RACINE - Appartement T3 de 80m² - 2 caves - 13004 Cinq Avenues

Racine - appartement t3 de 80 m² - 2 caves - 13004 cinq avenues llinares immobilier vous propose : racine, un appartement t3 atypique entièrement rénové, plein de charme, d’une superficie de 80 m², idéalement situé entre le camas, cinq avenues et les réformés.

Situé au 1ᵉʳ étage d’un immeuble ancien au cachet préservé, il s’ouvre sur une vaste entrée menant à un double séjour avec poutres apparentes et une cuisine ouverte neuve.

L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de douche avec wc, une buanderie et de nombreux rangements.

Deux caves et un wc extérieur dans la cour intérieure accessible complètent ce bien rare sur le secteur.

Idéal pour une colocation ou un investissement locatif.

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Contact sebastien noulaud : 06 70 94 74 96 attestation collaborateur : n° adc13102025000000901 rcp : 64401147 - copropriété : 5 lots - procédure en cours : non - charges annuelles : 852euros (71euros / mois : eau froide, entretien des communs) - taxe foncière : 1200euros / an - honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 1390euros et 1930euros / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13001 t3 de 80 m² - 2 caves - 13004 cinq avenues.