T4 d’exception de 100m² avec JARDIN – SECTEUR BIVER

Située entre gardanne et biver, dans un secteur privilégié, dans une résidence neuve de standing et sécurisée.

Découvrez ce magnifique appartement T4 avec jardin de près de 100 m² habitables offrant des volumes rares et un cadre de vie privilégié.

Bénéficiez d'une place de parking incluse ainsi qu'un double box en susDès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour / cuisine de plus de 40 m² baigné de lumière grâce à son orientation sud ouest.

La pièce de vie s’ouvre directement sur une terrasse conviviale prolongé par le jardin de 120 m², idéale pour les repas en extérieur.

Coté nuit, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau.

Un bien rare, idéal pour une famille ou pour les amateurs d’espaces atypiques et lumineux.

Prestations : Chauffage individuel, ballon thermodynamique, carrelage grand format, volets roulants motorisés, choix des finitions.

Prix : 429 000€ avec un double box en sus soit 453 000€ au totalLivraison 2éme trimestre 2028Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63.

Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées.

Stationnement en sous-solEt aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%)Isolation thermique renforcéeIsolation phonique entre étagesCharges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020Garantie constructeur 10 ansEligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduitePersonnalisez votre logement au gré de vos enviesPossibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans.

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