Appartement 5 pièces à vendre dans le Rhône (69)

Iad France - Pierric Hoel vous propose : DUPLEX EN ATTIQUE AVEC TERRASSE PLEIN CIEL – CŒUR DE TASSIN-LA-DEMI-LUNE Comme une maison suspendue au-dessus de la ville. Au cOEur de Tassin-la-Demi-Lune, découvrez ce superbe duplex en attique d’environ 109 m², occupant les deux derniers étages d’une résidence récente livrée en 2015. Volumes, extérieurs, lumière et prestations : un bien rare qui conjugue le confort d’une maison avec la praticité d’un appartement. Une organisation idéale pour la vie de famille : situé aux 3ᵉ et 4ᵉ étages avec ascenseur d’une copropriété intimiste, l’appartement propose une distribution parfaitement pensée. Premier niveau – espace nuit L’entrée avec vestiaire dessert un premier espace nuit séparé : - deux chambres de 12 m² - une salle de bains avec baignoire et meuble vasque - un grand espace de rangement - un WC indépendant L’espace parental de 27 m² offre : - une chambre avec double dressing - une salle d’eau privative avec douche - une loggia fermée, chauffée et lumineuse Un espace idéal pour un bureau, une salle de lecture ou un coin détente. Deuxième niveau : un étage de vie spectaculaire À l’étage supérieur, l’escalier mène à une superbe pièce de vie de 47 m² : - cuisine ouverte équipée avec îlot central - espace buanderie intégré - salon / séjour lumineux Les larges baies vitrées prolongent naturellement l’espace vers l’extérieur. 87 m² de terrasse plein ciel, avec 4 expositions. Véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, la terrasse de 87 m² offre plusieurs ambiances : - espace repas - salon extérieur - coin détente Équipée d’une pergola bioclimatique et de nombreux rangements, elle permet de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l’année. Un luxe rare en plein cOEur de Tassin. Prestations : - double vitrage - volets roulants électriques - climatisation dans la pièce de vie - porte blindée - visiophone sur les deux niveaux Un garage double en sous-sol, électrifié et pré-équipé pour la recharge d'un véhicule électrique, est disponible en supplément. Une localisation premium, située au cOEur de Tassin-la-Demi-Lune : - à 500 m de l’Horloge et de ses commerces - bus (55,72, 86,98) à 200 m - gare Écully – La Demi-Lune à 300 m Une adresse permettant de tout faire facilement… sans renoncer au calme. À qui s’adresse ce bien ? -famille recherchant un compromis maison / appartement -actifs souhaitant un grand extérieur sans entretien -télétravail + vie urbaine -amateurs de biens rares et lumineux Un attique unique, offrant volumes, terrasse et qualité de vie. Contactez-moi pour découvrir ce bien rare et vivre l’expérience d’une maison sur le toit. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lyon 5e / Au coeur de Saint just, dans belle résidence de standing avec parc, venez découvrir cet appartement T6 d'une surface de 123 m² carrez et 126 m² hab. avec une vue imprenable sur Lyon et composé d'une cuisine  indépendante, un vaste séjour-salon en parquet avec deux grandes baies vitrées et accès sur un balcon-terrasse de 9 m², 4 chambres, une salle de bains avec grde baignoire, une salle d'eau avec douche, 2 toilettes et de nombreux rangements. Une cave et un garage viennent compléter la désignation de ce bien. À voir sans tarder ! 1.

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : T5 – 119 m² – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE – SANS VIS-À-VIS Un dernier étage, de beaux volumes, une terrasse et une vue dégagée : une combinaison particulièrement rare à Valmy. Au cOEur de Valmy, sur la Place du Marché, découvrez ce spacieux T5 de 119 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’une copropriété dont la façade vient d’être récemment rénovée. L’appartement séduit dès les premiers pas par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La pièce de vie, ouverte sur la cuisine, développe à elle seule 46 m² et bénéficie d’une exposition traversante est-ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle au fil de la journée. Autre véritable atout : une terrasse de 8 m², rare en plein cOEur de Valmy, idéal pour prendre un café, déjeuner ou simplement profiter des beaux jours, sans aucun vis-à-vis. Côté nuit, quatre chambres de 9 m², 11 m², 12 m² (avec salle d'eau) et 13 m² offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Chambres d’enfants, suite parentale, bureau ou chambre d’amis : chacun pourra y trouver sa place. Une salles de bain indépendante et deux WC séparés viennent compléter cet espace et apportent un véritable confort au quotidien. L’appartement bénéficie également d’un très bon DPE, notamment grâce au double vitrage, aux radiateurs à inertie récents et à la présence d’une VMC. Et pour le rangement, difficile de faire mieux : le bien dispose de 4 caves et 4 greniers. Une capacité de stockage idéale pour un appartement situé en cOEur de ville. Un local à vélos est également accessible dans la copropriété. Ici, tout est accessible à pied : métro D – station Valmy au pied de l’immeuble, lignes de bus, marché hebdomadaire, commerces, restaurants, écoles et crèches. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie de quartier tout en bénéficiant d’un appartement particulièrement calme et lumineux. Un bien rare qui réunit des qualités difficiles à retrouver sur le secteur : espace, lumière, extérieur, tranquillité et emplacement. Pour découvrir cet appartement et apprécier ses volumes par vous-même, contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.33€ par mois (soit 1636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au sein d’une résidence intimiste, découvrez cet appartement T4 atypique de 112 m² habitables, niché au 2ᵉ et dernier étage en duplex. - Le premier niveau offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Une chambres également un cellier / buanderie (possible Douche), un WC. - À l’étage, l’espace nuit se compose d’un bureau, d’une chambre pouvant également faire office de salon TV, ainsi que d’une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC. - Vous apprécierez particulièrement son environnement calme, sans aucun vis-à-vis, offrant confort et tranquillité au quotidien. - Les prestations sont complétées par un garage double et deux places de stationnement privatives. - Les atouts : - Résidence à taille humaine Appartement duplex atypique 112 m² habitables Suite parentale avec dressing et salle de bains Bureau et espace polyvalent Aucun vis-à-vis Garage double Deux places de parking privatives Environnement calme - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez ce ravissant T5 de 97 m², idéalement situé en plein centre de Meyzieu. L'appartement se compose : D'une cuisine ouverte sur un séjour de 41 m². D'une suite parentale de 12 m². De deux chambres de 9 m² et 11 m². D'une salle de bains. D'un WC indépendant.  Il bénéficie de deux balcons avec une exposition nord et sud. Un garage et une cave complètent également ce bien. Chauffage et production d'eau chaude au gaz. À proximité immédiate : - Des écoles maternelle, primaire et collège. - Commerces et transports. Une opportunité à ne pas manquer !   Taxe foncière de 1249EUR pour l'année 2025.   Charges mensuelles 248EUR / mois.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   Visite 6 jours sur 7.   Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Ginès Santana au 06 41 45 01 05.   Agent commercial RSAC Lyon no105 183 248.

Découvrez ce superbe loft aux volumes généreux, développant 125 m² Carrez et près de 175 m² au sol, offrant un cadre de vie atypique, chaleureux et particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², composée d'un vaste salon / salle à manger avec cheminée à foyer fermé, ainsi que d'une grande cuisine entièrement équipée, suffisamment spacieuse pour y prendre confortablement ses repas. Une salle de bains avec meuble vasque et WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres mansardées avec Velux, un espace bureau ainsi qu'un dégagement offrant la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. De nombreux rangements viennent compléter ce bien aux volumes particulièrement généreux, auquel s'ajoute une grande cave d'environ 60 m² en sous-sol. Le loft prend place au coeur d'une copropriété implantée dans un magnifique parc arboré de plus de 8 000 m², sécurisé par portail électrique. Deux véhicules peuvent facilement stationner à l'intérieur de la résidence. Double vitrage PVC, chauffage gaz, cheminée, beaux volumes et ambiance cocooning : un bien rare et plein de caractère, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Situé au cœur d’un parc arboré de 3 hectares, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose ce bel appartement traversant de 5 pièces et 112 m², niché dans une copropriété prisée de la commune de Tassin le Bourg. L’entrée, spacieuse et équipée de rangements, s’ouvre sur un vaste séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 20 m² exposée plein sud. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, complète agréablement l’espace de vie. Le coin nuit comprend trois belles chambres, une salle de bain, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Une cave, un grand garage et un emplacement de stationnement complètent ce bien. Vous apprécierez l'environnement exceptionnel de ce bien, verdoyant et calme, à proximité immédiate des transports et des commodités Pour tout renseignement et visite : agent commercial (EI) : D LABAUNE : 06 13 04 81 50.

Situé au coeur d'un parc arboré de 3 hectares, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose ce bel appartement traversant de 5 pièces et 112 m², niché dans une copropriété prisée de la commune de Tassin le Bourg. L'entrée, spacieuse et équipée de rangements, s'ouvre sur un vaste séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 20 m² exposée plein sud. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, complète agréablement l'espace de vie. Le coin nuit comprend trois belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une cave, un grand garage et un emplacement de stationnement complètent ce bien. Vous apprécierez l'environnement exceptionnel de ce bien, verdoyant et calme, à proximité immédiate des transports et des commodités Pour tout renseignement et visite : agent commercial (EI) : D LABAUNE : 06 13 04 81 50 1.

Exclusivité Quartier Ainay / Ampère, cet appartement de 115 m² d'un immeuble édifié en 1821 bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur le Rhône et les Universités. Il fait partie d'une paisible copropriété de 4 logements très bien entretenue avec facades, toiture, isolation des combles et colonne de gaz refaites. Amateur de bel ancien, vous serez conquis par le parquet en point de Hongrie, les moulures, les cheminées et par les 3,35m de hauteur sous plafond. L'appartement est composé d'un salon lumineux orienté Est, de 3 chambres, d'une cuisine, d'un dressing, de 2 alcôves, d'une salle de bain et d'un wc séparé (voir plan avec les photos). À noter l'absence de murs porteurs vous permettant aisément d'agrandir le salon ou de disposer d'une cuisine ouverte sur le salon. Menuiseries double vitrage. Radiateurs électriques à fluides caloporteurs. L'immeuble possède un ascenseur. Pour faciliter le rangement, une très grande cave de 19 m² complète le bien. Possibilité de transformer l'appartement en bureaux. Commerces à 100m. Métro A à 400 m. Charges mensuelles : 213 € (entretien ménager, ascenseur, syndic). Taxe foncière : 1008 € Loïc PAPILLON - Tél : 06 83 86 17 07 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 809 056 138 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6166. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 170 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 13. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 707 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 114.6 m².

Situé aux portes de Lyon, ce programme immobilier neuf à Rillieux-la-Pape s’intègre au cœur d’un quartier en pleine transformation, dans le nouveau centre-ville du Bottet. Pensé pour allier vie de quartier, modernité et nature, il s’inscrit dans un environnement verdoyant, convivial et entièrement repensé pour le confort des familles. À proximité immédiate, commerces, services et infrastructures facilitent le quotidien dans un cadre de vie harmonieux. La résidence propose une sélection d’appartements neufs, du studio au 5 pièces, aux volumes généreux et aux finitions soignées. Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité grâce à des expositions bi-orientées, d’agencements optimisés et de prestations de qualité : parquet stratifié, carrelage, chauffage urbain et brasseur d’air pour un confort thermique en toute saison. De vastes loggias privatives prolongent les espaces de vie vers l’extérieur, créant un véritable cocon à ciel ouvert, idéal pour des instants de détente en toute intimité. L’ensemble s’intègre dans un écrin paysager pensé pour le bien-être de tous, avec une grande terrasse en bois, un terrain de pétanque, des jeux pour enfants et même des bacs de plantes aromatiques, pour un art de vivre entre nature et convivialité. Prix indiqués en TVA réduite  et HORS STATIONNEMENT, voir conditions auprès de nos conseillers *   Découvrez également nos 207 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au nord-est de Lyon, surplombant le Rhône, Rillieux-la-Pape, riche d’un magnifique patrimoine naturel, est un bel exemple de « campagne en ville ». Découvrez-y alors une résidence constituée de 54 logements. Imaginez de belles terrasses plein sud ornées de magnifiques tonnelles végétalisées, et laissez-vous emporter par le panorama majestueux sur le grand paysage ! Du 2 au 5 pièces, les appartements se déclinent au gré de vos envies, jusqu’au duplex avec accès indépendant à votre roof-top. À l’intérieur, comme à l’extérieur, nature et lumière tiennent le premier rôle grâce à une double exposition et aux larges baies vitrées ouvertes sur les magnifiques extérieurs. Dotés de volumes généreux, les intérieurs se distinguent par des aménagements confortables étudiés pour faciliter vos gestes du quotidien. Adapté aux modes de vie actuels, le coin télétravail prend aisément sa place dans le salon et les cuisines peuvent être fermées. Prix indiqués en TVA réduite, voir conditions auprès de nos conseillers * Découvrez également nos 207 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LYON 4E - APPARTEMENT FAMILIAL DE 148 m² - VUE DÉGAGÉE SUR LE RHÔNE ET LE PARC - CHARME DE L'ANCIEN LYON 4E ARRONDISSEMENT, dans un environnement privilégié bénéficiant d'une vue dégagée sur le Rhône et le parc, Primmo l'Immobilier vous propose à la vente ce vaste appartement familial de 148 m², situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'un immeuble particulièrement bien entretenu. Rare sur le secteur, cet immeuble constitue une véritable mini-copropriété de seulement 5 lots, avec un appartement par étage. Une configuration recherchée qui garantit une certaine tranquillité et une atmosphère résidentielle, tout en profitant des avantages d'un emplacement privilégié au coeur de Lyon. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son authenticité. Traversant, il bénéficie d'une belle circulation de lumière tout au long de la journée et offre une distribution particulièrement fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille. L'entrée dessert les différents espaces de l'appartement et notamment les quatre chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Parmi elles, une remarquable suite parentale de 32 m² constitue un véritable espace privé. Elle dispose d'un dressing ainsi que d'une salle de bains complète équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. La pièce de vie se compose d'un chaleureux salon-séjour de 33 m², bénéficiant d'une belle luminosité et d'une agréable vue dégagée. La présence d'une cheminée en marbre, du parquet et d'une belle hauteur sous plafond vient renforcer le caractère et l'élégance de cette pièce. Dans le prolongement, la cuisine indépendante de 20 m² offre un volume généreux permettant d'aménager un véritable espace de vie autour de la préparation des repas. Elle est complétée par une buanderie de 7 m², particulièrement pratique au quotidien. L'appartement dispose également d'une seconde salle de bains ainsi que d'un WC indépendant, permettant de répondre confortablement aux besoins d'une famille. Les amoureux de l'architecture et du cachet lyonnais seront séduits par les nombreux éléments anciens conservés : parquet, cheminée en marbre, hauteur sous plafond et volumes généreux confèrent à l'ensemble une véritable personnalité. Ces prestations s'associent parfaitement aux équipements plus contemporains, notamment le double vitrage récent avec brise-soleil orientables (BSO). La vue dégagée sur le Rhône et le parc constitue sans aucun doute l'un des atouts majeurs de cet appartement. Elle apporte une sensation d'espace et une perspective particulièrement agréable, rare pour un bien situé en coeur de ville. Côté pratique, l'appartement bénéficie d'un ascenseur, d'une cave de 19 m² offrant un espace de stockage conséquent ainsi que d'un local à vélos sécurisé au sein de la copropriété. L'immeuble est très bien entretenu et la configuration en petite copropriété apporte un cadre de vie particulièrement agréable. Avec ses 148 m², ses quatre chambres, sa vaste suite parentale, ses pièces de vie généreuses, sa luminosité, son caractère ancien et sa vue exceptionnelle, ce bien réunit de nombreux critères recherchés pour une résidence familiale à Lyon. Un appartement rare, élégant et chaleureux, qui séduira les amateurs de beaux volumes et de cachet de l'ancien à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Une visite permettra de découvrir pleinement les volumes, la luminosité et la qualité de la vue qu'offre ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Primmo Immobilier Foch, agence immobilière à Lyon 6ème depuis plus de 40 ans, spécialiste de l'achat, la vente, la location et la gestion locative sur les quartiers : FOCH, MASSENA, BROTTEAUX, CITE INTERNATIONALE, BELLECOMBE et TÊTE D'OR. Un projet immobilier ? Demandez votre estimation immobilière offerte. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

Iad France - Marjory LOMAS vous propose : CHARBONNIÈRES-LES-BAINS – T6 DE 162 m² – VASTE TERRASSE – GARAGE DOUBLE – CAVE L’espace d’une grande maison, le confort d’un appartement… et la nature pour seul vis-à-vis. Dans un environnement calme et bucolique de Charbonnières-les-Bains, découvrez ce vaste appartement de 162 m², aux volumes particulièrement rares sur le secteur. Situé au premier étage d’une petite résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié, à l’écart de l’agitation tout en restant proche des Halles de l’Ouest, des commerces et des transports, bus comme train. Dès l’entrée, les volumes donnent le ton. Le séjour, de plus de 40 m², particulièrement lumineux, est largement ouvert sur l’extérieur grâce à de très grandes baies vitrées qui laissent généreusement entrer la lumière et offrent une belle perspective sur les espaces arborés environnants. Son exposition sud et ouest renforce cette agréable sensation de clarté tout au long de la journée. Une salle à manger indépendante permet de recevoir confortablement famille et amis, tandis que la cuisine séparée complète cet espace de vie convivial. L’appartement dispose d'un espace nuit avec quatre chambres, dont une suite parentale, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace, ainsi de deux salles de bains et deux WC. Un cellier vient également compléter l’ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. Le véritable prolongement de l’appartement se trouve à l’extérieur. Une vaste terrasse de plus de 80 m², une véranda et deux balcons, ouverts sur la verdure, permettent de profiter pleinement des beaux jours. Ici, pas de vis-à-vis : seulement les arbres, les oiseaux… et parfois quelques écureuils. C’est tout l’esprit d’une grande maison de plain-pied : de beaux volumes, plusieurs espaces de vie, une véritable ouverture sur l’extérieur et un environnement verdoyant. Avec un avantage non négligeable : aucun jardin à entretenir. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’un garage double ainsi que d’une cave, des annexes particulièrement recherchées sur le secteur. Chauffage central électrique, Climatisation, fibre optique, VMC, résidence sécurisée avec digicode et interphone viennent compléter les prestations de cet appartement. Le chauffage ainsi que l’eau chaude et l’eau froide, sont compris dans les charges de copropriété. Un bien rare par ses volumes, sa luminosité et son environnement, pour ceux qui recherchent l’espace d’une maison sans les contraintes qui l’accompagnent. Une visite s’impose pour découvrir pleinement ce lieu et ressentir ce que les mètres carrés ne suffisent pas toujours à raconter. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bijou ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 830.67€ par mois (soit 9968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory LOMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Guy Hoquet vous présente cet agréable appartement traversant de type T6 de 133 m², situé au dernier étage, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les toits de Lyon et les environs. Vous découvrirez un vaste séjour double lumineux, largement ouvert sur une grande terrasse, offrant un véritable espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, fonctionnelle, dispose d'un accès direct à un balcon ainsi que d'un grand cellier. L'espace nuit se compose de quatre chambres, complété par une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. De nombreux rangements viennent faciliter le quotidien. Un grenier d'environ 16 m² avec mezzanine ainsi qu'un grand garage de 17 m² complètent ce bien. Un rafraîchissement est à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces et de révéler tout le potentiel de cet appartement aux volumes généreux. L'appartement se situe au dernier étage d'une résidence des années 1990 avec ascenseur, dans un environnement résidentiel agréable. Sa position en hauteur, sa configuration traversante et ses nombreux ouvrants sur l'extérieur lui permettent de bénéficier d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. LE SECTEUR Situé dans le 3 arrondissement de Lyon, dans un secteur résidentiel recherché, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement pratique pour une vie familiale. Vous profiterez de la proximité des établissements scolaires, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que de plusieurs établissements du secondaire. Le secteur permet également de rejoindre facilement les différents pôles universitaires et d'enseignement supérieur de Lyon. À proximité, vous retrouverez une véritable vie de quartier avec de nombreux commerces de proximité, commerces alimentaires, services et marchés, notamment autour des secteurs commerçants de Montchat et de la place Ronde. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus, ainsi que le tramway T3, permettant notamment de rejoindre rapidement la Part-Dieu, Grange Blanche et le centre de Lyon. La desserte en transports facilite également les déplacements vers les principaux établissements d'enseignement supérieur et pôles d'activité lyonnais. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1370 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lucas Strique Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2112.00 euros. Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON.

Résidence « Le Clos Tiphaine », copropriété composée de 25 logements, idéalement située à proximité immédiate du quartier recherché de La Tête d'Or, dans le 3ème arrondissement. Venez découvrir ce spacieux duplex de type 6 proposant une belle superficie de 125.39 m² carrez, situé au 7e & 8e étage (dernier étage) avec ascenseur. Il vous propose une entrée avec placard, séjour lumineux exposé sud ouest, cuisine indépendante, salle de bains avec double vasque, WC séparé, trois chambres donc une donnant sur un balcon. À l'étage, deux autres chambres avec nombreux rangements ainsi qu'une salle de bains avec WC séparé. Idéal premier achat ou investissement locatif. Possibilité d'acquérir en supplément un parking à partir de 15 000 € ou un garage à partir de 25 000 €, selon disponibilités. Charges prévisionnelles annuelles : 2 469.28 € (hors annexes) Copropriété comportant 25 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Classe énergie : D / Classe climat : D. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 870 € (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021). Contact pour les visites : Monsieur Olivier BERNARD au 07 79 05 48 28 Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 07 / 11 / 2026 inclus : •A toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 07 / 11 / 2026, par tout moyen et de préférence par mail. Les prix s'entendent hors frais de notaire.

RARE à la vente, vous serez séduits par le prestige exceptionnel de ce très bel appartement, ainsi que par l'absence de vis-à-vis et la belle vue dégagée sur la célèbre place Maréchal Lyautey; on vit entre nature et ciel, impression d'être dans une maison, en plein coeur de Lyon. Très bien situé, dans un immeuble 1880 de bonne facture et de très bon standing, immeuble sur son terrain, ce prestigieux appartement d'angle bénéficie d'une rénovation de grand standing réalisée par un architecte dans le respect de ce bel ancien. L'entrée principale, s'ouvre sur une pièce de vie qui profite de 4 fenêtres (2 exposition sud et 2 à l'est) et d'un magnifique parquet Versailles, plafond à la française, cuisine et salle à manger spacieuse équipée haut de gamme, arrière-cuisine avec lingerie, beau salon d'activités (ou 5ème chambre) avec également 2 fenêtres sur la place. Très belle suite parentale qui profite de 2 fenêtres sur la place, avec pièce dressing et salle de douche à l'italienne et toilettes fermées. L'espace enfants dispose de 3 chambres, une 2ème salle de bains (baignoire et douche à l'italienne), et une 3ème salle de douche; espace buanderie. Appartement entièrement climatisé. Nombreux rangements. Tout le charme du très bel ancien : parquet Versailles, parquet chêne en Point de Hongrie, cheminées en marbre, plafonds à la française. Cet appartement de prestige, fluide et chaleureux, bénéficie d'une rénovation de grande qualité qui allie avec brio le contemporain et le respect de l'ancien. GARAGE FERMÉ en sus du prix de vente. 2 caves. Les charges mensuelles de l'appartement sont de 234 euros par mois + 208 euros par mois de chauffage collectif (au compteur), soit un total de 442 EUR par mois. L'immeuble a bénéficié récemment de nombreux travaux de copropriété : ravalement de la façade, changement de la chaudière collective, révision de la toiture, mise aux normes de l'ascenseur. TRES BEAU PATRIMOINE IMMOBILIER. Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, demande du dossier de la vente du bien, et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43.

Exclusivité ORPI. Résidence de Saythe. Voici un appartement traversant de type 5 pièces (T5) d'une surface de 90 m², situé au 3ème étage et dernier étage. Vous découvrirez un salon lumineux exposé plein sud, accompagné d'une salle à manger ouvrant sur une cuisine indépendante et équipée. Le salon et la salle à manger donnent accès à un balcon. L'espace nuit comprend 4 chambres confortables (9,98 m²; 9,55 m²; 9,39 m² et 13 m²), une salle de bains, un cellier et un WC indépendant. Une cave et un stationnement privatif complètent ce bien. Travaux réalisée : Cuisine (2025). Les charges de copropriété sont de 280 euros / mois. Elles incluent le chauffage urbain, l'eau froide, l'eau chaude et le forfait gaz de cuisine. La taxe foncière : 1 200 euros. La résidence est fermée et sécurisée, avec des espaces verts agréables et des façades rénovées en 2015. Proximité des commodités : Bus C25 et 62 au pied de la résidence, Tram T2 à 900 mètres. École primaire à 350 mètres, collège à 600 mètres, lycée à 900 mètres. La place Roger Salengro et ses commerces sont à 900 mètres, et une maison médicale se trouve à seulement 150 mètres. - ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! Référence agence : 1234.

Au cœur du 3e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de Grange Blanche, ce projet en réhabilitation vous propose une adresse rare dans un quartier dynamique et recherché. La ville des Lumières séduit par son équilibre entre vitalité urbaine, richesse culturelle et qualité de vie. Commerces, établissements scolaires, services de santé et infrastructures du quotidien sont accessibles en quelques minutes à pied, facilitant votre quotidien. Parfaitement desservie, la résidence bénéficie d’un accès rapide aux transports en commun du réseau TCL, avec tramway et métro à seulement 7 minutes à pied, vous permettant de rejoindre facilement tous les quartiers lyonnais. Ce programme se compose de maisons de ville bourgeoises entièrement réhabilitées en 4 ou 5 pièces duplex. Le projet met en valeur le cachet de l’ancien tout en intégrant des prestations modernes, offrant ainsi un parfait équilibre entre authenticité et confort contemporain. Les intérieurs ont été soigneusement repensés pour proposer des espaces lumineux et agréables à vivre. Les grandes ouvertures favorisent une belle entrée de lumière naturelle, renforçant le bien-être au quotidien. Chaque maison bénéficie d’un espace extérieur privatif, idéal pour profiter d’un environnement calme en plein cœur de la ville. Un projet de caractère qui allie emplacement stratégique, élégance architecturale et qualité de vie. Découvrez également nos 207 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez également nos 207 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez également nos 207 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez également nos 207 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Investir ou emménager dans la région historique du Beaujolais devient une opportunité inégalée grâce à ce programme immobilier neuf situé à Chessy. Niché dans un environnement rural pittoresque, ce projet vous immerge au cœur de paysages époustouflants mêlant forêts, collines et vignobles. Proche de Lyon, il combine les charmes de la campagne avec les avantages de la vie urbaine. Éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce programme est une aubaine pour les investisseurs cherchant à acquérir un patrimoine durable et à bénéficier d'une rente défiscalisée en vue de la retraite. Ce programme immobilier neuf propose 24 logements, du 2 au 5 pièces, dont 6 sont dédiés à une clientèle senior. Les matériaux nobles et les détails soignés offrent des volumes généreux et une luminosité naturelle optimale grâce aux larges ouvertures. Les espaces de rangement sont optimisés et aménagés pour une praticité maximale. Les sols sont revêtus de stratifié, avec du carrelage dans les salles d’eau, et les salles de bain sont équipées de meubles vasques. Les prolongements extérieurs, tels que balcon, terrasse ou jardin privatif, permettent d’étendre les espaces de vie vers l’extérieur, parfaits pour des événements en plein air dès les beaux jours. La résidence est agrémentée d’un aménagement paysager, comprenant un jardin commun en cœur d’îlot, propice aux moments conviviaux avec le voisinage. Un parking extérieur ainsi qu'un local à vélos sont également disponible. Investir dans ce programme immobilier neuf à Chessy, c’est choisir un cadre de vie exceptionnel au cœur du Beaujolais. Découvrez également nos 207 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir en exclusivité cet appartement familial avec 2 portes palières idéalement situé à 5mn à pieds du métro Saxe Gambetta (ligne B et D) et 10mn de la célèbre Place Jean Macé ! Au sein d'un petit immeuble de caractère datant de 1880, parfaitement entretenu et sécurisé, cet appartement traversant, situé au 2e étage sur 4, incarne avec raffinement tout le charme de l'ancien. Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec une hauteur sous plafond de 3.40m, sublimée par un parquet en chevrons et de larges ouvertures laissant généreusement entrer la lumière naturelle. L'espace de réception (35 m²), chaleureux et élégant, s'accompagne d'une cuisine indépendante (9 m²) pouvant aisément être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie conviviale et contemporaine. L'appartement développe une configuration idéale pour une vie de famille avec 4 chambres aux proportions confortables (15,14, 12 et 10.6 m²) au calme sur cour, 2 salles de bains et 2 wc. Ses 2 portes palières ouvrent également la voie à des projets sur mesure, qu'il s'agisse d'une division ou de l'exercice d'une profession libérale avec un espace de vie indépendant. La copropriété, parfaitement suivie, ne nécessite aucun travaux. Une cave de 35 m² complète ce bien et vous aurez la possibilité d'acquérir un garage en SUS. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2924, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 30 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : Appartement familial de caractère – Brotteaux, Lyon 6e Idéalement situé dans le quartier recherché des Brotteaux, à proximité immédiate de la Place Jules Ferry, cet appartement familial de 140 m² se trouve au 4ème étage d’un immeuble sécurisé parfaitement entretenu, avec deux appartements par palier et deux ascenseurs. Traversant et lumineux grâce à son exposition Est-Ouest, il offre de beaux volumes et a su préserver tout le charme de l’ancien. Le séjour, spacieux, dispose de deux grandes ouvertures dont une donnant accès à un balcon. Parquet, moulures et belle hauteur sous plafond viennent sublimer l’ensemble. La cuisine, au style rétro, pourra être modernisée selon les envies ou conservée telle quelle pour son cachet. L’espace nuit, bien distinct, se compose de trois belles chambres, dont deux donnant sur un jardin intérieur au calme, d’une salle d’eau, d'une salle de douche, d'une grande salle de bains avec toilettes, ainsi que de WC séparés. Une 4ème chambre est facilement aménageable avec quelques travaux. Immeuble sur son terrain Un local vélo ainsi qu'une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un stationnement en supplément. Les charges de copropriété incluent l’ensemble des postes courants, seule la consommation d’électricité reste à la charge de l’occupant. L’emplacement est particulièrement recherché, à seulement quelques minutes à pied du Parc de la Tête d'Or et de la Gare de Lyon-Part-Dieu. Écoles, collège et notamment le lycée du Parc se trouvent également à proximité immédiate, facilitant le quotidien familial. Vous bénéficierez d’un cadre de vie complet avec l’ensemble des commerces de proximité (boulangeries, marchés, restaurants, transports en commun, services…) accessibles à pied. Aucun travaux ne sont à prévoir, l’appartement est prêt à accueillir sa nouvelle famille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nathalie Mentré vous propose sur le plateau de la Croix Rousse, dans un parc arboré aux arbres centenaires avec piscine et présence d'un gardien ce duplex de 145 m² carrez et 203 m² utile. Il se compose au premier niveau d'une pièce de vie donnant sur les deux terrasses exposées sud et est, d'une cuisine dinatoire séparée, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage se trouvent trois grandes chambres équipées de placards une buanderie, une salle de bains. Nombreux rangements Cet appartement vous permet de profiter de la vie en ville tout en étant dans un écrin de verdure. Il est vendu avec une cave Garage équipé d'une prise électrique en sus : 40 000 euros Possibilité deuxième garage Possibilité d'acquérir en sus du prix un deuxième garage. Bien rare sur le marché, une visite s'impose Contactez-moi 7 / 7 au O6 37 78 64 65 Copropriété de 32 lots. Charges annuelles : 4500 euros. Nathalie MENTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 814084737 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.