Appartement à vendre 3 pièces traversant ANNEMASSE (74)

À Annemasse, à deux pas de la frontière suisse, découvrez cet appartement T3 traversant de 58,20 m² habitables situé au 4ème étage d'une résidence idéalement placée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable.

L'appartement bénéficie d'une agréable pièce de vie avec accès direct à un balcon de 4,37 m².

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une dispose de son propre balcon privatif.

Une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble, garantissant un agencement fonctionnel et confortable au quotidien.

L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de la gare d'Annemasse, des transports en commun, du tramway et de l'ensemble des commodités, l'appartement permet de rejoindre facilement Genève grâce au Léman Express.

Un bien idéal pour une famille ou pour des frontaliers recherchant un logement spacieux, bénéficiant d'un bel extérieur et d'une situation stratégique aux portes de Genève.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60.

Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1047€ soit 87€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.

958547.