Appartement de 3 pièces de 68 m² à Nantes

À Nantes, ce bel appartement de 3 pièces développe 68 m² au 1er étage d'une résidence récente de 2009, bien entretenue et sécurisée.

Avec ses deux chambres et son séjour prolongé par un agréable balcon, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour profiter d'un espace extérieur sans renoncer aux avantages de la ville.

La présence d'un stationnement en sous-sol et d'un local à vélo ajoute au confort du quotidien.

L'appartement se distingue par sa luminosité, mise en valeur par de larges ouvertures et un balcon bien exposé, véritable prolongement du salon aux beaux jours.

Le séjour avec cuisine aménagée et équipée forme un espace convivial, pensé pour partager des moments en famille ou entre amis.

Le bon agencement général permet de profiter pleinement de chaque mètre carré : les pièces sont bien distribuées, avec des rangements intégrés qui facilitent l'organisation.

Le double vitrage et la résidence récente contribuent à une atmosphère calme et agréable, renforcée par une isolation thermique performante.

Le bien se situe dans une copropriété avec chauffage collectif et eau chaude collective grâce au réseau de chaleur de la ville.

L'immeuble ne compte que trois étages, ce qui participe à une ambiance résidentielle agréable.

La présence d'un parking en sous-sol, d'un local à vélo et de la fibre optique vient compléter l'ensemble et répond aux usages actuels.

La performance énergétique est au rendez-vous, avec un classement en B à la fois pour la consommation et pour les émissions de gaz à effet de serre, atout non négligeable pour maîtriser ses dépenses énergétiques.

L'environnement immédiat est particulièrement appréciable, avec la proximité de l'Erdre et de la Loire, propice aux promenades et aux activités de plein air, ainsi que la gare de Nantes facilement accessible.

À environ 100 m, le Square Pablo Picasso et les berges de Sarrebruck, à 100 m également, offrent des espaces verts pour se détendre ou se balader.

Côté transports, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier : Saupin à environ 100 m, Berlin à 300 m, Nantes à 300 m et Gare SNCF Sud à 300 m environ, assurant une très bonne connexion avec le centre-ville et le reste de l'agglomération.

Les familles apprécieront également la proximité de structures pour les tout-petits comme la crèche Nursery Babilou Nantes Picasso à environ 100 m.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1232 € - DPE : B - Mode de chauffage : collectif électrique - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.