Appartement à vendre 3 pièces 13010 Marseille

Dans un secteur calme et recherché du 10ème arrondissement de Marseille, découvrez ce joli T3 de 61 m² (53,8 loi Carrez).

L'appartement est situé au premier étage sur deux d'une toute petite copropriété de 3 lots, constituée de 2 appartements et un garage.

L'avantage c'est qu'il n'y a pas de charges de copropriété mensuelles !

En effet, chaque lot possède ses propres compteurs eau et électricité.

La partie commune de la copropriété, entrée et escaliers, concerne uniquement les 2 appartements.

L'appartement se compose d'une pièce de vie d'environ 21 m² avec sa cuisine ouverte équipée, de deux belles chambres de respectivement 12,4 m² et 14,7 m² et d'une salle d'eau avec toilettes et fenêtre.

L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité, de la proximité des transports et des commerces.

Classe énergie : E le plus de l'appartement, une "terrasse" privée et fermée de 7,5 m² avec placards.

Particularité, la terrasse est ouverte sur les escaliers conduisant à l'appartement du dessus.

Les atouts : Secteur calme et recherché Pas de charges de copropriété Surface extérieure privative Proximité transports et commerces Un appartement atypique à voir absolument !

Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 760 240 - Greffe de MARSEILLE) Evelyne MICHEL Entrepreneur Individuel 06 14 08 63 20 - Réf.

958540.