Appartement avec ascenseur à vendre en Haute-Savoie (74)

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, découvrez ce superbe appartement T5 de 122 m² entièrement rénové. Situé à l'avant-dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les montagnes, la Visitation et le Château d'Annecy. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse, de quatre chambres dont deux suites parentales, l'une avec accès direct à l'extérieur, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Véritable atout, les travaux de rénovation énergétique déjà votés seront intégralement pris en charge par les vendeurs. Ils comprennent le ravalement des façades, l'isolation thermique par l'extérieur ainsi que la rénovation de la chaufferie. Une cave complète ce bien et un garage double peut également être acquis en supplément. Un appartement familial rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un emplacement particulièrement recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 080 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 029 000 € Honoraires charge acquéreur : 51 000 € soit 4,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Olivia OUVRIER-BONNAZ, Tél. : 07 82 88 59 36, E-mail : olivia.ouvrier-bonnaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 102650413.

Thyez Proche écoles Résidence recherchée, calme et ensoleillée Situé à Thyez, à proximité immédiate des écoles, dans une résidence prisée offrant un environnement calme et lumineux, venez découvrir cet appartement bien agencé situé au 2ème étage avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une excellente orientation : Séjour et cuisine exposés plein sud Deux chambres orientées nord, idéales pour le confort thermique Ses atouts : Terrasse plein sud, accessible depuis le séjour et la cuisine Deux chambres avec placards intégrés WC séparé de la salle de douche Cave et garage avec électricité, facilitant la recharge d'un véhicule électrique Chauffage individuel au gaz Charges de copropriété maîtrisées : 150 EUR / mois Informations complémentaires : Prix : 235 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Contactez l'Agence des 2 Vallées pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Besoin d'une estimation ou d'un accompagnement personnalisé ? Gabrielle et Isabelle, présentes depuis 20 ans sur le secteur, sont à votre écoute et vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier.

En exclusivité à VULBENS, découvrez ce superbe appartement T4 de 85 m² environ en rez de jardin situé dans une résidence récente de 2020, parfaitement entretenue et sécurisée. Idéal pour une famille, ce bien moderne ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable à proximité des commodités, crèche et commerces. Il dispose d'une entrée spacieuse avec placards, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel pour toute la famille. Pour le coin nuit : 3 chambres avec placards dont une agréable chambre parentale avec sa salle de douche privative et son wc. Vous profiterez également d'une 2ème salle de bains familiale ainsi que d'un 2ème wc indépendant. À l'extérieur : belle terrasse prolongée de son jardin privatif clos de 55 m², véritable atout pour les familles avec enfants ou les propriétaires d'animaux de compagnie. Les prestations sont complétées par 2 places de parking privatives, l'une en extérieur et l'autre en sous-sol avec accès sécurisé. L'avis de l'expert : cet appartement récent (2020) est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. Il séduira famille ou personne à la recherche d'un plain-pied avec jardin. Me contacter pour réserver votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien copropriété) : 1520€ soit 126€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 959174.

À Rumilly, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement idéal au cœur de la Haute-Savoie, à seulement 20 minutes d’Annecy. La proximité immédiate de l’autoroute A41 facilite les déplacements vers les principaux pôles de la région, tandis que les commerces, écoles, transports, équipements sportifs et services du quotidien sont rapidement accessibles à pied. Une situation pratique pour profiter d’une ville dynamique tout en restant proche du bassin annécien. La résidence accueille 69 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, adaptés aux besoins des couples, des actifs comme des familles. Les logements ont été pensés pour offrir des intérieurs agréables à vivre, lumineux et fonctionnels. Les surfaces optimisées facilitent l’aménagement, tandis que les ouvertures apportent une belle lumière naturelle dans les pièces principales. Les prestations soignées renforcent le confort quotidien avec du carrelage dans les séjours et les salles de bains, un revêtement stratifié dans les chambres, des volets roulants électriques dans les pièces de vie ainsi que des placards aménagés dans les entrées. Les salles de bains équipées avec meuble vasque permettent une installation simple et sereine. Conforme à la RE 2020, la résidence offre une isolation thermique et phonique performante, favorisant un habitat durable et confortable en toute saison. La majorité des appartements se prolonge par un balcon, une loggia ou une terrasse. Aux derniers étages, les généreuses terrasses créent de véritables espaces de vie en plein air. Des solutions de stationnement adaptées complètent les prestations. Découvrez également nos 165 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Rumilly, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement idéal au cœur de la Haute-Savoie, à seulement 20 minutes d’Annecy. La proximité immédiate de l’autoroute A41 facilite les déplacements vers les principaux pôles de la région, tandis que les commerces, écoles, transports, équipements sportifs et services du quotidien sont rapidement accessibles à pied. Une situation pratique pour profiter d’une ville dynamique tout en restant proche du bassin annécien. La résidence accueille 69 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, adaptés aux besoins des couples, des actifs comme des familles. Les logements ont été pensés pour offrir des intérieurs agréables à vivre, lumineux et fonctionnels. Les surfaces optimisées facilitent l’aménagement, tandis que les ouvertures apportent une belle lumière naturelle dans les pièces principales. Les prestations soignées renforcent le confort quotidien avec du carrelage dans les séjours et les salles de bains, un revêtement stratifié dans les chambres, des volets roulants électriques dans les pièces de vie ainsi que des placards aménagés dans les entrées. Les salles de bains équipées avec meuble vasque permettent une installation simple et sereine. Conforme à la RE 2020, la résidence offre une isolation thermique et phonique performante, favorisant un habitat durable et confortable en toute saison. La majorité des appartements se prolonge par un balcon, une loggia ou une terrasse. Aux derniers étages, les généreuses terrasses créent de véritables espaces de vie en plein air. Des solutions de stationnement adaptées complètent les prestations. Découvrez également nos 165 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Rumilly, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement idéal au cœur de la Haute-Savoie, à seulement 20 minutes d’Annecy. La proximité immédiate de l’autoroute A41 facilite les déplacements vers les principaux pôles de la région, tandis que les commerces, écoles, transports, équipements sportifs et services du quotidien sont rapidement accessibles à pied. Une situation pratique pour profiter d’une ville dynamique tout en restant proche du bassin annécien. La résidence accueille 69 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, adaptés aux besoins des couples, des actifs comme des familles. Les logements ont été pensés pour offrir des intérieurs agréables à vivre, lumineux et fonctionnels. Les surfaces optimisées facilitent l’aménagement, tandis que les ouvertures apportent une belle lumière naturelle dans les pièces principales. Les prestations soignées renforcent le confort quotidien avec du carrelage dans les séjours et les salles de bains, un revêtement stratifié dans les chambres, des volets roulants électriques dans les pièces de vie ainsi que des placards aménagés dans les entrées. Les salles de bains équipées avec meuble vasque permettent une installation simple et sereine. Conforme à la RE 2020, la résidence offre une isolation thermique et phonique performante, favorisant un habitat durable et confortable en toute saison. La majorité des appartements se prolonge par un balcon, une loggia ou une terrasse. Aux derniers étages, les généreuses terrasses créent de véritables espaces de vie en plein air. Des solutions de stationnement adaptées complètent les prestations. Découvrez également nos 165 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Rumilly, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement idéal au cœur de la Haute-Savoie, à seulement 20 minutes d’Annecy. La proximité immédiate de l’autoroute A41 facilite les déplacements vers les principaux pôles de la région, tandis que les commerces, écoles, transports, équipements sportifs et services du quotidien sont rapidement accessibles à pied. Une situation pratique pour profiter d’une ville dynamique tout en restant proche du bassin annécien. La résidence accueille 69 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, adaptés aux besoins des couples, des actifs comme des familles. Les logements ont été pensés pour offrir des intérieurs agréables à vivre, lumineux et fonctionnels. Les surfaces optimisées facilitent l’aménagement, tandis que les ouvertures apportent une belle lumière naturelle dans les pièces principales. Les prestations soignées renforcent le confort quotidien avec du carrelage dans les séjours et les salles de bains, un revêtement stratifié dans les chambres, des volets roulants électriques dans les pièces de vie ainsi que des placards aménagés dans les entrées. Les salles de bains équipées avec meuble vasque permettent une installation simple et sereine. Conforme à la RE 2020, la résidence offre une isolation thermique et phonique performante, favorisant un habitat durable et confortable en toute saison. La majorité des appartements se prolonge par un balcon, une loggia ou une terrasse. Aux derniers étages, les généreuses terrasses créent de véritables espaces de vie en plein air. Des solutions de stationnement adaptées complètent les prestations. Découvrez également nos 165 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Thomas Richard vous propose : Découvrez ce superbe appartement 3 pièces en rez-de-jardin, situé au calme absolu en fond d'impasse à Vétraz-Monthoux, à deux pas des commerces, du bus 5 et de la voie verte vers Genève. Niché dans une copropriété de standing de 2014 aux faibles charges, ce bien clé en main et connecté (domotique complète) offre un séjour lumineux exposé Ouest avec cuisine américaine équipée, deux chambres, une salle de bains contemporaine et des WC séparés. Son véritable point fort : un jardin privé et clos de 130 m² sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse, d'un abri et d'une piscine hors-sol en bois installée en 2025. Un garage fermé en sous-sol et une place de parking extérieure complètent ce bien. Chauffage individuel au gaz et excellente isolation (DPE : C). Idéal pour un jeune couple, des frontaliers ou un investisseur. Contactez-moi pour visiter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199€ par mois (soit 2388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Rouquet vous propose : Idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Julien-en-Genevois, découvrez ce spacieux appartement T4 niché au dernier étage d’une résidence recherchée. Vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable et agréable au quotidien. L’appartement se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine indépendante permettant de préserver des espaces de vie distincts, ainsi que de nombreux rangements intégrés optimisant chaque mètre carré. Les espaces nuit offrent tout le confort nécessaire pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. À l’extérieur, un long balcon prolonge harmonieusement les pièces de vie et constitue un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’une cave pratique pour le stockage ainsi que d’un box fermé, un véritable atout en centre-ville. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, cet appartement réunit les avantages d’une vie urbaine dynamique tout en offrant de généreux espaces de vie. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225.67€ par mois (soit 2708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Rouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONO LES BAINS sous le numéro 994634145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 1er étage d'une résidence au cœur de Thollon-les-Mémises, cet appartement de 34 m² habitables avec balcon de 8 m² séduira les amoureux de la montagne et de la nature. Bénéficiant d'un environnement paisible, il offre une magnifique vue dégagée sur les espaces naturels environnants, les montagnes et la Suisse voisine. L'appartement se compose de : - Une entrée - Un espace cuisine ouvert - Un séjour lumineux avec accès direct au balcon - Deux chambres, exposées Est, permettant de profiter du soleil matinal - Une salle de bains avec WC - Une cave privative Le balcon constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et invite à profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel en toute saison. Les points forts : Vue dégagée sur la nature, les montagnes et la Suisse Balcon de 8 m² Deux chambres indépendantes 1er étage Cave privative Nombreuses places de stationnement libres au pied de la résidence Station de ski et sentiers de randonnée à proximité immédiate À quelques minutes d'Évian-les-Bains et du lac Léman Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité dans une station familiale prisée de Haute-Savoie. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 938€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 773 641 - Greffe de THONON LES BAINS) Alain DEBRIE Entrepreneur Individuel 06 03 85 94 58 - Réf. 959169.

Francis LEBERT & Capifrance vous proposent en exclusivité, ce spacieux appartement T4, idéalement situé en plein centre d'Annecy, dans une rue calme avec vue sur la Visitation. * Voir la vidéo disponible sur nos annonces * Situé dans un secteur recherché, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié : bus à proximité immédiate, vieille ville, hypercentre, centre commercial Courier, lac et gare accessibles à pied en quelques minutes. L'accès à l'autoroute Annecy Sud est également rapide, facilitant les déplacements vers Aix-les-Bains, la vallée de l'Arve, Genève ou encore l'aéroport. Un emplacement particulièrement adapté aux frontaliers. Vous recherchez un appartement traversant avec ascenseur, au sein d'une résidence bien entretenue avec espaces verts ? Ce bien pourrait parfaitement répondre à vos attentes. Agencement intérieur (appartement à rénover sauf menuiseries récentes), une grande entrée avec rangements dessert : -une cuisine indépendante avec grand balcon exposé plein sud, -un salon / séjour lumineux, -trois grandes chambres, -une salle d'eau rénovée, -un WC séparé. Les 3 points forts : -emplacement central et recherché -belle luminosité -grande surface habitable Une grande cave en rez-de-chaussée ainsi qu'un parking collectif sont inclus dans le prix. Un garage est également disponible en sus, pour plus de confort au quotidien. (50k€) Cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une famille que pour un investisseur. Le bien est libre de toute occupation et disponible rapidement. Je vous invite à découvrir la vidéo de présentation afin d'apprécier tout le potentiel de cet appartement. Pour toute information complémentaire ou pour échanger sur ce bien, contactez-moi dès aujourd'hui. (Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h) Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2674€ soit 222€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 959451.

Dans un environnement calme et recherché d'Évian-les-Bains, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 89,09 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de standing construite en 2022. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de ce bien. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte aménagée, offrant un accès direct à une grande terrasse. Celle-ci bénéficie d'une vue exceptionnelle et dégagée sur le lac Léman et les montagnes environnantes, véritable tableau vivant au quotidien. L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un cellier particulièrement pratique. En annexes, l'appartement dispose de deux garages fermés et de deux places de stationnement extérieures (un garage et une place sont en sus). Très belles prestations : résidence récente répondant aux dernières normes, chaudière individuelle, Bon DPE, confort moderne et faibles consommations. Les atouts du secteur : Très bien situé à Évian-les-Bains, le bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié alliant calme, nature et proximité des commodités. Le centre-ville, les commerces, les établissements scolaires, les transports ainsi que l'embarcadère pour Lausanne sont facilement accessibles. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre au bord du lac Léman tout en conservant une excellente connexion avec la Suisse. Un bien rare sur le marché, offrant confort, modernité et panorama exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété : 69, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf. 959530.

Appartement Haussmannien d'exception – Annemasse Centre Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour les frontaliers recherchant espace et élégance à proximité immédiate de Genève. À deux pas des commodités, de la gare et du tram vers Genève, découvrez ce superbe T5 de 161 m² au cachet remarquable. Situé dans une rue entièrement refaite, en zone de rencontre à circulation très limitée, il offre un cadre de vie privilégié en centre-ville. 161 m² lumineux aux prestations de grande qualité Un salon / salle à manger de 50 m² plus salon de 20 m² 4 chambres possibles dont 3 grandes chambres dans un espace nuit indépendant 2 salles d'eau / bains Cuisine moderne équipée + cellier Nombreux rangements Grande cave Petite copropriété sécurisée de 12 lots. Volumes généreux, charme haussmannien, matériaux récents… et un fort potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie unique. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) 06 33 15 75 16 (réf. 610391 ).

Iad france - ophélie getain vous propose : annecy centre ville 74000 – dernier étage avec garage double et cave à seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'annecy, ( 23 faubourg des balmettes 74000) découvrez ce duplex de 120 m² ( 131 m² au sol) situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence recherchée de 2001. Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son balcon exposé ouest offrant une vue dégagée et un ensoleillement idéal. L'appartement propose : • un vaste séjour lumineux de 34,74 m² • une cuisine indépendante équipée de 12,88 m² • 3 chambres (17,05 m², 12,15 et une de 10,10 m² ) • une salle de bains et une salle d'eau • 2 wc • balcon avec store électrique exposition ouest d'une surface de 13,75 m² côté annexes, un véritable atout en centre-ville : garage double non fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien. Commerces, écoles, transports, et centre-ville le tout accessibles à pied un bien rare sur le marché annécien, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace, confort et praticité au quotidien. À découvrir sans tarder ! Fibre optique chauffage individuel au gaz de ville taxe foncière : 1577€ la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 248.33€ par mois (soit 2980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ophélie getain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 879943595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité du lac léman, des commerces, des écoles, découvrez ce bel appartement de type t3 situé au premier étage d'une résidence de 2014, sécurisée et soigneusement arborée. D'une superficie de 70,70 m² loi carrez, cet appartement séduit par son excellent agencement et sa luminosité grâce à sa belle exposition. Il offre une vaste pièce de vie conviviale comprenant un séjour spacieux ouvert sur une cuisine équipée avec des rangements et un accès à un grand balcon de 14 m², idéal pour les repas en extérieur et profiter du grand air. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec un dressing, d'une salle de bains ainsi que d'un wc indépendant avec lave-mains. En annexe, un garage et une place de stationnement privative complète ce bien. Apprécié pour ses belles prestations et son confort de vie, cet appartement bénéficie d'un bon classement énergétique. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité dans un secteur prisé du chablais. Nombre de lots de la copropriété : 389, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1369€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 798 248 - greffe de thonon les bains) anthony jorge figueiredo entrepreneur individuel 07 77 32 44 91 - réf. 959054.

Iad France - Amandine Bajot vous propose : À VENDRE – Appartement T3 de 67 m² à Seynod Situé sur la commune recherchée de Seynod, au sein d'une copropriété calme, bien entretenue et offrant de nombreuses places de stationnement, découvrez cet agréable appartement T3 de 67 m². L'appartement bénéficie d'une configuration traversante, offrant une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition. Vous profiterez également de deux balcons, chacun accessible depuis une pièce de vie différente : le premier depuis la cuisine ouverte, le second depuis le séjour, permettant de profiter pleinement des extérieurs selon les moments de la journée. L'espace intérieur se compose de : -une entrée fonctionnelle, -une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux, -un salon avec accès à un balcon, -deux chambres confortables, -une salle de bains, -un WC séparé. Le bien est vendu avec une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Un bien aux multiples atouts, alliant confort et fonctionnalité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169€ par mois (soit 2028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 932107147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : Rare à la vente, découvrez ce magnifique appartement de 39 m² habitables, véritable cocon de montagne où confort, charme et fonctionnalité se rencontrent à la perfection. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse, ses prestations de qualité et son agencement parfaitement optimisé. Chaque espace a été pensé avec goût pour offrir un cadre de vie aussi agréable qu'élégant. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux et un salon convivial, créant un espace de vie harmonieux et accueillant. La chambre offre un véritable havre de paix après une journée en montagne. Depuis le balcon exposé plein sud, profitez d'une vue panoramique exceptionnelle sur les massifs environnants. Dans un environnement calme et préservé, ce panorama deviendra votre quotidien. Son emplacement est tout simplement remarquable avec un accès direct au domaine skiable et aux pistes. Été comme hiver, la nature s'invite à votre porte avec de nombreuses balades accessibles directement depuis la résidence. Situé dans une résidence avec gardien, parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement boisé particulièrement recherché. Il dispose également de deux casiers à skis, d'un cellier et, fait rare sur le secteur, d'une place de parking privative en sous-sol. Que vous recherchiez une résidence secondaire pour profiter pleinement de la montagne ou un investissement locatif performant, ce bien répond à toutes les attentes. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette pépite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 314.77€ par mois (soit 3777.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité à Thonon-les-Bains, au sein de la résidence de l'Étoile : découvrez ce studio lumineux de 34,95 m², niché au 8ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. Son atout majeur est sa vue panoramique exceptionnelle et imprenable sur le Léman depuis sa hauteur privilégiée. Le bien se compose d'un séjour traversant ouvrant sur une chambre séparée par une belle arche en bois pour admirer le paysage et le lac en toutes saisons, d'une cuisine indépendante, et de placards intégrés. Une salle de bains, un WC et une cave privative complètent ce bien. Idéal premier achat ou investissement locatif de choix au pied du lac. Contactez-nous pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 482 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1956 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RAVET, Tél. : 06 12 25 88 67, E-mail : nicolas.ravet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 514920800.

À Annemasse, à deux pas de la frontière suisse, découvrez cet appartement T3 de 72,32 m² habitables situé en rez-de-jardin d'une résidence idéalement placée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. L'appartement bénéficie d'une agréable pièce de vie avec accès direct à une terrasse de 6,44 m² et un jardin de 120 m², idéale pour profiter des beaux jours et prolonger les espaces de vie vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble, garantissant un agencement fonctionnel et confortable au quotidien. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de la gare d'Annemasse, des transports en commun, du tramway et de l'ensemble des commodités, l'appartement permet de rejoindre facilement Genève grâce au Léman Express. Un bien idéal pour une famille ou pour des frontaliers recherchant un logement spacieux, bénéficiant d'un bel extérieur et d'une situation stratégique aux portes de Genève. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1301€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 958538.

À Annemasse, à deux pas de la frontière suisse, découvrez cet appartement T3 traversant de 58,20 m² habitables situé au 4ème étage d'une résidence idéalement placée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. L'appartement bénéficie d'une agréable pièce de vie avec accès direct à un balcon de 4,37 m². L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une dispose de son propre balcon privatif. Une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble, garantissant un agencement fonctionnel et confortable au quotidien. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de la gare d'Annemasse, des transports en commun, du tramway et de l'ensemble des commodités, l'appartement permet de rejoindre facilement Genève grâce au Léman Express. Un bien idéal pour une famille ou pour des frontaliers recherchant un logement spacieux, bénéficiant d'un bel extérieur et d'une situation stratégique aux portes de Genève. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1047€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 958547.

À Annemasse, à seulement quelques minutes de la frontière suisse, découvrez ce superbe appartement T2 en attique de 49,91 m² habitables, situé au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence idéalement implantée. Offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, ce bien séduit par sa luminosité et ses espaces extérieurs privilégiés. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre directement sur une vaste terrasse de 31 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend une confortable suite parentale disposant de sa salle d'eau privative avec WC ainsi que de son propre balcon. Un second WC indépendant complète l'ensemble, garantissant un agencement pratique et un confort optimal au quotidien. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de la gare d'Annemasse, des transports en commun, du tramway et de l'ensemble des commodités, l'appartement permet de rejoindre facilement Genève grâce au Léman Express. Un bien idéal pour une famille ou pour des frontaliers recherchant un logement spacieux, bénéficiant d'un bel extérieur et d'une situation stratégique aux portes de Genève. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 898€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 958574.

PROFITEZ DE CETTE EXCLUSIVITE MEDICIS ! À Thonon-les-Bains, cette nouvelle résidence s’installe dans le quartier Léman-Grangette, à seulement 10 minutes à pied du lac Léman. Son emplacement permet de rejoindre facilement le centre-ville, le port de plaisance et les services essentiels. Commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts se trouvent à proximité, offrant un quotidien agréable entre nature, dynamisme et praticité. La gare de Thonon-les-Bains, desservie par le TER et le Léman Express, facilite également les déplacements vers Genève. Pour profiter des loisirs en montagne, les stations de ski des Portes du Soleil se rejoignent en une trentaine de minutes en voiture. À taille humaine, la résidence accueille 28 appartements neufs, du 2 au 5 pièces. Les logements proposent des volumes confortables, des espaces fonctionnels et une belle luminosité naturelle grâce à des orientations soigneusement étudiées. Les prestations renforcent la qualité de vie intérieure avec du parquet dans les chambres, des placards aménagés, des volets roulants électriques ainsi que des salles de bains entièrement faïencées et équipées. Chaque appartement bénéficie d’un extérieur privatif sous forme de balcon, loggia, terrasse ou jardin selon sa configuration. Certains logements offrent également de belles vues dégagées sur les paysages environnants. Une toiture-terrasse végétalisée apporte une touche naturelle supplémentaire à l’ensemble. La résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol, complétés par des caves et des celliers privatifs. Un local à vélos accompagne enfin les déplacements doux au quotidien. Découvrez également nos 165 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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