Appartement à vendre 2 pièces attique ANNEMASSE (74)

À Annemasse, à seulement quelques minutes de la frontière suisse, découvrez ce superbe appartement T2 en attique de 49,91 m² habitables, situé au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence idéalement implantée.

Offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, ce bien séduit par sa luminosité et ses espaces extérieurs privilégiés.

La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre directement sur une vaste terrasse de 31 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit comprend une confortable suite parentale disposant de sa salle d'eau privative avec WC ainsi que de son propre balcon.

Un second WC indépendant complète l'ensemble, garantissant un agencement pratique et un confort optimal au quotidien.

L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de la gare d'Annemasse, des transports en commun, du tramway et de l'ensemble des commodités, l'appartement permet de rejoindre facilement Genève grâce au Léman Express.

Un bien idéal pour une famille ou pour des frontaliers recherchant un logement spacieux, bénéficiant d'un bel extérieur et d'une situation stratégique aux portes de Genève.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60.

Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 898€ soit 74€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.

958574.