Appartement avec ascenseur à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Un grand balcon tourné vers un parc arboré, une vue dégagée et un environnement calme : cet appartement T2 de 47 m² réunit des atouts rares à Mérignac Arlac. Lumineux grâce à son exposition Ouest, il offre un cadre verdoyant tout en restant parfaitement connecté à Bordeaux et à la métropole. En exclusivité, cet appartement installé au premier étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing construite en 1990 bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de volumes confortables. L'entrée mène à une pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte forme un espace convivial et facile à aménager. Le séjour se prolonge naturellement vers un vaste balcon, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Ses dimensions permettent d'y installer une table, de déjeuner à l'extérieur, de recevoir ou simplement de profiter du calme et de la vue sur les espaces verts de la résidence. L'espace nuit comprend une grande chambre particulièrement confortable, une salle d'eau ainsi que plusieurs rangements pratiques. La résidence est entretenue et s'inscrit dans un environnement paisible et arboré. L'ascenseur facilite l'accès à l'appartement, tandis qu'une place de parking extérieure, privative et numérotée, complète ce bien. Cet ensemble répond aussi bien aux attentes d'un couple qu'à celles d'un acquéreur recherchant un premier achat confortable ou un investissement locatif dans un secteur apprécié de Mérignac. Le Parc Bourran, l'un des principaux espaces verts de la métropole bordelaise, se trouve à seulement 300 mètres. Les lignes de bus 1,20 et 73 sont accessibles à proximité immédiate. Le tramway A et la gare SNCF de Mérignac-Arlac se rejoignent en environ 10 minutes à pied, offrant des déplacements simples vers Bordeaux. Grand balcon, vue sur la verdure, ascenseur, stationnement privatif et transports proches font de cet appartement une opportunité complète à Arlac. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, la seule agence spécialisée dans les échoppes au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

Iad France - Nancy Douchet vous propose : BORDEAUX RUE DE LA LIBERTE - T3 69 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Sans travaux à prévoir, cet appartement de Bordeaux rue de la liberté offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec ses 69 m² habitables répartis sur un seul niveau au 1er étage d'une résidence construite en 2003. L'entrée dessert un séjour lumineux et un salon, formant un espace de vie agréable et bien agencé. La cuisine, séparée, complète cet ensemble. Le logement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie fonctionnelle — un atout pratique au quotidien. L'ensemble des pièces bénéficie d'une distribution claire et optimisée. Un balcon prolonge l'appartement vers l'extérieur, tandis qu'une place de parking complète ce bien. La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé. Le chauffage électrique individuel par radiateurs, couplé à une ventilation mécanique contrôlée, assure un confort thermique maîtrisé. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement soigné, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane eudes vous propose : mérignac - appartement - t2 44 m² - parking - très bon état - lumineux alliant confort et praticité, cet appartement de mérignac, construit en 2015 et en très bon état, offre un cadre de vie agréable au 1er étage d'une résidence sécurisée. Avec ses 44 m² bien agencés et son exposition ouest, il bénéficie d'une bonne luminosité en fin de journée. L'entrée dessert une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et un salon ouvert sur une belle terrasse exposée ouest. Vous disposez d'une chambre de 12 m², ainsi qu'une belle salle d'eau avec wc de 7 m². La terrasse de 7,5 m², accessible depuis le séjour, prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Place de parking privative en sous-sol sécurisée. La résidence, fermée et sécurisée par digicode, est équipée d'un ascenseur. Chauffage individuel au gaz avec très faible consommation, résidence récente disposant d'une excellente isolation. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le centre de bordeaux, proche du palais de justice, cogir immobilier vous propose un studio loué à vendre en parfait état et entièrement meublé. Il se situe au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble noble, côté jardin et est composé d'une pièce principale avec coin cuisine équipée, d'une salle d'eau avec wc, et d'une mezzanine avec un lit double. Conditions du bail : - loyer : 650 € / mois + 50 € de provisions sur charges. - échéance : 27 / 11 / 2026 ref. Em124 prix : 156 000 € fai honoraires d'agence : 6000 € ttc à a charge de l'acquéreur contact : erwan maussion - 06 33 06 84 72 (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Mérignac hyper-centre - grand t4 de 75 m² avec ascenseur, cave et parking au prix de 219 000 euros - honoraires en charge vendeur au coeur du centre-ville de mérignac, à deux pas des commerces, transports et écoles, découvrez ce spacieux t4 de 75 m² situé dans la résidence recherchée, une copropriété bien entretenue avec ascenseur et gardien. Cet appartement à rafraîchir (sols, murs, plafonds) offre un beau potentiel d'aménagement ainsi qu'une agréable luminosité. Il se compose d'une vaste entrée avec dégagement, d'un double séjour lumineux de trois chambres dont une avec placard intégré, des placards intégrés dans le couloir, d'une cuisine ouverte, d'une loggia fermée, d'une salle de bains et de wc séparés. Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative extérieure complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe / e ges / 241 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie bender, au 06 71 23 22 82 ou, par courriel à s.bender@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie bender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446703- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel delavant vous présente cet agréable appartement 2 pièces situé à eysines, au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel et lumineux, idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Il se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc. Vous profiterez également d'une terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour prendre un café ou profiter des beaux jours. Les atouts : appartement 2 pièces 1er étage avec ascenseur terrasse place de parking couverte résidence agréable idéal premier achat ou investissement un appartement pratique et recherché, offrant un cadre de vie confortable à proximité des commodités et des accès vers bordeaux. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel ! Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300,00 euros et 440,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delavant michel, au 06 32 33 78 17 ou par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delavant michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464121mide - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 421590- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 183 750 euros honoraires : 5% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 175 000 euros hors honoraires (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 138 lots. Charges annuelles : 35 euros. Michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveau et rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite cet appartement spécial investisseur avec un bail locatif attention cet appartement peut provoquer un coup de coeur immediat ! Ce t3 dans une résidence, sur la ville d'agen et proche de toutes les commodités, au 1er étage avec ascenseur. Appartement en excellent état et entièrement rénové où le choix a été porté sur des matériaux de qualité. Vous découvrirez une entrée spacieuse avec de nombreux rangements d'environ 9 m², qui vous mènera à une pièce de vie d'environ 26,5 m² avec un accès à un balcon de 10,2 m². Vous disposerez également d'une cuisine entièrement aménagée et équipée de 7 m² avec un cellier de 2,5 m². La partie nuit est composée d'une première chambre de 12 m², d'une deuxième chambre de 9,3 m², d'une salle d'eau de 3,65 m² et d'un w. C indépendant. Appartement extrêmement lumineux, ne nécessitant aucun travaux. L'appartement dispose également d'un garage privatif de 15,5 m². Côté technique : menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électrique, système de chauffage collectif, cumulus électrique individuel immeuble raccordé au tout à l'égout. Copropriété de 170 lots d'habitations charges annuelles courantes (chauffage collectif compris) : 1978 euros par an soit 165 euros par mois (répartition = 120 euros à la charge du locataire + 45 euros à la charge du propriétaire) un conseil : faites vite cet appartement ne restera pas longtemps sur le marche ! Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez kévin mansencal au 06 46 11 47 35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com consommation énergétique : d 180 kwh / m² / an (dpe) emission de gaz à effet de serre : c 28 co2 / m² / an (ges) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mansencal kévin, au 06 46 11 47 35 ou par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mansencal kévin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464485mke présenté au prix de 65 590 euros dont 5 590 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 60 000 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 343 lots - dont 170 lots habitation. Charges annuelles : 1 euros. Kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et à deux pas du centre-ville de Limoges ? Celui-ci mérite clairement votre attention. Situé dans le très recherché quartier de Sainte-Claire, au 4ᵉ et avant-dernier étage d'une résidence de bon standing avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et de volumes particulièrement généreux. Son véritable point fort : une superbe pièce de vie traversante de près de 60 m², avec accès direct à une terrasse exposée plein sud ainsi qu'à un balcon côté rue. La cuisine est complétée par un cellier très pratique, et reste a aménager pour apporter votre touche personnelle. Côté nuit, vous trouverez : Deux grandes chambres avec rangements Une salle de bains Deux WC indépendants avec lave-mains De nombreux espaces de rangement L'appartement dispose également d'un garage fermé et de deux caves. Le chauffage est individuel au gaz, permettant une meilleure maîtrise des consommations. Autre avantage au quotidien : le bus se trouve directement au pied de la résidence et l'hyper-centre est accessible en seulement quelques minutes à pied. Un appartement confortable, lumineux et particulièrement bien situé, avec encore de belles possibilités d'aménagement. Un quartier recherché pour son cadre de vie Sainte-Claire est un secteur apprécié de Limoges, notamment pour sa proximité immédiate avec le centre-ville tout en offrant un environnement plus résidentiel. Le quartier permet de profiter facilement des commerces, services, transports en commun et des principales commodités du quotidien. Il fait d'ailleurs partie du secteur Centre / Hôtel de Ville / Emailleurs dans le découpage de la Ville de Limoges. Un emplacement qui combine donc parfaitement vie citadine, proximité des services et confort au quotidien, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Référence agence : 18571.

Situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, ce vaste appartement de 2 pièces de 65 m² se trouve en plein centre de Royan. Baigné de lumière grâce à sa double orientation nord et est, il offre de beaux volumes et une atmosphère agréable au quotidien. À deux pas de la gare, de la plage et des commerces, il combine confort moderne et vie de tout faire à pied. L'entrée distribue une cuisine indépendante, prolongée par un cellier faisant office de buanderie, très pratique pour optimiser le rangement et l'organisation du quotidien. Le séjour-salon d'environ 28 m² constitue une véritable pièce de vie, spacieuse et conviviale, ouverte sur une vue dégagée sur les pins qui apporte une sensation d'espace et de verdure. La chambre d'environ 14 m² permet d'installer aisément un couchage confortable et des rangements. La salle d'eau et les toilettes séparées complètent l'ensemble, dans un appartement globalement récent, bien entretenu et de bon standing. La résidence, construite en 2001, bénéficie d'un ascenseur et d'équipements modernes, dont la fibre optique. L'appartement dispose d'un chauffage individuel électrique, avec production d'eau chaude par ballon, pour une gestion autonome de vos consommations. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en C, avec de très faibles émissions de gaz à effet de serre (A), ce qui en fait un bien à la fois confortable et économe. Le quartier permet de profiter pleinement de Royan : la gare est accessible à pied, tout comme la plage et les commerces du centre, rendant ce logement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou à un usage mixte ville / bord de mer. À proximité immédiate, le parc urbain La tache verte se trouve à environ 100 m, idéal pour une promenade rapide ou un moment de détente au vert. La gare de Royan, à environ 200 m, assure une desserte pratique. Un peu plus loin, le parc du Vallon de Ration, à environ 600 m, offre un cadre naturel supplémentaire. Les familles apprécieront la présence de l'école primaire La Clairière à environ 700 m et de l'école maternelle La Clairière à environ 800 m, facilitant les trajets du quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : C (142 kWh / m2 / an) - Émissions de gaz à effet de serre : À (5 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche fondée sur la transparence et la rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint Georges de Didonne, dans un environnement calme et boisé, Résidence sécurisée, avec ascenseur, Appartement au 2ème étage, comprenant : - Entrée- Séjour ouvrant sur balcon- Cuisine indépendante, aménagée et équipée - Chambre avec placard, ouvrant sur balcon- Salle d'eau - WC- Parking aérien privé- Garage en sous-sol- Local commun à vélos- 300m du centre ville et de la grande plage de Saint Georges de Didonne Référence agence : 3726.

Laissez-vous séduire par ce superbe T3 de 60 m², baigné de lumière et aux prestations soignées, niché au cœur d'une résidence récente (2023) avec ascenseur et sécurisée. Une adresse idéale à Mont-de-Marsan pour concilier calme, confort moderne et vie à pied ! Les espaces de vie Côté jour : Une agréable pièce de vie traversante de 26 m², parfaitement agencée, s'ouvrant sur une sublime terrasse de 24 m² exposée plein Sud. Un véritable prolongement du séjour pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Côté nuit : Deux chambres confortables et lumineuses, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Les atouts majeurs Bâtiment récent (2023) : Prestations sous garanties constructeur, aucun travail à prévoir. Économie & Confort : Chauffage individuel au gaz, DPE C pour une consommation d'énergie parfaitement maîtrisée. Pratique au quotidien : Place de stationnement privative couverte et ascenseur. Situation idéale : Emplacement recherché, à quelques pas du centre-ville, des commerces et des services. Informations copropriété Régime : Copropriété sécurisée de 51 lots à usage d'habitation. Charges : 1 235 € / an. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 2837.

À Mérignac, à proximité immédiate du parc Bourran et du quartier recherché de Mondésir, découvrez en exclusivité ce superbe appartement T2 de 56 m², offrant de beaux volumes et des extérieurs rares pour ce type de bien. Situé dans une petite résidence récente et sécurisée, construite en 2011 et parfaitement entretenue, l'appartement bénéficie d'un ravalement réalisé en 2022, de faibles charges et d'une copropriété sans aucune procédure en cours. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. Le séjour donne accès à deux terrasses avec jardin, véritables atouts de cet appartement. Intimistes et agréables, ces espaces extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours, de déjeuner en plein air ou de créer un agréable coin de verdure. L'espace nuit comprend une belle chambre confortable, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate. Classé DPE C, l'appartement conjugue confort et performance énergétique. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien. L'environnement résidentiel offre une vie pratique, avec les commerces et un supermarché accessibles à pied. À seulement 300 mètres, la ligne de bus 1 permet de rejoindre directement l'aéroport, le centre de Bordeaux et la gare Saint-Jean. Un appartement réunissant surface généreuse, beaux extérieurs, parfait état et stationnement, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. En vente chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite.

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Bordeaux - Au cOEur des Bassins à flots - Appartement T3 avec terrasse de 82 m² et place de parking à deux pas du Tram B et des quais. Cet appartement en parfait état est situé au premier étage d'une résidence de 2017. Traversant est très lumineux, le salon offre une hauteur sous plafond de 3,50 m. Un espace cuisine est ouvert de plain-pied sur une terrasse de 82 m². L'espace nuit est composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un jardin d'hiver pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. Une place de parking sécurisé et couvert complète ce bien. À deux pas des quais, des transports (Tram B et bus), des commerces et des écoles. À quelques minutes à pied des Halles de Bacalan. Chauffage et eau compris dans les charges. Vendu libre. Coup de cOEur assuré pour ce bien rare idéal pour des étudiants, des investisseurs ou des primo accédants. Proposition d'aménagement virtuel non contractuel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.33€ par mois (soit 2296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadege Rieu vous propose : Appartement d’Exception – 2 Chambres – Ascenseur Situé au cOEur du prestigieux Triangle d’Or, à quelques pas de la Place des Grands Hommes, cet élégant appartement offre une adresse rare, au sein d’un immeuble en pierre de taille. D’une surface d’environ 81 m² environ, cet appartement, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur. Il séduit par la qualité de sa rénovation et son élégance contemporaine. L’entrée ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée. L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau, ainsi qu’une buanderie. Une opportunité rare pour s'offrir un appartement élégant au cOEur d'un quartier emblématique de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le secteur recherché de Médoquine-Haut-Brion à Talence, venez découvrir cet agréable appartement T3 d'environ 65 m², offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Côté extérieur, vous profitez d'un grand balcon d'angle exposé Sud-Sud-Ouest, offrant de belles perspectives dégagées, notamment sur les vignes de Haut-Brion, et permettant de profiter de magnifiques couchers de soleil. Côté intérieur, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit offre deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Une place de parking couverte vient compléter ce bien et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Fonctionnel et agréable à vivre, cet appartement bénéficie de beaux volumes et d'une belle luminosité grâce à son exposition. Un bien idéalement situé pour profiter de la vie Talençaise, à proximité des commodités et des principaux axes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 996 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy COUBARD, Tél. : 07 64 40 35 44, E-mail : jeremy.coubard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 101085447.

Appartement t4 en duplex avec grande terrasse de 22 m² et place de stationnement à deux pas des commerces et transports, dans une résidence calme et sécurisée livrée en 2015, venez découvrir cet appartement t4 en duplex, comprenant au premier niveau une entrée avec rangements, un séjour très lumineux avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, et sa cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse de 22 m², une chambre avec salle d'eau privative, un wc indépendant. Au second niveau, un dégagement desservant deux chambres avec placards, une salle de bain avec wc. Différentes possibilités d'aménagement s'offrent à vous selon votre projet et vos besoins. Situé dans un bâtiment intimiste avec ascenseur et local à vélos. Résidence adaptée pmr. Ce logement est libre de toute occupation. N'hésitez pas à me contacter directement par téléphone afin d'échanger ensemble sur votre projet et sur cette opportunité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1216 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie trouvé, tél. : 06 34 04 17 32, e-mail : marie.trouve@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 910703966.

Iad France - Veronica Da Costa vous propose : BORDEAUX VUE LAC : Eco-quartier GINKO, face à l'arrêt 40 journaux de la ligne C du tramway qui mène à la gare Saint-Jean en 35 minutes et le centre-ville (station Quinconces) en 20 minutes. Au sein d'une résidence récente de 2016 qui bénéficie d'un jardin privatif, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces d'une surface habitable de 67 m². Situé au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée qui dessert un vaste séjour avec sa cuisine ouverte aménagée, son balcon de plus de 11 m² avec vue sur le lac et le jardin intérieur, de 2 chambres dont une avec placard, d'une salle de bain et d'un WC. En bon état général, le bien dispose également d'une place de parking couverte et sécurisée ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.28€ par mois (soit 1815.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronica Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tribunal de PONTOISE sous le numéro 510070808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pau - quartier tourasse : t4 de 85,95 m² à rafraîchir votre agence era section immobilier vous présente cet appartement t4 de 85,95 m², à rafraîchir, situé à pau, au coeur du sud-ouest de la france. Entre l'océan atlantique et le massif des pyrénées, pau séduit par son cadre de vie privilégié, son patrimoine et son dynamisme. Ville à taille humaine, agréable et vivante, elle offre un équilibre recherché entre nature, activité économique et qualité de vie. Le bien se situe dans le secteur du boulevard tourasse, un quartier apprécié pour son calme tout en restant proche des commodités. Vous trouverez à proximité immédiate les commerces, services et établissements scolaires nécessaires au quotidien. L'appartement se situe notamment à quelques minutes à pied de l'école primaire les fleurs, dans un environnement pratique et agréable à vivre. La copropriété, construite dans les années 1970, est bien entretenue et offre un cadre verdoyant et agréable. Situé au troisième étage, l'appartement développe 85,95 m² carrez. Il s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour et une cuisine séparée, exposé plein ouest et bénéficiant d'un extérieur sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une de près de 13 m², une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. L'appartement est à rafraîchir et dispose de menuiseries récentes en pvc double vitrage. Une cave, un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent l'ensemble. Le chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 150 € par mois. Un appartement qui ne demande qu'à révéler son plein potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou pour un investissement à pau. Era section immobilier 13 avenue du général de gaulle 64000 pau tel 05 59 90 18 90 titulaire du mandat : julien loureiro da silva rsac 978 415 875 téléphone : 06 84 45 65 39 horaires : du lundi au vendredi de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h; le samedi de 9 h à 12 h. Copropriété de 276 lots - dont 90 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1799.00 euros. Julien loureiro da silva (ei) agent commercial - numéro rsac : 978415875 - pau.

Fiche id-sit179094 : bel appartement t2 au 1er étage d'une résidence de 2006, au calme et proche des commodités. Il comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux, une chambre avec placard et une salle de bains. Wc indépendant et double place de parking en sous-sol sécurisé. Résidence entretenue et récente, idéal pour investissement locatif. Loué depuis mai 2025, revenu mensuel 590 € charges comprises. Bon rendement et locataire sérieux en place. (7.75 \% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 327 lots - dont 96 lots habitation. (pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1955.00 euros. - mentions légales : proposé à la vente à 116370 euros (dont 7.75% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 108000 euros) - dpe réalisé le : 19 / 05 / 2022 - classe-energie c : 167 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 620 et 890 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 840 euros / an (soit 70 euros / mois) - affaire suivie par mr nicolas valois (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion aixe sur vienne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Derniers lots disponibles : opportunité à découvrir situé à cenon (33150), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités. La ville offre une qualité de vie agréable, avec ses commerces, écoles et espaces verts à proximité. De plus, la résidence neuve propose un environnement moderne et dynamique, idéal pour un investissement immobilier ou une résidence principale. Cet appartement t2 de 44 m² au rez-de-chaussée se distingue par sa conception moderne et fonctionnelle. La pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur une loggia de 7 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 13 m² et d'une salle d'eau de 13 m² avec wc intégré, ascenseur. L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé, de menuiseries en double vitrage et d'aménagements pratiques tels que des placards dans la chambre. La résidence propose un parking souterrain avec place attitrée, offrant ainsi confort et sécurité à ses résidents. Moderne et bien équipé, ce bien constitue une opportunité de qualité pour les acquéreurs en quête de confort et de praticité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 196 054 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fatine perriet, tél. : 07 60 39 11 85, e-mail : fatine.perriet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 102812724.

* CAUDÉRAN – T3 de 81 m² transformable en T4 avec balcon Sud-Ouest * À découvrir à * Caudéran * , dans une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, ce bel appartement * T3 de 81 m² * , entièrement rénové, situé au * 2? étage sur 6 avec ascenseur * . En excellent état, cet appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il dispose actuellement de * 2 chambres * , tout en bénéficiant d'un véritable potentiel de transformation en * T4 * , permettant de créer facilement une troisième chambre, un bureau ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. Vous serez particulièrement séduits par son * balcon exposé Sud-Ouest * , sans vis-à-vis, avec une vue dégagée et verdoyante sur les arbres. Un extérieur agréable et paisible, idéal pour profiter des beaux jours au calme. L'appartement bénéficie également de la * climatisation * , de nombreux rangements ainsi que d'un * cellier et d'une buanderie * , offrant un confort et des espaces de stockage appréciables au quotidien. Une * place de stationnement * complète le bien. La résidence est sécurisée et bien entretenue. Plusieurs travaux importants de copropriété ont déjà été réalisés, notamment le * ravalement de façade et la réfection de l'ascenseur * . * Les atouts : * • 81 m² • 2 chambres • T3 transformable en T4 • Appartement entièrement rénové • Excellent état • Climatisation • Balcon exposé Sud-Ouest • Vue dégagée et sans vis-à-vis • Lumineux et au calme • Nombreux rangements • Cellier + buanderie • 1 place de stationnement • Résidence sécurisée • Ravalement de façade réalisé • Ascenseur rénové Côté transports, l'appartement bénéficie d'un * accès rapide au tram D et aux lignes de bus * , permettant de rejoindre facilement * Bordeaux centre ainsi que l'aéroport * . Un appartement spacieux, rénové et évolutif, idéal pour une famille, un couple ou un projet d'aménagement personnalisé, dans un secteur recherché de * Caudéran * . * Prix : 279 000 € * À découvrir sans tarder ! * Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 158 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1104 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine PICCOLI, Tél. : 06 33 67 80 36, E-mail : perrine.piccoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833397227.

Iad France - Alban Chauveau vous propose : EXCLUSIVITÉ sur LIMOGES - APPARTEMENT T3 de 62 m² TRÈS LUMINEUX avec CAVE et GARAGE Bien situé à Limoges, cet appartement en bon état occupe le dernier niveau d'une résidence de 8 étages, offrant une bonne luminosité grâce à son double exposition sud et ouest. Il se compose de 3 pièces principales agencées avec soin. L'entrée, dotée de placards intégrés, distribue l'ensemble du logement. Le vaste et lumineux salon de 18,52 m² constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine séparée intégrant une loggia fermée, offre un espace fonctionnel et indépendant. Les 2 chambres, toutes deux calmes et bien proportionnées, complètent la distribution. Une salle de bain et un WC séparé finalisent l'agencement intérieur. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser le bien selon vos goûts. L'appartement bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, ascenseur, interphone, porte d'entrée sécurisée et chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs. Un garage et une cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. Le cadre de vie est pratique : les transports en commun sont accessibles à 50 m, un supermarché de proximité à 150 m, une école primaire et élémentaire à 200 m, une boulangerie et un coiffeur à 250 m, une pharmacie et un pôle santé à 300 m, ainsi qu'une salle de sport à 600 m et le stade de Beaublanc à 700 m. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement lumineux au dernier étage. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Chauveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 993274760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Orieux vous propose : À ANGLET – T3 AU CALME AVEC BALCON ET STATIONNEMENT Découvrez cet agréable appartement de 64 m², situé au premier étage d’une petite copropriété de 16 lots, à proximité immédiate des commodités et des transports, tout en bénéficiant d’un environnement calme. Parfaitement entretenu et fonctionnel, il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 10 m² exposé sud-ouest, de deux chambres avec placards, d’une grande salle d’eau ainsi que d’une buanderie très pratique. De nombreux rangements complètent cet appartement en parfait état, dans lequel vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Vous bénéficierez également d’une place de stationnement intérieure et d’un box sécurisé commun pour les vélos et deux-roues. Un appartement confortable, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Orieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 881565766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jerome Gautier vous propose : LORMONT - APPARTEMENT - T4 93 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Lormont, cet appartement de 93 m² au 5e étage d'une résidence sécurisée de 7 niveaux bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Vue dégagée sur le Pont d'Aquitaine. L'entrée introduit un logement bien agencé et en très bon état, articulé autour de 4 pièces principales. La salle à manger, vaste pièce de 20 m², constitue le cOEur de l'appartement et offre un espace de vie convivial et lumineux. Le salon, distinct, complète agréablement les pièces de vie. La cuisine séparée et entièrement équipée, bien dimensionnée, dispose de tout le confort nécessaire au quotidien. L'appartement compte 3 chambres aux configurations variées : la première, spacieuse, offre un volume confortable disposant d'un dressing (point eau et évacuation pour une salle d'eau), tandis que les deux autres, fonctionnelles et lumineuses, s'adaptent à différents usages. La salle de bain et le WC séparé complètent la distribution. Un balcon exposé sud prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. Une cave privative au sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. La résidence, fermée et sécurisée par digicode, est dotée d'un ascenseur. Le chauffage collectif au gaz par radiateurs, la ventilation mécanique et les raccordements fibre optique et câble TV complètent les équipements de ce bien. Ligne de tramway au pied de la résidence. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 278.67€ par mois (soit 3344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 812047587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fatima Taoualit vous propose : LA GENETTE à 10 min à pied du centre-ville : dans une résidence au calme, à proximité des commerces, de la mer et de l'Allée du Mail, je vous invite à découvrir cet appartement de 85 m² avec terrasse et jardin. L'appartement est traversant et baigné de lumière. Situé en rez-de-jardin, cet appartement dispose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée et une double pièce de vie. L'espace de vie vous permettra d'accéder directement à la terrasse et au jardin. Côté nuit : 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé De nombreux rangements sont présents dans l'appartement La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.