Appartement bourgeois entièrement rénové par un architecte

Situé dans le quartier prisé d'Ainay, au coeur du second arrondissement de Lyon, cet appartement d'exception de 88 m² Carrez prend place au quatrième étage sans ascenseur d'un immeuble bourgeois et bénéficie d'une rénovation d'architecte alliant élégance classique et modernité radicale.

L'espace de vie s'articule autour d'une pièce de réception où les moulures d'époque, les boiseries raffinées et les stylobates soulignent des volumes généreux.

La lumière, omniprésente, traverse les grandes ouvertures pour venir lécher un parquet en point de Hongrie parfaitement restauré.

La cuisine dînatoire, véritable pièce maîtresse, dispose d'une verrière XXL qui apporte une dimension loft et industrielle à cet ensemble bourgeois.

Côté nuit, l'agencement a été pensé pour l'intimité et le confort avec deux chambres spacieuses.

L'une d'elles profite d'une cheminée en marbre conservée, tandis que deux salles d'eau contemporaines aux lignes épurées complètent ce bien.

De nombreux rangements sur mesure ont été intégrés avec discrétion pour préserver la fluidité des lignes architecturales.

L'environnement immédiat offre une qualité de vie remarquable : les berges du Rhône invitent à la promenade, tandis que les boutiques de luxe, les établissements scolaires renommés et les tables gastronomiques du centre-ville sont accessibles en quelques pas.

Ce bien représente une opportunité rare de posséder un appartement à l'identité forte, où chaque détail de la rénovation souligne un caractère atypique et haut de gamme.

Une cave Un grenier Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2.140€ et 2.940€ Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1332.00 euros.

Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.