HAUTS-DE-SEINE - Bourg-la-Reine (92340) - A VENDRE - APPARTEMENT T6 DE 138 M² - 4/5 CHAMBRES - TERRASSE - PARKING - ATELIER AVEC MEZZANINE - COUP DE COEUR - RARE - COUP DE COEUR

* bourg-la-reine - a 15mn de paris rer bourg la reine - a 5mn du parc de sceaux et lycée lakanal * en couple ou en famille à la recherche d'un grand appartement bourgeois avec terrasse et parking ?

Génial !

Cette pépite dispose d'une superbe pièce de vie de + 40m avec accès à la cuisine attenante.

Exposée sud, la terrasse de 40 m² est idéale pour votre futur spa.

Les 4 chambres + bureau sont généreuses.

Les rangements sont nombreux.

En bonus : 1 place de parking couverte et sécurisée + 2 caves fermées + 1 atelier de + 30 m² + 1 mezzanine.

Les services d'excellent niveau (commerces, écoles, mairie, préfecture, bus, taxis, vélib, rer, métro, coworking) sont à quelques mn à pied.

À rajouter aux charges : chauffage collectif (pour information environ 206€ / mois) ainsi que l'eau et tvx divers (variables).

Surfaces - utile 191 m² - carrez 138 m² - opérationnelle 138 m² - référence 147 m².

Dpe : f (377) - ges : f (83) - coût annuel d'énergie entre 4200€ et 5720€.

Logement à consommation excessive classe f (cf article l.

173.1.1 du code de la construction et de l'habitation).

Bien dépendant de la copropriété.

Pas de procédure en cours.

Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 2780€ (232€ par mois).

Nombre total de lots de 8.

Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 18000 € soit 550000 € net vendeur (3.27%).

Laissez-vous charmer par une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189061-314498 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607.