Centre Ville Rouen, appartement avec balcon, 4 chambres, cave et 2 parking

Exclusivite - dans un secteur résidentiel au calme à rouen centre ville et à proximité du t5 et métro, appartement familial avec grand balcon et vue dégagée, 4 chambres, cave et 2 places de parking.

Ce lumineux appartement de 105 m² au 3ème étage avec ascenseur et gardien dans une résidence appréciée pour sa proximité de tous transports, des commerces et de l'hypercentre à pied, est idéal pour une vie de famille.

L'entrée avec placard dessert une cuisine aménagée équipée et un lumineux séjour-salon donnant sur un grand balcon orienté plein sud offrant une vue dégagée.

L'espace nuit profite d'un dégagement avec grand rangement, 4 chambres, une salle de bains et une salle de douche, ainsi que deux toilettes.

Une cave et 2 places de stationnement dans la copropriété sécurisée complètent ce bien.

Les charges incluent tout : chauffage, eau, ascenseur, gardien et entretien-assurance-électricité des parties communes + jardin.

Dans une quartier résidentiel au calme à : - 200 m du t5 (arrêt amiral cécille), - 400 m du métro et du centre commercial, - 500 m du t4 (arrêt orléans), - 600 m des quais de seine à pied vers l'hypercentre.

Dpe d ges d.

Montant indicatif moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie en 2021,2022 et 2023 : entre 1820 et 2500 euros.

Référence mandat n° 449101 au prix de 177 000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie laruelle ou olivier dufour, au o6.

O3.38.

75.8o ou par courriel à v.laruelle@proprietes-privees.com.

Rsac 832048904 (ei) 501663231 rouen immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie laruelle et olivier dufour agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au rsac rouen 832048904 et 501663231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.

J copropriété de 56 lots - dont 20 lots habitation.

Charges annuelles : 5160 euros.

Virginie laruelle olivier dufour (ei) agent commercial - numéro rsac : rouen 832048904 -.