Appartement avec ascenseur à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Dans le très recherché quartier de la Milady, à proximité des plages et des commerces, découvrez cet appartement de 86 m² très lumineux situé au sein d'une résidence de standing, dans un environnement verdoyant et particulièrement calme. La pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, profite d'une belle luminosité et d'une agréable vue sur la verdure. Elle se compose d'un séjour et d'un espace salle à manger, complétés par une cuisine indépendante aménagée et équipée, disposant également d'un accès direct à la terrasse. Véritable prolongement de l'appartement, la terrasse de 35 m² exposée sud-ouest offre un espace privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bains, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Une cave complète ce bien. Parking libre sur la résidence. Un appartement très lumineux qui conjugue luminosité, calme absolu, généreux espaces extérieurs et emplacement privilégié à proximité des plages et des commerces. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 183 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1735 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 749 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 719 040 € Honoraires charge acquéreur : 29 960 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Michel JUEN, Tél. : 06 37 71 36 45, E-mail : michel.juen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 338130016.

À seulement 100 mètres de la plage ? Studio de 29 m² avec terrasse et parking idéalement situé à seulement 100 mètres de la plage, ce studio de 29 m² se trouve au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Le bien se compose d'une entrée avec couloir, d'un espace dressing / rangement, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, ainsi que d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse intime, idéale pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative complète ce bien. Les atouts : a 100 mètres de la plage résidence fermée et sécurisée ascenseur terrasse intimiste place de parking privative fonctionnel et lumineux a visiter sans tarder ! Dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 euros et 750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-jacques ozon, au 06 38 70 71 54 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques ozon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 423128057 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457550- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 900 lots - dont 600 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Jean-jacques ozon (ei) agent commercial - numéro rsac : 423128057 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

(86 000) hypercentre de poitiers au coeur du plateau, dans une rue calme. Cette belle surface de 181 m² est actuellement à usage de bureaux et occupe la totalité du 1er etage de l'immeuble. Il y a 11 pièces, 2 balconnets, 2 salles d'eau avec wc, huisserie en aluminium double vitrage, chauffage collectif au gaz de ville changé en 2025. + 2 caves. + 5 emplacements de stationnement à usage privatifs plusieurs projets possibles : 3 appartements (deux t4 et un studio possibles avec plan d'architecte à disposition) ou encore des bureaux avec des surfaces divisibles car 3 entrées distinctes rentabilité avec le dernier locataire 8% prix de vente : 300 000 euros honoraires inclus charge vendeur mandat n° 457 833 pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez claudette couillaud au 06 79 67 10 07 ou par courriel à c.couillaud@proprietes-privees.com de 9 h à 20h du lundi au samedi sur rdv copropriété de 24 lots dont 6 d'habitation, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen des charges courantes annuelles du lot : 565 euros / mois environ (y compris chauffage) la totalité est récupérable auprès du locataire. Car la copropriété a des revenus. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Dpe : e (293) ges : e (66) du 17 06 2026. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3 455 euros et 5504 euros pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2023-2024 abonnements compris bien à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudette couillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 841451263 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcaco-18-009476 mandat ref n° 457 833 le professionnel garantit et sécurise votre projet photos meublées non contractuelles copropriété de 24 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 6787 euros. Claudette couillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 841451263 -.

Secteur Parc Rivière. Grand T3 au calme, côté jardin, avec vue dégagée. Il offre un séjour lumineux, une cuisine séparée, 2 chambres, un balcon filant, un parking sécurisé en sous-sol et un cellier. Un bien offrant un beau potentiel de personnalisation, à deux pas des commerces, écoles, tram, rocade et aéroport. Rare sur le secteur Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Dans un environnement calme et arboré au coeur du quartier Marracq, proche des transports en commun et petits commerces. Venez découvrir ce spacieux T2, lumineux avec une terrasse. Pour plus de confort, une place de parking en sous-sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Dans le quartier de Tasdon, cet appartement T3 récent se compose d'une pièce de vie ouverte sur une terrasse et un jardin calme, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé complète cet appartement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Merignac st augustin appartement loué comprenant entrée avec cuisine, salle de bains avec wc et un séjour donnant sur un balcon plein ouest avec une place de parking. Proche de l'église st augustin, du tram a / f, des commerces et du chu pellegrin. Honoraires inclus dans le prix : 8.89%.

Merignac CHU / Arlac, studio loué au 2ème étage d'une résidence proche du CHU Pellegrin et des écoles de médecine. L'appartement est composé d'une entrée séjour / cuisine donnant sur un balcon plein ouest et une salle de bains avec wc. Une place de parking, proche des commerces et du tram A / F. Honoraires inclus dans le prix : 8.76%.

Iad france - xavier brault vous propose : sous offre d'achat acceptée exclusivité – ustaritz – t3 d'exception en dernier étage avec vue sur la rhune rare sur le secteur, découvrez ce superbe appartement t3 de 67 m², entièrement rénové avec goût, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de standing. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, ses prestations soignées et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de 29,4 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 10,5 m² exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur la rhune et de superbes couchers de soleil. Ses principaux atouts : - dernier étage, sans voisin au-dessus - terrasse avec vue dominante sur la rhune - appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir - 2 chambres - un dressing - résidence de standing avec ascenseur - garage fermé et sécurisé en sous-sol - place de parking privative vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes d'anglet, à proximité de bayonne et biarritz, à moins de 20 minutes des plages et de l'océan et proche de la nature. visite virtuelle disponible sur simple demande. Un appartement coup de coeur, réunissant confort, vue, calme et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.67€ par mois (soit 1844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bayonne sous le numéro 838286771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmant T2 avec balcon et parking à Gradignan Situé au cœur de Gradignan (33170), cet agréable appartement T2 de 42 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, collèges, lycées et crèches. Un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour profiter pleinement de la ville tout en conservant un environnement calme. Installé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2009, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et bien pensée. Il se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'une salle de bains, d'un lumineux séjour, d'une cuisine équipée et d'une chambre confortable. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter d'un peu de calme et prendre l'air aux beaux jours. Côté pratique, une place de parking extérieure sécurisée accompagne ce bien. La résidence dispose également d'un digicode et bénéficie de la fibre, pour un quotidien confortable et connecté. Un arrêt de bus situé à proximité facilite également les déplacements. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Une visite s'impose ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 584 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 186 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MOULINÉ, Tél. : 06 63 83 29 83, E-mail : christophe.mouline@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823137559.

Votre agence 123webimmo vous présente : À Bordeaux, dans le secteur recherché de Ravezies, découvrez cet appartement T2 de 54,42 m² Loi Carrez situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing sécurisée. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement. La cuisine est à repenser selon vos envies, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur entièrement personnalisé. Une place de parking privative complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils représentent une véritable opportunité de valoriser cet appartement et d'en faire un lieu de vie à votre image ou un investissement locatif de qualité. Les + : ? Résidence de standing sécurisée ? Appartement de 54,42 m² ? Balcon ? Place de parking privative ? Nombreux rangements ? WC indépendants ? Fort potentiel après rénovation ? Proximité des transports, commerces et accès rapides au centre de Bordeaux. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un appartement à leur goût dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Georisques.

Studio meublé de 21,75 m² pour 2 / 4 personnes au 2è étage avec ascenseur, dans la résidence Les Myrtilles, situé à 100m des pistes à la station de ski La Pierre Saint-Martin dans les Pyrénées Atlantiques. Il comprend une pièce principale avec 2 lits superposés, 1 clic-clac convertible 2 personnes, ainsi qu'une kitchenette équipée Schmidt avec plaques de cuisson vitrocéramique, hotte aspirante et four, salle d'eau avec douche et WC. Loggia de 4 m² comprenant un canapé clic-clac Local à skis au rez-de-chaussée de la résidence d'une surface de 1 m². Taxe foncière de 276 €, taxe habitation de 250€. Charges de copropriété Square Habitat 1200 € / an. Estimation des tarifs de location pour un Studio : Début Nov-Fin Avril : 500 € / sem. Printemps / Eté : 250 € / sem. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 186 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 42 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline DAVID, Tél. : 06 60 05 66 47, E-mail : maryline.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 510364227.

Au cœur de Bordeaux, dans le quartier Saint-Augustin, cet appartement de 3 pièces offre une surface d'environ 74 m² au 1er étage d'un immeuble ancien datant de 1940. Accessible par ascenseur, il bénéficie d'un agencement confortable avec deux chambres et une salle de bain, idéal pour un couple, une petite famille ou un projet d'investissement. Récemment rénové ou en très bon état, il propose un cadre de vie agréable, mêlant le charme de l'ancien à un confort actuel. Vendu loué en meublé (1 500€ / mois), il constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un bien déjà occupé, avec une visibilité sur la location en place jusqu'à fin août 2027. L'appartement se situe dans un environnement urbain vivant, typique de Bordeaux, avec ses immeubles de caractère et ses rues animées. La présence de deux chambres permet d'envisager différentes configurations : résidence principale avec un espace nuit bien séparé, pied-à-terre confortable ou investissement locatif déjà structuré. La desserte par ascenseur, assez rare dans les immeubles anciens, facilite le quotidien et renforce l'accessibilité des lieux. Le confort thermique est également un atout avec une performance énergétique classée C, gage d'une consommation maîtrisée et d'un habitat plus agréable à vivre toute l'année. À proximité immédiate, plusieurs établissements pour les plus jeunes viennent compléter l'attrait du quartier : la crèche Cadet Rousselle La Maison Bleue se trouve à environ 200 m, tout comme les écoles maternelles à près de 200 m également. L'école maternelle du Pas Saint-Georges est située à environ 200 m, tandis que l'école primaire Paul Bert se trouve à environ 300 m, tout comme la Public Primary School Paul Bert à une distance proche. Pour les sorties en plein air, le Vinet Garden est accessible à environ 300 m et la place Saint-Projet, avec son ambiance de place de ville, se situe à environ 300 m également. Côté transports, l'arrêt de bus Salinières est à moins de 300 m et un autre arrêt Salinières se trouve à un peu plus de 300 m. L'arrêt de bus Musée d'Aquitaine est quant à lui à moins de 400 m, offrant un maillage pratique pour se déplacer dans Bordeaux. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Bordeaux Lac, à moins de 200m du tram, cet appartement de 2 pièces d'environ 48 m² se situe en rez-de-chaussée d'une résidence récente construite en 2017. Il offre un espace de vie confortable et fonctionnel, complété par un agréable extérieur d'environ 20 m², idéal pour profiter des beaux jours. La pièce de vie permet une organisation conviviale entre coin salon et espace repas, prolongée par une cuisine équipée qui facilite le quotidien. La chambre, bien proportionnée, s'intègre naturellement dans cet ensemble pensé pour une vie pratique au quotidien. La résidence est sécurisée, ce qui apporte une vraie sérénité au jour le jour. Le chauffage individuel au gaz, ainsi que la production d'eau chaude par gaz, permettent de maîtriser sa consommation énergétique, renforcée par un diagnostic de performance énergétique classé B et des émissions de gaz à effet de serre en C. L'accès à la fibre optique est également un atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques. Une place de parking privée en extérieur vient compléter ce bien et simplifie grandement le stationnement. L'ensemble est situé dans une copropriété bien entretenue, avec ascenseur. Côté cadre de vie, l'environnement immédiat offre une bonne accessibilité aux équipements du quartier. À environ 200 m, l'arrêt Les Aubiers (tram C) permet de rejoindre facilement le reste de l'agglomération bordelaise. Les familles apprécieront la présence de plusieurs structures scolaires à proximité : l'école maternelle Bordeaux Lac 3 se trouve à environ 100 m, l'école maternelle Jean Monnet à environ 200 m, le centre de formation Gironde Bordeaux CCI à environ 300 m, l'école primaire Hall - Native Lac II à environ 400 m, ainsi que l'école primaire Lac II à environ 500 m. Pour les plus petits, d'autres écoles maternelles se situent entre 400 m et 700 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec une aire de jeux pour enfants à environ 500 m et le parc Clown Chocolat à environ 500 m également, offrant des lieux agréables pour se promener ou se détendre en plein air. Achat idéal pour un investissement locatif ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1157 € par an - Charges de copropriété : 76 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données diffusées par le service officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de rester à votre écoute pour éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un ensemble immobilier idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des services et du centre-ville, cette résidence sécurisée offre un cadre de vie agréable et pratique. Le rez-de-chaussée dispose d'un accès extérieur comprenant une partie couverte, des boîtes aux lettres ainsi qu'un tableau d'affichage. Les résidents bénéficient également d'un local à vélos et d'un local dédié au stockage des ordures ménagères. L'entrée principale s'ouvre sur un hall desservant un ascenseur et un escalier permettant l'accès à tous les niveaux de l'immeuble. L'ensemble immobilier est agrémenté de plusieurs espaces verts communs, de cheminements piétons et de voiries permettant l'accès aux différents emplacements de stationnement privatifs. L'appartement proposé à la vente se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier. Un balcon complète ce bien et offre un véritable atout, offrant un espace supplémentaire propice à la détente et aux moments de convivialité. À l'extérieur, le bien bénéficie également d'une place de parking privative située au rez-de-chaussée. Ce logement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, grâce à son emplacement recherché et à la proximité de toutes les commodités. Référence agence : 9496.

Exclusivité Orpi – Magnifique appartement en duplex baigné de lumière Situé au premier étage d'une résidence récente de 2018 avec ascenseur, ce superbe appartement en duplex offre des prestations de qualité. L'entrée dessert une salle d'eau avec WC et fenêtre oscillo-battante, une chambre avec de grands rangements intégrés, ainsi qu'un cellier avec emplacement pour la machine à laver. Une spacieuse pièce de vie climatisée avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un grand balcon exposé plein sud, équipé d'un store banne. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La résidence bénéficie également d'un local vélos commun. Pour compléter ce bien, vous profiterez de deux grandes places de stationnement en sous-sol sécurisé, dont une équipée d'une prise électrique directement reliée à l'appartement pour la recharge d'un véhicule électrique. Un bien rare sur le secteur, à seulement 100 mètres du canal de Rompsay, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Référence agence : 9559.

Au coeur d'un quartier résidentiel recherché de Talence, au 90 rue Robespierre, découvrez cet appartement traversant de type T4 situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec un grand jardin collectif et bordée par le bois de Sourreil. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le double séjour de 33 m², exposé Sud-Est, s'ouvre sur deux balcons filants, offrant un agréable espace de vie tourné vers l'extérieur. L'espace nuit, orienté Nord-Ouest, accueille deux chambres au calme ainsi qu'une cuisine indépendante prolongée par un cellier très pratique au quotidien. L'appartement dispose également d'une salle de bains, de WC séparés, d'un placard-penderie et d'un vaste espace de rangement de près de 2 m². La configuration actuelle permet facilement la création d'une troisième chambre pour répondre aux besoins d'une famille ou optimiser un investissement locatif. Deux places de stationnement privatives extérieures viennent compléter ce bien, un avantage particulièrement recherché dans le secteur. L'emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. Situé à seulement 650 mètres de l'Hôtel de Ville de Talence, à 700 mètres du Centre Hospitalier Bagatelle, à 900 mètres du Parc Peixotto et à moins d'un kilomètre de l'Intermarché Talence-Bagatelle, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié où commerces, services, établissements scolaires, infrastructures sportives et espaces verts sont accessibles rapidement. Le domaine universitaire de Bordeaux se trouve également à moins de 2 kilomètres. Les déplacements sont facilités par la proximité des lignes de bus et de la ligne B du tramway, accessible en environ 15 minutes à pied. Celle-ci permet de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux, les quais, les Quinconces ou encore le campus universitaire, faisant de cette adresse un choix particulièrement pertinent pour les actifs, les familles et les étudiants. À quelques minutes du centre-ville de Talence et aux portes de Bordeaux, cet appartement réunit de nombreux atouts : volumes, luminosité, potentiel d'aménagement, stationnements privatifs et situation géographique de qualité. Le logement est actuellement loué. Les locataires sont en place jusqu'à l'échéance du bail prévue en juin 2027.

À seulement 20 minutes en voiture de Bayonne et de la Côte Landaise, Saint-Laurent-de-Gosse dévoile une adresse neuve idéale pour vivre dans un environnement paisible, verdoyant et convivial. Nichée entre forêts et esprit village, cette charmante commune offre un cadre de vie agréable, parfait pour celles et ceux qui recherchent calme, nature et proximité avec les grands pôles du secteur. Au cœur du village, les résidents profitent de commodités pratiques, d’une belle ambiance locale et d’un tissu associatif dynamique, propice aux rencontres et aux loisirs. Cette résidence neuve prend place dans le centre du bourg, au sein d’un écrin de verdure, pour offrir un quotidien à la fois simple, serein et facile à vivre. Son architecture s’inscrit en parfaite harmonie avec l’environnement existant, en reprenant les codes de l’architecture basco-landaise. Le projet propose plusieurs typologies d’habitations, avec des appartements neufs et des maisons neuves du 2 au 4 pièces, adaptés à différents projets immobiliers. Chaque logement bénéficie d’un aménagement soigné, pensé pour répondre aux besoins de tous les modes de vie. Les intérieurs dévoilent des volumes généreux, bien optimisés et lumineux grâce à des orientations choisies avec attention. Les prestations conformes au neuf, les matériaux de qualité et le respect de la norme RE 2020 renforcent le confort quotidien. Les extérieurs prolongent les pièces de vie et invitent à profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Stationnements et garages complètent cette belle adresse. Découvrez également nos 71 autres résidences dans le 40 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 13 avenue de Bayonne, Anglet 64600. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À quelques kilomètres de la Gironde, de la Dune du Pilat et du Bassin d’Arcachon, ce programme immobilier neuf prend place à Biscarrosse, une ville côtière dynamique offrant un cadre de vie idéal entre plages, forêt et commodités accessibles à pied ou à vélo. La résidence séduit par son architecture à la fois contemporaine et fidèle à l’esprit local, et propose 36 logements neufs, du 2 au 4 pièces. Chaque appartement bénéficie de surfaces généreuses, d’agencements optimisés et d’une belle luminosité naturelle. Pensés pour un confort quotidien, les intérieurs offrent des prestations de qualité : salle de bain équipée, domotique, volets roulants électriques, double vitrage, et finitions soignées. En parfaite harmonie avec l’environnement balnéaire, les logements s’ouvrent sur des extérieurs privatifs – balcons, terrasses ou jardins – propices aux moments de détente. Pour plus de praticité, chaque appartement dispose d’une place de stationnement électrifiable ainsi que d’un local à deux roues favorisant les mobilités douces. Un programme immobilier neuf à fort potentiel, alliant qualité de vie, modernité et évasion sur le littoral landais. Découvrez également nos 71 autres résidences dans le 40 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 13 avenue de Bayonne, Anglet 64600. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À quelques kilomètres de la Gironde, de la Dune du Pilat et du Bassin d’Arcachon, ce programme immobilier neuf prend place à Biscarrosse, une ville côtière dynamique offrant un cadre de vie idéal entre plages, forêt et commodités accessibles à pied ou à vélo. La résidence séduit par son architecture à la fois contemporaine et fidèle à l’esprit local, et propose 36 logements neufs, du 2 au 4 pièces. Chaque appartement bénéficie de surfaces généreuses, d’agencements optimisés et d’une belle luminosité naturelle. Pensés pour un confort quotidien, les intérieurs offrent des prestations de qualité : salle de bain équipée, domotique, volets roulants électriques, double vitrage, et finitions soignées. En parfaite harmonie avec l’environnement balnéaire, les logements s’ouvrent sur des extérieurs privatifs – balcons, terrasses ou jardins – propices aux moments de détente. Pour plus de praticité, chaque appartement dispose d’une place de stationnement électrifiable ainsi que d’un local à deux roues favorisant les mobilités douces. Un programme immobilier neuf à fort potentiel, alliant qualité de vie, modernité et évasion sur le littoral landais. Découvrez également nos 71 autres résidences dans le 40 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 13 avenue de Bayonne, Anglet 64600. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vue mer, fort potentiel ! Appartement à rénover avec balcon dans un quartier vivant, proche de toutes les commodités. Une belle opportunité pour résidence principale ou investissement. Laissez libre cours à vos envies de rénovation ! Un garage ainsi qu'un cellier viennent compléter les prestations de ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

À 5 min à pied des commodités, proche de la gare, découvrez cet appartement sans travaux, au goût du jour bénéficiant d'un bel espace salon séjour lumineux donnant sur une terrasse de 20 m². Il bénéficie d'une cuisine aménagée, 2 chambres et d'une climatisation. Il offre un confort necessaire avec son ascenseur et son garage ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Hyper centre de Mérignac, au dernier étage avec ascenseur, 5 pièces comprenant entrée, salon / séjour donnant sur une terrasse sans vis à vis, cuisine équipée, 3 chambres avec placards dont une chambre avec salle d'eau privative, salle de bain avec toilettes et un WC indépendant. Un cellier et 1 stationnement complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Guillaume Plata vous propose : LIMOGES – Investissez sereinement dans un appartement déjà loué | T3 de 65 m² | Résidence de standing avec ascenseur Et si votre prochain investissement immobilier commençait à générer des revenus dès le premier jour ? Situé dans une résidence sécurisée de standing construite en 2009, ce bel appartement T3 de 65 m² représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien entretenu, sans travaux et déjà occupé. Le véritable atout ? Une locataire sérieuse est actuellement en place et souhaite poursuivre son bail, vous garantissant ainsi une continuité locative dès l'acquisition. Le logement est actuellement loué 580 € hors charges + 60 € de provisions sur charges. Au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement offre une distribution particulièrement agréable. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition nord / sud, constitue un espace de vie confortable et convivial. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, complète harmonieusement cet espace. Côté nuit, deux chambres aux volumes équilibrés offrent calme et confort, accompagnées d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, un balcon prolonge agréablement les espaces de vie et apporte un véritable plus au quotidien. Les points forts Résidence sécurisée de standing (2009) Appartement en très bon état Locataire en place souhaitant poursuivre son bail Revenus locatifs immédiats Séjour lumineux grâce à une double exposition Balcon Ascenseur Radiateurs électriques récemment remplacés Fibre optique Que vous souhaitiez développer votre patrimoine, préparer votre retraite ou réaliser un premier investissement locatif, ce bien réunit des critères particulièrement recherchés : une résidence récente, un appartement soigné et une location déjà sécurisée. Les opportunités offrant une telle tranquillité d'esprit sont peu fréquentes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Bouzout vous propose : Rue Frédéric Sévène - Résidence Saint Michel, je vous propose ce grand studio aménagé avec goût. Entièrement rénové, il se compose d'une entrée, une salle d'eau, une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur un balcon orienté Ouest. Situé au calme, au deuxième étage sur quatre avec ascenseur, il se trouve proche de toutes commodités. Vendu entièrement meublé, vous n'aurez donc plus qu' à poser vos valises. Stationnement et résidence sécurisés. Idéal premier achat ou investissement. À visiter sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouzout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.