Appartement avec ascenseur à vendre à Lyon 8 (69008)

Lyon 8ᵉ – Quartier Santy / La Plaine Dans un quartier vivant et pratique du 8ᵉ arrondissement, apprécié pour ses commerces de proximité, ses écoles et sa très bonne desserte en transports en commun, découvrez cet appartement familial offrant de beaux volumes et un vrai potentiel. Situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence calme et entretenue, ce T5 de 95 m² propose 4 chambres, idéal pour une grande famille ou pour bénéficier d'espaces polyvalents : bureau, chambre d'amis, chambres d'enfants… Le séjour, agréable et fonctionnel, bénéficie d'un accès direct à la loggia, tout comme la cuisine indépendante. Une vraie continuité intérieur / extérieur, très appréciable au quotidien. La loggia de 8,05 m² devient un espace supplémentaire : coin repas, détente ou prolongement du salon. Vous trouverez également : 2 points d'eau (salle de bains + salle d'eau) WC séparés Balcon Garage Cave en sous-sol L'intérieur est à rafraîchir, ce qui vous permettra de l'aménager à votre goût. Un bien qui se distingue par sa configuration en 4 chambres, avec de vrais atouts de confort et d'usage, dans un secteur pratique et bien connecté de Lyon 8ᵉ. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage inclus) : 3639€ soit 303€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 003 291 - Greffe de LYON) Stéphanie CHANARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 46 68 03 - Réf. 951953.

Iad france - gaël sergere vous propose : appartement t3 60 m² - lyon 08 - idéalement situé à proximité des transports et des commerces, dans une résidence récente de 2014, calme et en excellent état, venez découvrir ce lumineux appartement 3 pièces de 60 m² (59,53 m² loi carrez) avec balcon. Ce bien en très bon état se compose : d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques, hotte…), d'un lumineux séjour donnant sur le balcon, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains avec baignoire et d'un wc indépendant. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus. Produit investisseurs : appartement louer dans le cadre d'un bail en 3 / 6/9 prenant fin au 1 / 12 / 2029 montant du loyer : 954€ / mois (loyer 695€, charges 134€, garage 125€) plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Côté transports, il y a cinq lignes de bus ainsi que trois stations de tramway (etats-unis viviani - ligne t4, beauvisage-pressensé - ligne t6 - et beauvisage cisl - lignes t6 et t4) juste à côté. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 579 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.74€ par mois (soit 2084.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : T3 / T4 – TERRASSE 9 m² – RÉSIDENCE 2021 – LYON 8 Rue Colonel Arnaud Beltrame, découvrez cet appartement T4 transformé en T3 de 74 m² situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2021, encore couverte par la garantie décennale. Le cadre de vie est particulièrement agréable. La résidence est récente, bien entretenue et entourée d'espaces verts. Un parc pour enfants se trouve à proximité de l'immeuble, ce qui apporte une vraie dimension familiale au quartier. La résidence dispose aussi d'un grand garage à vélos. L'appartement clé en main s'organise autour d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée avec un grand plan de travail. On pourra facilement y recréer la troisième chambre au besoin. Exposé est, l'espace est lumineux, convivial et pratique, pensé pour la vie de tous les jours. Dans son prolongement, une terrasse de 9 m² permet d'installer une table ainsi qu'un espace détente pour profiter des beaux jours. La partie nuit à l'écart de la pièce de vie se compose de deux belles chambres avec placards. Une salle de bain indépendante avec emplacement machine à laver et des WC séparés complètent l'ensemble. Le couloir menant à l'espace nuit est agrémenté de plusieurs placards, idéal pour le rangement. Les charges de copropriété incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage assurés par le réseau de chaleur urbain. Des compteurs individuels assurent la répartition des charges. Le logement bénéficie d'un DPE B, gage d'une très bonne performance énergétique. Côté environnement, on retrouve à proximité immédiate tous les commerces et services du quotidien. Les écoles maternelles, élémentaires et crèches se situent au bout de la rue, avec collèges et lycées accessibles rapidement. Les transports sont également très pratiques avec plusieurs lignes de bus ainsi que les trams T6, T4 et T2, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Lyon. Concernant le stationnement, un garage box fermé PMR en sous sol est disponible en sus du prix. Un appartement récent, avec terrasse et prestations actuelles, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et bien desservi. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204€ par mois (soit 2448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de Vénissieux, Avenue Jean Jaurès, à 1min du futur T10 accès direct à la cité scolaire internationale, la halle Tony Garnier, à 6 min du métro D accès en 20 MIN à Bellecour, 10 min des facs de médecine, je vous propose cet appartement T3 configuré en T4 comprenant 3 chambres, une cuisine séparée et un espace salon. L 'appartement est déjà meublé, mais si vous préférez, on peut aussi les enlever. L'appartement est traversant, ultra lumineux, un petit balcon sur l 'intérieur de la copropriété qui se situe vers la cuisine, au calme. Il est situé au deuxième étage. Il conviendra à un investisseur, et également à un jeune couple. Commodité des commerces et écoles. Fenêtres alu double vitrage, DPE D Appelez moi pour plus de renseignements. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PICARD, Tél. : 06 78 36 54 29, E-mail : isabelle.picard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 390969905.

Lyon 08, rare : votre t3 (avec grand garage) au 3ème et dernier étage est en coeur d'ilôt, vous donnez à l'intérieur de la copropriété au calme, en retrait de la rue, sans aucun bruit de voiture. Vous êtes proche du grand parc du clos layat ! Dans une résidence récente de 2013 "les lodges du 8ème", vous êtes situé entre le centre scolaire réputé de la xaviere et tous les commerces de proximité du quartier "moulin à vent". Pratique ! Adresse : 248 route de vienne transports idéalement situés : tout proche, vous êtes à 250 mètres de l'arrêt du tram t6 « moulin à vent » rue challemel-lacour, le bus c12 à 30 m. Vous bénéficiez d'un balcon de 7,50 m² avec vue sur les espaces verts intérieurs, d'un grand séjour / cuisine de 24 m², de deux chambres, d'une salle de bain avec placard, d'un wc séparé. Votre appartement est traversant : vous appréciez l'exposition est / ouest qui rend votre t3 très lumineux. Les plus : dans chaque chambre : un placard, des fenêtres avec des soubassements vitrés pour donner encore plus de luminosité, un magnifique parquet massif qui donne un côté chaleureux et sur votre balcon : des brise-soleil coulissants. Côté pratique : en sous-sol : un grand garage de 20 m² très bien situé pour manœuvrer facilement. Mon avis : vous n'aurez plus que vos meubles à poser pour donner vie à ce véritable cocon dans votre joli appartement t3. Dans le quartier vivant moulin à vent, vous profitez également de la proximité immédiate d'un grand parc, espace vert urbain de 3 hectares, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et des transports. Rien ne manque ! Je suis à votre écoute pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 99, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien, eau froide, asc, garage, syndic) : 1464€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 637 602 - greffe de lyon 6eme arrondissement) anne-marie thibert entrepreneur individuel 06 03 02 02 46 - réf. 968907.

Iad france - albin quicampoix vous propose : investir à lyon – studio avec jardin privatif de 27 m² – prêt à louer investir à lyon dans un studio qui se différencie réellement : découvrez ce 24 m² rénové, sans travaux à prévoir, avec plus de 27 m² de jardin privatif et les tramways t2 et t4 accessibles rapidement à pied. Un bien adapté à l'investissement locatif, avec un rendement estimé au-delà de 5% selon les hypothèses retenues, frais d'acquisition intégrés. → un extérieur rare pour un studio accessible directement depuis la pièce de vie, le jardin offre davantage de surface que l'appartement lui-même. Terrasse, végétation, store manuel et cabanon de rangement de près de 4 m² permettent de déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. → rénové et prêt à vivre ou à louer rénové au début des années 2020, le studio se présente en très bon état : pièce de vie ouverte sur le jardin coin cuisine rénové salle d'eau avec wc rénovée placard de rangement dpe c / ges c chauffage collectif au gaz charges : environ 75 € / mois. Taxe foncière : 471 €. → calme, transports et monplaisir à proximité situé rue des hérideaux, dans une rue calme du 8ᵉ arrondissement, le studio bénéficie d'un accès rapide aux tramways t2 et t4, ainsi qu'au métro d et au quartier de monplaisir. Transports, commerces, bon dpe, aucun travaux à prévoir et jardin privatif : des critères particulièrement intéressants pour faciliter la mise en location et différencier le bien des studios traditionnels. → pour quel projet ? Investissement locatif, achat pour loger son enfant pendant ses études ou premier achat avec jardin : ce studio répond à plusieurs projets. 24 m² à l'intérieur et plus de 27 m² pour vivre dehors : un studio différent, prêt à être habité ou loué. Vous avez un projet immobilier à lyon et alentours ? Contactez albin quicampoix, conseiller immobilier iad spécialiste du secteur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.67€ par mois (soit 896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m albin quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Grand t3 bis de 82 m² situé au 8 ème etage de l'immeuble il est situé au 79 rue philippe fabia - au calme - en retrait du boulevard - description - entrée (porte blindée) avec grandes penderies + cellier de 4 m² et dressing en plus - double séjour (28 m²) ou troisième chambre avec possibilité d'un accès indépendant du séjour. - cuisine meublée et équipée (9 m²) - deux chambres de 10 m² - wc séparés - salle d'eau. - photos de suggestions d'aménagement grâce à ia - important - c'est une résidence sécurisée avec gardien. Charges mensuelles tout compris - 230 € - ( gardien - eau froide et eau chaude - entretien des espaces verts et des communs ) - toutes les fenêtres sont en double -vitrage sauf le séjour salon - parking libre et sécurisé en intérieur de copropriété - commerces et services à proximité - un box fermé peut vous être proposé en supplément au prix de 13.000 € (mandat séparé) - * très bien situé par rapport aux transports en commun - tramway t4 en bas de la résidence - t2 à 10 minutes à pied (jet d'eau) - bus c 25 * à 15 minutes du campus lyon 3 sciences u * à 18 minutes de la part-dieu * à 25 minutes du campus de la doua * à 30 minutes du campus de gorges du loup * le parc de parilly et ces 100 hectares de foret et de verdures sont à 1 / 4 d'heure à pied. * c'est un bien proposé en exclusivite par alain raguenault - safti immobilier estimation - vente - recherche le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain raguenault, tél. : 06 11 13 24 91, e-mail : alain.raguenault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 890327836.

Et si votre prochain appartement réunissait espace, lumière et performance énergétique ? En exclusivité, safti immobilier vous propose, quartier du moulin à vent, rue ludovic bonin, aux portes de lyon 8, ce spacieux t4 traversant de 85 m², situé au 2 ? Étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse de près de 23 m², prolongée par un agréable balcon exposé sud-ouest et sans vis-à-vis : un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante et équipée de près de 11 m² offre un espace généreux et fonctionnel pour préparer et partager les repas du quotidien. Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres, dont deux avec placards, d'une salle d'eau fonctionnelle et de wc séparés. Pour votre confort : double vitrage, volets roulants électriques et climatisation réversible. Une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent le bien. Le bonus : une rénovation énergétique déjà réalisée, chauffage urbain et excellent dpe b ! Des atouts importants pour conjuguer confort, performance énergétique et maîtrise de vos consommations. Écoles, collège, lycée, commerces, tram t4 / t6, bus c12 / 34 / 35 et grands axes sont à proximité. Gerland à environ 15 min, part-dieu et bellecour à 30 min. À rafraîchir selon vos envies, cet appartement offre surtout l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble, avec de l'espace pour toute la famille. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 189 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 225 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier pageault, tél. : 06 52 08 73 83, e-mail : olivier.pageault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 838754067.

Et si votre prochain appartement réunissait beaux volumes, lumière et balcon plein sud ? En exclusivité, safti immobilier vous propose, quartier moulin à vent, proche lyon 8, avenue francis de pressensé, ce spacieux t3 traversant de 74 m², situé au 4 ? Étage avec ascenseur d'une petite résidence, sécurisée et au calme. Dès l'entrée, le vaste hall donne le ton et distribue harmonieusement les différents espaces. Le séjour lumineux, doté d'un parquet massif, se prolonge par un agréable balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis : l'endroit idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante, aménagée, et riche en rangements, bénéficie d'un espace buanderie attenant, pratique au quotidien. Côté nuit, les volumes font la différence avec deux grandes chambres d'environ 12 et 18 m², disposant d'un dressing ou d'un placard mural. Une salle de bain à moderniser et des wc séparés complètent l'ensemble. Côté prestations : double vitrage pvc, store banne, une cave électrifiée de 10 m² et un stationnement privatif extérieur complètent le bien. Dpe en c ! À proximité : écoles, commerces, marché, tram t4 / t6, bus c12, c16 et 35 et grands axes. Gerland à 15 min, bellecour et part-dieu à environ 30 min. 74 m², de beaux volumes, un balcon plein sud sans vis-à-vis et du calme : une combinaison recherchée aux portes de lyon. Contactez-moi pour organiser votre visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3378 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier pageault, tél. : 06 52 08 73 83, e-mail : olivier.pageault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 838754067.

Profitez d'un cadre calme et verdoyant dans une résidence fermée avec gardien. Tout est à proximité immédiate : commerces, supermarchés, écoles, collège, tram et bus (16,26, 64). La faculté se trouve à 15 minutes. o Bien libre de toute occupation L'avis de Carla : Un T1 rénové avec soin, parfaitement situé et totalement sécurisé. Une très belle opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - albin quicampoix vous propose : à vendre – 106 m², 3 chambres et plus de 30 m² d’extérieurs – lyon 8 de l’espace pour toute la famille, deux extérieurs et un appartement déjà rénové : découvrez ce t4 traversant de 106 m² situé 22 rue paul cazeneuve, dans le 8ᵉ arrondissement de lyon. Au 1er étage d’une résidence de 1998 bien entretenue, il offre une configuration particulièrement confortable pour une vie de famille. → une pièce de vie ouverte sur le jardin le séjour de 34 m², exposé ouest, s’ouvre sur un balcon de 17 m² donnant sur le jardin intérieur de la résidence. Un véritable prolongement de la pièce de vie pour déjeuner dehors ou profiter des beaux jours. Le jardin de la copropriété, fermé et sécurisé, offre également un espace appréciable où les enfants peuvent jouer à l’écart de la rue. Traversant est / ouest, l’appartement bénéficie d’un second extérieur de 15 m² côté cuisine, aujourd’hui joliment végétalisé. → une configuration pensée pour la famille trois chambres de 14 m², 11,3 m² et 10,2 m² composent l’espace nuit. La salle d’eau a été rénovée en 2021, la salle de bain et les wc en 2025. La cuisine a également été rénovée en 2025. Rangements et cave complètent l’ensemble. → confort et prestations - résidence de 1998 - chauffage individuel au gaz – chaudière de 2017 - tableau électrique refait - dpe c - charges : 164 € / mois - cave un garage fermé est proposé en supplément, avec priorité donnée aux acquéreurs souhaitant acquérir l’ensemble appartement + garage. → un emplacement pratique au quotidien rue paul cazeneuve, commerces, écoles et services sont rapidement accessibles. Les tramways t2 et t4 permettent de rejoindre facilement les différents pôles lyonnais, un vrai confort pour les déplacements du quotidien. Prix : 399 000 € → pour quel projet ? Un appartement particulièrement adapté à une famille recherchant trois chambres, de beaux volumes et de vrais espaces extérieurs à lyon. Il conviendra également à un couple souhaitant disposer d’espace supplémentaire pour recevoir ou télétravailler. Vous avez un projet immobilier à lyon et alentours ? Contactez albin quicampoix, conseiller immobilier iad spécialiste du secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.33€ par mois (soit 1972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m albin quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Et si vous n'aviez plus qu'à poser vos valises et profiter ? SAFTI IMMOBILIER vous propose, quartier du Moulin à Vent, avenue Francis de Pressensé, aux portes de Lyon 8, ce beau T3 bis traversant et lumineux de 69 m², situé au 2 ? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et verdoyante. Vous apprécierez sa généreuse pièce de vie d'environ 28 m², composée d'un espace salle à manger convivial et d'un séjour cosy. Elle se prolonge par un agréable balcon de 9 m² côté jardin, au calme et sans vis-à-vis, avec store banne électrique : un véritable espace supplémentaire aux beaux jours. La cuisine moderne, équipée, dispose d'une loggia attenante, pratique au quotidien. Côté nuit, l'appartement offre deux chambres de plus de 12 m² avec placards muraux, une salle d'eau rénovée et des WC séparés. Une cave électrifiée complète le bien. Le stationnement est collectif et aisé dans la résidence fermée. BONUS : la rénovation énergétique de la résidence a déjà été réalisée, les charges de copropriété sont maitrisées ! Écoles, commerces, tramways T4 / T6, bus C16 / 35 et grands axes sont à proximité. Le centre de Lyon est accessible en environ 30 min. Beaux volumes, balcon au calme, aucun gros travaux à prévoir : installez-vous et profitez ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 198 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838754067.

Situé à 80 mètres de lyon 8, chemin des balmes, à 400 mètres du parc de parilly, métro d, tram t6, mermoz pinel à 850 mètres. Secteur parc de parilly. Voici un appartement de type 5 pièces, avec 4 chambres à l'origine, en configuration 3 chambres actuellement. Vous apprécierez la grande pièce de vie de 30 m², complétée par une cuisine indépendante de 18 m². L'appartement dispose également de 3 chambres, une salle de bains, un cellier, wc et une loggia. Les points forts sont : le secteur de parilly, le grand séjour de 30 m², ainsi que la cuisine de 18 m². L'appartement est situé au calme et au milieu de la verdure, proche écoles clos verger et parilly. Il est bien desservi par les transports en commun (métro d et tram t6 mermoz pinel + bus tcl 26,79, c15, pl2) à 850 mètres. L'appartement est proche des commerces et de toutes les commodités. Les charges de copropriété incluent : chauffage, ascenseur et eau froide. Taxe foncière 2025 : 1052euros / année - orpi, c'est 1250 agences immobilières partout en france, rien que pour vous ! * ► réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * orpi, numéro 1 sur lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! - référence agence : 1264.

Cette résidence neuve prend place à Lyon 08, dans un arrondissement apprécié pour son équilibre entre vie urbaine, confort résidentiel et praticité au quotidien. Dynamique, agréable à vivre et particulièrement bien desservi, ce secteur lyonnais offre un environnement recherché, entre commerces, équipements, espaces culturels, infrastructures sportives et bassins d’emploi. Lyon séduit également par son patrimoine, son architecture et son art de vivre, faisant de cette adresse un choix idéal pour habiter comme pour investir. Nichée dans une ruelle calme, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway T6 à seulement 8 minutes à pied, tandis que le métro se rejoint en quelques minutes supplémentaires. Les mobilités douces complètent cette belle accessibilité pour simplifier tous les déplacements du quotidien. La résidence affiche une architecture contemporaine, élégante et raffinée, parfaitement intégrée à son environnement. Elle propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, permettant de répondre à tous les projets immobiliers. Les logements dévoilent de belles surfaces, pensées pour offrir confort et fonctionnalité. Les séjours, ouverts sur une cuisine conviviale, profitent d’une belle luminosité grâce aux grandes ouvertures sur l’extérieur. Les agencements optimisés mettent en valeur des prestations de qualité, comme une salle de bain équipée, une résidence sécurisée et un agréable cœur d’îlot paysager. Balcon, loggia ou jardin privatif prolongent les intérieurs et créent de véritables espaces de vie supplémentaires pour partager des instants conviviaux en famille ou entre amis. Découvrez également nos 207 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette résidence neuve prend place à Lyon 08, dans un arrondissement apprécié pour son équilibre entre vie urbaine, confort résidentiel et praticité au quotidien. Dynamique, agréable à vivre et particulièrement bien desservi, ce secteur lyonnais offre un environnement recherché, entre commerces, équipements, espaces culturels, infrastructures sportives et bassins d’emploi. Lyon séduit également par son patrimoine, son architecture et son art de vivre, faisant de cette adresse un choix idéal pour habiter comme pour investir. Nichée dans une ruelle calme, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway T6 à seulement 8 minutes à pied, tandis que le métro se rejoint en quelques minutes supplémentaires. Les mobilités douces complètent cette belle accessibilité pour simplifier tous les déplacements du quotidien. La résidence affiche une architecture contemporaine, élégante et raffinée, parfaitement intégrée à son environnement. Elle propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, permettant de répondre à tous les projets immobiliers. Les logements dévoilent de belles surfaces, pensées pour offrir confort et fonctionnalité. Les séjours, ouverts sur une cuisine conviviale, profitent d’une belle luminosité grâce aux grandes ouvertures sur l’extérieur. Les agencements optimisés mettent en valeur des prestations de qualité, comme une salle de bain équipée, une résidence sécurisée et un agréable cœur d’îlot paysager. Balcon, loggia ou jardin privatif prolongent les intérieurs et créent de véritables espaces de vie supplémentaires pour partager des instants conviviaux en famille ou entre amis. Découvrez également nos 207 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette résidence neuve prend place à Lyon 08, dans un arrondissement apprécié pour son équilibre entre vie urbaine, confort résidentiel et praticité au quotidien. Dynamique, agréable à vivre et particulièrement bien desservi, ce secteur lyonnais offre un environnement recherché, entre commerces, équipements, espaces culturels, infrastructures sportives et bassins d’emploi. Lyon séduit également par son patrimoine, son architecture et son art de vivre, faisant de cette adresse un choix idéal pour habiter comme pour investir. Nichée dans une ruelle calme, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway T6 à seulement 8 minutes à pied, tandis que le métro se rejoint en quelques minutes supplémentaires. Les mobilités douces complètent cette belle accessibilité pour simplifier tous les déplacements du quotidien. La résidence affiche une architecture contemporaine, élégante et raffinée, parfaitement intégrée à son environnement. Elle propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, permettant de répondre à tous les projets immobiliers. Les logements dévoilent de belles surfaces, pensées pour offrir confort et fonctionnalité. Les séjours, ouverts sur une cuisine conviviale, profitent d’une belle luminosité grâce aux grandes ouvertures sur l’extérieur. Les agencements optimisés mettent en valeur des prestations de qualité, comme une salle de bain équipée, une résidence sécurisée et un agréable cœur d’îlot paysager. Balcon, loggia ou jardin privatif prolongent les intérieurs et créent de véritables espaces de vie supplémentaires pour partager des instants conviviaux en famille ou entre amis. Découvrez également nos 207 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette résidence neuve prend place à Lyon 08, dans un arrondissement apprécié pour son équilibre entre vie urbaine, confort résidentiel et praticité au quotidien. Dynamique, agréable à vivre et particulièrement bien desservi, ce secteur lyonnais offre un environnement recherché, entre commerces, équipements, espaces culturels, infrastructures sportives et bassins d’emploi. Lyon séduit également par son patrimoine, son architecture et son art de vivre, faisant de cette adresse un choix idéal pour habiter comme pour investir. Nichée dans une ruelle calme, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway T6 à seulement 8 minutes à pied, tandis que le métro se rejoint en quelques minutes supplémentaires. Les mobilités douces complètent cette belle accessibilité pour simplifier tous les déplacements du quotidien. La résidence affiche une architecture contemporaine, élégante et raffinée, parfaitement intégrée à son environnement. Elle propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, permettant de répondre à tous les projets immobiliers. Les logements dévoilent de belles surfaces, pensées pour offrir confort et fonctionnalité. Les séjours, ouverts sur une cuisine conviviale, profitent d’une belle luminosité grâce aux grandes ouvertures sur l’extérieur. Les agencements optimisés mettent en valeur des prestations de qualité, comme une salle de bain équipée, une résidence sécurisée et un agréable cœur d’îlot paysager. Balcon, loggia ou jardin privatif prolongent les intérieurs et créent de véritables espaces de vie supplémentaires pour partager des instants conviviaux en famille ou entre amis. Découvrez également nos 207 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette résidence contemporaine offre un design esthétique avec une allure épurée et l'utilisation de matériaux durables, entre l’enduit clair et la façade boisée. Située sur une parcelle végétale, elle propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, idéaux pour un investissement locatif ou pour une acquisition de résidence principale avec le Prêt à Taux Zéro. Les appartements répondent à des normes d'excellence, apportées par le cahier des charges de l’immobilier neuf. Leurs espaces intérieurs sont optimisés pour maximiser l’espace, avant de s’ouvrir à la luminosité naturelle grâce à de grandes expositions. Les équipements comprennent des salles de bains aménagées et un système domotique, pratique pour une consommation responsable. Les appartements sont également dotés de jardins au rez-de-chaussée et de balcons ou terrasses aux étages, offrant des espaces supplémentaires à apprécier. Enfin, des garages simples et doubles sont disponibles en sous-sol selon les plans. Découvrez également nos 207 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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S'élevant dans la partie Est animée de la ville, au cœur d'un quartier dynamique, cette résidence offre un cadre privilégié proche de toutes les commodités de votre quotidien  (commerces, transports TCL T2 / T/métro D), école. ) !   Nichée au sein d'un environnement verdoyant, votre nouvelle résidence est une petite construction intime de 4 étages abritant seulement 19 appartements neufs, allant du T1 au T5. Derrière les arbres et les parterres floraux se dressent des façades contemporaines épurées. Chaque étage bénéficie d'un espace extérieur donnant sur un jardin clos au premier niveau, ainsi que de balcons ou de pergolas aux dimensions généreuses. Vous pourrez ainsi profiter de retrouvailles conviviales avec vos amis et votre famille ! La résidence propose des prestations de qualité telles qu'une salle de bain équipée, une résidence sécurisée et connectée, un garage simple ou double en sous-sol, et bien d'autres encore. Grâce à leur orientation, les appartements sont baignés d'une douce lumière tout au long de la journée, les pièces à vivre sont spacieuses, et un système domotique vient renforcer votre confort quotidien. Ce projet allie praticité, esthétique et plaisir pour vous offrir l'appartement de vos rêves et concrétiser votre projet d'achat en résidence principale ou d'investissement locatif. Découvrez également nos 207 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Et si vous achetiez les volumes d'aujourd'hui… avec la rénovation énergétique de demain déjà votée et financée ? À Lyon 8, secteur Moulin à Vent – Petite Guille, SAFTI Immobilier vous propose ce spacieux T3 de 73 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Dès l'entrée, les volumes séduisent : un hall généreux dessert harmonieusement l'ensemble de l'appartement. Le séjour offre surtout un beau potentiel d'évolution : ouvrez-le sur la chambre attenante et imaginez une pièce de vie d'environ 32 m², spacieuse et conviviale. Côté nuit, deux belles chambres de plus de 12 m² disposent de parquet massif et rangements intégrés. La cuisine indépendante de près de 11 m² permet d'y prendre ses repas et bénéficie d'un cellier / buanderie attenant. Salle de bain et WC séparés complètent l'ensemble. Les + : double vitrage PVC, cave et stationnement extérieur privatif inclus. LE VRAI BONUS : la copropriété va bénéficier d'une rénovation énergétique déjà votée et financée par les vendeurs. Un avantage majeur : vous profitez demain des améliorations de la résidence sans en supporter le coût des travaux votés. Côté emplacement : Tram T4 / T6, bus C12,34 et 35, écoles et commerces à proximité. Gerland est accessible en environ 10 min, Bellecour et Part-Dieu en 20 min. À rafraîchir voire rénover selon vos envies, cet appartement offre une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image tout en bénéficiant d'une copropriété en pleine valorisation. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir son potentiel. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 169 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838754067.

Situé dans le 8e Arrondissement de Lyon (69008), ce studio de 27 m² se compose d'une pièce principale lumineuse et fonctionnelle avec coin kitchenette aménagée. En ce qui concerne les aménagements extérieurs, le bien dispose d'une terrasse offrant un espace extérieur privilégié, idéal pour se détendre ou profiter de repas en plein air. La terrasse constitue un véritable atout pour ce studio, offrant la possibilité de bénéficier d'un coin en plein air au cœur de la ville. Cet appartement offre un cadre de vie dynamique au sein de la ville. Proche des commodités telles que les universités et des lignes de bus, ainsi que des grands axes routiers, il séduit par sa praticité au quotidien. L'emplacement de l'immeuble garantit un accès facile aux différentes infrastructures de la zone, un véritable avantage pour ceux recherchant un mode de vie urbain et actif. Ce studio de 27 m² construit en 2017 est équipé des équipements modernes tels qu'un ascenseur, un interphone, la fibre optique offrent un confort supplémentaire. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, ce bien compact et bien pensé répond aux besoins des citadins à la recherche d'un pied-à-terre pratique et confortable dans un environnement urbain animé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DEMEURE, Tél. : 06 65 18 52 74, E-mail : valerie.demeure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 940003429.

Iad France - Mayeul Darras vous propose : LYON 8E, T3 AVEC BALCON, ASCENSEUR ET PARKING PRIVATIF En exclusivité, dans le 8e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commerces et du tramway, venez découvrir cet appartement T3 de 71,89 m², situé au cinquième étage avec ascenseur d’une résidence construite en 1992. Il comprend un salon climatisé ainsi qu’une cuisine séparée entièrement équipée, dont tous les équipements resteront sur place. La cuisine et le séjour donnent tous deux accès au balcon. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains, d’un dressing indépendant et de toilettes séparées. L’appartement a bénéficié de peintures refaites en 2024. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz installée la même année. La résidence est fermée et sécurisée. Une place de stationnement privative ainsi qu’un local à vélos complètent ce bien. Classé C au DPE, l’appartement bénéficie d’une bonne performance énergétique. Son emplacement permet de profiter des commerces, des écoles et des transports à proximité, avec le tramway au pied de la résidence. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. L’interagence est la bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.33€ par mois (soit 568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mayeul Darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 853166171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochain chez-vous réunissait lumière, balcon plein sud et proximité de Lyon ? SAFTI Immobilier vous présente en exclusivité, dans le secteur du Moulin à Vent, avenue Francis de Pressensé, cet appartement T3 de 64 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avec gardien. Dès l'entrée, le hall dessert un dressing, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. La pièce de vie, lumineuse et climatisée, offre 18 m² et se prolonge par un balcon exposé plein sud : idéal pour vos pauses détente au quotidien. La cuisine indépendante de 8 m², aménagée, bénéficie d'une loggia attenante, pratique pour optimiser les rangements. Côté nuit, vous profitez de deux chambres de 12,5 m² et 10 m², toutes deux agrémentées d'un parquet massif. Côté confort : double vitrage, climatisation, porte blindée et store banne électrique équipent déjà l'appartement. Une cave électrifiée complète le bien. Un garage fermé est disponible en supplément. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que la présence du gardien. Au quotidien, tout est facilement accessible : commerces, écoles, tramways T4 et T6, bus 35 et principaux axes routiers. À rafraîchir selon vos goûts, cet appartement offre une belle opportunité de créer un intérieur à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 212 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838754067.