantie d'en avoir toujours un fonctionnel pour atteindre l'étage élevé de ce logement. Taxe foncière : 1765€ / an Charges : 372€ / mois chauffage compris + 55€ / mois de fonds de travaux DPE : C Si cet appartement correspond à vos critères, n'attendez plus et contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 3233.

Appartement T3 avec balcon, cave et stationnement facile Situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre-ville, cet appartement T3 d'environ 60 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au 2ème étage, il se compose de : une entrée un séjour baigné de lumière une cuisine séparée un couloir avec placard de rangement deux chambres avec placards une salle d'eau un WC indépendant Les + qui font la différence : traversant, il offre une très belle luminosité tout au long de la journée aucun vis-à-vis avec une vue dégagée sur les arbres balcon agréable climatisation réversible double vitrage + volet roulant sur la baie vitrée cave privative grand parking libre au pied de la résidence / stationnement facile au quotidien Copropriété : Les parties communes sont propres et bien entretenues. Travaux récents votés et réglés : ravalement de façade avec isolation par l'extérieur - un vrai atout pour la tranquillité et les performances énergétiques futures. À visiter sans plus attendre ! Prix de vente 142.000euros ttc frais d'agence inclus Arthurimmo MPI Istres.

Architecture des années 60 pour cet immeuble situé dans le secteur très recherché des Hauts de Brunet à Aix-en-Provence, qui accueille au 2e et dernier étage un appartement de type 4 de plus de 76 m², traversant, baigné de lumière et prolongé par une agréable terrasse ouverte sur un environnement verdoyant, offrant calme absolu et confort de vie immédiat. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent avec fluidité et la lumière naturelle accompagne chaque espace. Le séjour, chaleureux et lumineux, se prolonge naturellement vers la terrasse, véritable pièce à vivre supplémentaire, idéale pour profiter d'un cadre paisible et arboré. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort avec un électroménager complet, incluant un réfrigérateur américain, permettant une installation immédiate sans compromis. L'espace nuit, bien distinct, propose deux chambres aux proportions harmonieuses, dont une particulièrement spacieuse, ainsi qu'un dressing aménagé. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et un WC séparé viennent compléter cet ensemble pensé pour le confort du quotidien. Le couloir, structuré et optimisé, intègre des rangements sur mesure et un éclairage soigné. Les prestations renforcent la qualité du bien : porte blindée, finitions actuelles, aucun travaux à prévoir. Traversant et parfaitement au calme, l'appartement bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate des transports et commodités. Une cave ainsi qu'une place de parking privative votée et actée en assemblée générale viennent compléter ce bien rare à la vente. Un lieu de vie lumineux, clé en main, où confort et sérénité s'équilibrent parfaitement. Copropriété gérée par notre syndic : dossier complet disponible immédiatement. Prix : 379 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : EUR 1161 / an. Charges de copropriété : 3 000 EUR / an. Performances énergétiques : DPE : 180 kWh ep / m2. an Classe DGES : 5 kg CO2 / m2. an Classe AEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 080 EUR et 1 520 EUR TTC (réf. 2021 2023) Contact : Stéphanie BRIZÉ : 06 08 24 53 98 stephanie.brize@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : . Vidéo du bien disponible sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre entière disposition afin de vous accompagner avec discrétion et professionnalisme dans votre projet.

Marseille 13004 - parc longchamps - appartement 3 pieces en dernier etage - vue panoramique philippe c. De l'agence stéphane plaza marseille 5 - 76 boulevard chave 13005 - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en exclusivite : un bel appartement traversant de type 3 au 6ème et dernier étage proche du parc longchamps avec une belle vue sans aucun vis à vis. Vous pouvez facilement vous approprier cet espace en y apportant un rafraichissement global. L'espace y est très agréable avec beaucoup de potentiel. Le séjour est ouvert sur le balcon quant à la cuisine elle est ouverte sur une loggia. Les 2 chambres sont bien spacieuses. Une cave complète bien. Nous vous y attendons ! Ref 11342pc12 ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille centre : marseille 1,2,3e : 41 rue de la république marseille 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 - mail : marseille5@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800.00 euros.

13010 pont de vivaux - t4 traversant lumineux vous cherchez un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé ? Ce bien pourrait bien être celui qu'il vous faut. Situé dans un secteur vivant, proche des commerces, des écoles et des grands axes, cet appartement traversant offre une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie constitue un vrai espace central : un salon-séjour agréable avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, le tout prolongé par un balcon pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit est parfaitement organisé avec trois chambres confortables (entre 10 et 12 m²), toutes équipées de rangements, une salle d'eau moderne et des wc séparés pour plus de praticité. Un couloir avec placards intégrés optimise encore les espaces de stockage. Une cave vient compléter l'ensemble. La copropriété est soignée et continue de se valoriser : portail récemment remplacé, chaudière neuve, cage d'escalier repeinte et boîtes aux lettres neuves. Possibilité d'acquérir deux places de stationnement en supplément. Dpe : d, ges : d charges de copropriété annuelles : 2200 euros, incluant le chauffage, l'eau chaude, et l'entretien des parties communes. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040 euros et 1440 euros pour organiser par la suite une visite et vous accompagner dans votre projet contactez thibault hilaire au 06 85 70 00 62 ou par mail à t.hilaire@proprietes-privees.com. - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thibault hilaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 881 947 675. Mandat réf : 385375 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. (6.16 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) thibault hilaire (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 881 947 675 -.

Nouveau et en exclusivite ! Venez découvrir ce superbe t3 de plus de 65 m² situé à st jérôme dans une résidence de standing, arborée et familiale (piscine, terrain de tennis et de pétanque). Cet appartement au 3ème étage sur 4 se compose d'une grande entrée avec rangements qui dessert d'un côté un séjour de 18 m² ouvert sur un balcon de 7 m² exposé sud-est, et de l'autre une cuisiné séparée de 8 m² avec une loggia. Côté nuit, un dégagement donne sur deux chambres, de respectivement 13.27 m² et 10.83 m². Ainsi qu'un grand placard, un wc séparé et une salle d'eau avec douche à l'italienne de 3.39 m². Ce bien vous apportera tout le confort familial attendu, de par son secteur et sa proximité immédiate de toutes les commodités : bus, commerces et écoles. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien ! Garage en supplément disponible à l'achat également (lr).À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite léo reallon : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 922 266 507.

Nouveau et en exclusivite ! Venez découvrir ce superbe t3 de plus de 65 m² situé à st jérôme dans une résidence de standing, arborée et familiale (piscine, terrain de tennis et de pétanque). Cet appartement au 3ème étage sur 4 se compose d'une grande entrée avec rangements qui dessert d'un côté un séjour de 18 m² ouvert sur un balcon de 7 m² exposé sud-est, et de l'autre une cuisiné séparée de 8 m² avec une loggia. Côté nuit, un dégagement donne sur deux chambres, de respectivement 13.27 m² et 10.83 m². Ainsi qu'un grand placard, un wc séparé et une salle d'eau avec douche à l'italienne de 3.39 m². Ce bien vous apportera tout le confort familial attendu, de par son secteur et sa proximité immédiate de toutes les commodités : bus, commerces et écoles. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien ! Garage en supplément disponible à l'achat également (lr).À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite léo reallon : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 922 266 507.

L'agence alex'immo marseille 12ème vous propose : idéal investisseur ! Au chutes lavie, résidence le parc beauvoir, un appartement de type 3 au 3ème étage composé d'une entrée avec salle d'eau, cuisine ouverte, salon, deux chambres, une loggia et un balcon. Ce bien est complété par une cave. Bien actuellement vendu loué 769€ cc tom comprise. Bien proposé par votre agent commercial amandine bonmassari, entrepreneur individuel : 06 11 66 48 27 / 538.190. 315 rsac marseille mandat no3868. Copropriété : lots. Charges courantes : 992 € par an. Tf : 874 € procédure en cours syndicat de copropriété : néant. Prix de vente : 125 000 euros * honoraires charge vendeur. Montant des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1230 € et 1700 € par an. Année de référence : 2021,2022, 2023 dpe : d 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' sarl alexia immobilier 13012 marseille, rcs marseille 488551789.

Marseille 5ème la conception vendu ocuupé rue ferrari, appartement de type t3 de 47,22 m² carrez. Au rez-de-chaussée, ce bien est composé d'un double salon de 21,18 m² (possible de recréer une 2ème chambre), d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Loué depuis 2015 à une personne de 65 ans. Loyer 784€ charges comprises dont 70€ de charges locatives. Charges de copropriété 90€ / mois. Taxe foncière 676€. Pour tous renseignements, contacter mme emmanuelle anfosso au 06 23 41 53 00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la sas gitimmo immatriculé au rsac de marseille sous le no 519 612 345. Prix de vente public 151.200€ honoraires à charge vendeur; ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 72 lots principaux d'habitation. Gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.