Appartement avec ascenseur à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Saintes – centre-ville – dernier étage – résidence sécurisée avec ascenseur situé en plein centre-ville de saintes, au dernier étage d'une belle résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur une loggia, ainsi que d'une pièce de vie avec mezzanine, apportant volume et espace supplémentaire. L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. Un emplacement de parking couvert ainsi qu'une cave complètent ce bien, des prestations particulièrement appréciables en centre-ville. Les atouts : centre-ville de saintes dernier étage résidence sécurisée ascenseur loggia pièce de vie avec mezzanine 1 chambre parking couvert cave un appartement offrant emplacement, confort et praticité, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Christelle bibard agent commercial ei immatriculé au rsac 994 137 693 de saintes référence agence : 4715.

Exclusivité puilboreau / limite la rochelle beauregard à proximité immédiate des commerces et des transports (bus accessibles à pied), découvrez cet appartement 3 pièces de 79 m² situé dans une résidence avec ascenseur. Très bien entretenu, il offre une belle luminosité et une vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 27 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. Vous profiterez également de deux balcons, d'une cave, d'un emplacement de stationnement privatif, ainsi que d'un local à vélos. Possibilité d'acquérir un garage en sus au sein de la copropriété. Référence agence : 1026.

Hosman vous propose cet appartement T3 de 70 m² situé rue Mestre, dans le quartier de Caudéran à Bordeaux. Traversant, il bénéficie d'une double exposition est et sud-ouest. Son balcon de 7 m², exposé ouest / sud-ouest, donne sur la verdure et ne présente pas de vis-à-vis. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Un séjour lumineux avec parquet massif, donnant directement sur le balcon; Une cuisine séparée, aménagée et équipée par Arthur Bonnet, avec un coin repas et un système de filtration d'eau; Deux chambres situées aux extrémités opposées de l'appartement. L'une d'elles est actuellement aménagée en bureau; Une salle de bains rénovée avec un espace buanderie pouvant accueillir un lave-linge et un sèche-linge; Un WC indépendant avec fenêtre; Une entrée et des dégagements offrant de nombreux rangements sur mesure, des placards intégrés et un dressing. L'appartement se situe au 1er étage sur 4 d'un immeuble avec ascenseur. Il comprend un cellier intérieur aménagé ainsi qu'un emplacement de stationnement privatif dans un box non fermé, au sous-sol sécurisé de la résidence. Les menuiseries sont en double vitrage oscillo-battant, installé en 2018. Le parquet massif a été conservé et entretenu. Le diagnostic de performance énergétique est classé D, tout comme les émissions de gaz à effet de serre. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, révisée annuellement. Les radiateurs ont été installés en 2021. Commodités L'appartement se trouve à proximité des commerces de quartier, notamment d'un Carrefour Market disposant de rayons boulangerie, boucherie, poissonnerie et vins. Le Théâtre de la Pergola, l'école maternelle Barrière Judaïque et le collège Cassignol se situent également dans le secteur. Le Parc Bordelais est accessible à pied. Transports Plusieurs lignes de bus sont accessibles à pied, avec des liaisons vers la gare Saint-Jean et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Copropriété Le bien est soumis au statut de la copropriété, dans un ensemble construit autour de 1970. Les parties communes sont en très bon état général à la suite de travaux récents, notamment le ravalement de façade, la réfection de l'étanchéité de la toiture et l'installation d'un portail automatique. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 140 € par mois. La taxe foncière annuelle est de 1 600 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Les honoraires d'agence, à la charge du vendeur, s'élèvent à 7 900 €. Professionnels de l'immobilier, agents, mandataires ou chasseurs : toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Limoges - Rue François Perrin, dans immeuble bien entretenu avec ascenseur, T2 à rénover avec parking couvert sécurisé se composant d'une entrée, un salon, une cuisine séparée, une chambre avec placard, un WC, une salle de bains avec baignoire. Une cave et une place de parking couverte sécurisée complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Bordeaux (33300). L'appartement de 68 m² s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse de 18 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur au calme, dans une résidence récente et bien entretenue. L'espace intérieur se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante avec fenêtre, de deux chambres, d'une salle de bain, de toilettes indépendantes ainsi que de plusieurs rangements. L'accès à la terrasse se fait directement depuis le séjour pour une circulation fluide entre l'intérieur et l'extérieur. L'appartement se situe au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Un stationnement en sous-sol est proposé en supplément. il s'agit d'un logement éco-responsable et économe vous bénéficiez d'une excellente performance énergétique (DPE B) grâce à un chauffage urbain vertueux, un double vitrage isolant et une VMC hygro B garantissant de très faibles dépenses au quotidien. La résidence se trouve à proximité immédiate de plusieurs commodités. Les transports en commun sont accessibles avec les arrêts de tram B “Rue Achard” et "Cité du vin" sont à environ 5 minutes à pied, facilitant l'accès au centre-ville. Les commerces de proximité (supermarché, pharmacie, boulangerie) sont présents à quelques minutes à pied. Les écoles élémentaires, collèges et lycées sont accessibles dans le quartier ou à proximité directe. Pour les loisirs, le lac de Bordeaux se trouve à moins d'un kilomètre et permet la pratique d'activités nautiques, de course ou de promenade. Plusieurs salles de sport, un gymnase et des espaces verts sont également accessibles à pied. Les + du bien : - Grande terrasse de 18 m² - Stationnement sécurisé en sous-sol (en supplément) - Ascenseur - Rangement vélo À noter : - Taxe foncière : 1 598 € / an - Charges courantes annuelles : 1 968 € / an - Chauffage individuel non inclus dans les charges - Coût annuel du chauffage : non renseigné - Etat du bien : bon état général - Le bien est soumis au statut de copropriété - 113 lots principaux - Appartement n° : non précisé – Quote-part : non précisée - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 109 (B) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 9 (B) Coût de l'énergie min / max : 590 € et 860 € par an Année de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : - Appartement 305 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) - Parking en sous-sol 31 500 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent CALANDO agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 843 984 808, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Laurent CALANDO EI • RSAC BORDEAUX 843 984 808.

Immo de france vous propose de découvrir ce charmant T3 à rénover proche du parc bourran Dans une résidence sécurisée, charmant T3, double exposition, avec balcons sur espaces verts. Cuisine séparée, arrière-cuisine. Cave en sous-sol. Profitez d'un environnement très calme et verdoyant. Il conviendra parfaitement aux primo accédants.

La rochelle / campus des minimes, spécial investisseur, idéalement situé 29 rue de la huguenote, t1 bis entièrement meublé et équipé de 31.55 m², excellent état, 3ème étage, exposition nord, dpe c, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) la rochelle. La résidence (capétudes) la rochelle bénéficie d'une situation privilégiée, au coeur du campus universitaire des minimes (ufr droit, science politique et gestion, ufr lettres, langues, arts et sciences humaines, ufr sciences et technologie, iut, eigsi, iae, excelia business school. ) et à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (lignes illico 3 et 4, et bus n° 1,9, 11,17). La résidence est parfaitement entretenue. - equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et wc. - services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l'appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 5 927.20 € ht / an revalorisé le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut lmnp) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges de copropriété annuelles incluant l'assurance propriétaire non occupant : 481.68€. Taxe foncière : 382 € / an. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix de vente (mobilier inclus) : 140 000 €.

La rochelle / campus des minimes, spécial investisseur, idéalement situé 29 rue de la huguenote, studio entièrement meublé et équipé de 17.30 m², excellent état, 4ème étage, exposition sud, dpe c, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) la rochelle. La résidence (capétudes) la rochelle bénéficie d'une situation privilégiée, au coeur du campus universitaire des minimes (ufr droit, science politique et gestion, ufr lettres, langues, arts et sciences humaines, ufr sciences et technologie, iut, eigsi, iae, excelia business school. ) et à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (lignes illico 3 et 4, et bus n° 1,9, 11,17). La résidence est parfaitement entretenue. - equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et wc. - services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l'appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 3 236.80 € ht / an revalorisé le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut lmnp) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges de copropriété annuelles incluant l'assurance propriétaire non occupant : 330.00 €. Taxe foncière : 213 € / an. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix de vente (mobilier inclus) : 76 500 €.

Charmant studio à vendre, idéal pied-à-terre à carcans, offrant 30.61 m² en excellent état. Lumineux séjour ouvrant sur une terrasse agréable, stationnement extérieur privé. Immeuble construit en 1988 mais rénovation à neuf en 2025. Cadre calme et résidentiel proche des commodités et de la nature. Parfait investisseur ou premier achat. Contactez nous pour visiter et découvrir ce bien rare sur le marché. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

Côté Plage Immobilier Royan Pontaillac vous propose à la vente ce vaste appartement de 107 m² idéalement situé dans une résidence sécurisée à 250m de l'emblématique marché central de Royan. Cet appartement lumineux et traversant se situe au 2ème étage avec ascenseur et offre une entrée avec placard, un séjour / salon de 45 m², une cuisine aménagée et éuipée, 3 chambres avec placard dont une avec cabinet de toilette, salle d'eau, wc et dégagement. Une cave et un grand garage de 24 m² viennent compléter l'ensemble. Prévoir un rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nhan Bui vous propose : CENON - APPARTEMENT - T2 43 m² - GARAGE Alliant confort et praticité, cet appartement de Cenon séduit par sa construction récente de 2017 et son état soigné, bien positionné au 3e étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux. Avec ses 43 m² habitables, ce 2 pièces bien agencé sur un seul niveau s'articule autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des espaces. Le salon lumineux, orienté est, bénéficie d'une bonne exposition matinale. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète les pièces de vie. La chambre, calme et bien dimensionnée, dispose d'un espace de repos confortable. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent la distribution intérieure. Le balcon, accessible depuis le séjour, prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Un garage privatif complète ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée. La résidence sécurisée est équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone, garantissant sécurité et accessibilité. Le chauffage urbain, alimenté par une combinaison d'énergie solaire et géothermique, assure un confort thermique performant et économique. La fibre optique, la VMC et l'accessibilité PMR viennent compléter des équipements. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nhan Bui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 513008805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux St Augustin : à 2 pas des commerces et de cette vie de village, des trams A et F, et au calme d'une petite rue, découvrez au sein de cette résidence de Standing, cet appartement lumineux et fonctionnel ! En étage avec ascenseur, vous trouverez un agencement optimisé et une exposition plein Ouest très agréable, donnant sur le balcon ! 1er Achat, Investissement ou Double projet pour votre enfant étudiant. Pas de mauvaise option ! Plus qu'à y poser les Valises. (7.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 202 lots - dont 115 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

Au coeur d'un parc arboré, dans une résidence de bon standing avec piscine, située au pied du Golf de la nivelle, appartement de type 2 bis en excellent état, profitant d'une agréable loggia de 13 m² orientée Sud. Une cave et un parking complètent le bien.

À seulement quelques pas des commerces et de la plage, découvrez ce BEL appartement T3 de 73 m², entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie bénéficiant de grandes ouvertures, la cuisine indépendante, entièrement équipée, allie confort et praticité au quotidien. L'espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Pour compléter ce bien, une cave privative vous offre un espace de rangement supplémentaire. Un appartement clé en main, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié entre mer et commodités.

Rare sur le marché ! Venez découvrir ce bien atypique qui offre le parfait compromis entre l'appartement et la maison, idéalement situé en plein centre de Limoges, au sein d'une résidence de standing. Dès l'entrée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et ses volumes. Le rez-de-chaussée propose un agréable salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau. Mais le véritable atout de ce bien se trouve à l'extérieur : vous profiterez d'un véritable rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif, un espace rare et particulièrement recherché en centre-ville. Un petit coin de verdure idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre au calme. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une particulièrement confortable avec son grand dressing, permettant de bénéficier d'un espace de rangement appréciable. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet étage. Côté pratique, le bien dispose également d'une cave ainsi que de deux emplacements de stationnement en sous-sol, un véritable privilège en plein centre-ville. Vous recherchez le confort d'une résidence de standing, l'espace et l'intimité d'une maison, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre de Limoges ? Ce bien coche toutes les cases ! Un bien rare, atypique et plein de charme… un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Référence agence : 302.

Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du marché de La Rochelle, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Écoles maternelles et primaires, collège, transports en commun et commerces sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable, aussi bien pour une famille, une première acquisition, ou pour un projet d'investissement. Au calme et sans aucun vis-à-vis, cet appartement d'environ 85 m² se distingue également par sa belle luminosité et sa configuration agréable. Dès l'entrée, vous découvrez une belle entrée qui dessert une grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Cette cuisine fermée offre un véritable espace dédié à la préparation des repas, tout en permettant de préserver la pièce de vie des odeurs et du bruit. Dans la continuité de la cuisine, un cellier vient compléter cet espace et offre un rangement pratique et fonctionnel au quotidien. Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie réunissant séjour et salon, baignée de lumière grâce à sa double exposition. Cette lumière traversante constitue un véritable atout : elle apporte une belle luminosité tout au long de la journée et permet également de créer facilement une agréable circulation d'air entre les différentes ouvertures, particulièrement appréciable lors des journées chaudes. La pièce de vie ainsi que les chambres bénéficient d'un accès direct au balcon, un véritable prolongement de l'espace intérieur où l'on peut se détendre pour un café ou pour prendre son déjeuner. Un couloir dessert ensuite l'espace nuit composé de deux chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 3,50 m², idéale pour créer un grand dressing, un espace de rangement ou un bureau selon vos besoins. L'appartement dispose également d'une spacieuse salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez également d'un garage, ainsi que d'une cave privative, idéale pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 362 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261.

Iad france - sophie charles (06 03 44 76 43) vous propose : centre ville poitiers appartement 2 pieces 62 m² environ avec parking privatif situé 9 rue des feuillants, au 1 er étage d'un bel immeuble sécurisé, découvrez ce très bel appartement comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle de bain, deux belles chambres avec placard. L'appartement est propre, lumineux, belle hauteur sous plafond, et décoré avec goût. Chauffage électrique individuel. Aucun travaux à prévoir une place de parking complète l'ensemble. Idéal pour habiter ou investir ! ( libre de toute occupation) contact par téléphone la présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 131 € par mois (soit 1572 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sophie charles ei (id 16363), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 799538087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - thierry tiemblo vous propose : cenon - appartement - t3 57 m² - parking - excellent état - lumineux dans une résidence ayant bénéficié d'une rénovation totale récente, cet appartement de 3 pièces au 6e étage d'une résidence située rue camille pelletan offre une double exposition est-ouest traversante, avec une surface habitable de 57 m². Totalement rénové et en excellent état, le bien s'organise autour d'un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, pour un ensemble convivial et bien agencé. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec plusieurs placards de rangements. Parfaitement optimisé, il dispose de 2 chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. Le balcon, orienté à l'ouest, prolonge agréablement l'espace de vie. Les équipements de la résidence sont soignés : ascenseur, digicode, interphone, gardien, fibre optique, ventilation mécanique contrôlée et chauffage urbain distribué par plancher chauffant pour un confort thermique optimal. Un parking privatif et une cave complètent ce bien. Contactez nous pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 945 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.07€ par mois (soit 2496.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry tiemblo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Venez découvrir ce superbe T3 traversant de 72 m², situé au 10ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien. L'immeuble est irréprochable : ravalement effectué en 2025 et clôture de la résidence prévue au printemps. •Espace jour : Une entrée avec loggia aménagée, menant à un vaste séjour lumineux exposé Ouest. La cuisine ouverte, moderne et tout équipée, dispose d'un grand îlot central. Le tout s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur les espaces verts. •Espace nuit : Deux chambres confortables dont une avec placard. Une salle de bain refaite à neuf et des WC séparés complètent ce bien. Les plus pratiques : •Stationnement libre dans la résidence. •Charges (230€ / mois) incluant tout : chauffage au sol, eau, gardien et entretien. •Emplacement stratégique : Tram A et sorties rocade 9 / 10 à proximité immédiate. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1070 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes de la Rochelle, appartement de 98 m² situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur. Situé au 2ème étage, il se compose : d'une entrée, d'une cuisine, d'un cellier, d'un salon / séjour, 3 chambres, d'une buanderie, d'un wc, d'une salle d'eau, d'un grenier. 3 balcons Cet agréable appartement rénové offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable, à proximité des commodités et des services. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1313.00 euros.

Dans une résidence calme et sécurisée, découvrez cet appartement de 95 m² entièrement rénové, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Composition : Entrée avec rangements Séjour spacieux et lumineux Cuisine moderne et équipée 3 chambres dont une avec salle d'eau privative Seconde salle de bain indépendante 1 buanderie et 1 cellier Stationnement dans la résidence Points forts : Aucun travaux à prévoir Résidence bien entretenue avec gardien Accès facile et sécurisé Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. À savoir : Situé en rez-de-chaussée, il offre un confort idéal pour une famille recherchant espace et praticité. Le mobilier peut être cédé avec l'appartement pour une installation immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

Bel appartement de type 3, d'une surface habitable de 86 m², dans une résidence sécurisée, avec ascenseur et cave privative. Situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère du centre historique, cet appartement dispose d'une grande entrée, d'un spacieux et lumineux salon / séjour, avec belle hauteur de plafond, d'une cuisine indépendante aménagée, un dégagement agrémenté de placards, deux chambres, une salle de bain et un wc. Proche de toutes commodités à pied (commerces, restaurants, marché local), une vraie vie de citadin, au coeur de la vieille ville de périgueux. Bien rare pour ce secteur. Prix de vente hai : 183 750 euros (5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 175 000 euros hors honoraires) dpe c (173) / ges b (6). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 euros et 1940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06 74 57 51 11 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466162 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 14 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 1676 euros. Arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hosman vous propose cet appartement 2 pièces de 43 m² Carrez, situé au 108 bis cours Saint-Louis, dans le secteur prisé des Chartrons à Bordeaux. Ce bien se distingue par sa rénovation récente de qualité, son balcon de 10 m² exposé est, son calme remarquable sans vis-à-vis direct, son emplacement au 3e étage avec ascenseur ainsi que sa place de parking privative. Ce logement est idéal pour un primo-accédant, un couple, du télétravail ou un pied-à-terre. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Un séjour lumineux ouvrant directement sur l'extérieur; Une grande cuisine ouverte entièrement équipée; Une chambre avec un grand dressing sur mesure; Une salle d'eau contemporaine rénovée, dotée d'une douche à l'italienne; Des toilettes séparées; Un espace de rangement supplémentaire intégré. L'appartement est situé au 3e étage sur 4 d'un immeuble avec ascenseur. Le balcon de 10 m² prolonge l'espace de vie et offre une vue dégagée sur des espaces verdoyants. Une place de parking privative accessible au sein de la copropriété complète ce bien. Entièrement rénové (murs et plafonds lisses, sols refaits), le logement est prêt à habiter. Il bénéficie d'une exposition est apportant une belle luminosité naturelle le matin, de fenêtres en double vitrage assurant une isolation performante et d'un environnement préservé des bruits de circulation. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une installation individuelle électrique avec un ballon d'eau chaude récent. Commodités Le bien bénéficie de l'attractivité du quartier Chartrons / Grand-Parc. À proximité immédiate se trouvent des commerces, supermarchés, restaurants et services du quotidien. Plusieurs établissements scolaires (école maternelle, primaire et collège) sont implantés dans un périmètre proche. Le Jardin Public, les quais de la Garonne et plusieurs espaces verts sont accessibles à pied. Transports Le logement est très bien desservi par les transports en commun bordelais. Les lignes de tramway B et C, ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité, permettent d'accéder facilement au centre-ville de Bordeaux et aux Bassins à flot. Copropriété Le bien est soumis au statut de la copropriété. L'immeuble, construit entre 1992 et 2000, est en bon état général et ses parties communes sont soigneusement entretenues. La copropriété bénéficie de la présence d'un concierge. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 80 € par mois (soit environ 960 € par an). Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur : 7 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Cet appartement de type 4 situé au 1er étage d'un immeuble de cinq étages se trouve sur l'Avenue Emile Counord à Bordeaux. La surface Carrez est de 90,66 m². Lumineux et traversant, il est orienté Est / Ouest, offrant une belle luminosité. L'agencement comprend un grand séjour ouvrant sur la terrasse en coeur d'ilot, une cuisine ouverte et trois chambres dont 1 suite. Au total, deux salles de bain et deux toilettes complètent les pièces d'eau. Vous profiterez également d'un balcon de 13 m² et d'une terrasse de 27 m². Une cave et un parking sont disponibles pour votre confort. L'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage et un chauffage et une eau chaude fonctionnant au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1800 €. Localisation du bien : - Commodités : à proximité, vous trouverez divers commerces et restaurants, notamment la Place des Chartrons à moins de 500m. - Espaces verts : le jardin public à 700m, offre un environnement agréable pour les promenades. - Écoles : des structures comme l'école primaire Emile Combes sont accessibles dans le quartier. - Transports : a 100m, vous accéderez à la station de tramway "Camille Godard", desservie par les lignes C et E. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été construit en 2020 et dispose d'un local à vélos. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 590 € par trimestre. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge de l'acheteur : 9 900 € soit 2,08 % du prix. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé à Cenon, cet appartement de 2 pièces de 41 m² se trouve au 3e et dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur, construit en 2017. Lumineux et calme, il offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon d'environ 4 m², permettant de profiter de l'extérieur. La cuisine est aménagée, et l'appartement comprend une chambre indépendante, une salle de bains et un wc. L'ensemble est bien entretenu, avec un agencement fonctionnel. Une place de stationnement en parking collectif couvert vient compléter ce bien, apportant un vrai confort au quotidien. Le logement bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C, grâce à un chauffage individuel au gaz et à une distribution de l'eau chaude également au gaz. Le double vitrage, le revêtement de sol en PVC et la présence de la fibre optique contribuent à un confort moderne. La copropriété, avec ascenseur, est récente et les charges mensuelles restent maîtrisées. Le balcon, la lumière et la place de parking couverte en font un appartement agréable à vivre au quotidien, bien adapté aussi bien à un occupant qu'à un projet locatif. À proximité immédiate, l'appartement profite d'une bonne desserte en bus. L'arrêt Anatole France (bus) se situe à environ 100 m, tandis que l'arrêt Emile Combes est accessible à près de 100 m également. On trouve aussi à environ 300 m l'arrêt Entre-Deux-Mers, et un peu plus loin les arrêts Jules Ferry et Victor Hugo, autour de 400 m. Pour les familles, l'école maternelle Léon Gambetta se trouve à environ 300 m. Le parc et la piste cyclable Victor Hugo, à un peu plus de 100 m, offrent un agréable espace de détente et de promenade à proximité du logement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1126 € - Charges de copropriété : 100 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics techniques réglementaires ainsi que les vérifications usuelles liées à une transaction immobilière, notamment les contrôles administratifs et les règles d'urbanisme. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à mieux comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à effectuer, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.