Appartement avec ascenseur à vendre à Nantes (44)

Guist'hau centre ville marie anne du boccage idéalement situé en centre ville dans un quartier réputé de tous temps, grand studio de 32 m² avec coin nuit. Il se compose d'une entrée avec placards, un séjour lumineux et au calme, une cuisine contiguëe, une salle d'eau avec toilettes et emplacement pour machine à laver. Tout a pied : centre ville, écoles, transports et les meilleurs commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveau - exclusivité propriétés privées vue imprenable sur nantes - t2 en dernier étage (16e) avec parking prenez de la hauteur et découvrez un panorama unique ! Situé au 16ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre une vue spectaculaire et totalement dégagée sur nantes et son agglomération. L'espace intérieur se compose d' un hall fonctionnel avec rangements intégrés, pièce de vie lumineux s'ouvrant directement sur un balcon privatif pour profiter de la vue. Coin nuit : une chambre et une salle d'eau attenante. Stationnement : une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Un emplacement stratégique idéal pour une première acquisition, un investissement locatif performant ou pour l'aménagement d'un espace de travail / bureau inspirant. Prix fai 143 100 euros dont 6 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 135 000 euros. Mandat réf : 462465 dpe e-264 / ges [e - 54] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 min euros et 1940 euros max indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard patrice, au 06 59 68 66 21 ou par courriel à pa.bernard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard patrice, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 13berp le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 150 lots - dont 100 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Visite Virtuelle disponible ! Uniquement chez BRAS Immobilier - Syndic de l'immeuble - Niché au dernier étage (6ème) d'une petite copropriété, nous vous proposons à l'achat cet appartement de type T3 de 2012, d'environ 66 m² habitables. Idéalement placé (tramways ligne 2 et 3 et future ligne 8 pour le CHU aux pieds de l'immeuble) et profitant d'une belle luminosité SUD / EST, cet appartement, sans travaux, dispose d'une belle entrée avec placard, un dégagement desservant un espace nuit séparé de la grande pièce de vie de 27 m² avec une belle hauteur sous plafond, balcon avec belle vue dégagée. Le coin nuit est composé de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Indispensable : Un double garage de 29 m² en sous-sol ! Les + : Ravalement de façade en cours (charge exclusive vendeur), chauffage et eau chaude compris dans les charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 79 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2409 euros.

Nantes centre-ville / rue tournefort – situé dans une rue recherchée reliant la place maréchal-foch au quai ceineray, découvrez ce bel appartement t2 de 59,06 m² habitables, situé au 1er étage d'un immeuble de standing construit en 1995 (6 niveaux avec ascenseur). Positionné en partie arrière de la copropriété, le bien offre un environnement particulièrement calme et dispose d'une superbe terrasse privative de plus de 16 m², orientée sud-est et ouvrant agréablement sur un espace vert collectif. La distribution des pièces comprend : - une entrée avec placard intégré. - un séjour / salon lumineux donnant sur la terrasse. - une cuisine aménagée indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie traversante de plus de 33 m²). - une chambre spacieuse de 13 m² avec placard. - une salle de bains et un wc indépendant. En annexe : une cave privative en sous-sol complète ce bien. Côté prestations & confort : - copropriété récente (1995) et sécurisée par visiophone. - menuiseries pvc double vitrage et volets roulants électriques. - chauffage et production d'eau chaude sanitaire collectifs au gaz (radiateurs). - très haut débit : éligible à la fibre optique ultra-rapide (jusqu'à 8 gbit / s). - diagnostics techniques vierges : aucune présence d'amiante ni de termites, installations électricité et gaz entièrement conformes et sans aucune anomalie. Côté localisation & transports : - à deux pas du cours saint-andré et des bords de l'erdre. - transports en commun : immédiatement accessible aux lignes bus, chronobus et tramway (stations foch-cathédrale et otages). - gare sncf nord à 13 minutes en tramway (ou 14 minutes à pied). - écoles, lycées, facultés et commerces de quartier à proximité immédiate. Côté finances : - prix de vente fai : 220 000 € (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur) - prix net vendeur : 210 000 € - frais d'acquisition (notaire) estimés : env. 16 500 € à 17 000 € (calculés sur la base du prix net vendeur de 210 000 €, hors honoraires) - taxe foncière : 1 534 € visite virtuelle disponible après un premier échange téléphonique. Plan côté remis lors de la visite aux acquéreurs intéressés. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser la découverte de ce bien rare sur le marché. Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (générales, ascenseur, chauffage, compteurs) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf. 614345 ).

Iad france - stanley kollen vous propose : nantes — saint-donatien | appartement t5 (113 m²) en rez-de-jardin — 3 chambres, patio + jardin 140 m² & parking à deux pas de l’erdre et des commerces de saint-donatien, découvrez ce superbe appartement de 113 m² en rez-de-jardin, niché au calme absolu au sein d’une résidence sécurisée de standing livrée en 2014 (accessibilité pmr complète). Une vie dedans-dehors lumineuse et fonctionnelle baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest, le bien offre des prestations soignées et un aménagement optimal : •espace de vie : une pièce de réception baignée de soleil de 31 m² (avec coin bureau possible) et une cuisine indépendante de 9 m², toutes deux ouvrant par de larges baies vitrées sur un jardin privatif paysagé avec plusieurs espaces distincts ainsi que son cabanon de rangement privatif. •côté nuit : une suite parentale de 14 m² avec dressing et salle d’eau / wc privative (10 m²), ainsi que deux autres chambres (10 m² et 11,5 m²) donnant sur un patio intime de 17 m². •les annexes : une entrée de 10 m² avec placards intégrés, une arrière-cuisine / buanderie de 5,5 m² connectée au patio, une seconde salle de bains de 5,3 m² et un wc indépendant avec lave-mains. Confort & équipements modernes chauffage individuel par chaudière à condensation, vmc, volets roulants électriques et fibre optique. Annexes & stationnement une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse (possibilité d’acquérir un garage fermé en sus). Deux locaux à vélos sont disponibles dans la copropriété. Un emplacement recherché •commerces & cadre de vie : commerces de proximité à 100 m, bords de l’erdre à 200 m pour vos balades. •transports : bus c1 et c6 au pied de l'immeuble, tramway ligne 2 à 10 minutes à pied. •écoles : secteur coudray (primaire), rutigliano (collège), clemenceau et livet (lycées). Rare sur le secteur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.58€ par mois (soit 1410.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stanley kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur l'Île Beaulieu, dans un environnement recherché pour sa centralité et sa proximité avec les bords de Loire, cet appartement de 66 m² conjugue avec élégance lumière, confort contemporain et vue remarquable. Installé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence récente et paisible, il bénéficie d'une exposition particulièrement agréable et, surtout, d'une vue dégagée sur la Loire, sans vis-à-vis. Entièrement rénové en 2024, l'appartement dévoile une atmosphère soignée où chaque choix participe à la qualité de l'ensemble. Le parquet en chêne massif apporte chaleur et caractère à la pièce de vie, tandis que la cuisine ouverte, récente et entièrement équipée, s'intègre naturellement à l'espace de réception. Le séjour se prolonge vers l'un des véritables privilèges de cette adresse : une terrasse d'environ 8 m² dominant la Loire. Un extérieur à part entière, propice aux petits-déjeuners face au fleuve comme aux fins de journée à ciel ouvert. L'espace nuit accueille deux chambres d'environ 13 m² et 9,5 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Les toilettes sont indépendantes. Au-delà de son esthétique, le bien a été pensé pour offrir un confort quotidien complet : fibre optique, réseau RJ45, chauffage urbain collectif et eau chaude inclus dans les charges. Une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter l'appartement — deux annexes particulièrement appréciables pour une vie citadine. On ne saurait assez rappeler que la localisation constitue l'autre force du bien. Commerces alimentaires, boulangerie et services du quotidien sont accessibles à quelques pas, tandis que les cheminements aménagés en bord de Loire invitent naturellement à la promenade ou au vélo. Les transports permettent de rejoindre rapidement le cœur de Nantes. Et l'évolution actuellement engagée du réseau métropolitain renforcera encore cette accessibilité : la future ligne 8 de Busway électrique, annoncée pour septembre 2027, traversera l'Île de Nantes et participera à un nouveau maillage reliant notamment l'île aux différents pôles de la métropole. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

Iad France - Zhirah Turk vous propose : Nouveauté uniquement chez iad France - Île de Nantes – Appartement T5 – Dernier étage – Rooftop – Balcon – Parkings – Cave Découvrez ce superbe appartement T4 de 2010, niché au 9ᵉ et dernier étage d’une résidence récente, offrant une magnifique terrasse carrelée de 90 m² avec vue dégagée sur les toits du centre-ville. L’entrée, dotée de rangements sur mesure, mène à une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux de 46 m² parqueté. L’espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une avec balcon exposé Sud-Est, d’une salle d’eau entièrement rénovée et d’une buanderie fonctionnelle. Un cabanon de 8 m², deux places de stationnement en sous-sol, une cave, ainsi que deux locaux vélos viennent compléter ce bien d’exception. Les atouts : - Exposition idéale - Aucun travaux à prévoir - Finitions soignées et design contemporain - Espaces généreux et baignés de lumière - Proximité immédiate des transports (bus, tram) et commerces Coup de cOEur garanti ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zhirah Turk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 842297210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien mouraud vous propose : nantes beaujoire proche tram - t2 35 m²- ascenseur - terrasse appartement rénové de 2 pièces au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2005. Avec ses 35 m² et sa terrasse, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le séjour-kitchenette de 21 m², lumineux et bien proportionné, il intègre un espace cuisine et une zone salon et permet d'accéder à la terrasse de 16 m² la chambre offre 10,83 m² et permet l'accès à la salle d'eau avec wc la terrasse, accessible depuis le séjour et la chambre, prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Côté équipements, la résidence dispose d'un ascenseur, d'un interphone, d'une fibre optique et d'une vmc. Le chauffage électrique individuel par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. L'accessibilité pmr complète les équipements de cette résidence sécurisée. Possibilité d’un box fermé en plus la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien mouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 993560101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - david ravon vous propose : offre acceptee ! Immobiler / nantes est / landreau / t3 / 2 chambres a quelques pas de l'arrêt de tram landreau, proche doulon et du parc du grand blottereau, venez découvrir cet appartement d'environ 63 m² au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble de 2013. Il se compose d'une entrée avec placard sur couloir distribuant un agréable séjour et sa cuisine attenante avec son grand balcon commun exposé sud, de deux chambres dont une avec grand balcon sud, une salle de bain, et des wc séparés. Une place de parking souterraine vient parfaire l'ensemble immobilier. Les points forts : exposition, localisation, deux grands balcons, petite copropriété récente. À visiter sans tarder ! David ravon iad france, votre conseiller immobilier sur nantes et alentours. Avis de valeur offert dans toute la loire-atlantique. Me contacter uniquement pour plus d'informations, david ravon iad france, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.33€ par mois (soit 2488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david ravon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 880373626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au 15 rue Yves Kartel à Nantes, quartier Bellevue, cet appartement T3 de 65 m² au 14 ? étage sur 16 offre un beau potentiel. Exposé sud-ouest, il bénéficie d'une agréable luminosité et d'une vue dégagée. Il se compose d'une entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains avec WC, rangements et dégagement. Vendu avec une cave et une place de stationnement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement personnalisé. Le quartier est en pleine évolution, avec des aménagements récents, des espaces verts et des transports en commun à proximité immédiate facilitant l'accès au centre-ville. Résidence majoritairement occupée par des propriétaires. Idéal investisseur ou primo-accédant. À visiter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 873 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MARTIN, Tél. : 06 95 93 87 20, E-mail : juliette.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 827620618.

Jardin des plantes - gare nord dans un quartier vivant, à proximité du tramway et des commerces, venez découvrir ce beau t2 rénové comprenant une entrée avec placard, un séjour exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée (avec possibilité d'ouvrir sur le séjour), une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé à 2 minutes à pied du tram. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Nantes, au sein d'une résidence récente de 2014 avec ascenseur, cet appartement de 59 m² situé au 2e étage offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se distingue par une grande terrasse courant sur toute la longueur du logement, idéale pour profiter d'un espace extérieur généreux. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité, et la cuisine équipée s'intègre naturellement à cet ensemble convivial. L'appartement dispose de deux chambres, toutes deux dotées de placards intégrés qui optimisent les rangements au quotidien. L'organisation intérieure est pensée pour offrir un confort pratique, avec une salle de bains et un espace de vie facilement aménageable. L'ensemble est bien entretenu et s'inscrit dans un immeuble de bon standing, avec des prestations standard et soignées. Au-delà de la terrasse qui prolonge largement les pièces principales, ce bien bénéficie également d'une place de stationnement, pour un quotidien facilité. La présence de volets roulants manuels ajoute au confort d'usage, tout comme le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude au gaz, qui permettent de maîtriser sa consommation. L'appartement profite par ailleurs d'une bonne performance énergétique, avec un classement en C aussi bien pour la consommation que pour les émissions, atout appréciable pour un logement confortable et économe. L'appartement est situé dans un environnement résidentiel agréable, à proximité du tramway ligne 1, ce qui permet de rejoindre facilement les principaux pôles d'activité et de vie nantaise. Le quartier offre un équilibre entre vie urbaine et espaces verts, avec de nombreux services et équipements accessibles à pied. À environ 200 m se trouvent plusieurs établissements scolaires, parmi lesquels l'école maternelle urbaine Le Verrier à environ 200 m, l'école primaire Julien Gracq à environ 300 m, ainsi que l'école élémentaire publique urbaine Le Verrier et l'école élémentaire Cesária Evora, toutes deux à moins de 500 m. Pour les moments de détente, le parc Bottière-Chénaie est situé à environ 300 m, tout comme le square de la Grande Noue, le square de la Grande Garenne, le square Augustin Fresnel et le parc du Pin Sec, tous dans un rayon d'environ 500 m. Le cadre de vie est ainsi marqué par la proximité d'écoles, de parcs et de squares, offrant un environnement pratique et agréable pour le quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1247 € - Charges de copropriété : 157€ / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans un environnement très calme, à proximité immédiate des commodités, cet appartement de plus de 79 m² offre un beau potentiel après rafraîchissement. Au 5 ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence des années 1971, il se compose actuellement de : - séjour et cuisine donnant sur le balcon,. - salon pouvant devenir un bureau où une chambre,. - 2 chambres, salle de bains,. - buanderie et cave,. - garage et des parking à disposition,. Appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour une famille, un investissement locatif ou un premier achat. Nombre de lots de la copropriété : 222, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1607€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 870 222 - greffe de nantes) david dousset entrepreneur individuel 06 71 30 22 31 - réf. 966914.

Idéalement situé, au pied du tramway (arrêt Gare Maritime), découvrez ce charmant T2 bis à proximité immédiate du centre ville, des transports et des bords de Loire. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une belle vue sur la Loire, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un bureau avec placard (idéal pour le télétravail ou comme espace d'appoint), d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Aucun travaux à prévoir. Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif (dernier loyer 770 euros charges comprises) (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 966 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Bel appartement de type 3 idéalement situé à proximité immédiate de Beauséjour, a proximité du tramway ligne 3, arrêt Beauséjour. Situé dans une copropriété bien entretenue avec espaces verts, cet appartement se compose de : une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant sur un balcon exposé Sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séchoir, deux chambres, un dressing, une salle de bains, un WC indépendant. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative sécurisée en extérieur complètent ce bien. Chauffage collectif. Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1806 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Céline Pornon vous propose : NANTES / ERDRE – T1 bis 36 m² – Terrasse plein sud 29 m² + jardin – Calme – Excellent état À NANTES / ERDRE, entre les quartiers de l'Éraudière et de la Tortière, dans une résidence sécurisée de 2014 parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de 35,66 m² en rez-de-jardin, situé au calme dans une impasse et sans vis-à-vis. Il bénéficie d'une grande terrasse exposée plein sud de 29 m² et d'un jardin de 12,5 m². Il comprend : une entrée avec dressing, une salle d'eau avec douche, WC et placard, un séjour avec cuisine américaine équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un espace chambre séparé par une verrière. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Deux locaux à vélos sont également à disposition dans la résidence. Appartement accessible PMR. Chauffage individuel au gaz, double vitrage et fibre. La copropriété bénéficie également d'un espace vert arboré. À seulement 2 minutes à pied de l'Erdre et du Navibus vers Petit-Port, à proximité des lignes 23 et C6, des commerces et des écoles. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.33€ par mois (soit 784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Pornon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 105932073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint clement saint donatien - dpe d - idéalement situé au grand calme mais tout proche du centre ville, venez découvrir cet appartement en second rideau au coeur d'un agréable parc arboré et clos. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie bien exposée avec baie vitrée donnant sur parc et sur une terrasse, d'une petite chambre avec fenêtre, d'une salle de bains avec toilettes. Vous bénéficierez également d'un cellier et d'un parking couvert sécurisé doublement sécurisé. La copropriété est ravalée et très sécurisée. Chauffage individuel électrique. Très bien situé dans un quartier à la belle qualité de vie proche de tous commerces, transports, gare sncf, centre ville et bords de l'erdre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

NANTES - JONELIERE Appartement familial 3 chambres dans un environnement privilégié, bords de l'Erdre (Jonelière) Au sein d'une copropriété soignée avec tennis privé, découvrez ce bel appartement T4 / 5 exposé plein ouest, offrant une belle luminosité et un calme absolu dans une résidence de standing sécurisée. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable extérieur comprenant terrasse et jardin privatif. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bain, et des WC séparés. Un double garage en enfilade plus un espace de stockage complète ce bien. Vous apprécierez son environnement verdoyant, à deux pas de l'Erdre, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Pour plus de renseignements contactez Adrien TESSON au 06 52 33 04 08. (3.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 168 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300.00 euros.

Copropriété de 2012 avec ascenseur. Un beau T3 situé au 2ème étage sur 3 d'une superficie de 63 m² avec terrasse à ciel ouvert de 10 m² côté intérieur de la résidence, au calme. Il est composé d'une entrée avec placard, WC, une pièce de vie avec cuisine, un dégagement offrant la possibilité d'y aménager un grand placard, deux chambres dont une avec placard aménagé, une grande salle de bain. En annexe, parking souterrain sécurisé. DPE : C Charges : 189 euros par mois chauffage et eau froide compris. Contact pour visites : Anne ROBIN-CARO au 06 18 34 13 86 (6.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 153 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2274.00 euros.

Situé en retrait de la rue, au calme, ce bel appartement de 2 pièces de 41 m² vous séduira par sa tranquillité, sa luminosité et sa rénovation de qualité. Budget 164300 euros honoraires inclus (6% à charge de l'acquéreur, soit 155000 euros net vendeur) au sein d'une petite copropriété bien entretenue, au 2ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Il se compose d'une entrée avec placard, une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un petit balcon sanas vis à vis, d'un coin cuisine à aménager, d'une chambre avec sa salle d'eau attenante et wc. En sous sol sécurisé, un box individuel vient compléter ce bien. Bus et chronobus à 350m, tram à 1km, tous commerces à 1km accès rapide au périphérique. Les + dernier étage avec ascenseur petite copropriété discrète et calme appartement rénové box fermé en sous sol accès rapide périphérique idéal primo-accédant ou investissement locatif prix : 164 300 euros hai dont 6% à la charge de l'acquéreur soit 155000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice sassier, au 06 82 37 17 45 ou, par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 euros et 840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice sassier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 791 835 515 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461893 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 31 lots - dont 31 lots habitation. Charges annuelles : 1204 euros. Patrice sassier (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 791 835 515 -.

Jardin des plantes - gare nord - dans un quartier dynamique et recherché à deux pas du tramway, des commerces et du parc, ce beau t3 offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée facilement ouvrable sur un séjour baigné de lumière matinale grâce à son exposition sud-est, et un balcon de plus de 4.3 m²; le coin nuit dispose de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et de wc séparés, le tout complété par une place de parking sécurisée en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marine Joannis vous propose : À Nantes, dans la résidence de la Mulotière, je vous propose cet appartement T2 d’environ 46 m² situé au 1er étage avec ascenseur. L’appartement se compose d’une entrée avec placards, d’une pièce de vie de 18,6 m² donnant directement sur un balcon exposé sud-ouest avec une vue agréable sur les arbres, d’une cuisine aménagée avec son cellier, d’une chambre, d’une salle de bains et de WC séparés. L’appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment dans la salle de bains et au niveau des sols, mais offre une base intéressante pour le remettre à son goût. Un vrai plus pour ce T2 : il dispose également d’un cellier privatif sur le palier, d’une cave ainsi que d’une place de stationnement privative couverte et sécurisée. La copropriété a voté un important programme de rénovation énergétique BBC comprenant notamment l’isolation thermique par l’extérieur, la rénovation des façades, le traitement des balcons, la toiture et la ventilation. Ces travaux permettront une rénovation globale du bâtiment qui date des années 70, et surtout l’amélioration du DPE. Vous souhaitez en savoir plus sur l’appartement, les travaux prévus dans la copropriété ? Contactez-moi pour que nous puissions en échanger et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1089 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.67€ par mois (soit 1112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Joannis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes zola t5 dans un environnement calme un appartement de type 5 au quatrième et dernier étage avec ascenseur. Un accès rapide aux commerces et transports. Il comprend : une entrée, séjour avec un balcon, quatre chambres, salle de bains et wc. Une cave et un parking couvert.

T3 résidence seniors sécurisée - terrasse 14,5 m² - vue jardin situé sur l'île de nantes, à proximité des commerces, transports et des bords de loire dans une résidence seniors de 2017. Découvrez ce t3 lumineux de 56 m² avec grande terrasse de 14,5 m² donnant sur le jardin paysager, idéal pour un senior souhaitant vivre de façon indépendante dans un cadre sécurisé et convivial, à deux pas du centre de nantes. Appartement t3 situé au 2ème étage, lumineux orienté sud laissant entrer la lumière toute la journée - terrasse privée de 14,5 m² sans vis-à-vis avec vue jardin - séjour avec cuisine et cellier - chambre confortable, espace bureau ou 2ème chambre permettant de recevoir - salle d'eau adaptée (douche extra-plate, barres de maintien, sèche-serviettes), wc indépendant - volets roulants électriques appartement non meublé pour l'aménager à son goût une place de parking dans un garage sécurisé complète le bien. Local vélo appartement idéal pour un senior souhaitant rester autonome -normes pmr - tout en bénéficiant d'un bel environnement sécurisant et amical. * une résidence pensée pour le bien-être des seniors : club-house de 100 m² avec espace lecture et cuisine partagée animateur présent en semaine pour favoriser les échanges terrasse commune et boulodrome résidence conviviale favorisant les rencontres tout en respectant l'intimité des services pour un quotidien plus simple conciergerie téléphonique 24h / 24 - 7j / 7 animations régulières forfait annuel de 4h de petits bricolages mise en relation avec des services locaux (repas, démarches ? ) * caractéristiques techniques : - qualité énergétique (dpe c) - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 332 euros à 450 euros par an. - faible montant des dépenses d'énergie grâce au réseau de chaleur urbain (chauffage + eau froide / chaude compris dans les charges) - compteur d'eau individualisé - bonne isolation (toiture isolée et bonne inertie du logement) - vmc hygro - fibre optique - ascenseur - hors plan d'exposition au bruit environnement : - cadre naturel privilégié (parc et bords de loire à 1 minute à pied) - vie de quartier - tous les commerces à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché. ) - tram, bus 26, chronobus 5 reliant busway 4 et tramway, pistes cyclables - proche gare sncf sud - accès grands axes rapide, accès aéroport et gare aisé * prix : 202 000 euros fai (frais d'agence inclus à la charge du vendeur) copropriété : charges 152 euros / mois comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et extérieurs inclus 136 lots dont 74 d'habitation aucune procédure en cours charges services : 148 euros / mois (incluant animations, conciergerie et entretien des espaces communs dédiés) * membre fnaim estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels qui connaissent le secteur * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien preau et lydie morilleau au 07 49 86 47 46 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée - mandat réf : 460135- membre fnaim le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 136 lots - dont 74 lots habitation. Charges annuelles : 3600 euros. Julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.

Ile de nantes - appartement lumineux avec terrasse de 14.5 m² - superbe ! Idéalement situé au calme, à quelques pas des bords de loire, au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages bâti en 2015 (avec ascenseur), laissez-vous enchanter par ce superbe appartement t3 (56 m²) bien exposé. Desservi par une entrée, ce magnifique appartement avec sa vaste pièce de vie donnant sur sa terrasse orientée plein sud bénéficie d'une très belle lumière toute la journée. Ouverte sur l'espace à vivre, vous disposez d'une cuisine entièrement aménagée et équipée et d'un cellier. Un espace bureau ou une chambre offre un espace supplémentaire avec ouverture sur le salon. À aménager au gré de vos envies ! Vous profitez également d'une belle chambre (13 m²) au calme avec placards. À votre disposition, une grande salle d'eau dotée d'équipements de qualité. Wc indépendant. Une place de parking dans un garage sécurisé complète le bien. Local vélo. Très belles prestations faibles dépenses énergétiques copropriété calme et très bien entretenue un appartement lumineux et rénové avec des matériaux de qualité, à proximité des bords de loire. Coup de coeur assuré ! Caractéristiques : - qualité énergétique (dpe c) - faible montant des dépenses d'énergie grâce au réseau de chaleur urbain (chauffage + eau froide / chaude compris dans les charges) - compteur d'eau individualisé - bonne isolation (toiture isolée et bonne inertie du logement) - vmc hygro - fibre optique - normes pmr - ascenseur - libre de toute occupation la résidence : immeuble avec conciergerie et espaces collectifs : - club-house donnant sur une terrasse couverte prolongée par un jardin et un boulodrome - solarium (vue magique à 360°) au quatrième étage environnement : - cadre naturel privilégié (parc et bords de loire à 1 minute à pied) - vie de quartier - hors du plan d'exposition au bruit - proche écoles, collège et lycée - tous les commerces à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché. ) - tram, bus 26, chronobus 5, busway 4, pistes cyclables - proche gare sncf sud - accès grands axes rapide, accès aéroport et gare aisé dpe c - ges c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 332 euros à 450 euros par an. Bien en copropriété comprenant 136 lots dont 74 lots d'habitation. Charges de copropriété (comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et des espaces extérieurs et collectifs) : 300 euros / mois dont 148 euros / mois services annexes). Pas de procédure en cours. Prix : 202 000 euros (honoraires charge vendeur). * estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie morilleau, conseillère immobilier indépendante - tél : 07 49 86 47 46 - courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - site : - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros - zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou - siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa st-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . - mandat réf : 460150. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 136 lots - dont 74 lots habitation. Charges annuelles : 3608 euros. Julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.