Appartement avec balcon à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement t4 de 95 m² environ avec balcon – fleurieux-sur-l'arbresle – aux portes de lyon appartement – disponible fin 2026 – frais de notaire réduits découvrez ce superbe t4 de 95 m² environ, situé au 1er étage d'une élégante résidence contemporaine, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Bénéficiant d'une exposition est, cet appartement offre une agréable luminosité dès le matin. Son séjour avec cuisine ouverte de 33 m² environ, spacieux et convivial, s'ouvre sur un balcon de 7 m² environ, idéal pour profiter d'un espace extérieur en toute saison. Un emplacement privilégié située à seulement 25 km de lyon, la résidence offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée à la métropole. Vous profitez notamment de : • place commerçante à seulement 100 mètres. • commerces de proximité, boulangerie, restaurants et supérette. • école élémentaire à 750 mètres. • cabinets médicaux, pharmacie, mairie et bureau de poste à proximité. • gare sncf à 2 km (4 minutes en voiture). • 7 lignes de bus intercommunales. • accès rapide à la n7, l'a89 et l'a6. • lyon et villefranche-sur-saône à 30 minutes. • gare tgv lyon part-dieu et perrache à environ 30 minutes. • aéroport lyon-saint-exupéry à 45 minutes. Des prestations de qualité • balcon de 7 m² environ. • séjour / cuisine de 33 m² environ. • exposition est. • parquet stratifié dans les chambres. • carrelage dans l'entrée, le séjour, la cuisine et les pièces d'eau. • grande douche avec pare-douche. • meuble vasque avec grands tiroirs. • faïence dans les salles de bains et salles d'eau. • wc suspendus. • volets roulants électriques dans toutes les pièces. • porte palière avec serrure 3 points. • contrôle d'accès sécurisé avec ouverture à distance. • stationnements couverts en sous-sol. • locaux vélos collectifs et privatifs. • deux places de parking en supplément : 15 000 €. • garage en supplément : 22 000 €. Une résidence pensée pour votre confort résidence intimiste composée de seulement 26 appartements, elle propose des logements lumineux bénéficiant de balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les configurations. Son patio paysager, ses vues dégagées sur les monts du lyonnais et sa construction conforme à la rt 2012 garantissent un cadre de vie confortable, économe en énergie et parfaitement adapté à une vie de famille comme à un premier achat. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Christelle Klein vous propose : VILLEURBANNE : Grand T3 évolutif en T4 avec balcon et vue dégagée vendu avec cave et garage. Découvrez cet appartement de 92 m² situé au 7ᵉ étage sur 8 d'une résidence entretenue à Villeurbanne. Lumineux et sans vis à vis, il offre un double séjour climatisé ouvrant sur un grand balcon avec vue dégagée, une cuisine aménagée, un cellier, deux chambres de 13 et 14 m² environ, une salle d'eau, WC séparé. Actuellement en T3 avec 2 grandes chambres, il est facilement transformable en T4 avec une 3ᵉ chambre. DPE C. Garage et cave inclus. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes, pour un budget simplifié. Les plus : - Parquets en très bon état - Volets électriques - Garage inclus - Climatisé Proche des commerces et des futurs transports reliant Part-Dieu aux 7 Chemins, du TB12. Un bien rare offrant un excellent rapport surface / prix. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie MAURIN vous propose : SASSENAGE Résidence du Parc- T4 81 m² grand balcon vue montagne Découvrez ce bel appartement rénové et traversant, situé au 5ᵉ étage sur 10 avec ascenseur, au sein d’une copropriété de standing, calme et sécurisée avec gardien. L’immeuble a récemment bénéficié d’un ravalement de façade avec isolation thermique par l’extérieur, garantissant confort et économies d’énergie. Vous profiterez d'un magnifique parc privé, clos et arboré, offrant un cadre de vie privilégié idéal pour se détendre à l'ombre des grands arbres. L'appartement, baigné de lumière grâce à sa configuration traversante, se compose d'un séjour lumineux de 19 m² ouvrant sur un grand balcon avec une vue dégagée sur les montagnes. Il dispose d'une cuisine moderne, entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale. L’espace de vie est complété par trois chambres, dont une avec un dressing et deux bénéficiant d’un accès direct au balcon, un espace de rangement à l’entrée, une salle de bains avec baignoire ainsi que des WC indépendants. Pour un confort optimal en toute saison, l’ensemble des pièces est équipé d'une climatisation réversible installée en 2024. Côté technique : Copropriété ravalée en 2025 avec isolation thermique par l’extérieur Chauffage collectif au gaz Climatisation réversible dans toutes les pièces 2024 Huisseries double vitrage Volets roulants électriques 2019 VMC collective DPE C Aucune anomalie électrique Balcon de 11 m² Cave en rez-de-chaussée Local vélos Grand parking de la copropriété à disposition des résidents Fibre Ce que l’on aime : - La quiétude de cette résidence - La présence d’un gardien et le grand parking de la copropriété - Pouvoir rejoindre les commerces, école et collège à pied - Profiter du magnifique parc arboré Un appartement lumineux, confortable et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable dans une résidence recherchée. Je vous attends avec plaisir pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 254 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.33€ par mois (soit 3196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie MAURIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883394512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ Annecy – Élégance contemporaine avec vue dégagée sur le Semnoz Annecy – 12 rue des Roulements Et si votre prochain appartement réunissait enfin tout ce que vous recherchez ? Au cœur d'une résidence contemporaine de standing, découvrez ce superbe 3 pièces neuf, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur le Semnoz et la Visitation. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur un généreux balcon / terrasse exposé plein sud. La cuisine ouverte, au design épuré avec son îlot, s'intègre parfaitement à cet espace convivial pensé pour recevoir famille et amis. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres confortables integrant pour l'une une salle de douche et pour l'autre un dressing et une salle de douche et WC, et enfin un WC indépendant. À l'extérieur, le balcon devient une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours tout en admirant les reliefs du Semnoz. Les atouts : * Appartement en parfait état, jamais habité * 5ᵉ étage avec ascenseur * Vue dégagée sur le Semnoz et la Visitation * Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central * Grand balcon / terrasse * Deux chambres * Dressing * Salle de douche moderne * Excellentes performances énergétiques * Résidence sécurisée de dernière génération * Garage double en sous-sol en option Une adresse recherchée Située au 12 rue des Roulements, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Annecy, les commerces, les écoles, les transports en commun et les grands axes, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Un appartement lumineux, élégant et parfaitement conçu, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien en avant-première. Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf. 961807.

Offre spéciale été : jusqu'à 15 000 € de remise ! Profitez de 5 000 € de réduction par chambre pour tout contrat de réservation signé avant le 30 septembre 2026. * Offre valable jusqu'au 30 / 09 / 2026, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation avant cette date. Non cumulable avec toute autre offre en cours, sauf mention contraire. Le Lôna - Saint-Jean-de-Sixt (74) Découvrez Le Lôna, résidence neuve au coeur de la vallée des Aravis, entre authenticité montagnarde et confort contemporain. Type 4 au 4ème et dernier étage avec ascenseur, lumineux, avec 1 balcon, offrant confort et ouverture sur le paysage. Chaque logement dispose également d'une cave et d'un garage. La résidence bénéficie d'une architecture inspirée des chalets, avec garages et parkings, ascenseur, vidéophone et chauffage collectif aux granulés de bois. Située à l'entrée de Saint-Jean-de-Sixt, elle offre un cadre calme tout en restant proche des commerces, écoles et services accessibles à pied. Arrêt de bus à 6 ? 8 minutes pour rejoindre facilement Le Grand-Bornand, La Clusaz ou Annecy. Prestations soignées : carrelage grand format 60x60, parquet contrecollé dans les chambres, menuiseries bois, volets roulants électriques, salles de bains équipées. Le Lôna, réalisation signée Alpina Conception Immobilière, est idéale pour habiter ou investir dans les Aravis. * Prix indiqué hors stationnement. * Visuels non contractuels. Programme neuf en VEFA, sous réserve de disponibilité. Prestations selon notice descriptive. Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation. ().

Iad France - Dominique Beranger vous propose : Idéal pour une famille, très bel appartement de 119 m² environ avec garage et place de parking * , situé à Ugine avec toutes commodités sur place à pied. Au 2 ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. cet appartement se compose de 4 pièces principales, offrant un agencement vaste et lumineux. un séjour transpercant de 43 m² environ très agéable aéré avec un accès balcon et vue sur les montagnes constitue le cOEur de vie de ce logement. Sa cuisine équipée dispose d'un espace fonctionnel adapté au quotidien avec son balcon. Les trois chambres confortables et calmes avec placards muraux bénéficient d'une bonne exposition avec des surfaces de 13 m² environ. Une salle de bain complète l'ensemble, une douche à l'italienne et vasques pour un usage pratique au quotidien, un wc séparé avec lave mains et rangement, une buanderie. Le chauffage urbain (chauffage collectif de ville) assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, avec une gestion simplifiée pour les occupants. La résidence sécurisée garantit un cadre sécurisé et tranquille, apprécié pour la qualité de vie qu'elle procure avec un accès à un bel espace vert en bord de rivière. Ce bien propose de bonne prestation globale. programmez dès à présent votre visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 284€ par mois (soit 3408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Beranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambéry sous le numéro 443542196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine Sardain vous propose : T3 : Dernier Étage avec Balcon Plein Sud, Parking & Cave À la frontière de Montchat, dans un environnement très calme en impasse, découvrez ce T3 traversant de 73 m² offrant des prestations rares sur le secteur. Niché au 7ᵉ et dernier étage d'une copropriété sécurisée (avec ascenseur), cet appartement séduit immédiatement par sa vue totalement dégagée et son ensoleillement optimal. Agencement : Espace de vie : vaste double séjour très lumineux ouvert sur un balcon bien exposé, cuisine séparée (aménageable selon vos besoins). Espace nuit : deux belles chambres, salle de bain et WC indépendants. Annexes & Prestations : Place de parking réservée et cave en sous-sol. Chauffage et eau compris dans les charges de copropriété. Porte blindée, accès sécurisé. Proximité immédiate des bus / tramways, des commerces de quartier et des écoles. Un bien qui coche TOUTES les cases (dernier étage + traversant + balcon + parking + calme), idéal pour une résidence principale ou un investissement pérenne. Contactez-moi pour ne pas laisser passer cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Sardain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 907542427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriétés-privées nicolas abonnenc vous propose à la vente : ce bel appartement t2 à fort potentiel, avec vue imprenable ! Idéalement situé, cet appartement t2 de 42 m² vous séduira par son emplacement privilégié et sa vue dégagée à 180°, situé en étage élevé avec ascenseur d'une copropriété fermée et sécurisée. - l'appartement offrant une belle opportunité de personnalisation. - les fenêtres ont été récemment remplacées, assurant une excellente isolation thermique et phonique. - reprise des murs avec des tons sobres et épurés. - le tableau électrique est neuf, un vrai plus pour votre tranquillité d'esprit. Atouts supplémentaires : luminosité exceptionnelle toute la journée grâce à ses deux expositions. Résidence calme, fermée et bien entretenue. Une chaudière gaz individuelle gère l'eau chaude et le chauffage de l'appartement. Une cave accompagne ce bien. Charges de copropriété : 312 euros / trimestre comprenant l'eau froide et l'entretien de la copropriété. Transports, commerces et commodités à proximité immédiate. Que vous cherchiez à y vivre ou à investir, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose ! Prix : 75 000 euros ttc honoraires à la charge du vendeur. Dpe : d ges : d estimation des coûts annuels : entre 940 euros et 1320 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas abonnenc, au o682618661 ou, par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas abonnenc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac grenoble 918 096 603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457674 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : nicolas abonnenc (ei) agent commercial - numéro rsac : grenoble 918 096 603 -. Nicolas abonnenc (ei) agent commercial - numéro rsac : grenoble 918 096 603 -.

Au 5ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence calme, bien entretenue et en retrait de la rue, découvrez ce T3 traversant de 64 m² offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis et baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux ouvrant sur un balcon avec une agréable vue sur les espaces verts de la résidence, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés. La cuisine, indépendante, est à aménager selon vos envies et peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie conviviale. Les fenêtres en double vitrage, remplacées récemment, assurent un bon confort thermique et acoustique. Une cave privative complète ce bien. Vous bénéficierez également d'un local vélos et de la possibilité de stationner au sein de la résidence. Situé dans le quartier recherché de Croix-Luizet, l'appartement profite d'un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles, du tramway T1, des bus, du campus de la Doua, de l'INSA et du parc de la Feyssine. Un emplacement idéal pour concilier calme, praticité et accès rapide au centre de Lyon. Un appartement lumineux, fonctionnel et offrant un beau potentiel d'aménagement. Référence agence : 2134.

Idéalement situé sur le secteur de la Préfecture sur la Rue Vendôme, à proximité immédiate de la rue de Bonnel, des Halles Paul Bocuse et de l'ensemble des commerces, écoles et transports (Tramway T. 1, Métro ligne B et gare Part-Dieu), découvrez ce bel appartement traversant (Est / Ouest) de type 4. Au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing édifiée sur terrain H. C.L (2089), cet appartement en excellent état bénéficie d'une agréable exposition et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards desservant un vaste séjour double climatisé, sublimé par un parquet, ouvrant sur un agréable balcon. Selon vos besoins, il est possible de créer facilement une troisième chambre ou un espace bureau. Côté jardin (Est), au calme, vous trouverez deux belles chambres avec placards ainsi qu'une cuisine indépendante avec espace repas. Une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Les prestations sont de qualité : L'appartement très récemment remis à jour (Peintures et parquets) avec des menuiseries récentes (2024), volets roulants électriques, stores bannes électriques côté séjour et balcon, ainsi que climatisation (Coté Ouest). Vous apprécierez particulièrement son dernier étage, sa double exposition, son environnement calme côté jardin et son emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de toutes les commodités. Un garage privatif en sous-sol est proposé en supplément du prix. Appartement libre et disponible immédiatement. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 483.

LORETTE, idéalement situé en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et services), découvrez ce bel appartement de 85 m² au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble entièrement réhabilité en 2005, offrant confort et qualité de vie. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'un cellier pratique pour le rangement, ainsi que d'un séjour lumineux de 20 m² ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Un garage privatif vient compléter ce bien, un atout rare et indispensable en plein centre-ville pour stationner votre véhicule ou stocker en toute sécurité. Fonctionnel et bien agencé, ce bien conviendra parfaitement à une famille, à un jeune couple ou à des acquéreurs recherchant un appartement spacieux en centre-ville. Référence agence : 467.

Actuellement en vente chez Lyon Métropole Habitat, spacieux appartement T4 situé dans le centre de Meyzieu, à proximité des commerces, des écoles, d'une crèche, des transports en commun et de toutes les commodités. Un emplacement pratique pour le quotidien, avec des espaces verts accessibles à quelques minutes. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2001 avec ascenseur, cet appartement traversant de 90,06 m² bénéficie d'une double exposition Nord / Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un vaste d'une pièce de vie avec cuisine et séjour donnant accès à une terrasse de plus de 9 m² exposée Sud. L'espace nuit comprend trois chambres dont deux avec placards intégrés, et une salle de bains. En option, bénéficiez d'un garage boxé en sous-sol à partir de 10 000 €. Copropriété de 65 lots (dont 29 logements). Charges estimées / mois : 113 (Chauffage individuel au gaz). Classe énergie : C. À partir de 231 300 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité jusqu'au 10 / 11 / 2026. * Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux. Photographies non contractuelles.

Situé dans un secteur calme de chamalières, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, découvrez cet appartement spacieux et très lumineux de 95 m². Niché au dernier étage d'une petite copropriété (2 étages + un rez-de-chaussée surélevé), ce bien offre un cadre de vie calme ainsi qu'une vue dégagée. Dès l'entrée, équipée de placards, vous accédez à un vaste séjour de 28 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées et agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. L'appartement comprend également une cuisine indépendante avec cellier, trois chambres, une salle de bains et des wc séparés. Un agréable balcon-terrasse de 12 m², sans vis-à-vis, véritable prolongement de la cuisine et du séjour, est idéal pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Un garage fermé et une cave privative complètent ce bien. Côté copropriété : la copropriété est particulièrement bien entretenue et a déjà fait voter et réaliser d'importants travaux d'amélioration énergétique : isolation thermique par l'extérieur (ite) et isolation des toitures-terrasses. Cet appartement offre un fort potentiel. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir afin de le mettre au goût du jour. Informations techniques : chauffage collectif au gaz. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Présence de répartiteurs. Copropriété sans ascenseur. Possibilité d'acquérir un second garage dans l'immeuble. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, tout en profitant d'un environnement calme. Toute visite sera possible, sous réserve de la présentation d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Nombre de lots de la copropriété : 158, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage - eau froide et chaude - entretien des communs) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 216 736 - greffe de clermont ferrand) frédéric perruchot entrepreneur individuel 06 82 88 32 56 - réf. 961506.

Vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies ou un projet d'investissement à fort potentiel ? Cet appartement est fait pour vous ! Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de 5 étages, ce T2 de plus de 40 m² (loi Carrez) offre une belle base pour créer un logement à votre image. Il se compose de : -Une entrée, -Un séjour lumineux, -Une cuisine indépendante, -Une chambre, -Une salle de bains avec WC. En annexes, vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d'une place de parking privative, des atouts appréciables au quotidien. Des travaux de rénovation complets sont à prévoir, offrant ainsi une excellente opportunité de repenser entièrement les espaces et de valoriser ce bien selon vos goûts ou votre projet locatif. Que vous soyez primo-accédant à la recherche d'un premier achat à façonner ou investisseur souhaitant réaliser une opération de rénovation avec un beau potentiel de valorisation, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Sa situation sur la commune d'Ambilly, à proximité des commerces, des transports et de la frontière suisse, en fait un bien particulièrement attractif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! Nombre de lots de la copropriété : 59, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Réf. 960999.

PREVESSIN-MOENS. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, ce bel appartement en duplex, niché au dernier étage d'une petite copropriété sécurisée et bénéficiant d'un grand parc pour les résidents, offre un cadre de vie privilégié alliant confort, luminosité et superbe vue sur le Mont-Blanc. Bénéficiant de beaux volumes, il s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour convivial avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace se prolonge par un balcon offrant un magnifique panorama sur le Mont-Blanc. Le premier niveau accueille également une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ou d'espace de télétravail, un cellier, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale avec son dressing sur mesure et sa salle de douche privative, offrant un espace intime et confortable. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz garantissant une gestion autonome de la consommation. Une cave vient compléter ce bien, ainsi qu'un grand garage fermé de plus de 30 m², particulièrement appréciable pour le stationnement, le rangement ou l'aménagement d'un espace atelier, et de nombreuses places extérieures. Sa situation est un véritable atout : à quelques minutes à pied seulement du centre-ville de Prévessin, de ses commerces, de son marché, des établissements scolaires et de toutes les commodités, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel. Ses atouts : • Dernier étage d'une petite copropriété avec de beaux espaces verts ; • Ravalement déjà voté ; • Magnifique vue sur le Mont-Blanc ; • Belle pièce de vie lumineuse avec balcon ; • Suite parentale avec dressing et salle de douche ; • Bureau idéal pour le télétravail ; • Grand garage de plus de 30 m² et cave ; • Proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Un bien rare sur le marché, idéal pour les acquéreurs recherchant un appartement de caractère, lumineux et parfaitement situé. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2120€ soit 176€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 961972.

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), découvrez ce spacieux appartement en duplex offrant de beaux volumes et une vue dégagée. Au premier niveau, vous trouverez : Une cuisine entièrement équipée, un vaste salon séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, une chambre, un bureau, salle d'eau, et WC séparé. À l'étage : Trois belles chambres, un dressing, salle d'eau, wc, grenier. Les atouts : Grand garage privatif en rdc Vue dégagée Copropriété bénévole de seulement 3 lots Faibles charges Emplacement recherché proche des commodités Bien rare sur le secteur Cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Référence agence : 926.

Vous cherchez un appartement facile à vivre, bien situé et sans gros travaux à prévoir ? Découvrez ce t2 de 54 m² situé à quelques minutes à pied du stade de rugby d'oyonnax, dans une résidence sécurisée. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel : un salon-séjour lumineux de 24 m² avec accès direct au balcon exposé plein sud une cuisine indépendante équipée une chambre confortable une salle d'eau et un wc séparé l'appartement a de nombreux rangements dans toutes les pièces. En très bon état général, il bénéficie un chauffage individuel électrique avec un dpe classé d. Un vrai plus à 5 minutes du centre ville et à 2 pas du stade de rugby : place de stationnement privative cave pour davantage de rangement que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, son emplacement proche du stade charles-mathon, des commerces et des services offre un quotidien simple et pratique. Un appartement où il suffit de se projeter. Et si votre prochaine adresse était ici ? Contactez-moi pour organiser une visite. Pour en savoir plus, contactez mélanie querol idlr, conseillère immobilier indépendante, au 06 70 46 18 36 cette annonce vous est proposée par querol mélanie - ei - norsac : 887 653 665, enregistré à de bourg-en-bresse les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

En exclusivité, au coeur de bourg de peage, proche mairie, t4 de 79 m² au 2° étage sans ascenseur. Séjour - salon de 32.4 m² avec balcon, 2 chambres (11 et 13.5 m²), une cuisine avec balcon. Garage en sous sol (13 m²). Cave. Chauffage et eau chaude collective. Ref km 9674 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 472 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Spécial Investisseur – T3 transformable en T4 Découvrez cet appartement T3, facilement transformable en T4, situé au 7 ? étage sur 9 d'une résidence avec ascenseur. Déjà loué 950 € par mois, il constitue une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie donnant accès à un balcon, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Son agencement offre un beau potentiel d'évolution grâce à la possibilité de créer une troisième chambre. Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable avec un fort potentiel Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cabinet Heurtier Voiron : Nicolas VACHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : DISPONIBLE 2029. Imaginez-vous vivre en lisière d'un immense poumon vert de 1,4 hectare aménagé par la Ville de Lyon. La grande majorité des logements s'ouvre sur de confortables balcons ou loggias orientés plein Ouest, offrant une vue totalement dégagée sur le parc. À partir du 6ème étage, le projet devient encore plus magique puisque les loggias se transforment en de véritables jardins d'hiver grâce à un vitrage intégral protecteur, ce qui vous permet d'en profiter en toutes saisons. Parmi ces opportunités, découvrez un appartement type T3 au 3ème étage, idéal pour accueillir une vie de famille ou installer un espace de télétravail. Il offre une belle surface habitable totale de près de 66 m² environ. L'entrée de 3 m² environ dessert un dégagement fonctionnel de 4 m² environ qui distribue idéalement les espaces. La pièce de vie principale se compose d'une superbe cuisine ouverte sur un vaste séjour de 29 m² environ baigné de lumière naturelle. Le coin nuit comprend une première chambre de 13 m² environ et une seconde chambre de 10 m² environ. Une grande salle de bain de 6 m² environ avec baignoire et des WC séparés complètent ce bien parfaitement agencé. Côté confort, ce logement bénéficie de prestations haut de gamme avec un chauffage urbain économique et un brasseur d'air inclus pour un confort d'été optimal. Le véritable coup de cOEur de cet appartement reste son immense loggia de 17 m² environ. Accessible directement depuis le séjour et la chambre principale, cette véritable pièce de vie extérieure prolonge chaleureusement votre intérieur et offre un espace idéal pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Idéalement située entre Jean Macé et les Girondins, la résidence vous place à deux pas des berges du Rhône et des commerces de proximité. La connectivité est totale avec le métro, le tramway et la gare TER accessibles à moins de 500 mètres. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : DISPONIBLE 2029. Imaginez-vous vivre en lisière d'un immense poumon vert de 1,4 hectare aménagé par la Ville de Lyon. La grande majorité des logements s'ouvre sur de confortables balcons ou loggias orientés plein Ouest, offrant une vue totalement dégagée sur le parc. À partir du 6ème étage, le projet devient encore plus magique puisque les loggias se transforment en de véritables jardins d'hiver grâce à un vitrage intégral protecteur, ce qui vous permet d'en profiter en toutes saisons. Parmi ces opportunités, découvrez un magnifique studio de type T1 situé au 6ème étage, à la fois fonctionnel et baigné de lumière naturelle. Il offre une surface habitable totale de près de 33 m² environ. L'entrée indépendante de 6 m² environ dispose d'un emplacement prévu pour un placard intégré, tandis que la pièce de vie principale se compose d'une superbe cuisine-séjour de 22 m² environ. La salle de bain moderne de 5 m² environ est équipée d'une douche extra-plate, d'un WC suspendu et d'un espace pour le lave-linge. Côté confort, ce logement bénéficie de prestations haut de gamme avec des brise-soleil orientables électriques, un chauffage urbain économique et un brasseur d'air inclus pour un confort d'été optimal sans climatisation. Idéalement située entre Jean Macé et les Girondins, la résidence vous place à deux pas des berges du Rhône et des commerces de proximité. La connectivité est totale avec le métro (Jean Macé et Jean Jaurès), le Tramway T2 et la Gare TER accessibles à moins de 500 mètres, permettant par exemple de rejoindre la place Bellecour en seulement 10 minutes à vélo. Pour encourager l'éco-mobilité, des locaux vélos sécurisés et aménagés sont disponibles au rez-de-chaussée et en sous-sol. Les parkings sécurisés en sous-sol sont quant à eux pré-équipés pour la recharge des véhicules électriques. Alliant la pierre massive en façade, des matériaux biosourcés à faible empreinte carbone et un système performant de récupération des eaux de pluie, elle vous garantit un air plus sain et de réelles économies d'énergie au quotidien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - elizabeth brandt vous propose : investissement clé en main – annemasse tram / gare – t4 rénové – rentabilité idéalement situé à annemasse, au pied du futur tram et à seulement 3 minutes à pied de la gare, ce superbe t4 de 78 m² coche toutes les cases d’un investissement réussi. Au 1ᵉʳ étage d’une résidence sécurisée, cet appartement lumineux a été entièrement rénové et vendu meublé et équipé : aucun travaux à prévoir, mise en location immédiate. Disposition optimisée : • belle pièce de vie lumineuse avec balcon • cuisine moderne aménagée avec verrière, ouverte sur le séjour • suite parentale avec salle d’eau et wc privatifs espace nuit indépendant : • 2 chambres• salle de bain avec double vasque • wc séparé place de parking privée cave incluse fort potentiel locatif (colocation, courte ou longue durée) emplacement premium proche transports et commodités parfait pour investisseur à la recherche de rentabilité et tranquillité ou pour une résidence principale familiale. Opportunité rare sur le secteur — à visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elizabeth brandt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 103088548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t4 avec balcon à grésy-sur-aix. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence l'eden parc, située rue de sarraz, à grésy-sur-aix, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 1 er étage, cet appartement t4 de 92 m² environ se prolonge par un grand balcon de 41 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 34 m² environ. - trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau. - salle de bain moderne et équipée. - annexes incluses : deux box et un parking intérieur. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Chauffage par géothermie avec plancher chauffant hydraulique. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, loisirs et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - proche de l’esquisse : un tiers-lieu dédié à la vie associative, citoyenne et culturelle. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t3 avec balcons à grésy-sur-aix. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence l'eden parc, située rue de sarraz, à grésy-sur-aix, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 2 ème étage, cet appartement t3 de 68 m² environ se prolonge par un grand balcon de 38 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 28 m² environ. - deux chambres confortables. - salle de bain moderne et équipée. - annexe incluse : un box. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Chauffage par géothermie avec plancher chauffant hydraulique. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, loisirs et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - proche de l’esquisse : un tiers-lieu dédié à la vie associative, citoyenne et culturelle. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t2 avec balcon à grésy-sur-aix. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence l'eden parc, située rue de sarraz, à grésy-sur-aix, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 2 ème étage, cet appartement t2 de 41 m² environ se prolonge par un balcon de 13 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 20 m² environ. - une chambre confortable. - salle de bain moderne et équipée. - annexe incluse : un parking intérieur. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Chauffage par géothermie avec plancher chauffant hydraulique. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, loisirs et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - proche de l’esquisse : un tiers-lieu dédié à la vie associative, citoyenne et culturelle. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .