Appartement atypique à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Sur les quais de Saône, quai Pierre-Scize, dans le quartier du Vieux Lyon, cet appartement entièrement rénové dévoile un univers singulier où fonctionnalité et caractère se rencontrent avec justesse. Situé au cinquième étage d'une copropriété parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, ce bien traversant profite d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Entièrement repensé, l'appartement se distingue par une optimisation remarquable de ses volumes. Chaque espace trouve naturellement sa place, sans aucune perte de surface. La pièce de vie, conviviale et fonctionnelle, s'accompagne d'une véritable chambre indépendante avec rangements intégrés et salle d'eau attenante, proposant une distribution fluide et particulièrement efficace. Sa signature réside dans la présence de la roche, conservée et mise en valeur au sein même de l'appartement. Véritable élément identitaire, elle confère au lieu une atmosphère minérale et une personnalité atypique, faisant de ce bien une adresse unique. À proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de l'ensemble des commodités, cette adresse permet de profiter pleinement des quais de Saône et de la vie de quartier. Clé en main, cet appartement séduira aussi bien un primo-accédant en quête d'un lieu de vie qu'un investisseur à la recherche d'un bien qualitatif offrant un excellent potentiel locatif, que ce soit pour loger un étudiant, un enfant poursuivant ses études à Lyon ou dans le cadre d'un investissement patrimonial pérenne. Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots Charges annuelles : 627.79 € CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140 € et 1 570 €. Contact : Nina - 06 63 64 85 63 Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 627.79 euros. NINA BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.

Niché en plein coeur du quartier prisé de la Croix-Rousse, cet appartement de 70 m² (61 m² loi Carrez) incarne le parfait équilibre entre la noblesse de l'ancien et le confort d'une belle rénovation contemporaine. Dès l'entrée, dotée de rangements sur mesure élégamment intégrés, le ton est donné. L'espace de vie s'ouvre sur une vaste cuisine / salle à manger aux lignes épurées, pensée pour la convivialité. Dans le prolongement, le séjour séduit immédiatement par sa luminosité et ses éléments d'origine conservés avec soin : un parquet ancien chaleureux, des moulures délicates et une élégante cheminée, témoins du cachet de l'époque. Côté nuit, la chambre en second jour, séparée du séjour avec subtilité, offre une atmosphère feutrée et intimiste, complétée par un dressing sur mesure. Une salle d'eau moderne aux finitions soignées et un WC indépendant viennent parfaire cet espace de vie principal. Atout atypique et fonctionnel par excellence : une mezzanine bien pensée de 10 m² offre un espace d'appoint polyvalent, idéal pour un coin lecture, du rangement optimisé ou un couchage supplémentaire. Une cave et un grenier complètent ce bien, situé à deux pas des commerces emblématiques et des transports de la Croix-Rousse. Un véritable appartement coup de coeur, prêt à accueillir une nouvelle histoire de vie. Bien soumis au statut de la copropriété : 26 lots Charges annuelles : 904 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 130€ et 1 560€ Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 904.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Au coeur du Vieux Lyon, dans le très recherché quartier Saint-Georges, cet appartement de 73 m² séduit avant tout par son emplacement, sa vue et son potentiel. Installé sur les hauteurs d'une montée, le bien bénéficie d'une situation particulière : bien qu'en rez-de-chaussée côté vue, il offre une véritable sensation de hauteur et d'ouverture, loin de l'image traditionnellement associée à un rez-de-chaussée. La vue dégagée et le calme qui l'accompagnent participent pleinement au caractère du lieu. L'appartement se présente aujourd'hui comme deux espaces distincts, desservis par un hall d'entrée commun. Le premier espace, entièrement rénové, accueille une pièce de vie avec cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau et toilettes, et profite lui aussi de la vue. Le second propose une pièce de vie, un espace couchage, une salle de bains et des toilettes. Cette partie, qui nécessite un rafraîchissement, constitue une véritable page blanche permettant d'imaginer une nouvelle organisation. La configuration actuelle offre ainsi plusieurs possibilités : conserver et optimiser ces deux espaces, ou repenser l'ensemble afin de créer un véritable appartement en T2 bis de 73 m², réunissant les volumes et les usages autour d'une distribution plus contemporaine. La belle hauteur sous plafond apporte par ailleurs une sensation de volume et constitue un atout supplémentaire pour une éventuelle transformation. Plus qu'un appartement dans sa configuration actuelle, ce bien est avant tout un lieu à révéler. Son emplacement exceptionnel dans le Vieux Lyon, sa vue, son calme et sa configuration atypique en font un bien offrant une vraie liberté d'interprétation. Bien soumis au statut de la copropriété : 9 lots Charges annuelles : 700 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022, 2023 : entre 1380 € et 1920 € (abonnement compris) Contact : Nina - 06 63 64 85 63 Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros. NINA BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.

C'est dans le quartier prisé saint georges du vieux lyon, à deux pas du métro, de toutes les commodités et du quartier d'ainay, que prend place ce duplex d'architecte de 152 m² utiles et 123 m² carrez au 1er et dernier étage d'une copropriété typique du secteur. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 53 m² avec une cuisine semi ouverte équipée, habilement séparées, avec une belle hauteur sous plafond. Les deux espaces traversants très lumineux grâce à de larges ouvertures, offrent des volumes généreux. Le premier niveau propose un espace nuit pour les enfants avec trois chambres dont une en mezzanine avec vue incroyable sur tout lyon, un espace bureau ou salle de jeux ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. Le second niveau, quant à lui, est entièrement dédié à l'espace parents. Envisagé comme une partie indépendante et intime, il dessert une chambre avec vue surplombant la ville, une salle de bain et alcôve pouvant servir de bureau ou dressing. Des travaux nécessaires vous permettront d'aménager selon vos envies et d'apporter tout le confort d'un appartement familial. Les volumes, la lumière, la localisation font de ce duplex un bien unique et atypique, rare sur le secteur. Une cave complète le bien. Parking lpa saint georges à proximité immédiate. Soumis au statut de copropriété : 9 lots classe énergie : d / classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 euros et 2380 euros. Contact : nina 06 63 64 85 63 copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros. Nina bourdin (ei) agent commercial - numéro rsac : 921 279 071 - lyon.

Au coeur du Vieux Lyon, à l'abri des regards et du tumulte de la ville, ce rare duplex familial d'environ 140 m² dévoile un véritable écrin de verdure en plein centre-ville. Installé au troisième étage, sans ascenseur, d'une copropriété ancienne soigneusement entretenue, cet appartement séduit avant tout par son caractère et sa configuration atypique. Déployé sur deux niveaux, le bien offre une organisation familiale avec quatre chambres, de beaux volumes et un agréable potentiel d'évolution. En très bon état général, il pourra être remis au goût du jour afin de révéler pleinement toute sa personnalité et ses qualités architecturales. Mais c'est à l'extérieur que le bien révèle toute sa singularité. Depuis la pièce de vie, un premier jardin privatif, véritable prolongement de l'appartement, prend place côté cour. À l'abri de l'agitation du Vieux Lyon, cet espace offre un cadre particulièrement paisible et rare en coeur de ville. Un second jardin, situé à l'étage supérieur, vient compléter cet ensemble exceptionnel. Plus ouvert, il bénéficie quant à lui d'une vue dégagée, offrant un véritable belvédère intimiste au-dessus des toits du quartier. Cette double présence végétale, associée au calme absolu et à la situation centrale, confère à cet appartement une atmosphère singulière : celle d'une maison en plein coeur de Lyon. À quelques pas seulement des commerces, des transports, des restaurants et de toutes les commodités du Vieux Lyon, l'adresse bénéficie également de la proximité immédiate d'établissements scolaires recherchés, notamment les Lazaristes et les Maristes. Un bien familial rare, où le calme, les espaces extérieurs et la vie citadine se conjuguent avec une étonnante évidence. Un lieu à découvrir pour son potentiel, sa configuration unique et surtout la rareté de ses deux jardins en plein coeur de Lyon. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3770 € et 5190 €. Contact : Nina - 06 63 64 85 63 Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600.00 euros. NINA BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.

Situé dans le quartier prisé d'Ainay, au coeur du second arrondissement de Lyon, cet appartement d'exception de 88 m² Carrez prend place au quatrième étage sans ascenseur d'un immeuble bourgeois et bénéficie d'une rénovation d'architecte alliant élégance classique et modernité radicale. L'espace de vie s'articule autour d'une pièce de réception où les moulures d'époque, les boiseries raffinées et les stylobates soulignent des volumes généreux. La lumière, omniprésente, traverse les grandes ouvertures pour venir lécher un parquet en point de Hongrie parfaitement restauré. La cuisine dînatoire, véritable pièce maîtresse, dispose d'une verrière XXL qui apporte une dimension loft et industrielle à cet ensemble bourgeois. Côté nuit, l'agencement a été pensé pour l'intimité et le confort avec deux chambres spacieuses. L'une d'elles profite d'une cheminée en marbre conservée, tandis que deux salles d'eau contemporaines aux lignes épurées complètent ce bien. De nombreux rangements sur mesure ont été intégrés avec discrétion pour préserver la fluidité des lignes architecturales. L'environnement immédiat offre une qualité de vie remarquable : les berges du Rhône invitent à la promenade, tandis que les boutiques de luxe, les établissements scolaires renommés et les tables gastronomiques du centre-ville sont accessibles en quelques pas. Ce bien représente une opportunité rare de posséder un appartement à l'identité forte, où chaque détail de la rénovation souligne un caractère atypique et haut de gamme. Une cave Un grenier Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2.140€ et 2.940€ Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1332.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

À Villeurbanne, au coeur d'un quartier en pleine évolution, ce loft d'inspiration street art développe 91 m² Carrez (124 m² utile avec le sous sol aménager en salle de loisir) et propose des volumes généreux au style résolument contemporain. Conçu sur un seul niveau, il abrite une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre attenante, une salle de bain indépendante, un sanitaire séparé, une pièce de rangement et une étonnante salle de cinéma privée en sous-sol, idéale pour prolonger l'expérience d'un lieu unique. Les espaces de vie s'articulent autour d'une vaste pièce principale baignée de lumière, où se mêlent matériaux bruts, oeuvres murales et volumes ouverts. L'aménagement intérieur privilégie les lignes épurées, l'optimisation des circulations et le confort. Le séjour, prolongé par une cuisine ouverte, constitue le coeur du loft, parfait pour recevoir ou simplement apprécier la singularité du lieu. La salle de cinéma, pensée comme un cocon immersif, renforce le caractère exclusif de ce bien rare sur le marché immobilier local. L'environnement urbain dans lequel s'inscrit ce loft mêle dynamisme créatif et proximité des commodités. Bien intégré dans une copropriété confidentielle, le bien bénéficie d'un accès sécurisé et d'une localisation stratégique, proche des axes de transport et de la vie culturelle lyonnaise. L'esprit industriel du lieu, ponctué d'interventions artistiques, fait écho à l'énergie du quartier. Ce bien atypique séduira les amateurs d'art urbain, les passionnés d'architecture ou ceux en quête d'un lieu de vie singulier. Une adresse confidentielle, un agencement atypique et une ambiance unique définissent ce loft à l'identité marquée. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1750 et 2390 € Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 924.00 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Exclusivité - Rare T1 / T2 Atypique avec cachet, idéalement situé au coeur de la presqu'île, rue Constantine venez découvrir ce bel appartement de caractère, alliant le charme de l'ancien et une optimisation de l'espace. Niché au calme tout en étant à deux pas de la place des TERREAUX, des commerces et des transports, dans un bel immeuble bourgeois entretenu avec ascenseur, ce bien offre une surface au sol de 49.22 m² et 37 m² en carrez (hors mezzanine ), composé d'une belle pièce principale en parquet éclairée par trois grandes fenètres (double vitrage), une petite cuisine indépendante et fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, wc, lavabo,  un espace nuit cosy en mezzanine de 10 m². Une cave vient compéter la désignation de ce bien  Emplacement premium et très rechercé, idéal en premier achat ou investissement locatif etc. 1.

Découvrez 'le perle' au coeur d'un ancien hôtel particulier de style haussmannien, tresors immobilier vous propose ce magnifique appartement entièrement rénové avec de belles prestations, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Dès l'entrée, le charme opère : très belle hauteur sous plafond, volumes généreux, lumière omniprésente et atmosphère unique font de ce bien un véritable coup de coeur. Vous profiterez d'une chambre aménagée avec dressing intégré, salle d'eau et toilette. Cuisine indépendante ouverte sur salon séjour double ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec toilette. Possibilité d'aménager facilement une seconde chambre. Deux terrasses de 6 m² et 8,50 m² viennent sublimer ce bien atypique et rare. Contactez nous pour votre prochain coup de coeur, carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy copropriété de 20 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1247.00 euros.

Situé au cœur de Pont-de-Beauvoisin, côté Isère, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. Idéalement située, la commune se trouve à seulement 10 minutes des Abrets-en-Dauphiné, 30 minutes de Chambéry, 35 minutes de Voiron et environ une heure de Lyon, avec un accès rapide à l'autoroute A43. Au troisième et dernier étage d'un immeuble, découvrez ce charmant appartement de type 2 en duplex, à l'atmosphère chaleureuse et cocooning. Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine abrite l'espace nuit avec une chambre et une salle de bains avec WC, offrant un agencement atypique et plein de charme. L'appartement bénéficie de faibles charges de copropriété et d'un chauffage électrique complété par une pompe à chaleur. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce véritable petit cocon saura séduire les amateurs de biens atypiques. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien partie commune, éléctricité partie commune, entretien vmc commune, ménage et syndic ) : 1030€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf. 976706.

Niché au dernier étage d'une copropriété contemporaine édifiée en 2022, à la lisière immédiate de Lyon 3e et du quartier d'affaires de la Part-Dieu, ce duplex d'exception développe une surface Carrez de 122 m². Pensé comme une maison sur les toits, ce bien rare séduit d'emblée par ses volumes généreux, son calme absolu et ses prestations haut de gamme. Le premier niveau s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée d'une lumière naturelle traversante, sublimée par de larges baies vitrées qui s'effacent pour donner accès à deux espaces extérieurs : une vaste terrasse de 70 m² équipée d'un jacuzzi ainsi qu'une loggia couverte de 15 m², propice aux déjeuners à l'abri et idéale pour aménager un salon d'été cosy. Cet espace de réception convivial intègre une cuisine ouverte aux lignes épurées et fonctionnelles. Un espace buanderie et un WC trouvent aussi leur place. À l'étage supérieur, l'espace nuit accueille quatre chambres aux finitions chaleureuses, dont une suite pourvue de sa propre salle d'eau, tandis que deux d'entre elles bénéficient d'un accès direct à une terrasse végétalisée de 28 m². Une salle de bains contemporaine ainsi qu'un second WC desservent harmonieusement ce niveau familial. Véritable havre de paix suspendu au-dessus de la ville, l'appartement offre 113 m² d'aménagements extérieurs répartis sur les trois terrasses. Ce bien se distingue par sa position en dernier étage, ses volumes, sa luminosité et ses extérieurs, en faisant un appartement atypique et rare sur le marché de Villeurbanne à la jonction avec Lyon 3 ? . Possibilité d'acquérir deux box fermés en sus (ou : deux garages fermés en sus). Bien soumis au statut de la copropriété : 66 lots dont 34 lots d'habitation. Charges annuelles : 2 676 € CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : À Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 770 € et 1 080 € par an. Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 66 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2676.00 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Situé au centre ville de Bourg-en-Bresse (01000), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un accès facile aux transports en commun tels que les bus et les trains (la gare est accessible à pied), ainsi qu'à des commodités essentielles telles que les écoles, les lycées, les commerces et les services. Son environnement urbain dynamique le rend idéal pour ceux qui recherchent la praticité au quotidien. De nombreux parkings ou garages se trouvent à proximité. À l'intérieur, ce appartement atypique de 64 m² carrez et 90.5 m² au sol situé au 4ème étage et dernier étage d'une petite copropriété familiale, comprend une entrée, un dégagement, une cuisine-séjour de 50 m² au sol, deux chambres, un WC, une salle d'eau, un local cumulus. Son emplacement sous les toits le remplit de quiétude. La présence d'un interphone et d'une connexion fibre renforcent la sécurité et le confort au quotidien. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une cave privée au sous-sol, offrant un espace supplémentaire pour le rangement. L'exposition Est-Ouest permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée par ses nombreux vasistas, créant une atmosphère chaleureuse à l'intérieur. Le chauffage est individuel électrique et les charges de copropriété sont faibles. Le syndic est bénévole. Primo-accédant ou investisseur, n'hésitez pas ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 06 09 94 19 74, E-mail : christophe.bauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088.

Oubliez tout ce que vous savez sur les T1. Vous pensez qu'habiter ou investir dans un T1 signifie faire une croix sur le cachet, le stockage et l'extérieur ? Laissez-vous surprendre. Découvrez ce T1 atypique et ultra complet situé dans le secteur très recherché de Montholon / Peloux à Bourg-en-Bresse. Configuré comme une petite maison de ville, il a conservé tout le charme de l'ancien là où ça fait la différence. L'art de vivre au mètre carré Passé la porte, l'agencement est fluide, optimisé et plein de caractère : • La cuisine indépendante : Une vraie pièce fermée pour cuisiner, sublimée par de magnifiques carreaux de ciment d'origine au sol. • Le cocon Salon / Chambre : Une pièce de vie lumineuse et facile à meubler. • La pièce d'eau : Un coin douche et WC fonctionnel qui prolonge l'ambiance avec ses carreaux de ciment au sol. Le combo magique (et introuvable) des annexes C'est ici que cet appartement surclasse la concurrence : • Un garage privé et une place de stationnement : Fini la galère du stationnement et la corvée de dégivrage en hiver. • Un grenier privatif + une cave saine : Stockez tout sans encombrer votre espace. • Le bonus extérieur : Accès direct à une cour extérieure partagée, pour prendre le café au soleil sans l'entretien d'un grand jardin. Emplacement stratégique & Projet Rénovation Niché au calme dans le quartier résidentiel de Montholon, le bien se trouve à proximité immédiate de la Gare et des commerces. • Côté performance (DPE : G) : Ce classement offre une opportunité en or pour un projet de rénovation énergétique sur mesure. Sur une petite surface, le coût pour isoler et passer sur un chauffage performant est très maîtrisé, tout en bénéficiant d'aides financières optimales de l'État Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 370 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 62 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane RODRIGUEZ, Tél. : 06 16 33 91 28, E-mail : stephane.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 104311071.

À lyon 7e, à proximité directe de l'université lumière lyon 2 et de emlyon, entre la gare lyon-perrache et la place jean macé, cet appartement en plateau à aménager de 46 m² et bénéficie d'un potentiel certain. Au 6e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble atypique, ce bien offre la possibilité d'aménager une belle pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que d'une chambre avec sa salle d'eau et son dressing. Ses grandes ouvertures sur l'extérieur, son plafond aux formes atypiques et sa luminosité font de ce bien un coup de coeur. La localisation et le potentiel sont les atouts indéniables de cet appartement à aménager. Le tout se complète d'une place de parking privée sur cour. Fenêtres double vitrage aluminium neuves. Climatisation réversible possible comme système de chauffage. Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots d'habitation charges prévisionnelles annuelles : 1700€ environ (chauffage électrique, eau froide, ascenseur et entretiens compris) bien non soumis au dpe dpe projeté : classe énergie : c / classe climat : a contact : axel - 06 67 68 57 45 copropriété de 42 lots - dont 14 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros. Axel augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 152 388 - lyon.

T5 LOFT EN TRIPLEX – 131 m² UTILES – PATIO + TERRASSE – GARAGE Vous recherchez un appartement qui ne ressemble à aucun autre ? Découvrez ce superbe T5 esprit loft en triplex, développant 131,4 m² utiles (100,3 m² Carrez), avec patio, terrasse et garage fermé. Dès l'entrée, le caractère du lieu s'impose : belle hauteur sous plafond, verrière, parquet, poutres métalliques apparentes et escalier hélicoïdal composent une ambiance chaleureuse, contemporaine et résolument atypique. La pièce de vie de 38,42 m² réunit séjour, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Traversante et lumineuse, elle s'ouvre par deux accès sur un patio privatif de 12 m², véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Le triplex dispose actuellement de 3 chambres. Deux chambres d'environ 10 m² chacune profitent d'un accès direct à une terrasse de 7,8 m². Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Au dernier étage, changement d'ambiance avec un véritable étage parental privatif : environ 34 m² utiles, comprenant la chambre, sa salle de bains et ses rangements. Un espace intime niché sous les toits. Et parce que les besoins évoluent, le bien dispose également d'un espace supplémentaire d'environ 28 m², pouvant accueillir un bureau, une salle TV, une salle de jeux ou permettre la création d'une quatrième chambre. Un garage fermé de 16,8 m² avec porte motorisée complète l'ensemble. Le tout au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots, avec des charges particulièrement faibles d'environ 400 € par an. Les + : • 131,4 m² de surface utile • Esprit loft en triplex • 3 chambres + possibilité d'une 4ᵉ • Suite parentale occupant le dernier étage • Patio privatif de 12 m² • Terrasse de 7,8 m² • Traversant et lumineux • Verrière, parquet et poutres métalliques apparentes • Cuisine aménagée et équipée • Garage fermé et motorisé de 16,8 m² • Petite copropriété de 3 lots • Seulement 400 € de charges annuelles • Aucun travaux à prévoir • Disponible immédiatement DPE D – GES D Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation. Prix : 429 900 € Un bien singulier qui offre l'esprit et les volumes d'une maison, le caractère d'un loft et les avantages d'un appartement. Une visite permettra de découvrir tout le potentiel et l'atmosphère de ce triplex. Le quartier se révèle très pratique : à deux minutes à pied, le tram T6 (arrêt Grange Rouge – Santy) et plusieurs lignes de bus (T36, C25,34) assurent une excellente desserte du centre-ville et des zones périphériques. À quelques pas, plusieurs établissements d’enseignement supérieur et une crèche facilitent le quotidien des étudiants et des jeunes familles. Les amateurs de sport et de plein air apprécieront la proximité immédiate d’une salle de fitness, de plusieurs terrains de jeu et de parcs verdoyants. Le secteur propose également une offre variée de restaurants, cafés et fast‑foods, ainsi qu’un supermarché à six minutes de marche, pour des courses sans contrainte.

Estia 1116aca : bien atypique en plein centre ville de vienne. Ancien institut de beauté dans les années 80 puis devenu ensuite un restaurant. Ce plateau offre aujourd'hui de nombreuses possibilités d'aménagement pour une habitation de 150 m² ou deux logements, un d'environ 35 m² et l'autre de 115 m² avec une cour intérieure privative d'environ 40 m² sans vis à vis pour le plus grand. Vous avez un projet ? Vous souhaitez aménager votre futur petit cocon selon vos envies ? Alors n'hésitez plus et venez visiter ce lieu incroyable chargé d'histoire. Contactez moi au 07 85 83 18 13 anthony caron numéro de siret : 512391095 rsca réseau suisse immo anthony caron (ei) agent commercial - numéro rsac : 512 391 095 - romans.

Lyon 6ème – bellecombe / charpennes | appartement 2 pièces de 69,95 m² à deux pas du métro et du tramway, découvrez cet appartement lumineux et atypique, situé au sein d'une résidence de standing de 1996, calme, sécurisée et bien entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez son espace généreux et son placard de rangement. L'appartement offre un séjour lumineux avec vue sur le jardin intérieur, une cuisine indépendante et une chambre confortable prolongée par un espace bow-window, idéal pour aménager un bureau ou un coin lecture. Une salle de bains, des wc séparés et une cave complètent le bien. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports et avec un accès facile à la part-dieu, en fait une opportunité intéressante pour un primo-accédant ou un investisseur. Un projet professionnel ou libéral peut également être envisagé, sous réserve des autorisations nécessaires. Charges de copropriété : 350 € / trimestre. Chauffage et eau chaude individuels. Prix : 230 000 € garage privatif en sous-sol proposé à la vente séparément. Un appartement plein de caractère, alliant luminosité, calme et praticité au cœur de lyon 6 ? ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 186 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gaëlle pelletier, tél. : 06 81 83 23 16, e-mail : gaelle.pelletier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de besancon sous le numéro 830859377.

À l'abri des regards et de l'agitation urbaine, au coeur du très recherché quartier des Brotteaux, ce loft sur cour dévoile un univers singulier où volumes, matières et couleurs composent une atmosphère résolument contemporaine. Entièrement repensé et rénové par architecte, ce lieu de vie conjugue le caractère de l'ancien à une écriture plus actuelle. Poutres apparentes, murs en pierre, structure métallique, parquet en chevrons et tonalités profondes donnent à l'ensemble une identité forte, chaleureuse et particulièrement soignée. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes et son organisation ouverte. La cuisine entièrement équipée, habillée de nuances de vert, se prolonge par un généreux îlot central autour duquel s'organisent les moments du quotidien. Le salon trouve naturellement sa place dans cet espace décloisonné, tandis que les grandes surfaces vitrées et la mezzanine accentuent l'esprit loft. L'appartement développe 90 m² (88 carrez) dont environ 40 m² en mezzanine. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres en second jour, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Un second WC prend place au niveau inférieur, complété par une buanderie indépendante, particulièrement pratique. À l'extérieur, une petite terrasse aménagée sur cour offre un prolongement appréciable aux beaux jours. Ici, le véritable luxe reste le calme : une parenthèse préservée en plein centre du 6e arrondissement. La rénovation joue avec les contrastes entre la minéralité de la pierre, la chaleur du bois et les teintes vert profond et bleu canard. Le mobilier, les éclairages et les détails décoratifs renforcent le caractère atypique du lieu sans effacer son histoire. Une place de stationnement est actuellement disponible à la location pour 80 € par mois avec possibilité d'installation d'une borne électrique 1 cave de 16 m² CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1260 € et 1710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros. Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

La vie de château, le confort moderne et une vue panoramique sur le beaujolais. Il est des lieux qui ne ressemblent à aucun autre… à vaux-en-beaujolais, le célèbre village de clochemerle, découvrez un duplex de 137 m² au cœur d'un château du xiie siècle et d'un magnifique parc de 5 hectares. Un bien rare, conjuguant patrimoine historique, beaux volumes, luminosité et panorama exceptionnel sur les paysages du beaujolais. Un espace de vie remarquable au rez-de-chaussée, une superbe pièce de vie de 66 m² réunit salon, séjour et cuisine équipée ouverte. Sa double exposition sud-ouest apporte une belle luminosité et permet de profiter des lumières de fin de journée. Le balcon, véritable atout de l'appartement, offre une vue panoramique sur un environnement verdoyant, dont les couleurs évoluent au fil des saisons. Un wc indépendant, une buanderie et un cellier complètent ce niveau. 4 chambres dont une suite parentale à l'étage, quatre belles chambres avec deux salles de bains composent l'espace nuit, (dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative). Une salle de bains supplémentaire et un wc indépendant complètent cet étage. Les volumes généreux et les belles hauteurs sous plafond renforcent le charme de ce duplex atypique. Un cadre de vie privilégié le château s'inscrit dans un domaine historique de 5 hectares, offrant un environnement paisible et verdoyant. Deux places de stationnement privatives sont incluses. Une situation pratique • environ 10 minutes d'arnas et de l'accès à l'a6. • environ 10 minutes de belleville-en-beaujolais et de saint-georges-de-reneins, avec leurs gares sncf. • environ 15 minutes de villefranche-sur-saône. Vous profitez ainsi du calme du beaujolais tout en conservant un accès pratique aux commerces, aux transports et aux principaux axes routiers. Les atouts en un coup d'Œil • duplex de 137 m² • 4 chambres • 2 salles de bains • pièce de vie d'environ 66 m² • cuisine équipée ouverte (cellier, buanderie) • double exposition sud-ouest • balcon avec vue panoramique • suite parentale avec dressing • château historique du xiie siècle • parc de 5 hectares • 2 places de stationnement privatives un bien de caractère destiné aux amateurs de lieux singuliers, à la recherche d'espace, de nature et de tranquillité. Contactez-nous pour découvrir ce duplex et apprécier sur place toute la singularité de son environnement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1792 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 265 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique notin, tél. : 06 08 37 87 17, e-mail : dominique.notin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de villefranche-tarare sous le numéro 853892768.

Iad france - pierric hoel vous propose : lyon 8 – appartement 163 m² avec loft indépendant, jardin privatif et 2 stationnements deux espaces de vie, un extérieur privatif et le confort d'une maison en pleine ville : découvrez un bien qui sort de l'ordinaire ! Situé rue des jasmins, dans le 8ᵉ arrondissement de lyon, découvrez cet ensemble immobilier atypique de 163 m² environ, réunissant un appartement familial d'environ 123 m² et un loft contemporain d'environ 40 m². Une configuration rare, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. Les points forts •deux espaces d'habitation indépendants, réunis dans une même propriété •5 chambres possibles, dont une actuellement aménagée en bureau •espace de vie principal de plus de 44 m², cuisine comprise •jardin et cour à jouissance privative d'environ 45 m² •loft contemporain avec entrée indépendante depuis la rue •deux stationnements à jouissance privative •cave et espaces de rangement •petite copropriété de 2 logements – dpe d un appartement familial aux volumes généreux dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour traversant de près de 33 m², chaleureux avec son insert, ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond. Une cuisine indépendante (mais facilement ouvrable sur le salon / séjour) de plus de 11 m², séparée du séjour par une verrière, complète cet espace de vie de plus de 44 m². À l'extérieur, un jardin et une cour d'environ 45 m², à l'abri des regards, offrent un agréable espace de détente pour les repas en plein air et les moments en famille. La partie nuit accueille trois chambres de 12 à 15 m², ainsi qu'un bureau de près de 13 m² pouvant faire office de quatrième chambre. Une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne, un espace buanderie et des wc complètent l'ensemble. Un loft contemporain de 40 m² véritable atout de cette propriété, le loft séduit par son caractère industriel, sa grande verrière, ses volumes atypiques et son aménagement contemporain. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et espace repas, une chambre avec salle d'eau attenante, un wc indépendant ainsi qu'une mezzanine. Bénéficiant de son propre accès depuis la rue, cet espace peut être entièrement indépendant de l'appartement principal, tout en restant accessible par une porte intérieure située dans le hall de l'immeuble. De quoi imaginer de nombreux projets : accueillir un proche en toute autonomie, aménager un espace de télétravail ou envisager un investissement locatif, sous réserve des conditions applicables. Une configuration rare, aux multiples possibilités l'ensemble se compose de deux lots d'habitation au sein d'une petite copropriété de seulement trois logements. Deux stationnements à jouissance privative et une cave viennent compléter les prestations. Implanté dans un environnement résidentiel du 8ᵉ arrondissement, à proximité des écoles, commerces et transports, ce bien offre une combinaison recherchée : de beaux volumes, un extérieur, du stationnement et la liberté de deux espaces de vie distincts. Une propriété singulière à découvrir sans tarder pour en apprécier tout le potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierric hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thomas Peyron vous propose : Appartement traversant type F5 dans un château. Ce bien atypique offre de beaux volumes et un cadre de vie original, parfait pour les amateurs de charme et d’authenticité. Il dispose d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, ainsi que de plusieurs possibilités d’aménagement : quatre chambres ou trois chambres avec bureau, selon vos besoins. Chauffage individuel, place de stationnement devant le château. Un bien rare, sans vis-à-vis et plein de caractère, situé à Roche-la-Molière. Pour plus d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Peyron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 508144250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du Vieux Lyon, à l'abri des regards et du tumulte de la ville, ce rare duplex familial d'environ 140 m² dévoile un véritable écrin de verdure en plein centre-ville. Installé au troisième étage, sans ascenseur, d'une copropriété ancienne soigneusement entretenue, cet appartement séduit avant tout par son caractère et sa configuration atypique. Déployé sur deux niveaux, le bien offre une organisation familiale avec quatre chambres, de beaux volumes et un agréable potentiel d'évolution. En très bon état général, il pourra être remis au goût du jour afin de révéler pleinement toute sa personnalité et ses qualités architecturales. Mais c'est à l'extérieur que le bien révèle toute sa singularité. Depuis la pièce de vie, un premier jardin privatif, véritable prolongement de l'appartement, prend place côté cour. À l'abri de l'agitation du Vieux Lyon, cet espace offre un cadre particulièrement paisible et rare en coeur de ville. Un second jardin, situé à l'étage supérieur, vient compléter cet ensemble exceptionnel. Plus ouvert, il bénéficie quant à lui d'une vue dégagée, offrant un véritable belvédère intimiste au-dessus des toits du quartier. Cette double présence végétale, associée au calme absolu et à la situation centrale, confère à cet appartement une atmosphère singulière : celle d'une maison en plein coeur de Lyon. À quelques pas seulement des commerces, des transports, des restaurants et de toutes les commodités du Vieux Lyon, l'adresse bénéficie également de la proximité immédiate d'établissements scolaires recherchés, notamment les Lazaristes et les Maristes. Un bien familial rare, où le calme, les espaces extérieurs et la vie citadine se conjuguent avec une étonnante évidence. Un lieu à découvrir pour son potentiel, sa configuration unique et surtout la rareté de ses deux jardins en plein coeur de Lyon. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3770 € et 5190 €. Contact : Nina - 06 63 64 85 63 Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600.00 euros. NINA BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.

Vous recherchez de très grands volumes au cœur de la ville, sans renoncer au calme ni à un extérieur ? Ce rez-de-terrasse atypique est une opportunité unique sur le secteur. Avec ses 102 m² pour seulement 3 pièces, cet appartement offre une sensation d'espace impressionnante et rare pour un T3 : — Une pièce de vie baignée de lumière aux dimensions très généreuses. — Deux chambres — Une belle terrasse au calme absolu, idéale pour profiter des beaux jours. Emplacement idéal : Situé en plein centre-ville de Saint-Julien-en-Genevois, profitez d'un mode de vie tout à pied ! Commerces, écoles et commodités se trouvent à proximité immédiate, tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Référence agence : 1881.

Orpi vous propose en exclusivité, à seulement deux minutes du centre-ville de Vienne. Laissez-vous séduire par ce superbe loft de 130 m² Carrez, alliant à la perfection le charme des beaux volumes et le confort contemporain. Niché dans un environnement agréable, ce bien d'exception s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour vos moments de convivialité, et prolongée par une agréable terrasse privative. Au rez-de-chaussée, vous disposerez également d'une buanderie fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau optimisée avec rangements et WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres : une suite parentale complète avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre double équipée d'un dressing, pouvant également faire office de bureau. Atout rare à deux pas des commerces et des transports viennois : ce loft dispose également de deux places de stationnement réservées et d'une cave commune. Un véritable coup de cœur pour les passionnés d'espaces atypiques et de volumes modernes ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Orpi, l'esprit coopératif ça change l'immobilier ! Référence agence : 4537.

Situé au 3 ? étage du Château de la Combe, dans un environnement verdoyant à Irigny, cet appartement T2 de 66,57 m² Carrez (81 m² au total) séduit par son cadre de vie atypique et le charme de l'ancien. Le logement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Une mezzanine complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins : coin bureau, espace détente ou rangement. L'appartement dispose également d'une cave et de deux places de stationnement, des atouts appréciables au quotidien. Situé au sein d'un ensemble immobilier de caractère, le bien bénéficie d'un environnement agréable, à proximité de Lyon et des commodités d'Irigny. Côté performance énergétique, le logement est classé D au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Un bien atypique, idéal pour une résidence principale ou un investissement, à découvrir pour son agencement original, ses annexes et son cadre verdoyant. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1989 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin PUENTEDURA, Tél. : 07 69 56 04 93, E-mail : benjamin.puentedura@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.