Appartement atypique à vendre à Marseille 7 (13007)

Votre agence imkiz vous propose ce spacieux bien véritablement atypique idéalement situé rue samatan, ancien atelier majestueux. Ce grand duplex de 147 m² (141 m² carrez) vous séduira par son environnement incroyable, son calme et sa proximité immédiate des lieux vivants de marseille. Situé en rez de chaussée surélevé, il se compose au premier niveau : - d'un hall d'entrée avec rangements, - une grande suite parentale avec douche, - deux autres chambres, - une salle de bains, wc. Au niveau inférieur : - un vaste séjour lumineux, - une cuisine ouverte aménagée et équipée, - un coin buanderie, - un wc. Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, ses espaces entièrement vitrés confèrent à ce bien une ambiance rare, aucun travaux à prévoir / l'appartement ne dispose pas d'espace exterieur. Possibilité de parking en location en sus. Information : la premiere photo n'est pas la vue directe de l'appartement mais la vue située au bout de la rue samatan, où se trouve l'appartement. Proximité immédiate commerces, loisirs et écoles : - vallon des auffes 600m, - plage des catalans 700m, - corniche kennedy 15m à pied / anse de la fausse monnaie, - malemousque 15min a pied. Restaurants et cafés : les bords de mer 190m fama, café / restaurant 200m, restaurant, le petit pavillon 230m maison m&r 260m le romarin 270m commerces : supermarché, u utile 130m épicerie, du soleil dans le panier 300m supermarché, casino 300m ecoles : école primaire privée saint-georges 200m balou crèche la colline 200m école primaire chateaubriand 320m école maternelle paul codaccioni 380m lycée professionnel colbert - lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne 130m santé : sos médecins 60m pharmacie du vallon des auffes 170m accessibilité : bus (four à chaux) 54m gare (vieux port) 1.7km tram (sadi carnot) 1.8km métro (estrangin - préfecture) 1.8 km autoroute 2.3km présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Aujourd'hui, nous vous invitons à découvrir un bien atypique d'exception, doté d'une magnifique terrasse de 55 m² offrant une vue incroyable sur la mer et Notre-Dame de la Garde. Situé au 2e étage, sans ascenseur, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, ce duplex baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest vous accueille dans un séjour cosy et particulièrement lumineux. À ce niveau, vous découvrirez également deux suites, chacune disposant de son propre espace d'eau, avec une douche pour la première et une salle de bains pour la seconde. Empruntez ensuite un très bel escalier pour accéder au point culminant de la visite : une cuisine ouvrant directement sur une immense terrasse, tout bonnement exceptionnelle, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la mer, les îles et, bien entendu, Notre-Dame de la Garde. Un cadre unique pour profiter de moments privilégiés, admirer les couchers de soleil et savourer pleinement la douceur de vivre marseillaise. Le jacuzzi n'attend plus que vous… Ce bien bénéficie également d'excellentes prestations, notamment du double vitrage et de la climatisation réversible. Autre atout appréciable, la façade de l'immeuble a été entièrement refaite à neuf. Un bien rare, une terrasse spectaculaire et une vue dont on ne se lasse jamais… N'attendez pas qu'il soit vendu… Contactez-moi ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 740 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MAERO, Tél. : 06 72 71 34 71, E-mail : frederic.maero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 913021028.

Sous offre d'achat acceptee - marseille (13007) - exclusivité - saint-victor / vieux-port - duplex de charme - 91 m² au sol - 2eme et dernier étage vous rêvez de vivre à deux pas du vieux-port, dans un appartement qui ne ressemble pas à celui de tout le monde ? Alors, suivez moi et préparez-vous à monter quelques marches ! Au coeur du quartier saint-victor, à deux minutes à pied du vieux-port et du ferry-boat, découvrez ce duplex atypique au 2e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère du domaine des bernardines, ensemble historique remontant au xviiie siècle. Poutres apparentes, murs anciens épais, belle hauteur sous plafond et touches méditerranéennes : ici, le charme et la personnalité ne manquent pas ! Mesuré, 69 m² loi carrez. Dans la vraie vie, 91 m² au sol ! De quoi voir les choses un peu plus grand. Au premier niveau, une agréable pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une salle d'eau, des wc indépendants, un dressing et un espace pouvant accueillir une buanderie. À l'étage, accessible par un escalier en colimaçon, une vaste mezzanine de 40 m² au sol, actuellement aménagée en espace nuit ouvert, bénéficie de deux fenêtres de toit et d'une fenêtre en façade arrière. De quoi imaginer une grande chambre avec bureau, ou même deux espaces de couchage distincts, sous réserve de faisabilité. Côté confort : dpe c, chauffage individuel au gaz et climatisation réversible. Et côté budget, deux chiffres qui donnent le sourire : seulement 800 euros de charges de copropriété par an, soit moins de 67 euros par mois, et 756 euros de taxe foncière en 2026 ! De quoi garder un peu de budget pour optimiser et personnaliser l'appartement, sans renoncer aux plaisirs des terrasses du vieux-port ! Transports en commun, commerces, restaurants et bonnes adresses de saint-victor à proximité : ici, marseille peut se vivre à pied ! Et pour l'exercice ? Deux étages sans ascenseur et un escalier en colimaçon : votre petite dose de sport quotidienne, sans abonnement à la salle ! Mon avis : un duplex plein de charme, atypique et résolument marseillais, à découvrir sans tarder. Envie de le visiter ? Contactez moi, je vous accompagne jusqu'au dernier étage ! Informations pratiques 69 m² loi carrez - 91 m² au sol - mezzanine 40 m² au sol - 2e et dernier étage sans ascenseur - chauffage individuel au gaz et climatisation réversible - charges : 800 euros / an - taxe foncière 2026 : 756 euros - quelques travaux sont à prévoir pour optimiser ce lieu plein de caractère. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.000 euros et 1.420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lavieille valérie, au 06 07 38 69 77 ou par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lavieille valérie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467598lav. Le professionnel fnaim et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 189 lots - dont 93 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du très recherché 7ᵉ arrondissement de Marseille, Orpi vous propose cet appartement atypique de 82,96 m², situé aux 7ᵉ et 8ᵉ étages d'un immeuble de caractère en pierre de taille datant de 1938. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et la configuration singulière de ce bien. Un vaste hall d'entrée dessert un salon, salle à manger, une cuisine avec loggia, une salle de bains ainsi qu'une première chambre. Depuis ce même hall, un escalier mène à l'étage supérieur, où se trouvent deux chambres supplémentaires, offrant une séparation appréciable entre les espaces de vie et de nuit. L'appartement bénéficie de deux balcons et d'une terrasse de 14 m², ainsi que d'une vue panoramique remarquable sur la mer et les monuments emblématiques de Marseille : le Vieux-Port, le Fort Saint-Jean, le Fort Saint-Nicolas, Notre dame de la garde et plusieurs sites historiques de la ville. Les amateurs de charme ancien apprécieront les véritables tomettes au sol, la cheminée fonctionnelle et les éléments architecturaux d'origine qui confèrent à l'ensemble une identité unique. Prestations et équipements : * Chaudière individuelle au gaz installée en 2025, assurant la production d'eau chaude * Volets roulants électriques * Double vitrage sur la majorité des ouvertures * Isolation sous toiture * Cave privative d'environ 12 m² * Ascenseur Un emplacement privilégié Situé dans le 7ᵉ arrondissement, à proximité du Vieux-Port et du littoral, ce bien profite d'un quartier recherché pour son cadre de vie marseillais et son atmosphère authentique. Les plages sont accessibles en une dizaine de minutes à pied. Informations complémentaires : * Surface annoncée : 82,96 m² * Taxe foncière : 1 616 € par an * Charges de copropriété : 314 € par trimestre Un appartement rare par sa configuration sur deux niveaux, ses espaces extérieurs, sa vue mer et son cachet historique, idéal pour les amateurs de biens atypiques souhaitant profiter d'un panorama exceptionnel sur Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4767.

Au cœur du 7e arr de Marseille, découvrez ce magnifique duplex de 144 m², entièrement rénové dans un esprit contemporain, offrant une vue panoramique sur le Vieux-Port. Situé au 2e étage, cet appartement se distingue par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et l'association réussie de matériaux de caractère et de prestations contemporaines. Le1er niveau accueille un vaste salon-salle à manger, agrémenté de poutres apparentes. Cet espace peut se transformer et accueillir une 3eme chambre. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Un dressing et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une élégante salle de bains avec baignoire et meuble vasque, ainsi que de toilettes. Un bureau en mezzanine surplombant le séjour vient compléter cet étage. L'appartement bénéficie de prestations pensées pour conjuguer confort et esthétique. Le charme de l'ancien s'accorde ici parfaitement avec une rénovation actuelle et soignée. Ce bien offre également la possibilité d'envisager une destination professionnelle pour celui recherchant un lieu de travail atypique, élégant et central, Profitez d'un emplacement central à proximité immédiate des transports, axes routiers, commerces et restaurants. Et parce que le stationnement est particulièrement recherché dans ce secteur, la vente comprend un stationnement sécurisé à quelques pas. Vous aimez le charme, les beaux volumes, le contemporain et les vues qui racontent Marseille ? Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 694 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia VOLFIN, Tél. : 06 10 25 76 71, E-mail : katia.volfin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 901527515.

Achat / vente appartement 13007 marseille, 7e vieux port / corderie, appartement de type 3 de 74 m² au 1er étage sans ascenseur dans bel immeuble ancien historique situé à seulement 200m du vieux port. Spacieux double de séjour de 27 m² expo ouest sur terrasse plein de 30 m², cuisine indépendante (possibilité cuisine us), deux chambres de 10 m² et 12 m², salle de bains de 6 m² et wc indépendant. L'appartement est atypique et entièrement à rénover offrant la possibilité de le réécrire intégralement à votre image. Bien rarrissime mixant le charme pitoresque de l'acien avec la terrasse de 30 m², le tout dans un secteur ultrat recherché. Chauffage et eau chaude individuels avec 134eur de charges / mois et une taxe foncière de 965eur. Mdt 709132.

Au coeur du très recherché quartier Saint-Victor, découvrez ce magnifique appartement de 135 m², occupant un étage entier d'un immeuble marseillais de caractère. Vous serez immédiatement séduits par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, ses tomettes d'origine, ses grandes ouvertures et sa vue exceptionnelle sur l'Abbaye Saint-Victor, véritable tableau vivant. L'appartement se compose d'un vaste salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un bureau, de deux dressings, d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d'une cave. Issu de la réunion de deux appartements, il offre aujourd'hui une distribution atypique. Une évolution de l'agencement est envisageable, notamment par la création d'une ouverture, permettant de retrouver une circulation plus traditionnelle. Des travaux de rafraichissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère et d'en faire un appartement familial d'exception, dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Les + : 135 m² Étage entier Vue imprenable sur l'Abbaye Saint-Victor Beaux volumes et hauteur sous plafond Fort potentiel d'aménagement Cave Chauffage individuel au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 10 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1427.00 euros.

Marseille 7ème - Vieux port - Magnifique duplex de 102 m² entièrement rénové Marseille 7ème - Vieux port - Magnifique duplex de 102 m² entièrement rénové Quai rive neuve, au deuxième et dernier étage d'un bel immeuble historique du Vieux Port, cet appartement en duplex de 102 m² offre un cadre de vie idyllique. Il profite de son emplacement recherché sur le Vieux port, sans en avoir les nuisances sonores. Alliant à la perfection le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Cet appartement a une dimension historique car il fût un temps un restaurant emblématique et incontournable de Marseille. Réaménagé en appartement avec une rénovation haut de gamme, il a gardé un charme particulier. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Ce plateau comprend également une première chambre, une salle de douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'escalier mène à un espace bureau fonctionnel, idéal pour le télétravail. Il dessert également une seconde chambre chaleureuse et une salle d'eau moderne. Climatisation réversible, cuisine entièrement équipée, huisseries neuves, escalier en fer forgé. Pour les amoureux du vieux port, de ces commodités et des biens atypiques, cet appartement est fait pour vous. Il peut être un investissement idéal pour un pied à terre et location meublé ! Possibilité de louer des places de parkings au 24 quai de rive neuve, au Parking la Criée ou à Estienne d'orves. Ce bien rare sur le marché combine le caractère authentique de Saint-Victor à des prestations de qualité. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Prix commission incluse à la charge du vendeur Bien en copropriété Nombre de lots : NC Pas de procédure en cours Taxe foncière : 890 euros Montant des charges prévisionnelles annuelles : environ 1200 euros / an Energie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 760euros Energie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1080euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE-APPARTEMENT PENTHOUSE-QUATRE CHAMBRES-TOIT TERRASSE Situé au sein d’une résidence intimiste et sécurisée de seulement dix logements, avec piscine privée, dans l’un des secteurs les plus recherchés du 8ᵉ arrondissement de Marseille, BARNES a le plaisir de vous présenter ce penthouse d’exception d’environ 145 m², niché au deuxième et dernier étage. Ce bien rare séduit immédiatement par son caractère atypique, ses volumes généreux et son agencement pensé comme une véritable maison, offrant une organisation fluide et fonctionnelle sur plusieurs niveaux. La pièce de vie, d’une superficie remarquable de 63 m², constitue le cœur de l’appartement. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle accueille un élégant séjour avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace se prolonge naturellement vers une superbe terrasse de 30 m², idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen et recevoir en toute intimité. La distribution intérieure s’articule harmonieusement autour de cet espace central. Au premier niveau, une chambre totalement indépendante, avec dressing, salle d’eau et toilettes, offre un confort idéal pour accueillir famille ou invités en toute autonomie. Quelques marches conduisent à l’espace nuit principal, composé de trois belles chambres aux volumes équilibrés, accompagnées d’une salle d’eau, de toilettes indépendantes et de nombreux rangements. Une élégante suite parentale, disposant de sa propre salle de bains et d’un dressing, complète cet espace dédié au repos et à l’intimité. À l’étage supérieur, le bien dévoile un magnifique toit-terrasse d’environ 40 m², véritable espace de vie supplémentaire, offrant une vue dégagée sur la verdure environnante avec un agréable aperçu mer. Pensé pour la convivialité, cet espace est équipé d’une cuisine d’été entièrement aménagée, d’un four à pizza et d’une plancha, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Un garage double ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire particulièrement recherché dans ce secteur. Idéalement situé, à proximité immédiate du Lycée Provence, du Parc Borély, des plages, des commerces et des restaurants, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant qualité de vie, accessibilité et environnement résidentiel de premier ordre. Un bien rare, chaleureux et singulier, offrant des prestations de qualité et un art de vivre unique au cœur de Marseille. Contact : Brigitte Reina 06 49 55 43 99 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 600 euros / an.

Edifiée avec des materiaux nobles et des lignes architecturales épurées, résidence contemporaine de standing qui abrite au dernier étage comme une villa sur le toit, un appartement atypique d'environ 200 m² habitables, avec son acces direct sécurisé. Dès l'entrée on est saisi par les jeux de volumes génereux laissant voir de toutes parts la vue magique sur la Corniche, les Iles du Frioul, la plage du Prado et une vue imprenable sur le chateau et le Parc Borély. Un air de vacances et de quiétude souffle dans ce lieu idylique compoé d'un vaste séjour, sublimé par de larges baies vitrées ainsi que des velux qui laissent entrer une luminosité omniprésente, ainsi qu'une cheminée créant un lieu convivial et chaleureux pour les soirées d'hiver, d'une cuisine entièrement équipée aux prestations luxueuses avec buanderie exterieure. L'appartement accueille 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et rangements, des toilettes indépendantes, les 2 autres chambres se partagent une salle de bains avec WC. Séjour, cuisine et une chambre donnent de parts et d'autres sur des larges et spacieuses terrasses (environ 300 m²) avec jacuzzi, coin fitnes et sauna (possibilité de transformer en bureau) ainsi que de grands espaces de détente pour se ressourcer en regardant la mer ! Un garage au sous sol complète ce bien. Parfait état, prestations haut de gamme, climatisation, volets electriques etc. Situation idéale entre ville et mer avec commerces, restaurants, écoles et plages à proximité cet appartement mélant confort et design saura conquérir petits et grands pour un quotidien serein. MAGIQUE ! Contact Christine MENARD 06 25 36 17 66 MDT5569 DPE / B GES / A charges 500€mois Estimations des couts d'energie entre 820€ et 1180€.Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont dispoinibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques. gouv. fr.

Contact : hafsi redouane 07.81. 258.564

 le neuf ça vous ressemble. 

 nous nous retrouvons du côté du 16ème arrondissement et de ses plages reputées, ce magnifique t4 est un des plus atypiques de la résidence de part sa surface. Il est spacieux et ultra optimisé, ce qui laisse place à bien des possibilités d'agencement. 
 la terrasse profite d'un soleil levant et beneficie d'une surface considérable.


 prestations de qualité : carrelage 60x60, volets roulants électriques, chauffage réversible, wc suspendus.
 construction aux dernières normes d’isolations thermiques et phoniques re2020.

 prix : 389 000€ (tva 5.5%)
 stationnement en s / sol en sus : 10 000 € 

 les avantages : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro ou à la loi pinel.
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
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 le plus grand choix de résidences neuves dans les bouches-du-rhône : 
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 contact : hafsi redouane 07 81 25 85 64
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Vente Appartement Traversant - 13008 Marseille - 85 m² - Vue dégagée - Etage élevé BARNES vous propose, au cœur du très recherché quartier de Saint-Giniez, cet élégant appartement traversant d’environ 85 m², situé au sein d’une résidence sécurisée et prisée, offrant un cadre de vie privilégié, à la fois calme et parfaitement connecté aux commodités. Implanté en étage élevé, ce bien bénéficie d’une vue dégagée sur les collines environnantes et d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. Sa configuration traversante, associée à de larges ouvertures, permet une circulation fluide de la lumière naturelle et renforce la sensation d’espace. Dès l’entrée, l’appartement séduit par son agencement harmonieux et ses volumes équilibrés. L’espace de vie se compose d’un vaste salon-séjour, chaleureux et lumineux, s’ouvrant sur une agréable terrasse. Véritable prolongement de l’intérieur, cet espace extérieur invite à la détente et permet de profiter pleinement d’un cadre apaisant. La cuisine indépendante, entièrement équipée, se distingue par sa fonctionnalité et son organisation optimisée. Elle est prolongée par une loggia, idéale pour créer un espace buanderie ou de rangement supplémentaire, apportant un confort appréciable au quotidien. L’espace nuit, distinct et bien délimité, comprend deux chambres confortables, offrant calme et intimité. Une salle de bains, un espace buanderie ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet ensemble, assurant une organisation adaptée à une vie de famille ou à un usage mixte. Ce bien se démarque également par son cachet singulier et son style atypique, qui séduiront les amateurs d’intérieurs élégants et personnalisés. L’équilibre entre esthétique, fonctionnalité et luminosité en fait un lieu de vie agréable et inspirant. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique tout en conservant un environnement résidentiel de qualité. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant confort, luminosité et qualité de vie. Contact : Laura LEVY 06 98 61 21 21 l.levy@barnes-international.com RSAC 904 034 908 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 600 euros / an - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908.

Iad France - Romain Mouny vous propose : Marseille 6ᵉ – Vauban | Loft atypique 107 m² avec petite place de stationnement privatif – Fort potentiel locatif ou commercial. En plein cOEur du très recherché quartier Vauban (13006), et à 10 mn à pied du Vieux Port, découvrez ce loft rare de 107 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien. Pensé pour les amoureux des volumes atypiques, mais aussi pour les investisseurs et porteurs de projets, ce bien offre une grande polyvalence et de beaux atouts : - Résidence principale ou secondaire, - Investissement locatif type Airbnb, - Activité commerciale ou professionnelle (bar lounge / bar à thé, concept store, showroom, atelier d’artiste, bureaux, petite entreprise, profession libérale…). - Volumes modulables selon le concept - Petite place de stationnement privative (un atout majeur à Vauban) - RDC : idéal activité commerciale ou professionnelle Dès l’entrée, vous êtes séduits par une grande pièce principale de 60 m², idéale pour une pièce de vie, accueillir du public ou aménager un lieu de travail atypique. Cet espace comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un plateau de 47 m², actuellement aménagé en suite parentale avec douche à l’italienne. La configuration permet aisément la création d’une seconde chambre, d’un espace bureau ou d’un aménagement sur mesure selon votre projet. Implanté dans un environnement dynamique et vivant, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, ce loft est bien rare dans le secteur et représente une opportunité unique pour créer un lieu de vie ou d’activité à forte valeur ajoutée, dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille. Bien coup de cOEur – opportunité à saisir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.44€ par mois (soit 737.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Mouny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 482574704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Il existe des appartements qui se dévoilent comme un secret bien gardé : au 1er étage d'une petite copropriété, ce T2 avec possibilité d'un T3 de 78 m² séduit par son espace atypique mais accueillant. Chaque mètre est pensé pour optimiser confort et fonctionnalité, sans aucun espace perdu. Le coeur de l'appartement est un patio central baigné de lumière, véritable oasis intime qui apporte calme et douceur aux pièces qui l'entourent. La chambre ouverte, modulable à souhait, peut facilement être complètement refermée pour plus d'intimité. Le séjour et la cuisine profitent de volumes agréables et d'une atmosphère chaleureuse. La seconde chambre, lumineuse et fonctionnelle, offre tout le confort nécessaire pour accueillir un enfant, un invité ou un bureau, avec un dressing séparé qui permet de garder les espaces de vie dégagés et organisés. À seulement 2 minutes à pied du Cours Julien et 10 minutes de la gare Saint-Charles, cet appartement allie le charme d'un intérieur atypique à la praticité d'un emplacement central. On s'y projette facilement : un moment de lecture dans le patio, un dîner convivial dans le salon, ou une balade dans les ruelles animées du quartier. Un bien unique, lumineux, fonctionnel et plein de caractère, idéal pour qui recherche un intérieur différent et inspirant en plein coeur de Marseille. Les volumes en détail (surface habitable : 78,80 m²) Séjour : 21,1 m² Cuisine : 11,01 m² Salon : 20,63 Salle d'eau : 3,2 m² WC indépendant : 0,79 m² Chambre 1 : 9,2 m² Dressing : 7,14 m² Dégagement : 5,73 m² Patio : 13,7 m² (hors habitable) Envie de prolonger la visite ? Un simple appel suffit pour découvrir ce cocon où chaque journée ressemble à des vacances loin du bruit, tout près de vos envies. INFORMATIONS PRATIQUES Contact : Caroline BUA - EI - 06 23 83 77 21 AC No 848 756 789. Ville du greffe : MARSEILLE. DPE : Consommation énergétique : C (160 kWh / an) - Émission de gaz à effet de serre : À (5 kg CO2 / an). Date de réalisation diagnostics : 27 / 11 / 2025 Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 000 EUR et 1 410 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023, abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

MARSEILLE 13006 VAUBAN Rue d'Avignon Rare à la vente ! Venez vite découvrir ce trés beau T3 de 59 m² LC, mais 74 m² habitable ! Placé au coeur du quartier emblêmatique de Vauban, dans une petite rue à l'abri de regards, ce bien saura vous séduire par son charme de l'ancien, mais également par sa terrasse, grande de 46 m² ! Dans une copropriété atypique de seulement 4 lots, cet appartement composé de 2 lots se situe dans une petite rue extrêment calme, tout en étant à proximité de la ville, des commerces et des transports. Comme dans une maison, vous entrez directement sur une sublime terrasse exposée plein sud, qui s'accompagne d'une buanderie de 6,61 m². Découvrez ensuite l'intèrieur, avec une belle cuisine de 8,68 m² extrêmement bien équipée ouverte sur une spacieuse pièce à vivre de 22,45 m². Continuez par un couloir, desservant une première chambre de 8,52 m², un placard de rangements, des WC, ainsi qu'une élégante salle d'eau de 6,26 m². Puis empreintez des escaliers habillés de tomettes marseillaises pour accéder à l'étage, constitué d'une 2ème chambre de 11,45 m² et d'un espace de rangements. Ce bien a été entièrement rénové avec goût, trés récement. Il est entièrement climatisé, et toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC. Il posséde un visiophone au niveau de la porte d'entrée, ainsi qu'un système de surveillance avec caméras. La taxe foncière est de 1333€. Les charges mensuelles sont de 88€ / mois. Ce bien est soumis au statut de copropriété, constituée de 8 lots principaux d'habitations. Le prix de vente public est de 380 000€ (honoraires à charges vendeur). Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06 14 59 59 34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288. GITIMMO Transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Au 3e et dernier étage d'un immeuble sur cour, parfaitement au calme, quartier ND du Mont / Lodi, ce duplex de 125 m² loi Carrez a un charme rare. Son esprit loft donne l'impression d'une maison perchée sur les toits, dans les arbres. L'entrée ouvre sur un beau salon exposé ouest, réchauffé par un poêle. Il se prolonge par un espace salle à manger et une cuisine ouverte chaleureuse, exposés est, pour profiter de la lumière du matin au soir. Côté nuit, une chambre avec salle d'eau privative, refaite il y a deux ans. De l'autre côté de l'appartement, deux chambres supplémentaires et une salle de bains indépendante, neuve également. À l'étage, sous les pentes et de belles poutres apparentes, une quatrième chambre avec cabinet de toilette et un salon télévision prolongent l'atmosphère chaleureuse et atypique du lieu. Dans un quartier vivant, proche des transports, des commerces et des écoles (dont le Cours Bastide), cet appartement offre une vie à la fois calme et facile. Espace vélos dans la cour. Contact ML de Bryas. 06 03 24 34 78 1.

Iad france - remy thuly vous propose : marseille 1er – loft de caractère avec mezzanine – 66 m² – volumes exceptionnels 315 000 € honoraires d’agence inclus à marseille, dans le 1er arrondissement, à proximité de la rue saint-saëns, découvrez ce loft atypique de 66,30 m² habitables et 71,83 m² au sol, offrant de superbes volumes et un véritable potentiel d’aménagement. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par la grande pièce de vie, sa belle hauteur sous plafond et son impressionnante charpente aux poutres apparentes. L'architecture du lieu, les volumes ouverts et les nombreuses fenêtres donnent à cet appartement une personnalité particulièrement forte, très éloignée des configurations traditionnelles. Un véritable esprit loft la pièce principale constitue le coeur du bien et offre suffisamment d'espace pour organiser distinctement salon, salle à manger et espace de travail, tout en conservant une agréable sensation de volume. La cuisine aménagée et équipée dispose de sa propre fenêtre et communique avec le séjour par une ouverture type passe-plat, permettant de conserver la convivialité de l'espace de vie. Un escalier métallique mène à la mezzanine, aujourd'hui aménagée en espace nuit. Elle surplombe le séjour et participe pleinement à l'identité architecturale du loft. La combinaison de la mezzanine, de la charpente apparente et de la hauteur sous plafond donne au bien un caractère particulièrement singulier. Un bien modulable selon votre projet l'un des véritables atouts de cet appartement réside dans son potentiel d'évolution. La configuration actuelle privilégie les grands volumes ouverts, mais les surfaces disponibles permettent également d'imaginer une organisation différente. Selon votre projet, il est notamment possible d'étudier la création d'une chambre fermée, afin de transformer l'organisation actuelle en un appartement disposant d'un véritable espace nuit indépendant. L'espace disponible peut également permettre d'envisager un bureau dédié au télétravail, un dressing, un espace bibliothèque ou une combinaison bureau / dressing, tout en préservant le volume principal du loft. Ces possibilités d'aménagement permettent ainsi au futur propriétaire de conserver l'esprit loft actuel ou de faire évoluer le bien vers une configuration plus structurée, sous réserve de faisabilité technique et, le cas échéant, des autorisations nécessaires. Les atouts 66,30 m² habitables 71,83 m² de surface au sol mezzanine existante grande pièce de vie belle hauteur sous plafond charpente et poutres apparentes nombreuses ouvertures cuisine aménagée et équipée espace nuit en mezzanine climatisation fort potentiel de redistribution possibilité d'étudier la création d'une chambre fermée possibilité de créer un bureau possibilité d'aménager un dressing bien atypique en plein marseille informations techniques dpe : d – 236 kwh / m² / an ges : b – 7 kg co₂ / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 220 € et 1 710 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Le diagnostic électrique réalisé ne relève aucune anomalie de l'installation intérieure d'électricité. Aucun matériau ou produit susceptible de contenir de l'amiante n'a été repéré dans le cadre du diagnostic réalisé. Un appartement destiné aux acquéreurs qui recherchent autre chose qu'un bien standard : un véritable lieu de vie, avec du caractère, de la hauteur, de beaux volumes et la possibilité de le faire évoluer selon leur projet. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m remy thuly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 894138825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

MARSEILLE, Idéalement situé dans le 6ème arrondissement, rue des Bergers à deux pas du cours Julien et de la plaine, ce bien atypique de type duplex ou Loft est un ancien local commercial qui a changé de destination. Il est composé d'un vaste séjour cuisine donnant sur une annexe de 2 m² pour vos rangements (vélo ou autre ), d'un Wc indépendant, d'une mezzanine aménagée en chambre ouverte avec sa salle d'eau attenante et son accès vers un extérieur de 10 m² environ. Vous apprécierez à coup sur la rareté des volumes laissant encore un possibilité d'extension de la mezzanine. Très récemment rafraichi, il bénéficie de peintures neuves, nouvel évier, nouveau meuble de salle d'eau, chauffe eau plat moderne, posez vos valises. Taxe foncière 709 EUROS, charges 100 EUROS / mois comprenant le syndic et l'eau. Petit immeuble de 3 copropriétaires. Le bien est vide de meubles, certaines photos matérialisent un projection moderne et réaliste d'ameublement Il bénéficie d'excellentes connexions de transport : arrêts de bus à moins de 5 min à pied (lignes N1,41, 54,74, 81,97, BM2), métro à 6 min (lignes M1 / M2) et tram à proximité. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires tels que la maternelle et l'école des Bergers, le collège Anatole France ou l'école Cours Bastide. Le stationnement des résidents est possible dans les rues avec abonnement annuel 130 € par an pour un véhicule thermique / classique; 65 € par an pour un véhicule tout électrique. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4641.

Iad france - dimitri lambert vous propose : ️ ensemble immobilier de 205 m² – habitation & local professionnel – centre de marseille au coeur de marseille, découvrez un ensemble immobilier rare développant plus de 205 m² et offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Le bien se compose actuellement de deux lots distincts bénéficiant chacun de leur propre accès indépendant : •⁠ ⁠un appartement de 68,51 m² actuellement loué, générant un revenu locatif d’environ 750 € par mois. Ce logement bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un dpe classé b. •⁠ ⁠un vaste local professionnel de 137,29 m² offrant de multiples perspectives d’aménagement ou d’exploitation. Son dpe classé a constitue un atout supplémentaire pour une activité professionnelle ou une transformation future. Cette configuration permet de répondre à différents projets : investissement locatif avec revenus immédiats installation d’une activité professionnelle tout en conservant un logement indépendant création d’un loft atypique de grande superficie projet patrimonial au coeur de marseille situé au 4ᵉ étage d’un immeuble de caractère datant du début du xxᵉ siècle, cet ensemble bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, administrations et lieux culturels. Les atouts : surface totale de 205,29 m² deux entrées indépendantes appartement déjà loué revenus locatifs immédiats local professionnel de 137,29 m² dpe b pour l’habitation dpe a pour le local professionnel emplacement central fort potentiel de valorisation un bien atypique et rare sur le marché marseillais, idéal pour les investisseurs, professions libérales ou porteurs de projets à la recherche d’un actif immobilier polyvalent. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dimitri lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 889654158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Marseille 6e – saint-jacques | une adresse singulière sous le regard de la bonne mère il est des adresses qui possèdent ce supplément d'âme, ce charme discret qui les distingue dès les premiers instants… à quelques pas du boulevard notre-dame, au cœur du très recherché quartier saint-jacques, découvrez un lieu de vie atypique, niché au 5e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. D'une surface totale d'environ 40 m², cet ensemble se compose d'un appartement de type 2 et d'une chambre de service indépendante, située sur le même palier. Dès l'entrée, l'appartement révèle une atmosphère chaleureuse et une distribution agréable. Le séjour s'ouvre sur un balcon au charme particulier, accessible de manière atypique, où notre-dame-de-la-garde semble veiller sur les lieux. Une proximité saisissante avec l'un des monuments les plus emblématiques de marseille, offrant à cet extérieur une dimension presque confidentielle. La cuisine, fonctionnelle et agrémentée d'un passe-plat vers le séjour, accompagne harmonieusement cet espace de vie. Une chambre avec rangement ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent l'appartement. Mais la découverte ne s'arrête pas là… de l'autre côté du palier, une chambre de service indépendante réserve une tout autre perspective : un panorama remarquable sur les toits de marseille, avec le vieux-port en toile de fond. Un espace supplémentaire aux multiples possibilités, à imaginer selon vos envies : bureau inspirant pour le télétravail, dressing généreux, pièce de loisirs ou chambre d'appoint. Deux espaces, deux ambiances, deux regards sur marseille : d'un côté, la présence majestueuse de la bonne mère; de l'autre, une ville qui se dévoile dans toute sa beauté. Un bien rare par sa configuration, son emplacement et ses perspectives, destiné aux amoureux de marseille en quête d'un lieu de vie qui ne ressemble à aucun autre. Mon coup de coeur de la période à découvrir sans tarder le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : louise barbier, tél. : 06 75 09 63 92, e-mail : louise.barbier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 949834873.

Lorette au panier - marseille 13002 - charmant t3 avec sa terrasse de 24 m² à vendre par les agences plaza marseille centre guy de l'agence stéphane plaza marseille 2- 41 rue de la republique- 13002 marseille (en face de l'arrêt de tramway sadi carnot) - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : dans un secteur idéalement situé, au calme absolu, découvrez ce bien rare au caractère authentique et atypique, offrant une véritable sensation de vie de maison. À deux pas des commodités et des transports en commun, il conjugue parfaitement tranquillité et praticité. L'entrée indépendante donne le ton et dessert un espace nuit composé de deux chambres bien séparées, apportant confort et intimité. Trois marches mènent ensuite à une belle pièce de vie avec séjour et cuisine, un espace chaleureux et plein de charme. La salle d'eau - wc située à proximité, complète l'ensemble. La véritable pépite de cet appartement reste sa superbe terrasse de 24 m², agréable et conviviale, offrant un espace extérieur rare, idéal pour profiter de moments de détente dans un environnement calme. Un bien authentique, atypique, rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Ref 11170gs28 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 169.00 euros.

République - marseille 13002 - appartement t2 duplex 50 m² rebecca de l'agence stéphane plaza marseille 7 située au 242 rue d'endoume 13007 marseille, 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en exclusivite : ce magnifique t2 en duplex d'environ 50 m², (carrez de 48,75 m²) situé au 5eme étage d'un immeuble de caractère sécurisé, avec ascenseur à partir du 1er étage. L'appartement lumineux, bénéficie de prestations soignées et se compose, au niveau inférieur, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que de wc séparés. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre en mezzanine avec de nombreux rangements et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. L'appartement dispose également de la climatisation réversible encastrée dans l'ensemble du logement, du double vitrage, de la fibre et de nombreux rangements. Un bien atypique et plein de charme, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Un appartement rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Ref : 11155rr23 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 23 lots - dont 23 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020.00 euros.

Marseille 2e boulevard des dames local d'activité de 96 m² esprit loft 2 chambres fort potentiel grand-duc immobilier vous propose à la vente, au coeur du 2e arrondissement de marseille, ce local d'activité de 96 m² aménagé dans un esprit loft, idéalement situé à proximité de la joliette, du panier, du vieux-port et de la gare saint-charles. Situé au 3e étage, ce bien atypique offre de beaux volumes et un véritable cachet grâce à ses poutres apparentes. D'une superficie d'environ 96 m², il se compose actuellement d'un séjour de 26 m², de deux chambres, d'une cuisine ainsi que d'une salle de bains avec wc. Le bien bénéficie également d'une chaudière électrique neuve, du double vitrage et d'un dpe classé b. Un emplacement stratégique la localisation constitue un véritable atout pour un projet d'investissement. La gare saint-charles est accessible en environ 9 minutes à pied, le métro jules guesde à environ 2 minutes, le métro joliette à environ 7 minutes, les terrasses du port à environ 9 minutes, tandis que le panier et la vieille charité sont accessibles en quelques minutes à pied. Le vieux-port, le mucem et le secteur de la joliette sont également à proximité. Cet emplacement, au coeur d'un secteur touristique et dynamique de marseille, offre un fort potentiel pour un projet d'investissement locatif, notamment en location meublée ou en location de courte durée, sous réserve de la réglementation applicable et des autorisations nécessaires. Un bien à fort potentiel des travaux sont à prévoir, permettant au futur acquéreur de repenser entièrement l'aménagement et de valoriser les volumes existants. Un bien atypique destiné à un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation avec un emplacement de premier ordre, à proximité immédiate des principaux pôles touristiques et de transport de marseille. Prix de vente : 281 000 eur fai pour plus de renseignements, recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez grand-duc immobilier par téléphone ou par e-mail. 1.

Iad france - yoann lonchamp vous propose : marseille 2e – joliette | t3 rénové et meublé – 41,55 m² au sol – dernier étage a 150m du metro desiree clary appartement climatise au coeur du quartier de la joliette, découvrez cet appartement atypique niché au 5e et dernier étage d’un bel immeuble marseillais. Entièrement rénové et vendu meublé, ce bien séduit dès l’entrée par son charme sous les toits, ses poutres apparentes et surtout par ses volumes : l’appartement développe 41,55 m² de surface au sol chauffée, mesurée dans le cadre du dpe, dont 25 m² en loi carrez. Une configuration particulièrement intéressante qui permet de profiter d’un véritable appartement avec deux chambres, bien loin de la sensation d’un petit 25 m². L’espace de vie se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, lumineux grâce à sa fenêtre de toit. Canapé, table, espace bar… tout a été pensé et optimisé pour profiter pleinement des volumes. Côté nuit, vous bénéficierez de deux chambres mansardées, disposant chacune de leur propre fenêtre de toit et de généreux espaces sous pente. Ces surfaces supplémentaires, non comptabilisées en loi carrez lorsqu’elles présentent une hauteur inférieure à 1,80 m, apportent un véritable confort au quotidien. Une salle d’eau avec wc et espace buanderie intégré complète l’ensemble. Poutres apparentes, décoration soignée, éclairages chaleureux, rangements optimisés et climatisation réversible confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. côté surfaces : 25 m² loi carrez * 16,55 m² sous pente = soit 41,55 m² de surface au sol chauffée mesurée au dpe un vrai atout pour profiter de volumes nettement supérieurs à ce que laisse imaginer sa seule surface carrez. emplacement recherché à la joliette, à proximité immédiate des commerces, transports et du secteur euroméditerranée, avec le centre-ville rapidement accessible. Côté diagnostics : dpe c / ges a, absence de plomb, d’amiante et de termites, et installation électrique sans anomalie. Estimation des dépenses énergétiques : 400 à 570 € par an. Un appartement atypique, lumineux et parfaitement optimisé, idéal pour celles et ceux qui recherchent deux vraies chambres, du cachet et un maximum de volume au coeur du 2e arrondissement de marseille. contactez-moi pour organiser une visite et découvrir sur place tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.33€ par mois (soit 268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yoann lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vigie d'orves - appartement t2 de 68 m² - 13001 vieux-port llinares immobilier vous propose : vigie d'orves, un appartement t2 de 131 m² au sol (68 m² loi carrez), niché au dernier étage d’un immeuble de caractère, sur le cours honoré d’estienne d’orves, à deux pas du vieux-port, des restaurants, des galeries et des transports en commun. Vendu meublé, il conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne. Le volume principal séduit immédiatement par sa généreuse hauteur sous plafond, ses majestueuses poutres apparentes en bois brut et son parquet massif chaleureux. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce aux fenêtres de toit, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. La chambre, bien proportionnée, dispose d’un dressing sur mesure optimisant chaque recoin. La salle de bain, entièrement rénovée, intègre un meuble vasque en bois qui apporte une touche chaleureuse à l’ensemble. Placé dans l’un des plus beaux espaces publics de marseille, offrant une animation à quelques pas seulement, entre terrasses ombragées, marché et vie de quartier authentique. Un bien atypique, qui a su conserver l’âme d’un loft, pour un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif haut de gamme. Contact manon merrant : 07 77 93 46 53 adc13102026000000321 / rcp aci30188 - copropriété : 15 lots - procédure en cours : aucune - charges annuelles : 912euros (76euros / mois : eau froide, entretien des parties communes). - taxe foncière : 1175euros / an - honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 750 euros et 1070euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : vigie d'orves - appartement à vendre t2 de 68 m² - 13001 vieux-port.