Appartement à vendre 4 pièces BIARRITZ (64) de 104,11 m² à la grande plage

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Biarritz, à proximité immédiate de la Grande Plage et de l'emblématique Hôtel du Palais, découvrez ce superbe appartement de 116,82 m² et 104,11 m² (loi Carrez), situé au premier étage d'une résidence de standing avec ascenseur et piscine privative.

Un bien rare offrant un véritable art de vivre tout à pied, dans un environnement privilégié, entre océan, commerces et animation Biarrote.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie composée d'un séjour / salon / bar, élégant avec cuisine moderne ouverte entièrement équipée, prolongée par un cellier / buanderie discret et fonctionnel.

La partie nuit, parfaitement agencée, propose, une suite parentale avec salle d'eau et wc séparé, une chambre avec salle d'eau, un bureau, idéal pour le télétravail ou chambre d'appoint avec dressing.

Un coin nuit supplémentaire pour recevoir famille ou invités, deux wc indépendants, un dégagement avec de nombreux rangements.

Ce bien se distingue par ses prestations de qualité, beaux matériaux, double vitrage et agencement optimisé, offrant confort et fonctionnalité au quotidien, organisation modulable.

Un local à scooter / vélo en rez-de-chaussée de l'appartement complète ce bien, apportant un vrai confort de vie, charges faibles, résidence sécurisée.

La résidence permet également de bénéficier, selon disponibilité, d'une possibilité de parking, un atout rare dans ce secteur recherché.

Idéal en résidence principale, pour une profession libérale, du secondaire ou locatif.

Disponible 7 / 7 pour la mise en place d'une visite.

Nombre de lots de la copropriété : 750, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf.

962032.