Appartement atypique à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

Située entre gardanne et biver, dans un secteur privilégié, dans une résidence neuve de standing et sécurisée. Découvrez ce magnifique appartement T4 avec jardin de près de 100 m² habitables offrant des volumes rares et un cadre de vie privilégié. Bénéficiez d'une place de parking incluse ainsi qu'un double box en susDès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour / cuisine de plus de 40 m² baigné de lumière grâce à son orientation sud ouest. La pièce de vie s’ouvre directement sur une terrasse conviviale prolongé par le jardin de 120 m², idéale pour les repas en extérieur. Coté nuit, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau. Un bien rare, idéal pour une famille ou pour les amateurs d’espaces atypiques et lumineux. Prestations : Chauffage individuel, ballon thermodynamique, carrelage grand format, volets roulants motorisés, choix des finitions. Prix : 429 000€ avec un double box en sus soit 453 000€ au totalLivraison 2éme trimestre 2028Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Stationnement en sous-solEt aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%)Isolation thermique renforcéeIsolation phonique entre étagesCharges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020Garantie constructeur 10 ansEligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduitePersonnalisez votre logement au gré de vos enviesPossibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts- Un savoir-faire de plus de 18 ans- Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée- Un interlocuteur unique- Un prix direct promoteur- Une étude de financement- Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACALe plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte promotion. fr.

Au 3e et dernier étage d'un immeuble sur cour, parfaitement au calme, quartier ND du Mont / Lodi, ce duplex de 125 m² loi Carrez a un charme rare. Son esprit loft donne l'impression d'une maison perchée sur les toits, dans les arbres. L'entrée ouvre sur un beau salon exposé ouest, réchauffé par un poêle. Il se prolonge par un espace salle à manger et une cuisine ouverte chaleureuse, exposés est, pour profiter de la lumière du matin au soir. Côté nuit, une chambre avec salle d'eau privative, refaite il y a deux ans. De l'autre côté de l'appartement, deux chambres supplémentaires et une salle de bains indépendante, neuve également. À l'étage, sous les pentes et de belles poutres apparentes, une quatrième chambre avec cabinet de toilette et un salon télévision prolongent l'atmosphère chaleureuse et atypique du lieu. Dans un quartier vivant, proche des transports, des commerces et des écoles (dont le Cours Bastide), cet appartement offre une vie à la fois calme et facile. Espace vélos dans la cour. Contact ML de Bryas. 06 03 24 34 78 1.

Aix-sud Les Milles, au calme dans un environnement campagne, découvrez ce duplex de caractère situé dans une bastide du XIXe siècle au coeur d'un parc arboré de 5 000 m². D'une surface de 72 m² au sol (52 m² Carrez), il comprend 3 chambres, 2 salles d'eau et une terrasse de 25 m² sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la Sainte-Victoire. Toutes les pièces sont climatisées et plusieurs stationnements sont disponibles dans la propriété. À quelques minutes du centre d'Aix et de l'école internationale IBS. Prix : 365 000 € Taxe foncière : env. 1 100 € / an Un bien atypique, idéal en investissement locatif, pied-à-terre ou résidence familiale. Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Marseille 13011 saint-marcel idéal investisseur ! Ne passez pas à côté de cette belle opportunité avec ce t3 en souplex de 45 m², offrant une rentabilité exceptionnelle de 7,2%, loué depuis 2014 par le même locataire, sérieux. Comme dans une petite rue de village, ce souplex atypique se situe dans une petite copropriété de seulement 6 lots, et possède sa propre entrée individuelle. Son emplacement géographique reste idéal, car proche de tous les commerces, du bus, des axes autoroutiers, des écoles et à 4 minutes à peine de la valentine. Avec sa porte d'entrée indivuelle, entrez directement dans la pièce à vivre d'environ 18 m², dans laquelle se trouve également une cuisine américaine, procurant un bel espace. De l'autre côté, se trouve une salle de bain, ainsi qu'une 1ère chambre d'environ 10 m² avec le plus d'avoir une vue directe sur l'huveaune ! Descendez ensuite par des escaliers en bois dans la 2ème chambre vêtue de poutres au plafond pour conserver le charme de l'ancien, et possédant plusieurs placards de rangements. Alliant le cachet de l'ancien et une configuration atypique, ce t3 traversant en souplex saura vous séduire indubitablement ! Aucun syndic, les charges sont de 20 € par mois. La taxe foncière est de 722€. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Le prix de vente public est de 110 000€ (honoraires à charges vendeur). Pour tout renseignement, merci de contacter julie buonacore, au 06 14 59 59 34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr agent commercial de la sas gitimmo, immatriculée au rsac de marseille sous le numéro 978 576 288. Gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Contact : hafsi redouane 07.81. 258.564

 le neuf ça vous ressemble. 

 nous nous retrouvons du côté du 16ème arrondissement et de ses plages reputées, ce magnifique t4 est un des plus atypiques de la résidence de part sa surface. Il est spacieux et ultra optimisé, ce qui laisse place à bien des possibilités d'agencement. 
 la terrasse profite d'un soleil levant et beneficie d'une surface considérable.


 prestations de qualité : carrelage 60x60, volets roulants électriques, chauffage réversible, wc suspendus.
 construction aux dernières normes d’isolations thermiques et phoniques re2020.

 prix : 389 000€ (tva 5.5%)
 stationnement en s / sol en sus : 10 000 € 

 les avantages : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro ou à la loi pinel.
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
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 contact : hafsi redouane 07 81 25 85 64
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Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement t3 avec loggia en vente à saint-cannat (13760). L'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort du neuf. Au premier étage d'une ancienne bergerie entièrement réhabilitée, découvrez ce superbe t3 de 68 m² au cachet unique. La pièce de vie, baignée de lumière avec sa cuisine ouverte conviviale, constitue le cœur du logement. L'espace nuit propose une première chambre confortable et une seconde en mezzanine, idéale pour créer un cocon douillet. Une salle de bains fonctionnelle et des wc complètent l'agencement. Prolongé par une jolie loggia pour vos moments de détente en extérieur, l'appartement bénéficie également de places de parking privatives au rez-de-chaussée. Intégralement rénové et sans aucun travaux à prévoir, ce bien « clé en main » est une opportunité rare pour une première acquisition ou un investissement serein. Les + du biens : - rénovation intégrale aux prestations modernes - loggia privative et stationnement réservé inclus - cachet atypique de la bergerie et volume en mezzanine à noter : - etat du bien : travaux de rénovation en cours de finition - le bien est soumis au statut de copropriété - 4 lots. - pas de procédure en cours - tout à l'égout - consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : a - estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : a prix de vente : 270 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme peffert laura, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de salon-de-provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site laura peffert ei • rsac salon-de-provence 904 617 404.

Iad France - Jenny Garet vous propose : T2 À DOUBLE DESTINATION À MARSEILLE 4e Habitation ET / OU activité professionnelle Un bien atypique, idéal pour donner vie à votre projet ! Situé rue des Orgues, dans le 4e arrondissement de Marseille, à proximité du quartier des Cinq-Avenues, découvrez ce T2 en rez-de-chaussée qui offre de belles possibilités d'aménagement. D'une superficie de 35,53 m² loi Carrez, l'appartement se compose d'une jolie pièce de vie avec un coin cuisine aménagé, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave en sous-sol complète le bien. Un véritable atout : sa vitrine sur rue Au-delà d'un usage résidentiel, ce bien présente un intérêt particulier pour un projet professionnel grâce à sa vitrine donnant directement sur la rue. Il pourra séduire un professionnel libéral, une activité de services ou une association à la recherche d'un lieu adapté à son projet, sous réserve de la conformité de l'activité envisagée et des autorisations nécessaires. Une situation géographique appréciable L'adresse bénéficie d'un emplacement à proximité de la place Sébastopol / Cinq-Avenues avec un accès aux commerces, aux services et aux transports en commun. Environ 10 mins du centre-ville et du Palais Longchamp. Les caractéristiques - Appartement T2 en rez-de-chaussée - Surface Carrez : 35,53 m² - Pièce de vie avec coin cuisine aménagé - Chambre indépendante - Salle d'eau - WC séparés - Cave en sous-sol - Vitrine donnant sur rue - Très bon état général - Copropriété calme et bien entretenue Un bien offrant plusieurs perspectives, à découvrir pour concrétiser votre projet immobilier, résidentiel ou professionnel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.58€ par mois (soit 630.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jenny Garet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 520708835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence imkiz vous propose ce spacieux bien véritablement atypique idéalement situé rue samatan, ancien atelier majestueux. Ce grand duplex de 147 m² (141 m² carrez) vous séduira par son environnement incroyable, son calme et sa proximité immédiate des lieux vivants de marseille. Situé en rez de chaussée surélevé, il se compose au premier niveau : - d'un hall d'entrée avec rangements, - une grande suite parentale avec douche, - deux autres chambres, - une salle de bains, wc. Au niveau inférieur : - un vaste séjour lumineux, - une cuisine ouverte aménagée et équipée, - un coin buanderie, - un wc. Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, ses espaces entièrement vitrés confèrent à ce bien une ambiance rare, aucun travaux à prévoir / l'appartement ne dispose pas d'espace exterieur. Possibilité de parking en location en sus. Information : la premiere photo n'est pas la vue directe de l'appartement mais la vue située au bout de la rue samatan, où se trouve l'appartement. Proximité immédiate commerces, loisirs et écoles : - vallon des auffes 600m, - plage des catalans 700m, - corniche kennedy 15m à pied / anse de la fausse monnaie, - malemousque 15min a pied. Restaurants et cafés : les bords de mer 190m fama, café / restaurant 200m, restaurant, le petit pavillon 230m maison m&r 260m le romarin 270m commerces : supermarché, u utile 130m épicerie, du soleil dans le panier 300m supermarché, casino 300m ecoles : école primaire privée saint-georges 200m balou crèche la colline 200m école primaire chateaubriand 320m école maternelle paul codaccioni 380m lycée professionnel colbert - lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne 130m santé : sos médecins 60m pharmacie du vallon des auffes 170m accessibilité : bus (four à chaux) 54m gare (vieux port) 1.7km tram (sadi carnot) 1.8km métro (estrangin - préfecture) 1.8 km autoroute 2.3km présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

* AUBAGNE… COMME UNE MAISON… DUPLEX DE CARACTÈRE… 3 CHAMBRES… CHARME ET LUMINOSITÉ * Visite virtuelle disponible sur demande. Il est des appartements qui ne ressemblent à aucun autre. Des lieux où l'on se sent immédiatement bien, où les volumes, la lumière et le charme des matériaux créent une atmosphère singulière. Ce duplex fait partie de ceux-là. Nichée dans une petite traverse paisible, à une dizaine de minutes à pied du centre-ville d'Aubagne, cette adresse dévoile un duplex de caractère de 67 m² Loi Carrez et près de 74 m² au sol, offrant le charme et l'indépendance d'un véritable esprit maison. Dès l'entrée, la pièce de vie donne le ton. Lumineuse et conviviale, elle s'organise autour d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, et d'un agréable espace repas où il fait bon se retrouver. Les poutres apparentes, la belle hauteur sous plafond et les escaliers en bois apportent à l'ensemble un cachet indéniable. Dans son prolongement, le séjour invite à la détente, dans une ambiance douce et chaleureuse. Le premier niveau accueille également une confortable chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, rénovée avec goût. Mais c'est en découvrant les étages que ce duplex révèle toute son originalité. Depuis le séjour, un premier escalier conduit à une mezzanine ouverte sur la pièce de vie, aujourd'hui aménagée en bibliothèque. Un espace plein de charme, idéal pour lire, travailler ou simplement profiter d'un coin à soi. Dans son prolongement se trouve une deuxième chambre indépendante. Depuis la cuisine, un second escalier mène à une troisième chambre, plus intimiste, éclairée par un Velux. Elle se prolonge par une pièce de plus de 3 m², actuellement aménagée en WC, qui pourrait, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires, évoluer en salle d'eau et offrir ainsi un espace nuit davantage indépendant. Entièrement climatisé, soigneusement rénové et parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux intérieurs. Chaque espace a été pensé pour conjuguer fonctionnalité, confort et caractère, tout en laissant la possibilité à ses futurs occupants de se l'approprier. Depuis les fenêtres, le regard s'échappe vers les toits d'Aubagne et les collines environnantes. Le calme de la traverse contraste agréablement avec la proximité des commodités : commerces, écoles, marché, gare SNCF et tramway participent à un quotidien où tout peut se faire à pied. Situé dans une petite copropriété de seulement six logements, gérée par un syndic bénévole, ce duplex bénéficie de faibles charges. La taxe foncière s'élève à 822 € et son classement énergétique C constitue un atout supplémentaire. Plus qu'un appartement traditionnel, c'est un lieu de vie chaleureux et atypique, où les espaces se découvrent au fil des escaliers et où chacun peut imaginer son propre quotidien. Et si ce duplex était votre prochain coup de cœur ? Les photos vous en donnent un aperçu, mais rien ne remplace le plaisir de le découvrir sur place. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance et électricité copropriété) : 304€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel 06 26 21 70 98 - Réf. 974650.

AUBAGNE, je vous propose ce bien atypique, lumineux et plein de caractère, au cœur d'un environnement provençal. Situé sur les hauteurs d'Aubagne, traverse des Aires Nouveaux, au sein d'une copropriété intimiste de seulement 6 lots, ce duplex séduira les amateurs de lieux de vie singuliers, où le charme de l'ancien rencontre le confort du quotidien. Dès les premiers instants, on est séduit par les belles hauteurs sous plafond, la luminosité naturelle et l'harmonie des poutres apparentes et des escaliers, qui confèrent à l'ensemble une véritable identité. Cet appartement est composé en rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec sa mezzanine en surplomb apportant volume et perspective à l'espace, d'une chambre, d'une salle d'eau et toilettes. Depuis le logement, la vue dégagée embrasse la ville et son environnement provençal, offrant un cadre de vie agréable. Côté nuit, à l'étage, idéal pour préserver une certaine indépendance on y trouve deux chambres avec des accès différents, ce qui offre le bénéficie d'une atmosphère plus intimiste, propice au calme et à la tranquillité de chacun. Autre atout non négligeable : aucun travaux à prévoir. Vous pourrez ainsi vous approprier les lieux et profiter pleinement de leur charme dès votre installation. La petite copropriété renforce le caractère confidentiel de ce bien, pour ceux qui recherchent un lieu de vie différent des appartements plus conventionnels. Les atouts du bien Duplex atypique au charme authentique Copropriété intimiste de 6 lots Trois chambres, dont une en rez-de-chaussée Mezzanine ouverte sur la pièce de vie Belles hauteurs sous plafond et poutres apparentes Luminosité et vue dégagée sur Aubagne et son cadre provençal Aucun travaux à prévoir Un bien de caractère qui ne laisse pas indifférent, idéal pour celles et ceux qui recherchent du volume, de la lumière et une atmosphère chaleureuse sur les hauteurs d'Aubagne. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 304 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DESMIS, Tél. : 06 80 48 45 27, E-mail : laura.desmis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 907721930.

MARSEILLE 12ᵉ – MONTOLIVET | DUPLEX DE 120 m², CHARME ET BEAUX VOLUMES Au cœur du quartier recherché de Montolivet, découvrez ce bel appartement en duplex de 120 m², qui séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son charme atypique. Laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² composée d'un salon, d'une salle à manger ouverts sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon se distingue par ses plafonds très hauts et ses poutres apparentes, qui apportent caractère et authenticité à cet espace de vie chaleureux. Vous bénéficierez également d'une chambre parentale avec sa salle de bain, et placard pour davantage de confort et d'intimité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres mansardées pleines de charme, une salle de bain avec wc, le tout sublimées par de belles poutres apparentes. L'appartement se situe au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 7 lots, équipée d'un portail électrique. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur. Un appartement atypique et plein de charme, idéal pour les amateurs de beaux volumes et de lieux de vie authentiques, à découvrir dans le quartier prisé de Montolivet. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Référence agence : 3402.

' Le Camas à ciel ouvert ' MARSEILLE - 5EME - CAMAS Au sein d'une copropriété de 1989, propre et entretenue. Un appartement atypique de Type 2 / 3 et rare au 4e et dernier étage bénéficiant d'une grande luminosité à travers sa triple exposition. La totalité du logement a été rénové en 2022, huisseries en PVC double vitrage, électricité, réagencement et cuisine. Il se compose d'une entrée, un WC indépendant, une salle de bain avec simple vasque, une chambre avec rangement, une cuisine aménagée et équipée dans une ambiance minimaliste en perspective d'un large séjour / salon de 35 m² jouissant d'une luminosité via trois grandes ouverture illustrant les trois orientations différentes dont dispose l'habitation. Le tout en direction d'un balcon filant de 8 m² épousant le pignon de l'immeuble. L'atout majeur de celui-ci est son accès depuis la partie privative vers le toit terrasse de l'immeuble en jouissance exclusive de 59 m² plein ciel. Charges : 149.00€ / mois & 1250.00€ de Taxe foncière par An. ' The Agency, la méthode pour une transaction réussie. ' Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie'.

Votre agence imkiz vous propose cet appartement charmant, atypique de 66 m², traversant avec balcon. Cet ancien local médical profite d'un emplacement stratégique sur l'avenue de saint-julien, situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété (faibles charges), il est composé de la façon suivante : - un hall d'entrée, - une belle pièce de vie sur balcon (coté nord), - une cuisine séparée et aménagée, - d'une belle pièce de 17,5 m² donnant avenue de st julien (passante) coté sud, - deux pièces supplémentaires pouvant faire office de bureaux et / ou chambrettes, - une petite salle d'eau à rafraichir avec wc, - un dégagement. Sol et peintures rénovées, menuiseries pvc double vitrage, une très belle hauteur sous plafond est à découvrir sous le lambris, parquet stratifié (avec anciennes tomettes au sol en dessous). Proximité immédiate commodités et commerces à pied et axes autoroutiers. - bus (saint-barnabé la croix) 70m - métro (saint-barnabé) 320m - autoroute 1km - tram (la parette) 1km - gare (marseille-blancarde). Commerces : - carrefour city 70 m, - naturalia / bio 180 m, - carrefour market 220 m. Établissements scolaires : - école maternelle saint-barnabé 40 m, - lycée technologique privé marie gasquet 150 m, - lycée professionnel privé marie gasquet 160 m, - école primaire privée saint-barnabé 280 m, - école primaire saint-barnabé 320 m. Santé : - pharmacie sommer 60 m, - pharmacie du village 150 m, - clinique vétérinaire de saint-barnabé 300 m. Restaurants / bars : - le montaigne 70 m, - bar tabac de la croix 90 m, - marou traiteur 180 m, - le terminus 290 m. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad france - vincent peck vous propose : ceyreste centre – ensemble immobilier atypique : t3 de 66 m² avec terrasse plein sud + maisonnette de 33 m² + terrain de 549 m² + parking privatif ! Et si vous pouviez profiter de deux espaces de vie, d'un grand jardin et d'une terrasse plein sud, à quelques minutes à pied du village de ceyreste ? Un bien, plusieurs possibilités, un emplacement recherché : un ensemble immobilier qui ne ressemble pas aux autres ! Rare par sa configuration, cet ensemble immobilier réunit un appartement t3 de 66,71 m² (carrez), une maisonnette indépendante d'environ 33 m², un terrain plat de 549 m² et une place de stationnement privative. Une opportunité pour les acquéreurs qui recherchent de l'espace, des extérieurs et un potentiel d'aménagement, sans renoncer à la proximité du village. Un appartement t3 de 66,71 m² avec terrasse plein sud : un vrai plus au quotidien ! Situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement deux lots, cet appartement de 66,71 m² bénéficie d'un atout particulièrement recherché : une grande terrasse exposée plein sud de 13,08 m², sans vis-à-vis ! Imaginez vos déjeuners au soleil, vos soirées d'été en extérieur et ces moments de détente que l'on apprécie tant dans le sud. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre l'appartement à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Une maisonnette indépendante de 33 m² : un espace supplémentaire à exploiter ! Ce n'est pas tout ! En complément de l'appartement, vous disposez d'une maisonnette comprenant une pièce de vie, une chambre, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec wc. Une terrasse couverte d'environ 25 m² prolonge cet espace et permet de profiter de l'extérieur en toute saison. Un véritable atout pour recevoir famille et amis en conservant son intimité, ou imaginer un espace complémentaire adapté à vos besoins. La maisonnette est issue d'une ancienne dépendance de type serre / cabanon, agrandie et rénovée au fil des années. Elle bénéficie d'une isolation en laine de bois. Important : sur les 33 m² habitables actuels, 18 m² correspondent à une surface déclarée en serre / cabanon au regard de l'urbanisme, en l'état actuel du dossier, aucune régularisation de surface supplémentaire ni extension ne sont possibles. Le bâti peut être conservé et amélioré dans son état actuel, sans possibilité d'agrandissement. Aucun arrêté de démolition n'a été émis. 549 m² de terrain : profitez enfin d'un véritable extérieur ! Un appartement avec terrasse, une maisonnette et, en plus, un terrain plat de 549 m² pour profiter pleinement de la vie en extérieur ! Potager, jardin d'agrément, espace détente ou coin de verdure pour vos moments de tranquillité : vous pourrez aménager cet espace selon vos envies, dans un environnement calme et préservé. L'exposition est, sud et ouest favorise une belle luminosité tout au long de la journée. Une place de stationnement privative à usage exclusif pour un véhicule complète l'ensemble. La propriété est raccordée à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout. La fibre optique est disponible sur la parcelle. Le village à pied : un emplacement qui change tout ! Pourquoi choisir entre la tranquillité et la proximité des commodités ? Ici, vous profitez d'un environnement verdoyant tout en rejoignant le coeur du village de ceyreste à pied. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la vie de village sans dépendre systématiquement de leur voiture. Pourquoi cet ensemble mérite votre attention ? un appartement t3 de 66,80 m² au premier étage. une grande terrasse plein sud de 13,08 m², sans vis-à-vis. une maisonnette indépendante d'environ 33 m² avec terrasse couverte de 25 m². un terrain plat de 549 m². une place de stationnement privative. une petite copropriété de seulement deux lots. le village accessible à pied. Un ensemble immobilier atypique qui offre plusieurs espaces de vie et de nombreuses possibilités, pour les acquéreurs prêts à sortir des critères classiques. À noter : actuellement l'accès à la parcelle s'effectue par une servitude étroite d'environ 1 mètre de largeur sur 8 mètres de longueur mais après l'achat il y a une possibilité de relier par un escalier l'ensemble appartement et le terrain. Envie de découvrir ce bien singulier ? Si vous recherchez un bien avec du potentiel, des extérieurs et une configuration qui sort de l'ordinaire, ne vous contentez pas des photos : venez découvrir les lieux et vous faire votre propre idée ! Contactez-moi pour organiser une visite. ⸻ vous envisagez de vendre un bien immobilier sur votre secteur ? Je vous propose une estimation offerte de votre bien ainsi qu’un accompagnement personnalisé pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. ⸻ l’immobilier vous attire et vous réfléchissez à une reconversion professionnelle ? Je serais ravi d’échanger avec vous sur le métier de conseiller immobilier indépendant, les opportunités offertes par ce secteur et l’accompagnement que je propose aux personnes souhaitant développer leur propre activité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17.83€ par mois (soit 214 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent peck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Marseille 5e – le camas | t3 rénové avec cour intérieure exclusivité charlotte safti immobilier; au cœur du quartier recherché, du camas, découvrez ce beau type 3 de 79 m² en rez-de-chaussée donnant sur une cour intérieure, entièrement rénové du sol au plafond. Électricité, plomberie, salles d'eau et finitions : tout a été repensé pour offrir un intérieur confortable et fonctionnel. L'appartement entièrement climatisé, dispose notamment d'une suite parentale, de nombreux placards, d'une seconde chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Son véritable atout : une cour intérieure réhabilitée, idéale pour profiter d'un espace extérieur au calme, en plein cœur de marseille. Situé dans un quartier apprécié pour ses nombreux commerces de proximité, ses transports, ses écoles, ses loisirs et son ambiance conviviale, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Les atouts : type 3 de 79 m² suite parentale deux salles d'eau cour intérieure rénovation complète quartier du camas, marseille 5e un appartement atypique alliant confort, prestations rénovées et espace extérieur. Visite possible du lundi au dimanche inclus le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1184 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 319 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charlotte luciani, tél. : 06 18 37 04 27, e-mail : c.luciani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de ajaccio sous le numéro 448212720.

Aujourd'hui, nous vous invitons à découvrir un bien atypique d'exception, doté d'une magnifique terrasse de 55 m² offrant une vue incroyable sur la mer et Notre-Dame de la Garde. Situé au 2e étage, sans ascenseur, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, ce duplex baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest vous accueille dans un séjour cosy et particulièrement lumineux. À ce niveau, vous découvrirez également deux suites, chacune disposant de son propre espace d'eau, avec une douche pour la première et une salle de bains pour la seconde. Empruntez ensuite un très bel escalier pour accéder au point culminant de la visite : une cuisine ouvrant directement sur une immense terrasse, tout bonnement exceptionnelle, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la mer, les îles et, bien entendu, Notre-Dame de la Garde. Un cadre unique pour profiter de moments privilégiés, admirer les couchers de soleil et savourer pleinement la douceur de vivre marseillaise. Le jacuzzi n'attend plus que vous… Ce bien bénéficie également d'excellentes prestations, notamment du double vitrage et de la climatisation réversible. Autre atout appréciable, la façade de l'immeuble a été entièrement refaite à neuf. Un bien rare, une terrasse spectaculaire et une vue dont on ne se lasse jamais… N'attendez pas qu'il soit vendu… Contactez-moi ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 740 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MAERO, Tél. : 06 72 71 34 71, E-mail : frederic.maero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 913021028.

Votre agence imkiz vous propose cette jolie maison coup de cœur de type 1 de 37 m² au sol (27 m² carrez) avec mezzanine, exposée sud, située dans une rue calme. Ce joli bien atypique, situé dans une rue calme se compose comme suit : - un hall d'entrée, - un joli séjour avec une belle hauteur sous plafond, lumineux, - une cuisine ouverte aménagée et équipée, - une salle d'eau repeinte en 2026 et wc, - un coin nuit spacieux en mezzanine, les atouts : - climatisation réversible pour un confort optimal et économies d'énergie. - fibre optique opérationnelle. - menuiseries pvc double vitrage, - toiture en bon état rénovée au début des années 2000. - pas de copropriete ni de charges. Possibilité de location entre 800 et 900 euros par mois envisageable. Commerces à proximité : - casino 160 m, - u express 870 m, - carrefour market 900 m, - bio c' bon 1.2 km. Écoles : - école maternelle centre 110 m, - école primaire centre 150 m, - école primaire pié d'autry 740 m, - école maternelle pié d'autry 800 m, - école maternelle la farandole 1.2k m. Santé : - pharmacie micheau 35 m, - pharmacie des moulins 540 m, - centre hospitalier louis brunet 1 km, - clinique, la pagerie 1.2 km, - pharmacie du bocage 1.3 km. Accessibilité : - bus (village) 200 m, - métro (la rose) 4.3 km, - autoroute 4.5 km, - gare (saint-marcel) 5.3 km, - tram (les caillols) 5.5 km. Commerces à proximité : - casino 160 m, - u express 870 m, - carrefour market 900 m, - bio c' bon 1.2 km. Écoles : - école maternelle centre 110 m, - école primaire centre 150 m, - école primaire pié d'autry 740 m, - école maternelle pié d'autry 800 m, - école maternelle la farandole 1.2k m. Santé : - pharmacie micheau 35 m, - pharmacie des moulins 540 m, - centre hospitalier louis brunet 1 km, - clinique, la pagerie 1.2 km, - pharmacie du bocage 1.3 km. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Sous offre d'achat acceptee - marseille (13007) - exclusivité - saint-victor / vieux-port - duplex de charme - 91 m² au sol - 2eme et dernier étage vous rêvez de vivre à deux pas du vieux-port, dans un appartement qui ne ressemble pas à celui de tout le monde ? Alors, suivez moi et préparez-vous à monter quelques marches ! Au coeur du quartier saint-victor, à deux minutes à pied du vieux-port et du ferry-boat, découvrez ce duplex atypique au 2e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère du domaine des bernardines, ensemble historique remontant au xviiie siècle. Poutres apparentes, murs anciens épais, belle hauteur sous plafond et touches méditerranéennes : ici, le charme et la personnalité ne manquent pas ! Mesuré, 69 m² loi carrez. Dans la vraie vie, 91 m² au sol ! De quoi voir les choses un peu plus grand. Au premier niveau, une agréable pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une salle d'eau, des wc indépendants, un dressing et un espace pouvant accueillir une buanderie. À l'étage, accessible par un escalier en colimaçon, une vaste mezzanine de 40 m² au sol, actuellement aménagée en espace nuit ouvert, bénéficie de deux fenêtres de toit et d'une fenêtre en façade arrière. De quoi imaginer une grande chambre avec bureau, ou même deux espaces de couchage distincts, sous réserve de faisabilité. Côté confort : dpe c, chauffage individuel au gaz et climatisation réversible. Et côté budget, deux chiffres qui donnent le sourire : seulement 800 euros de charges de copropriété par an, soit moins de 67 euros par mois, et 756 euros de taxe foncière en 2026 ! De quoi garder un peu de budget pour optimiser et personnaliser l'appartement, sans renoncer aux plaisirs des terrasses du vieux-port ! Transports en commun, commerces, restaurants et bonnes adresses de saint-victor à proximité : ici, marseille peut se vivre à pied ! Et pour l'exercice ? Deux étages sans ascenseur et un escalier en colimaçon : votre petite dose de sport quotidienne, sans abonnement à la salle ! Mon avis : un duplex plein de charme, atypique et résolument marseillais, à découvrir sans tarder. Envie de le visiter ? Contactez moi, je vous accompagne jusqu'au dernier étage ! Informations pratiques 69 m² loi carrez - 91 m² au sol - mezzanine 40 m² au sol - 2e et dernier étage sans ascenseur - chauffage individuel au gaz et climatisation réversible - charges : 800 euros / an - taxe foncière 2026 : 756 euros - quelques travaux sont à prévoir pour optimiser ce lieu plein de caractère. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.000 euros et 1.420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lavieille valérie, au 06 07 38 69 77 ou par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lavieille valérie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467598lav. Le professionnel fnaim et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 189 lots - dont 93 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Edifiée avec des materiaux nobles et des lignes architecturales épurées, résidence contemporaine de standing qui abrite au dernier étage comme une villa sur le toit, un appartement atypique d'environ 200 m² habitables, avec son acces direct sécurisé. Dès l'entrée on est saisi par les jeux de volumes génereux laissant voir de toutes parts la vue magique sur la Corniche, les Iles du Frioul, la plage du Prado et une vue imprenable sur le chateau et le Parc Borély. Un air de vacances et de quiétude souffle dans ce lieu idylique compoé d'un vaste séjour, sublimé par de larges baies vitrées ainsi que des velux qui laissent entrer une luminosité omniprésente, ainsi qu'une cheminée créant un lieu convivial et chaleureux pour les soirées d'hiver, d'une cuisine entièrement équipée aux prestations luxueuses avec buanderie exterieure. L'appartement accueille 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et rangements, des toilettes indépendantes, les 2 autres chambres se partagent une salle de bains avec WC. Séjour, cuisine et une chambre donnent de parts et d'autres sur des larges et spacieuses terrasses (environ 300 m²) avec jacuzzi, coin fitnes et sauna (possibilité de transformer en bureau) ainsi que de grands espaces de détente pour se ressourcer en regardant la mer ! Un garage au sous sol complète ce bien. Parfait état, prestations haut de gamme, climatisation, volets electriques etc. Situation idéale entre ville et mer avec commerces, restaurants, écoles et plages à proximité cet appartement mélant confort et design saura conquérir petits et grands pour un quotidien serein. MAGIQUE ! Contact Christine MENARD 06 25 36 17 66 MDT5569 DPE / B GES / A charges 500€mois Estimations des couts d'energie entre 820€ et 1180€.Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont dispoinibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques. gouv. fr.

Au cœur du très recherché 7ᵉ arrondissement de Marseille, Orpi vous propose cet appartement atypique de 82,96 m², situé aux 7ᵉ et 8ᵉ étages d'un immeuble de caractère en pierre de taille datant de 1938. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et la configuration singulière de ce bien. Un vaste hall d'entrée dessert un salon, salle à manger, une cuisine avec loggia, une salle de bains ainsi qu'une première chambre. Depuis ce même hall, un escalier mène à l'étage supérieur, où se trouvent deux chambres supplémentaires, offrant une séparation appréciable entre les espaces de vie et de nuit. L'appartement bénéficie de deux balcons et d'une terrasse de 14 m², ainsi que d'une vue panoramique remarquable sur la mer et les monuments emblématiques de Marseille : le Vieux-Port, le Fort Saint-Jean, le Fort Saint-Nicolas, Notre dame de la garde et plusieurs sites historiques de la ville. Les amateurs de charme ancien apprécieront les véritables tomettes au sol, la cheminée fonctionnelle et les éléments architecturaux d'origine qui confèrent à l'ensemble une identité unique. Prestations et équipements : * Chaudière individuelle au gaz installée en 2025, assurant la production d'eau chaude * Volets roulants électriques * Double vitrage sur la majorité des ouvertures * Isolation sous toiture * Cave privative d'environ 12 m² * Ascenseur Un emplacement privilégié Situé dans le 7ᵉ arrondissement, à proximité du Vieux-Port et du littoral, ce bien profite d'un quartier recherché pour son cadre de vie marseillais et son atmosphère authentique. Les plages sont accessibles en une dizaine de minutes à pied. Informations complémentaires : * Surface annoncée : 82,96 m² * Taxe foncière : 1 616 € par an * Charges de copropriété : 314 € par trimestre Un appartement rare par sa configuration sur deux niveaux, ses espaces extérieurs, sa vue mer et son cachet historique, idéal pour les amateurs de biens atypiques souhaitant profiter d'un panorama exceptionnel sur Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4767.

Au cœur du 7e arr de Marseille, découvrez ce magnifique duplex de 144 m², entièrement rénové dans un esprit contemporain, offrant une vue panoramique sur le Vieux-Port. Situé au 2e étage, cet appartement se distingue par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et l'association réussie de matériaux de caractère et de prestations contemporaines. Le1er niveau accueille un vaste salon-salle à manger, agrémenté de poutres apparentes. Cet espace peut se transformer et accueillir une 3eme chambre. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Un dressing et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une élégante salle de bains avec baignoire et meuble vasque, ainsi que de toilettes. Un bureau en mezzanine surplombant le séjour vient compléter cet étage. L'appartement bénéficie de prestations pensées pour conjuguer confort et esthétique. Le charme de l'ancien s'accorde ici parfaitement avec une rénovation actuelle et soignée. Ce bien offre également la possibilité d'envisager une destination professionnelle pour celui recherchant un lieu de travail atypique, élégant et central, Profitez d'un emplacement central à proximité immédiate des transports, axes routiers, commerces et restaurants. Et parce que le stationnement est particulièrement recherché dans ce secteur, la vente comprend un stationnement sécurisé à quelques pas. Vous aimez le charme, les beaux volumes, le contemporain et les vues qui racontent Marseille ? Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 694 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia VOLFIN, Tél. : 06 10 25 76 71, E-mail : katia.volfin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 901527515.

Achat / vente appartement 13007 marseille, 7e vieux port / corderie, appartement de type 3 de 74 m² au 1er étage sans ascenseur dans bel immeuble ancien historique situé à seulement 200m du vieux port. Spacieux double de séjour de 27 m² expo ouest sur terrasse plein de 30 m², cuisine indépendante (possibilité cuisine us), deux chambres de 10 m² et 12 m², salle de bains de 6 m² et wc indépendant. L'appartement est atypique et entièrement à rénover offrant la possibilité de le réécrire intégralement à votre image. Bien rarrissime mixant le charme pitoresque de l'acien avec la terrasse de 30 m², le tout dans un secteur ultrat recherché. Chauffage et eau chaude individuels avec 134eur de charges / mois et une taxe foncière de 965eur. Mdt 709132.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et au calme à quelque pas du centre, ce T3 atypique séduit dès les premiers pas par son univers résolument original. Les graffitis présents dans l'appartement lui confèrent une véritable identité et un esprit street art, tandis que son aménagement intérieur s'inspire de l'univers loft et industriel. L'espace de vie constitue le cœur de l'appartement. Il se compose d'un salon ouvert sur une grande cuisine équipée, imaginée dans un esprit loft new-yorkais : un espace convivial, moderne et plein de caractère. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres, dont l'une bénéficie d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un coin personnel. La salle d'eau, dispose d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque, dans une décoration cohérente avec l'identité générale du logement. Un débarras, pouvant également être utilisé comme espace de rangement ou petite cave, complète le bien. Enfin, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative au sein de la résidence, un véritable atout à Cassis. LES + • Résidence sécurisée au calme • Esprit street art et décoration industrielle • Belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée • 2 chambres dont une avec espace bureau • Espace de rangement / débarras • Stationnement privatif dans la résidence Un bien singulier, idéal pour celles et ceux qui recherchent à Cassis un appartement avec du caractère, loin des intérieurs standardisés. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2468 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 436 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia VOLFIN, Tél. : 06 10 25 76 71, E-mail : katia.volfin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 901527515.

Iad France - Laurie Rolland vous propose : T3 72 m² – Jardin 70 m² – Garage 27 m² – Centre-ville Habiter, travailler, investir… une configuration qui ouvre plusieurs possibilités. En plein centre-ville, avec commerces, services et commodités accessibles à pied, découvrez ce T3 atypique de 74 m², organisé sur deux niveaux, avec jardin privatif et grand garage. Au 1er étage, l’espace principal comprend un séjour lumineux exposé sud d’environ 16,5 m² avec cuisine ouverte, une chambre d’environ 10 m², une salle d’eau avec fenêtre et des WC séparés. Au rez-de-chaussée, une seconde chambre de 9,65 m² communique avec une véranda climatisée de 20 m², donnant directement sur un jardin privatif d’environ 70 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis. Un garage de 27 m², accessible depuis le rez-de-chaussée, avec électricité et arrivée d’eau, complète l’ensemble et permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement. L’appartement, équipé du double vitrage et de la climatisation, nécessite un rafraîchissement. Sa configuration offre surtout plusieurs perspectives : conserver un T3 avec jardin et garage, étudier la création de deux logements distincts, ou imaginer au rez-de-chaussée un espace destiné à une activité professionnelle ou libérale, avec logement à l’étage ou possibilité de revenu locatif. Ces projets restent naturellement soumis aux aménagements et autorisations nécessaires. Un bien évolutif, avec extérieur et garage, dont la configuration peut s’adapter à différents projets de vie ou d’investissement. Contactez-moi pour échanger sur ses possibilités et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 994575058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Grégory Venturini vous propose : MARSEILLE 15ᵉ / Quartier Verduron, Une vue à couper le souffle sur Marseille et la Méditerranée… Et si votre prochain coup de cOEur commençait chaque matin par un panorama exceptionnel sur Marseille et la mer ? Située sur les hauteurs du 15ᵉ arrondissement, cette maison-appartement de 83 m², issue de la division d'une ancienne bastide, offre un cadre de vie rare où le regard se perd entre les collines et la Méditerranée. Entièrement de plain-pied, il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une magnifique terrasse privative qui devient naturellement le prolongement du salon. Un véritable espace de vie extérieur où partager des repas, recevoir ses proches ou simplement profiter d'un coucher de soleil sur la ville. L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie particulièrement pratique. Un grenier vient compléter les espaces de rangement, tandis qu'un garage dédié au stationnement d'une moto ou au stockage apporte un confort supplémentaire. Vous profitez ici d'un bien à mi-chemin entre la maison et l'appartement, au sein d'une petite copropriété composée de seulement deux logements, sans charges courantes de copropriété, offrant calme et intimité. Les + du bien : • Vue panoramique exceptionnelle sur Marseille et la mer • Grande terrasse exposée plein sud • 83 m² entièrement de plain-pied • Trois chambres • Buanderie et grenier • Garage moto / espace de rangement • Petite copropriété de deux lots sans charges courantes Un bien atypique, lumineux et chaleureux, qui séduira les amoureux des vues imprenables et des lieux de vie offrant une véritable qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir ce panorama unique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Venturini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 489083444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.