Appartement avec ascenseur à vendre à Nantes (44)

Iad france - julie bobin vous propose : nantes - la close - appartement - 2chambres - balcon - cave - garage. À deux pas du boulevard schuman, de ses commerces et de la vallée du cens, dans un environnement calme et verdoyant, venez vous installer dans ce charmant t4 d’environ 82 m² d’une copropriété très bien entretenue au troisième étage avec ascenseur. L’entrée avec ses nombreux rangements dessert une cuisine séparée complètement équipée et aménagée avec sa buanderie et son cellier ainsi qu’un un double séjour très lumineux et son balcon. Côté nuit un dégagement dessert deux chambres sur parquet avec dressing, une salle d’eau aménagée ainsi qu’un wc indépendant. Une cave ainsi qu’un stationnement en sous sol sécurisé complètent le tout. La copropriété a voté des travaux de rénovation énergétiques qui sont entièrement financés par le vendeur à hauteur de 50 000€. Un immeuble assuré bbc à la fin des travaux qui réduira considérablement votre consommation d’énergie. Ses atouts : beaux volumes, proche des écoles, commerces et transports, bon dpe, cadre très agréable, cuisine et salle d’eau refaites à neuf. Professionnels de l’immobilier, je suis ouverte à l’inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1089 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.15€ par mois (soit 1345.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie bobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - morgane rolland vous propose : nouveauté - nantes - appartement - 2 chambres - balcon - stationnements cet appartement vous offre une entrée, une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée sur un balcon de 8 m², un degagement qui dessert le coin nuit avec deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant. Deux places de stationnements complètent ce bien. Ses atouts : localisation, lumineux, parfaitement entretenu, proximité immédiate des écoles, transports et commerces. Coup de coeur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme morgane rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 840068761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité pour investisseur. Locataire en place. Nantes, quartier procé / monselet, dans résidence séniors sécurisée au calme, avec parc boisé privé : appartement t2 lumineux de 43 m² environ, en étage avec ascenseur. Entrée avec placard, pièce de vie sur parquet avec vue dégagée, kitchenette aménagée équipée, chambre avec salle d'eau attenante et wc séparés. Cave. Parking résidents. Nombreuses prestations : restauration, animation, accueil et service paramédical 24h / 24. Proximité du parc de procé et du centre-ville. Nombre de lots à la vente : 2 (appartement, cave). Copropriété de 76 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété à la charge du propriétaire : 1380 euros par an. Dpe : classe c - ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 580 et 830 euros (abonnement compris). Prix : 76 000 euros honoraires d'agence inclus de 8,6% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 6 000 euros ttc), soit 70 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez murièle rostiaux (ei), au 06 86 57 86 61 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de murièle rostiaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 753955640 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 463189 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 76 lots. Charges annuelles : 3900 euros. Murièle rostiaux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 753955640 -.

Nouveauté à vendre en exclusivité ! Au 5ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement duplex de 132 m² est situé en plein coeur de nantes quartier graslin / copernic, à proximité des petits commerces (boulangerie, cave à vin, pharmacie, supermarché. ) ce bien à l'orientation solaire idéale (est / ouest) se compose d'une entrée avec placard, d'un très grand salon séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée et aménagée avec accès à une belle terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage, un large palier desservant trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec double dressing, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un wc séparés. Une cave de 7 m² complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un triple garage de 60 m² avec porte électrique dans le même immeuble. Cet appartement spacieux et agréable à vivre offre un confort de vie dans une copropriété saine et en bonne état sans travaux ni procédure. À vendre au prix de 549 500 euros hai, les honoraires d'un montant de 24 500 euros sont à la charge de l'acquéreur. Dpe consommation énergétique c indice 101 et gaz effet de serre c indice 19. Prix moyens des énergies sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 1370 euros et 1900 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez louise lambert, au 06 25 09 40 04 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de louise lambert agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 466508- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (4.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 65 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 2160 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Très belle adresse pour cet appartement de type T2 bis situé au sein d'une copropriété de standing, sécurisée et au calme, tout en étant en hyper centre. Le logement, au rez-de-chaussée surélevé, comprend une entrée, un séjour avec une cheminée fonctionnelle, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bain et un WC. Résidence sécurisée, fibrée avec local à vélos et cave privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Logement à consommation énergétique excessive. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Estelle Hovhannessian vous propose : NANTES SAINT-FÉLIX – T3 (TRANSFORMABLE T4) LUMINEUX AVEC BALCON VUE PARC - CALME ABSOLU & DPE C ​ Coup de cOEur assuré pour cet appartement baigné de lumière, idéalement niché au cOEur du quartier recherché de Saint-Félix, à deux pas des superbes bords de l'Erdre (8 minutes à pied), des commerces et des transports. ​Dès votre arrivée, vous serez séduit par la quiétude exceptionnelle des lieux : idéalement retirée de la rue et organisée en une petite copropriété intimiste d'une trentaine d'appartements seulement, la résidence offre un havre de paix rare en ville, desservi par un ascenseur. ​En franchissant la porte, vous découvrirez une entrée spacieuse qui dessert les différents espaces de vie. Le séjour, chaleureux grâce à son authentique parquet ancien, est une véritable invitation à la détente. Baigné de soleil, il s'ouvre sur un agréable balcon sans aucun vis-à-vis, offrant une vue apaisante et verdoyante sur un grand parc arboré. Pour ceux qui ont des projets d'aménagement, ce bel espace de vie et la configuration générale du bien offrent un fort potentiel pour transformer facilement ce T3 en un confortable T4. ​La cuisine, indépendante et non aménagée, attend vos inspirations pour être revisitée à votre goût, elle dispose d'un cellier très pratique équipé d’un branchement pour le lave-linge. Le coin nuit se compose de deux belles chambres lumineuses sur parquet, affichant d'agréables volumes de 14 m² et 12 m². Une salle de bains à rafraîchir et des toilettes séparées complètent cet espace nuit. ​Côté confort et performance énergétique, le bien marque de précieux points : l'immeuble a bénéficié d'une rénovation énergétique globale (isolation par l'extérieur, isolation des combles et des caves, remplacement des menuiseries), le chauffage est collectif au gaz, et l'appartement affiche un excellent DPE en C, garantissant un cadre de vie économe et parfaitement isolé. ​Pour compléter ce tableau, vous profiterez d'une cave privative avec électricité ainsi que d'un stationnement facilité au sein de la copropriété grâce aux nombreux emplacements de parking libres et non attribués. ​Un bien rare sur le marché, alliant la modernité d'une isolation performante et la douceur de vivre des bords de l'Erdre. ​Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser le charme opérer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222.67€ par mois (soit 2672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optimhome, l'agence immobilière, vous présente : Au dernier étage d'une résidence récente (2024) avec ascenseur PMR, ce T4 de 103 m² Carrez (125 m² pondérés dont terrasse et jardin) incarne un véritable mode de vie rooftop, orienté sud-ouest, lumineux et intimiste. - Surface habitable : 103 m² Carrez + terrasse 47,5 m² + jardin privatif 22 m² (pondération à 30 % incluse dans les 125 m²) - Grand séjour de 40 m² baigné de lumière avec baies vitrées sans vis-à-vis, donnant sur terrasse panoramique - Cuisine de 9 ,1 m² équipée, ouverte sur salle à manger, espace évolutif, facilement reconfigurable en 3ᵉ chambre si souhaité - Deux chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et rangements intégrés + dressing supplémentaire - Nombreux rangements, local vélo sécurisé, cave privative. Deux places de stationnements sécurisées en sous-sol, vendue en sus du prix de vente. Performance & confort - DPE B / GES A (2024) : isolation renforcée, consommation maîtrisée, confort optimal - Aucun travaux à prévoir : appartement prêt à vivre dès maintenant Extérieurs & ambiance Le toit terrasse offre une vue dégagée, une orientation sud-ouest idéale, et une belle exposition à la lumière naturelle. Le jardin privatif invite à un moment de sérénité au calme, tout en bénéficiant du confort d'un appartement moderne. Atouts du quartier - Situation : situé dans le secteur Nantes Erdre / Éraudière, un quartier récent et verdoyant - Services à proximité : commerces, écoles, supermarché à 5 minutes à pied - Transports : accès direct au centre-ville via Chronobus C6 & bus 23 – dynamique de quartier familial et apaisé Copropriété & mentions légales - Résidence récente, charges maîtrisées, environnement sécurisant - DPE réalisé en 2024, situation conforme aux normes actuelles Pour qui ? Pour une famille ou un couple en quête d'espace, de luminosité, de confort durable et d'un cadre de vie rare à Nantes Est. Un bien prêt à poser ses valises, baigné de soleil, modulable et contemporain. Prestations haut de gamme, luminosité, vues dégagées, jardin privé : un penthouse comme une maison sur le toit, à découvrir sans attendre. Nombre de lots de la copropriété : 163, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1368€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Souleymane NDAW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 509 903 Greffe de ANGERS) 06 59 14 04 33 (réf. 616127 ).

Iad France - Melanie Poilvez vous propose : NANTES – T4 GARE SUD – TERRASSE – BOX Au 8ème étage d’une résidence sécurisée de 2010 avec ascenseur, découvrez cet appartement de 77 m² en très bon état. Son exposition sud et ouest lui offre une belle luminosité tout au long de la journée. Une spacieuse pièce de vie s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée et donne accès à une agréable terrasse de 16 m². Côté nuit : 2 chambres, un bureau (pouvant faire chambre d'enfant), une salle de bain et une salle d’eau. Un cellier complète les rangements. Les + : vue Loire, chauffage urbain, box privatif. Un appartement fonctionnel, idéal pour une vie confortable à Nantes à deux pas de tout. Charges de copropriété comprenant eau chaude et chauffage. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 241 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Poilvez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889566709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PONTEREAU - Venez découvrir cet agréable appartement de 47 m² en rez-de-jardin avec une grande terrasse dans une copropriété récente de 2011. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce à vivre et un espace cuisine ouverte le tout sur 26 m² donnant sur la terrasse privative, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec emplacement machine à laver, et des toilettes séparés. Vous disposerez également d'un garage fermé en sous sol. C2 à 2 minutes, tram 1 à 10 minutes. Tous commerces place du vieux Doulon, Paridis ou Chênaie.

Entre Canclaux et Mellinet, au coeur d'un des quartiers prisés de Nantes, venez découvrir ce bel appartement traversant de type 3 de plus de 60 m². Celui-ci dispose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie d'environ 22 m², baignée de lumière naturelle et donnant un accès direct à un agréable balcon exposé Sud-Est. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, est complétée par un espace cellier indépendant. Le coin nuit propose deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des WC séparés. Idéal pour le secteur, ce bien dispose également d'un garage fermé et d'une cave privative. Une opportunité à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

GARE SUD - Bel appartement T2 en étage élevé permettant de profiter d'une vue dégagée sur Nantes, la petite Amazonie et la Loire. Cet appartement, d'une superficie de 41 m² dans une résidence de 2014, dispose d'une entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse exposée Sud-Est, d'un coin cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'eau chaude, l'eau froide et le chauffage urbain sont compris dans les charges de copropriété. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un quartier dynamique, avec de nombreux commerces et transports. La performance Energétique de ce logement est en B!

Iad France - Cécile Blanchard vous propose : En exclusivité — NANTES — T2 de 47 m² avec jardin à jouissance privative, terrasse et garage boxé. Proche quartier Doulon-Bottière. Belle opportunité pour cet appartement 2 pièces de 47 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence de 3 étages. Sans vis-à-vis, il vous séduira par son environnement calme et sa grande luminosité. Proche des commerces et transports, ce bien est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Niché au sein d'une résidence moderne de 2011 avec ascenseur, le bien bénéficie d'une double orientation plein sud et ouest qui baigne chaque pièce d'une belle lumière naturelle. Bien entretenu, il propose un agencement fluide. L'entrée s'ouvre sur un dégagement avec placard qui distribue harmonieusement l'ensemble des pièces : un séjour lumineux avec sa cuisine séparée fonctionnelle et conviviale, une chambre spacieuse avec placard, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Petit havre de paix en milieu urbain, l'appartement se prolonge vers l'extérieur avec une grande terrasse donnant sur un jardin à jouissance privative entièrement réservé à votre usage et en toute tranquillité. Une place de parking sécurisée et boxée en sous-sol apporte une sérénité pour le stationnement et un lieu de stockage supplémentaire. Accessible aux personnes à mobilité réduite, fibré et équipé d'un chauffage individuel électrique permettant une maîtrise des consommations, ce bien réunit tous les critères recherchés pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Une vidéo de présentation est également disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 883979346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Procé - Venez découvrir cet appartement 3 pièces offrant tout le confort et un cadre de vie idéal. Sa situation géographique avantageuse dans un quartier recherché permet un accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers, offrant ainsi une excellente qualité de vie à ses habitants. Au calme, cet appartement de 70 m², situé au 1er étage avec ascenseur dans une petite copropriété de 2000, a été entièrement rénové avec goût. Il se compose de 2 chambres avec placard, d'un salon lumineux orienté ouest, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Possibilité de faire une 3eme chambre à la place de la salle à manger. Son balcon offre un espace extérieur agréable, tandis que la place de parking assure un stationnement facile. Bénéficiant d'une exposition ouest et d'une vue dégagée, ce bien est équipé d'un système de chauffage au gaz et est classé DPE C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 06 98 00 63 63, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176.

Nantes Nord : Venez découvrir ce bel appartement lumineux situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec grand placard, d'un séjour convivial avec cuisine aménagée ouverte sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours, de deux chambres dont une avec placard intégré, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un cellier et d'un dégagement. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Tout est accessible à pied : bus, tram, commerces, école et collège. Si vous souhaitez des informations et ou le visiter contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1927C Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche de la place du vieux Doulon, agréable T3 69.543 m² situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété récente comprenant une entrée, un séjour et une cuisine donnant sur une terrasse de 15 m² exposée Sud Ouest, deux belles chambres avec placard, une salle de bains, WC. Vous disposerez également d'un garage fermé en sous sol et d'un parking extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À deux pas des bords de l'erdre, appartement atypique au troisième étage d'une copropriété bien entretenue. Distribution entièrement repensée pour ce t3 traversant proposant deux chambres dont une disposant d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Création d'un espace buanderie avec douche et d'un grand espace de rangement pratique au quotidien. La cuisine a été complètement repensée, elle donne sur la pièce de vie, elle est équipée et aménagée (mobilier sur mesure ). La pièce de vie est spacieuse et lumineuse et donne sur un balcon offrant une vue dégagée sur la verdure et les toits nantais. Les portes ont été remplacées par des portes à galandage afin d'optimiser l'espace. Les huisseries sont en triple vitrage et des volets électriques équipent chaque fenêtre. Une cave et une place de parking complètent le bien ainsi qu'un accès à un charmant jardin partagé. Proche commerces, écoles et transport (bus lignes 10 et c6 ). Charges prévisionnelles annuelles 1605 euros incluant l'eau froide. Pas de procédure en cours. 17 lots d'habitation. Dpe [e] ges [d] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez boury véronique, au 06 22 71 83 82 ou par courriel à v.boury@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de boury véronique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 810622514 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463633bov - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 51 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 1605.96 euros. Véronique boury (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 810622514 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Depuis la terrasse, sans vis à vis, la Loire accompagne au quotidien dans ses flux et reflux, constituant une véritable évasion sur l'espace fluvial. Traversant et lumineux, cet appartement familial offre de beaux volumes et une configuration agréable, avec une terrasse de 10,5 m² pour profiter pleinement de la vue. Situé à Beaulieu, au 2e étage, ce T5 de 95 m² propose un agencement adapté à la vie de famille. L'entrée mène vers un séjour-salon lumineux, prolongé par de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante qui permet de conserver des espaces bien distincts. L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant à chacun son espace, avec la possibilité d'aménager également un bureau selon les besoins. Une salle d'eau et une salle de bain complètent l'ensemble. La configuration traversante favorise la circulation de la lumière et donne une agréable sensation d'espace. Autre atout au quotidien : les solutions de stationnement. L'appartement bénéficie d'un box ainsi que d'un emplacement de parking en plein air, soit deux possibilités de stationnement, complétées par une cave. Le chauffage est individuel et assuré par une chaudière. Des travaux de rafraîchissement importants sont à prévoir. Ils permettront de moderniser les pièces et de personnaliser les espaces selon vos envies, tout en conservant les qualités de l'appartement : sa luminosité, son agencement traversant, ses volumes et sa vue sur la Loire. L'emplacement facilite également la vie de tous les jours. Le tramway lignes 2 et 3 se trouve à environ 5 minutes à pied, tandis que la galerie commerciale Beaulieu, le pôle santé et les commerces sont rapidement accessibles. Le centre-ville de Nantes bénéficie lui aussi d'une bonne accessibilité. Familles, primo accédants, investisseurs, Orpi Urban Immo, vous accompagne pour découvrir cet appartement et son potentiel. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Orpi Urban Immo — 02 40 04 14 05 Référence agence : 530.

Au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de l'Île de Nantes, découvrez cet appartement 3 chambres, situé dans une résidence récente de 2021, au sein d'un secteur en pleine évolution autour du nouveau CHU. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur parfaitement entretenu et prêt à vivre. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée et se prolonge naturellement vers une superbe loggia d'environ 15 m² exposée Ouest. Véritable prolongement du séjour, cette loggia peut s'ouvrir totalement pour profiter pleinement des beaux jours et créer un espace de vie supplémentaire. L'espace nuit se compose de trois chambres, complétées par une salle de bains et un WC indépendant. Pensé pour offrir confort et accessibilité, l'appartement bénéficie également d'un accès PMR, d'un stationnement privatif en sous-sol sécurisé ainsi que d'un local vélos. Le système de chauffage urbain avec régulation autonome permet un contrôle appréciable de la consommation. La résidence propose également un espace extérieur original et convivial : une grande terrasse végétalisée de type jardin partagé située au 5ème étage, accessible à l'ensemble des résidents, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre agréable. Un appartement récent, traversant, lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un extérieur rare et d'un emplacement au cœur d'un quartier appelé à poursuivre son développement. À découvrir en exclusivité chez ORPI. Référence agence : 4109.

À Nantes Sud, cet appartement profite d'un emplacement pratique, à proximité des bords de Loire, des commerces de la Martellière et de la ligne C9. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété de 2017 bien entretenue, il offre un agencement simple et agréable à vivre. La pièce de vie avec cuisine ouverte se prolonge sur un balcon offrant une vue sur la Loire et la verdure. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau avec un emplacement pour la machine à laver, d'un WC séparé et d'un placard dans l'entrée. Un garage fermé au sein de la résidence peut être acquis en supplément. Référence agence : 4110.

Iad france - celine cailler vous propose : appartement t3 (possibilté t4) - boulevard des poilus - 76 m² - parking en sous-sol - balcon cet appartement 4 pièces à nantes vous séduira par son agencement soigné et sa luminosité. Situé au 4e étage d'une résidence avec ascenseur, il offre 76 m² de surface habitable bien agencé. La cuisine séparée, neuve et bien dimensionnée, complète agréablement cet espace de vie. Une arrière cuisine est attenante à cette pièce. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, une salle de bain et un wc. Un balcon filant complète la pièce de vie spacieuse. L'appartement bénéficie d'une cave, d'une place de parking privative et d'un accès sécurisé par interphone. Local à vélo. À promitité de l'arrêt de bus mitrie. À 10 minutes à vélo de la gare. À 20 en voiture de l'aéroport. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine cailler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 893600676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare sur le secteur ! Venez découvrir ce grand appartement T3 de plus de 90 m² idéalement placé dans le quartie des hauts pavés. Au deuxième étage d'une residence de standing des années 90 avec ascenseur, beaux espaces communs et jardins, laissez vous séduire par un des plus grands appartements de la copropriété. Comprenant un grand hall d'entrée avec placard qui dessert une belle pièce vie avec salle à manger, espace salon, cuisine équipéee et aménagée le tout donnant sur un premier balcon exposé SUD-EST. Un dégagement dessert le coin nuit avce la salle de bains, un wc, deux chambres avec balcon qui donne sur le jardin de la résidence. En annexe de ce bien, deux caves et un box double en sous sol de la résidence. À visiter sans tarder ! Copropriété de 90 lots dont 27 d'habitation. Charges annuelles 3647.92 € chauffage collectif. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3647.92 euros.

Hosman vous propose cet appartement de 3 pièces de 67,64 m² Carrez, situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 9 étages, Rue René Viviani à Nantes. Il bénéficie d'une exposition sud-est offrant une belle luminosité. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une loggia de 11 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée - Une pièce de vie spacieuse avec accès à une loggia de 11 m² - Une cuisine semi-ouverte, rénovée en 2023 - Deux chambres avec placards intégrés, dont les sols, murs et plafonds ont également été rénovés en 2023 - Une salle de bain - Des WC séparés Un garage boxé avec borne de recharge électrique est disponible en supplément au prix de 15 000 €. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des équipements électriques. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 595 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 296,40 € par trimestre. Commodités : Le centre commercial Beaulieu, ainsi que des supermarchés, commerces et restaurants, sont accessibles facilement. Plusieurs infrastructures culturelles se trouvent également à proximité. Écoles : Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont accessibles dans un rayon de 500 mètres. Transports : Les lignes de busway 4 et 5 ainsi que la ligne de bus 26 sont accessibles en 5min à pied. Le chronobus C8 se trouve à 6min à pied de l'appartement. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été construit en 2007 et les parties communes sont en bon état. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Christele Coicaud vous propose : CHAMPS DE MARS · MADELEINE · OLIVETTES Appartement traversant avec terrasse de 14 m² et vue sur les jardins privés de la résidence Au rez-de-chaussée d’une résidence construite en 2005, cet appartement traversant offre de beaux volumes, 2,70 m de hauteur sous plafond et une terrasse de 14 m² tournée vers les jardins privés de la résidence. L’entrée, spacieuse, ouvre sur une pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Dans son prolongement, la terrasse offre une agréable ouverture sur le jardin intérieur et devient, aux beaux jours, une véritable pièce supplémentaire. Côté nuit, le vaste palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains aménagée. La troisième chambre, plus intimiste, dispose d’un dressing et d’un lavabo. Les arrivées d’eau conservées permettent d’y envisager la création d’une salle d’eau privative et de composer ainsi un espace parental. Le confort est assuré au quotidien par le double vitrage, les volets roulants électriques, une bonne isolation et la fibre optique. L’isolation contribue notamment à conserver une température agréable dans l’appartement pendant les périodes estivales. Prêt à vivre, cet appartement peut s’adapter à différents projets, seul, à deux ou en famille. Ses trois chambres, sa pièce de vie généreuse et son extérieur en font un lieu confortable, avec encore la possibilité de faire évoluer certains espaces selon les besoins. Un box fermé et un interphone complètent le bien. UN EMPLACEMENT CENTRAL À NANTES Situé dans le secteur Champs de Mars - Madeleine - Olivettes, l’appartement profite d’un environnement résidentiel tout en restant proche du centre-ville et des principales infrastructures nantaises ou de l'ile de Nantes. La gare SNCF de Nantes est accessible en moins de 10 minutes à pied. Côté transports, le Busway ligne 4 dessert le quartier avec les arrêts Cité des Congrès et Lieu Unique. Les tramways lignes 2 et 3 sont accessibles depuis Hôtel Dieu et Aimé Delrue, tandis que la ligne 1 dessert Duchesse Anne - Château. Commerces, services, transports, gare et centre-ville sont ainsi facilement accessibles à pied. Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Route de vannes, dans une résidence récente bbc, un appartement type 2 comprenant : une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc. Parking couvert. Le balcon sur arrière au calme est exposé ouest les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans le quartier recherché de saint-donatien, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement de 90 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Au 3ème étage avec ascenseur, il profite d'une exposition sud et d'une vue dégagée. L'entrée, spacieuse et équipée de placards, dessert une belle pièce de vie d'environ 36,5 m². Salon et salle à manger bénéficient d'un beau volume, d'un parquet chaleureux et d'une agréable luminosité. La pièce s'ouvre sur un petit balcon exposé sud. La cuisine indépendante dispose d'un séchoir attenant, offrant un espace complémentaire pratique pour le rangement ou l'aménagement d'une buanderie. Côté nuit, l'appartement propose actuellement deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des wc indépendants. Une troisième chambre, présente dans la configuration d'origine à l'emplacement de l'actuelle salle à manger, peut facilement être recréée selon les besoins. Un garage en rez-de-jardin et une cave de 8 m² complètent le bien. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de créer un intérieur à votre image. Chauffage collectif (réseau urbain). Eau chaude individuelle. Charges de copropriété : 280 euros par mois (comprenant chauffage, eau froide, ascenseur et entretien des parties communes). Copropriété de 86 lots dont 29 lots d'habitation. Dpe : d - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 650 euros à 2 280 euros (référence 2021-2023). Prix : 299 800 euros hai honoraires : 4,5 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 287 000 euros net vendeur). Un appartement aux beaux volumes, lumineux et modulable, à découvrir pour son potentiel et sa situation au coeur de saint-donatien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452834 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.46 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 86 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 3359 euros. Estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.