Vente appartement 2 pièces 40 m² Ambilly (74100)

Iad france - elodie ribiere vous propose : t1bis ambilly – aux portes de genève | emplacement rare idéalement situé dans un secteur calme et verdoyant, au pied de la voie verte et à deux pas de genève, découvrez ce charmant t1bis de 28 m². Lumineux, sans aucun vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur le salève, il représente une opportunité rare sur le marché frontalier. Situé au sein d'une copropriété à taille humaine, il se compose d' une entrée fonctionnelle avec deux grands placards intégrés, une cuisine indépendante entièrement équipée, un séjour lumineux exposé plein sud baigné de lumière naturelle toute la journée, une salle d’eau optimisée avec wc. les 'plus' qui font la différence appartement vendu meublé une cave privative. Un accès au parking collectif de la résidence. Un local à vélos sécurisé (idéal pour profiter de la voie verte au pied de l'immeuble). Transports : bus et tramway vers genève à quelques minutes. Commerces à quelques minutes à pied bon à savoir : les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau. a votre disposition pour organiser une visite la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.09€ par mois (soit 1381.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Ribiere vous propose : Studio de 28 m² entièrement rénové – Emplacement stratégique à Annemasse (Proche Gare & CEVA) Idéalement situé au 4ème étage d'une résidence construite en 1973, est une véritable perle rare sur le marché de l'immobilier à Annemasse. Située à deux pas de la gare et du Ceva, il permet un accès facile et rapide à Genève. Entièrement rénové, il offre un espace de vie fonctionnel et moderne, parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer. Lorsque vous franchissez la porte, vous êtes immédiatement charmé par la luminosité qui règnent dans ce studio. La pièce principale, agencée de façon optimale pour maximiser l'espace, peut aisément accueillir un coin salon, un coin repas ainsi qu'un espace nuit. Doté d'une orientation ouest, vous profiterez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine est fonctionnelle et équipée avec des rangements bien pensés pour optimiser l'espace. La salle de bain, moderne et élégante, est équipée d'une douche et offre un véritable confort au quotidien. Sa proximité avec les commerces et les transports en commun en fait un emplacement de choix pour profiter pleinement de la vie urbaine. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir ce studio rénové à Annemasse. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien rare sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.67€ par mois (soit 1448.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate de la douane de Fossard et des bus TPG, et à 10 min à pied de la douane de Moillesulaz et du TRAM, au calme dans une impasse, appartement de type 2 au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots bénéficiant de faibles charges de copropriété. Idéal pour un investissement locatif ou premier achat. Il comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC. La chaudière de l'appartement en en cours de remplacement. Changement de DPE en cours. Deux caves en sous-sol et deux places de parking extérieures viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Sur la commune de Gaillard, tram au pied de l'immeuble, proche douane Franco-Suisse de Moëllesulaz, lumineux T1 bis de 33 m² situé au 3ème étage d'une petite copropriété de 35 lots principaux, cuisine / séjour, coin nuit, salle de bains et WC. une cave complète le bien. Fort potentiel locatif.

Baisse de prix ! Libre de toute occupation, découvrez ce charmant studio de 27 m², entièrement refait à neuf, situé dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, à deux pas de la douane de Fossard (10 min. à pieds, 3 min. en voiture) et de toutes les commodités. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de douche avec WC, d'une belle cuisine équipée et d'une pièce de vie lumineuse pouvant accueillir coin repas et espace nuit, ouvrant sur un balcon agréable. En annexe : - Une cave - Une place de stationnement privative au sein de la résidence sécurisée Côté confort : - Rénovation complète récente - Aucune anomalie électrique - Faibles charges comprenant le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide - DPE : D Ce bien offre un excellent rapport qualité / prix dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate de Genève, des transports et des commerces. Contactez-moi pour le visiter ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 536 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1532 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315.

IDEAL Pied-à-terre ou investissement Emplacement privilégié à Gaillard (74240), à seulement quelques pas de la douane de Moillesulaz et de Genève, avec un accès immédiat au tramway, aux commerces, aux services et à toutes les commodités du quotidien. Situé au 4 ? étage, ce grand studio de 31 m² offre un agencement fonctionnel et lumineux. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie de 23 m² avec kitchenette équipée, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. Une salle de bains et un WC complètent ce bien. Vendu avec une cave. Pour plus d'informations ou une visite contactez-moi par email, téléphone ou WhatsApp. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 157 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1008 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : 06 45 60 84 81, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984 948 919.