Appartement F5 avec balcon et vue degagée + cave

Exclusivite a montelimar : au sein de la résidence privée le vivaldi située à montélimar quartier de nocaze idéalement positionnée : proche du centre ville et du quartier de st james, à proximité des commodités : commerces, écoles.

Cet appartement avec travaux intérieurs à prévoir est très lumineux avec vue dégagée, situé au 4 ?

Et dernier étage sans ascenseur, de type f5 d'environ 76.90 m² en loi carrez.

Il se compose d'un hall, de dégagements, s'ouvrant sur un séjour et un salon.

Côté nuit, il comprend 3 chambres; une cuisine fermée, une salle d'eau, des toilettes et une loggia.

Vous disposez d'un vaste balcon de plus de 12 m².

Ce bien bénéficie d'une cave privative et est équipé de fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants pour votre confort.

L'isolation extérieure de l'immeuble a déjà été réalisée.

Vous profiterez aussi d'un grand nombre de places de stationnement à proximité directe ainsi que de toutes les commodités accessibles à pied : écoles, transports en commun, pharmacie, commerces.

Un logement fonctionnel et accessible, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Une opportunité à saisir !

Et libre d'occupation.

La copropriété, composée de 155 lots dont 75 lots d'habitation, est régie sous ce statut.

Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2396.21 € selon le budget prévisionnel de 2025, incluant l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, les frais de syndic, les assurances, etc.

Prix de vente : 49 500 € ttc honoraires charge vendeur dpe : classe energie : d - classe climat : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cpi n°2602 2018 000 035 884 honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 155 lots.

Aucune procédure n'est en cours.

Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.

Gouv.

Fr.

Carte pro.

2602 2018 000 035 884.

Artes immobilier .