IDEAL INVESTISSEUR OU FAMILLE - SUR DEUX NIVEAUX - VILLEURBANNE (République - Gratte Ciel)

À vendre à villeurbanne, appartement rare et atypique sur deux niveaux, d’une superficie de 176 m² au sol (131 m² carrez) proposant 5 chambres (ou bureaux), double séjour, 2 sdb : prix de vente honoraires d’agence inclus : 430 000 €.

Idéal investisseur ou famille nombreuse !

(visite virtuelle sur demande).

Entre les quartiers prisés de république et gratte-ciel, ce bien clair et lumineux se situe dans un secteur et environnement agréable, calme et dispose de toutes les commodités.

Au sein d’un petit immeuble soyeux de 1920 sécurisé, vous apprécierez les très beaux volumes, le cachet de l’ancien (cheminée / parquet massif) et la belle hauteur sous plafond, ainsi que le côté traversant et son exposition est-ouest.

Une cave de 26 m² complète ce bien.

Un garage fermé sécurisé vous est proposé en sus pour 15 000 €.

Chauffage individuel au gaz sur le niveau principal, chauffage électrique à l’étage supérieur. - dpe d - copropriété composée de 10 lots - charges annuelles : 1200 € incluant eau froide - a proximité de nombreux commerces, marchés, lieux culturels, piscine, cinéma, théâtre, parcs, écoles, collège, lycée, universités scientifiques, la part-dieu, sa gare et son centre commercial, et un réseau de transports diversifiés avec notamment le métro a station république à 300m.

Le quartier est en plein développement avec l’arrivée du futur t6 et le projet « gratte-ciel centre-ville ».

L'accès au périphérique est facilité pour sortir de lyon.

Mis en vente par l'agence decultieux immobilier, adhérent fnaim, agence familiale à votre service depuis 1962 - venez découvrir cet appartement avec maïvin françon - tél.

06 67 59 71 37.

Agent commercial, rsac lyon 884 868 985 - adc 6901 2021 000 001 041.