Appartement atypique à vendre à Marseille (13000)

Au coeur du très recherché quartier Saint-Victor, découvrez ce magnifique appartement de 135 m², occupant un étage entier d'un immeuble marseillais de caractère. Vous serez immédiatement séduits par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, ses tomettes d'origine, ses grandes ouvertures et sa vue exceptionnelle sur l'Abbaye Saint-Victor, véritable tableau vivant. L'appartement se compose d'un vaste salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un bureau, de deux dressings, d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d'une cave. Issu de la réunion de deux appartements, il offre aujourd'hui une distribution atypique. Une évolution de l'agencement est envisageable, notamment par la création d'une ouverture, permettant de retrouver une circulation plus traditionnelle. Des travaux de rafraichissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère et d'en faire un appartement familial d'exception, dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Les + : 135 m² Étage entier Vue imprenable sur l'Abbaye Saint-Victor Beaux volumes et hauteur sous plafond Fort potentiel d'aménagement Cave Chauffage individuel au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 10 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1427.00 euros.

Vente en nue-propriété d'une maison + un appartement - h70 ans célibataire, sans enfants. Marseille 13011 vente en nue-propriété de 2 biens sur une même parcelle cadastrale : une maison et un appartement séparé. Un investissement immédiat qui accroît votre futur patrimoine. Rappel : dans le cadre d'une vente en nue-propriété, le vendeur conserve l'usufruit (droit d'occupation et loyers éventuels). La décote du bouquet sur la valeur de la nue-propriété compense d'ores et déjà les loyers à venir, non encaissés par l'investisseur qui bénéficie donc immédiatement d'un « loyer futur et sécurisé ». Descriptif du bien : située à marseille dans le haut du quartier de la barasse, sur un terrain de 950 m², cette propriété atypique comporte : -une maison de 95 m², 3 chambres, un bureau, un séjour, une salle-à-manger-cuisine et, séparément -un appartement de 61 m² de plain-pied, refait en 2014,2 chambres, petit bureau, cuisine et arrière-cuisine, agrémenté d'un jardinet privatif de 30 m². Situé en hauteur et sans vis-à-vis, le terrain arboré comporte également un atelier de 35 m², une piscine hors-sol ainsi qu'une terrasse de 100 m². La valeur libre en pleine propriété de l'ensemble des 2 biens réunis est estimée à 514.000 eur, tandis que sa valeur occupée ressort à 313.000 eur. Le bouquet d'acquisition de la nue-propriété est proposé au prix de euros 240.000 avec une rente à euros 0,00, soit seulement 47 % de la valeur libre du bien. L'investisseur bénéficie ainsi d'une décote exceptionnelle immédiate de euros 274.000 par rapport à la valeur libre du bien, ce qui constitue un levier patrimonial très abordable et attractif. Cette formule présente en outre l'avantage d'un investissement sans aucune contrainte. En effet, pendant toute la durée du démembrement, le vendeur conserve l'usufruit du bien et continue de l'occuper. L'investisseur ne supporte donc aucune gestion locative, aucun risque d'impayé ni de vacance locative, ne supporte pas la taxe foncière ni les charges liées à l'occupation du bien. L'investissement repose ainsi sur une valorisation patrimoniale à moyen terme. À l'extinction de l'usufruit, le nu-propriétaire récupère automatiquement la pleine propriété du bien, sans frais supplémentaires. Il bénéficie alors de 2 biens qu'il peut à loisir louer et / ou occuper. Cette acquisition offre une solution idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier sécurisé, sans contraintes de gestion, avec une décote significative à l'acquisition. Un investissement rare permettant de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions financières très avantageuses. Dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre euros 770 et euros 1.070 indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : euros 240.000, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-paul sauvain, au 06 14 71 58 30 ou, par courriel à jp.sauvain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-paul sauvain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 394161070 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454971jsau - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Michele guillard (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 321 362 907 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Marseille 7ème - Vieux port - Magnifique duplex de 102 m² entièrement rénové Marseille 7ème - Vieux port - Magnifique duplex de 102 m² entièrement rénové Quai rive neuve, au deuxième et dernier étage d'un bel immeuble historique du Vieux Port, cet appartement en duplex de 102 m² offre un cadre de vie idyllique. Il profite de son emplacement recherché sur le Vieux port, sans en avoir les nuisances sonores. Alliant à la perfection le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Cet appartement a une dimension historique car il fût un temps un restaurant emblématique et incontournable de Marseille. Réaménagé en appartement avec une rénovation haut de gamme, il a gardé un charme particulier. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Ce plateau comprend également une première chambre, une salle de douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'escalier mène à un espace bureau fonctionnel, idéal pour le télétravail. Il dessert également une seconde chambre chaleureuse et une salle d'eau moderne. Climatisation réversible, cuisine entièrement équipée, huisseries neuves, escalier en fer forgé. Pour les amoureux du vieux port, de ces commodités et des biens atypiques, cet appartement est fait pour vous. Il peut être un investissement idéal pour un pied à terre et location meublé ! Possibilité de louer des places de parkings au 24 quai de rive neuve, au Parking la Criée ou à Estienne d'orves. Ce bien rare sur le marché combine le caractère authentique de Saint-Victor à des prestations de qualité. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Prix commission incluse à la charge du vendeur Bien en copropriété Nombre de lots : NC Pas de procédure en cours Taxe foncière : 890 euros Montant des charges prévisionnelles annuelles : environ 1200 euros / an Energie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 760euros Energie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1080euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un secteur calme et recherché du 10ème arrondissement de Marseille, découvrez ce joli T3 de 61 m² (53,8 loi Carrez). L'appartement est situé au premier étage sur deux d'une toute petite copropriété de 3 lots, constituée de 2 appartements et un garage. L'avantage c'est qu'il n'y a pas de charges de copropriété mensuelles ! En effet, chaque lot possède ses propres compteurs eau et électricité. La partie commune de la copropriété, entrée et escaliers, concerne uniquement les 2 appartements. L'appartement se compose d'une pièce de vie d'environ 21 m² avec sa cuisine ouverte équipée, de deux belles chambres de respectivement 12,4 m² et 14,7 m² et d'une salle d'eau avec toilettes et fenêtre. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité, de la proximité des transports et des commerces. Classe énergie : E le plus de l'appartement, une "terrasse" privée et fermée de 7,5 m² avec placards. Particularité, la terrasse est ouverte sur les escaliers conduisant à l'appartement du dessus. Les atouts : Secteur calme et recherché Pas de charges de copropriété Surface extérieure privative Proximité transports et commerces Un appartement atypique à voir absolument ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 760 240 - Greffe de MARSEILLE) Evelyne MICHEL Entrepreneur Individuel 06 14 08 63 20 - Réf. 958540.

Iad france - dimitri lambert vous propose : ️ ensemble immobilier de 205 m² – habitation & local professionnel – centre de marseille au coeur de marseille, découvrez un ensemble immobilier rare développant plus de 205 m² et offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Le bien se compose actuellement de deux lots distincts bénéficiant chacun de leur propre accès indépendant : •⁠ ⁠un appartement de 68,51 m² actuellement loué, générant un revenu locatif d’environ 750 € par mois. Ce logement bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un dpe classé b. •⁠ ⁠un vaste local professionnel de 137,29 m² offrant de multiples perspectives d’aménagement ou d’exploitation. Son dpe classé a constitue un atout supplémentaire pour une activité professionnelle ou une transformation future. Cette configuration permet de répondre à différents projets : investissement locatif avec revenus immédiats installation d’une activité professionnelle tout en conservant un logement indépendant création d’un loft atypique de grande superficie projet patrimonial au coeur de marseille situé au 4ᵉ étage d’un immeuble de caractère datant du début du xxᵉ siècle, cet ensemble bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, administrations et lieux culturels. Les atouts : surface totale de 205,29 m² deux entrées indépendantes appartement déjà loué revenus locatifs immédiats local professionnel de 137,29 m² dpe b pour l’habitation dpe a pour le local professionnel emplacement central fort potentiel de valorisation un bien atypique et rare sur le marché marseillais, idéal pour les investisseurs, professions libérales ou porteurs de projets à la recherche d’un actif immobilier polyvalent. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dimitri lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 889654158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Duplex de charme Quartier Palais de Justice Marseille 13001 Situé rue de la Paix, au coeur du très recherché quartier Palais de Justice à Marseille, découvrez ce superbe appartement duplex de 49 m² alliant charme, volume et confort moderne. Au premier niveau, vous serez séduit par une grande pièce à vivre lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, offrant un agréable espace de vie. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'ensemble. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC ainsi que plusieurs rangements. À l'étage, une chambre spacieuse ouverte sur la mezzanine apporte beaucoup de cachet à ce bien atypique. L'appartement est équipé de la climatisation ainsi que d'un velux électrique pour un confort optimal au quotidien. Duplex 49 m² Grande hauteur sous plafond Cuisine ouverte Chambre spacieuse en mezzanine Climatisation Velux électrique Nombreux rangements DPE : C Honoraires à la charge du vendeur. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif dans un secteur vivant et recherché du centre-ville marseillais. 1.

Vigie d'orves - appartement t2 de 68 m² - 13001 vieux-port llinares immobilier vous propose : vigie d'orves, un appartement t2 de 131 m² au sol (68 m² loi carrez), niché au dernier étage d’un immeuble de caractère, sur le cours honoré d’estienne d’orves, à deux pas du vieux-port, des restaurants, des galeries et des transports en commun. Vendu meublé, il conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne. Le volume principal séduit immédiatement par sa généreuse hauteur sous plafond, ses majestueuses poutres apparentes en bois brut et son parquet massif chaleureux. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce aux fenêtres de toit, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. La chambre, bien proportionnée, dispose d’un dressing sur mesure optimisant chaque recoin. La salle de bain, entièrement rénovée, intègre un meuble vasque en bois qui apporte une touche chaleureuse à l’ensemble. Placé dans l’un des plus beaux espaces publics de marseille, offrant une animation à quelques pas seulement, entre terrasses ombragées, marché et vie de quartier authentique. Un bien atypique, qui a su conserver l’âme d’un loft, pour un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif haut de gamme. Contact manon merrant : 07 77 93 46 53 adc13102026000000321 / rcp aci30188 - copropriété : 15 lots - procédure en cours : aucune - charges annuelles : 912euros (76euros / mois : eau froide, entretien des parties communes). - taxe foncière : 1175euros / an - honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 750 euros et 1070euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : vigie d'orves - appartement à vendre t2 de 68 m² - 13001 vieux-port.

Architecture typiquement marseillaise pour cet immeuble situé au coeur du quartier Saint-Charles qui accueille un duplex de caractère industriel revisité de 103 m², configuré en type 3, offrant de superbes volumes et une atmosphère singulière. Dès l'entrée la pièce de vie (51 m²) séduit par sa hauteur sous plafond remarquable, sa luminosité naturelle et son esprit loft. Le séjour et l'espace salle à manger développent une surface généreuse, idéale pour recevoir avec une circulation fluide entre les différents espaces. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à l'ensemble. À l'étage le coin nuit propose une vaste chambre principale (33 m²) aux volumes rares, ainsi qu'un espace complémentaire (11 m²) pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un dressing selon les besoins. La salle de bains complète, avec douche et baignoire, renforce le confort de vie. Vous serez séduit par ce duplex offrant des volumes atypiques baignés de lumière et bénéficiant d'un emplacementcentral privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces et de la gare. DPE 141 kW ep / an (Classe C)- GES : 9 Kg CO2 / m2 an (Classe B) Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1080 Euros et 1500 Euros. Prix de vente 255000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Marc BESSONE / 06 89 75 30 06 - marco.bessone@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

MARSEILLE, Idéalement situé dans le 6ème arrondissement, rue des Bergers à deux pas du cours Julien et de la plaine, ce bien atypique de type duplex ou Loft est un ancien local commercial qui a changé de destination. Il est composé d'un vaste séjour cuisine donnant sur une annexe de 2 m² pour vos rangements (vélo ou autre ), d'un Wc indépendant, d'une mezzanine aménagée en chambre ouverte avec sa salle d'eau attenante et son accès vers un extérieur de 10 m² environ. Vous apprécierez à coup sur la rareté des volumes laissant encore un possibilité d'extension de la mezzanine. Très récemment rafraichi, il bénéficie de peintures neuves, nouvel évier, nouveau meuble de salle d'eau, chauffe eau plat moderne, posez vos valises. Taxe foncière 709 EUROS, charges 100 EUROS / mois comprenant le syndic et l'eau. Petit immeuble de 3 copropriétaires. Le bien est vide de meubles, certaines photos matérialisent un projection moderne et réaliste d'ameublement Il bénéficie d'excellentes connexions de transport : arrêts de bus à moins de 5 min à pied (lignes N1,41, 54,74, 81,97, BM2), métro à 6 min (lignes M1 / M2) et tram à proximité. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires tels que la maternelle et l'école des Bergers, le collège Anatole France ou l'école Cours Bastide. Le stationnement des résidents est possible dans les rues avec abonnement annuel 130 € par an pour un véhicule thermique / classique; 65 € par an pour un véhicule tout électrique. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4641.

Racine - appartement t3 de 80 m² - 2 caves - 13004 cinq avenues llinares immobilier vous propose : racine, un appartement t3 atypique entièrement rénové, plein de charme, d’une superficie de 80 m², idéalement situé entre le camas, cinq avenues et les réformés. Situé au 1ᵉʳ étage d’un immeuble ancien au cachet préservé, il s’ouvre sur une vaste entrée menant à un double séjour avec poutres apparentes et une cuisine ouverte neuve. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de douche avec wc, une buanderie et de nombreux rangements. Deux caves et un wc extérieur dans la cour intérieure accessible complètent ce bien rare sur le secteur. Idéal pour une colocation ou un investissement locatif. Contactez-nous pour plus de renseignements ! Contact sebastien noulaud : 06 70 94 74 96 attestation collaborateur : n° adc13102025000000901 rcp : 64401147 - copropriété : 5 lots - procédure en cours : non - charges annuelles : 852euros (71euros / mois : eau froide, entretien des communs) - taxe foncière : 1200euros / an - honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 1390euros et 1930euros / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13001 t3 de 80 m² - 2 caves - 13004 cinq avenues.

Iad France - Romain Mouny vous propose : Marseille 6ᵉ – Vauban | Loft atypique 107 m² avec petite place de stationnement privatif – Fort potentiel locatif ou commercial. En plein cOEur du très recherché quartier Vauban (13006), et à 10 mn à pied du Vieux Port, découvrez ce loft rare de 107 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien. Pensé pour les amoureux des volumes atypiques, mais aussi pour les investisseurs et porteurs de projets, ce bien offre une grande polyvalence et de beaux atouts : - Résidence principale ou secondaire, - Investissement locatif type Airbnb, - Activité commerciale ou professionnelle (bar lounge / bar à thé, concept store, showroom, atelier d’artiste, bureaux, petite entreprise, profession libérale…). - Volumes modulables selon le concept - Petite place de stationnement privative (un atout majeur à Vauban) - RDC : idéal activité commerciale ou professionnelle Dès l’entrée, vous êtes séduits par une grande pièce principale de 60 m², idéale pour une pièce de vie, accueillir du public ou aménager un lieu de travail atypique. Cet espace comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un plateau de 47 m², actuellement aménagé en suite parentale avec douche à l’italienne. La configuration permet aisément la création d’une seconde chambre, d’un espace bureau ou d’un aménagement sur mesure selon votre projet. Implanté dans un environnement dynamique et vivant, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, ce loft est bien rare dans le secteur et représente une opportunité unique pour créer un lieu de vie ou d’activité à forte valeur ajoutée, dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille. Bien coup de cOEur – opportunité à saisir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.44€ par mois (soit 737.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Mouny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 482574704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lorette au panier - marseille 13002 - charmant t3 avec sa terrasse de 24 m² à vendre par les agences plaza marseille centre guy de l'agence stéphane plaza marseille 2- 41 rue de la republique- 13002 marseille (en face de l'arrêt de tramway sadi carnot) - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : dans un secteur idéalement situé, au calme absolu, découvrez ce bien rare au caractère authentique et atypique, offrant une véritable sensation de vie de maison. À deux pas des commodités et des transports en commun, il conjugue parfaitement tranquillité et praticité. L'entrée indépendante donne le ton et dessert un espace nuit composé de deux chambres bien séparées, apportant confort et intimité. Trois marches mènent ensuite à une belle pièce de vie avec séjour et cuisine, un espace chaleureux et plein de charme. La salle d'eau - wc située à proximité, complète l'ensemble. La véritable pépite de cet appartement reste sa superbe terrasse de 24 m², agréable et conviviale, offrant un espace extérieur rare, idéal pour profiter de moments de détente dans un environnement calme. Un bien authentique, atypique, rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Ref 11170gs28 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 169.00 euros.

Veritable coup de coeur. Au sein d’une bâtisse classée, proche de la Mairie du 9-10, laissez-vous séduire par ce duplex rare et atypique, situé au dernier étage, offrant charme et caractère. Vaste espace de vie salon / cuisine baigné de lumière, sublimé par une superbe hauteur sous plafond, idéal pour les amateurs de volumes et d’authenticité. Systeme de climatisation reversible gainable. Parfait pour les amoureux de l’atypique et des biens de caractère. Un escalier élégant mène à l’espace nuit, comprenant une chambre et sa salle d’eau, offrant un véritable cocon intimiste. Bien unique, Numero de lot 13, Quote-part annuelle des charges 1200€ / an, Garage en sus. Avec le concours d'un agent commercial Cette annonce vous est proposée par PASCAL Vincent - NoRSAC : 98794002, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille.

ERA VP IMMO vous présente ce bel appartement atypique de type 4, d'une surface de 99 m², situé en rez-de-chaussée d'une maison composée de seulement 5 logements. Idéalement situé au coeur du village du Canet, dans une rue calme, cet appartement offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 32 m² avec cuisine entièrement équipée, ainsi que de trois chambres, dont deux avec mezzanine et une disposant de sa propre douche. Une grande salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Très confortable, l'appartement est équipé de double vitrage et de 2 climatisations réversibles, garantissant un excellent confort thermique. Ce bien conviendra parfaitement à une famille et vous séduira par son magnifique jardin privatif de 90 m², idéalement exposé sud-ouest. Aménagé avec un gazon synthétique de qualité, un grand trampoline et un jacuzzi privatif, il invite pleinement à la détente et aux moments de convivialité. Une cuisine d'été entièrement équipée avec plancha, barbecue, grande table et salon de jardin vient compléter cet espace extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Possibilité de louer une place de parking privée juste à côté Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter Un bien rare sur le secteur et à visiter sans tarder. Prix : 203000e frais d'agence inclus Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.

Il existe des appartements qui se dévoilent comme un secret bien gardé : au 1er étage d'une petite copropriété, ce T2 avec possibilité d'un T3 de 78 m² séduit par son espace atypique mais accueillant. Chaque mètre est pensé pour optimiser confort et fonctionnalité, sans aucun espace perdu. Le coeur de l'appartement est un patio central baigné de lumière, véritable oasis intime qui apporte calme et douceur aux pièces qui l'entourent. La chambre ouverte, modulable à souhait, peut facilement être complètement refermée pour plus d'intimité. Le séjour et la cuisine profitent de volumes agréables et d'une atmosphère chaleureuse. La seconde chambre, lumineuse et fonctionnelle, offre tout le confort nécessaire pour accueillir un enfant, un invité ou un bureau, avec un dressing séparé qui permet de garder les espaces de vie dégagés et organisés. À seulement 2 minutes à pied du Cours Julien et 10 minutes de la gare Saint-Charles, cet appartement allie le charme d'un intérieur atypique à la praticité d'un emplacement central. On s'y projette facilement : un moment de lecture dans le patio, un dîner convivial dans le salon, ou une balade dans les ruelles animées du quartier. Un bien unique, lumineux, fonctionnel et plein de caractère, idéal pour qui recherche un intérieur différent et inspirant en plein coeur de Marseille. Les volumes en détail (surface habitable : 78,80 m²) Séjour : 21,1 m² Cuisine : 11,01 m² Salon : 20,63 Salle d'eau : 3,2 m² WC indépendant : 0,79 m² Chambre 1 : 9,2 m² Dressing : 7,14 m² Dégagement : 5,73 m² Patio : 13,7 m² (hors habitable) Envie de prolonger la visite ? Un simple appel suffit pour découvrir ce cocon où chaque journée ressemble à des vacances loin du bruit, tout près de vos envies. INFORMATIONS PRATIQUES Contact : Caroline BUA - EI - 06 23 83 77 21 AC No 848 756 789. Ville du greffe : MARSEILLE. DPE : Consommation énergétique : C (160 kWh / an) - Émission de gaz à effet de serre : À (5 kg CO2 / an). Date de réalisation diagnostics : 27 / 11 / 2025 Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 000 EUR et 1 410 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023, abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Vente Appartement Traversant - 13008 Marseille - 85 m² - Vue dégagée - Etage élevé BARNES vous propose, au cœur du très recherché quartier de Saint-Giniez, cet élégant appartement traversant d’environ 85 m², situé au sein d’une résidence sécurisée et prisée, offrant un cadre de vie privilégié, à la fois calme et parfaitement connecté aux commodités. Implanté en étage élevé, ce bien bénéficie d’une vue dégagée sur les collines environnantes et d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. Sa configuration traversante, associée à de larges ouvertures, permet une circulation fluide de la lumière naturelle et renforce la sensation d’espace. Dès l’entrée, l’appartement séduit par son agencement harmonieux et ses volumes équilibrés. L’espace de vie se compose d’un vaste salon-séjour, chaleureux et lumineux, s’ouvrant sur une agréable terrasse. Véritable prolongement de l’intérieur, cet espace extérieur invite à la détente et permet de profiter pleinement d’un cadre apaisant. La cuisine indépendante, entièrement équipée, se distingue par sa fonctionnalité et son organisation optimisée. Elle est prolongée par une loggia, idéale pour créer un espace buanderie ou de rangement supplémentaire, apportant un confort appréciable au quotidien. L’espace nuit, distinct et bien délimité, comprend deux chambres confortables, offrant calme et intimité. Une salle de bains, un espace buanderie ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet ensemble, assurant une organisation adaptée à une vie de famille ou à un usage mixte. Ce bien se démarque également par son cachet singulier et son style atypique, qui séduiront les amateurs d’intérieurs élégants et personnalisés. L’équilibre entre esthétique, fonctionnalité et luminosité en fait un lieu de vie agréable et inspirant. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique tout en conservant un environnement résidentiel de qualité. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant confort, luminosité et qualité de vie. Contact : Laura LEVY 06 98 61 21 21 l.levy@barnes-international.com RSAC 904 034 908 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 600 euros / an - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908.

JARDIN EN VILLE - Appartement T5 de 123 m² - Jardin de 50 m² - 13005 Camas Llinares Immobilier vous propose : JARDIN EN VILLE, un magnifique appartement T5 de 123 m² avec jardin privatif de 50 m², idéalement situé rue Abbé de l’Épée. Agencé en sous-plex, ce bien atypique séduit par ses volumes généreux et son jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant un calme absolu en plein cœur de la ville. La spacieuse entrée distribue deux chambres (ou bureaux) côté rue, et deux autres pièces côté cour, ainsi qu’une salle de bains, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Au niveau inférieur, vous découvrirez un vaste salon-séjour, ainsi qu’une cuisine installée sous une agréable véranda baignée de lumière, ouvrant directement sur le jardin. Il comprend également une ancienne cave aujourd’hui utilisée comme espace de stockage, ainsi qu’une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing. Enfin, en fond de jardin, un abri de 8 m² complète l’ensemble, idéal pour le rangement des outils ou des équipements extérieurs. Contact Sebastien NOULAUD : 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Copropriété : 6 lots - Aucune procédure en cours - Taxe foncière : 1987euros / an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat A - Charges annuelles : 1288euros (162euros / mois : Ascenseur, Eau froide, entretien des communs, Assurance. ) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 2500euros et 3000euros / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques : Appartement à vendre 13005 - T4 / 5 de 123 m² Jardin 13005 Camas.

VENTE-APPARTEMENT PENTHOUSE-QUATRE CHAMBRES-TOIT TERRASSE Situé au sein d’une résidence intimiste et sécurisée de seulement dix logements, avec piscine privée, dans l’un des secteurs les plus recherchés du 8ᵉ arrondissement de Marseille, BARNES a le plaisir de vous présenter ce penthouse d’exception d’environ 145 m², niché au deuxième et dernier étage. Ce bien rare séduit immédiatement par son caractère atypique, ses volumes généreux et son agencement pensé comme une véritable maison, offrant une organisation fluide et fonctionnelle sur plusieurs niveaux. La pièce de vie, d’une superficie remarquable de 63 m², constitue le cœur de l’appartement. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle accueille un élégant séjour avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace se prolonge naturellement vers une superbe terrasse de 30 m², idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen et recevoir en toute intimité. La distribution intérieure s’articule harmonieusement autour de cet espace central. Au premier niveau, une chambre totalement indépendante, avec dressing, salle d’eau et toilettes, offre un confort idéal pour accueillir famille ou invités en toute autonomie. Quelques marches conduisent à l’espace nuit principal, composé de trois belles chambres aux volumes équilibrés, accompagnées d’une salle d’eau, de toilettes indépendantes et de nombreux rangements. Une élégante suite parentale, disposant de sa propre salle de bains et d’un dressing, complète cet espace dédié au repos et à l’intimité. À l’étage supérieur, le bien dévoile un magnifique toit-terrasse d’environ 40 m², véritable espace de vie supplémentaire, offrant une vue dégagée sur la verdure environnante avec un agréable aperçu mer. Pensé pour la convivialité, cet espace est équipé d’une cuisine d’été entièrement aménagée, d’un four à pizza et d’une plancha, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Un garage double ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire particulièrement recherché dans ce secteur. Idéalement situé, à proximité immédiate du Lycée Provence, du Parc Borély, des plages, des commerces et des restaurants, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant qualité de vie, accessibilité et environnement résidentiel de premier ordre. Un bien rare, chaleureux et singulier, offrant des prestations de qualité et un art de vivre unique au cœur de Marseille. Contact : Brigitte Reina 06 49 55 43 99 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 600 euros / an.

Vieux port / quai de rive neuve / vue sur le portdans belle immeuble ancien, rare à la vente loft en duplex de type 3 entièrement refait de neuf en 5 -ème étage avec ascenseur, l'appartement est composé d'un hall, une pièce bureau, 1 séjour, une cuisine américaine, 2 chambres, wc, salle de bain. L'appartement a beaucoup de charme et il est très atypique. Et avec une très belle vue sur le port de marseille. Prix : 395 000 eurosagence lamy : 04 91 48 99 66.

ORPI vous propose d'acquérir à Marseille 13012, secteur Petit Bosquet / Montolivet. Il s'agit d'un bien sortant de l'ordinaire idéalement placé, proche des écoles, des commerces et des transports. Venez découvrir cet appartement dans une petite copropriété de 4 lots ouvert sur un jardin de 160 m² privé. Ce bien atypique à rafraichir offre beaucoup de potentiel. Jardin avec un garage accessible en voiture. Mdt 1987 Charges annuelles : 2000€ Référence agence : 1987.