Appartement 5 pièces à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

PROFITEZ DE CETTE EXCLUSIVITE MEDICIS ! À Thonon-les-Bains, cette nouvelle résidence s’installe dans le quartier Léman-Grangette, à seulement 10 minutes à pied du lac Léman. Son emplacement permet de rejoindre facilement le centre-ville, le port de plaisance et les services essentiels. Commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts se trouvent à proximité, offrant un quotidien agréable entre nature, dynamisme et praticité. La gare de Thonon-les-Bains, desservie par le TER et le Léman Express, facilite également les déplacements vers Genève. Pour profiter des loisirs en montagne, les stations de ski des Portes du Soleil se rejoignent en une trentaine de minutes en voiture. À taille humaine, la résidence accueille 28 appartements neufs, du 2 au 5 pièces. Les logements proposent des volumes confortables, des espaces fonctionnels et une belle luminosité naturelle grâce à des orientations soigneusement étudiées. Les prestations renforcent la qualité de vie intérieure avec du parquet dans les chambres, des placards aménagés, des volets roulants électriques ainsi que des salles de bains entièrement faïencées et équipées. Chaque appartement bénéficie d’un extérieur privatif sous forme de balcon, loggia, terrasse ou jardin selon sa configuration. Certains logements offrent également de belles vues dégagées sur les paysages environnants. Une toiture-terrasse végétalisée apporte une touche naturelle supplémentaire à l’ensemble. La résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol, complétés par des caves et des celliers privatifs. Un local à vélos accompagne enfin les déplacements doux au quotidien. Découvrez également nos 163 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 63-71 AVENUE JULES FERRY, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 5 pièces développe une surface de 140 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 73,24 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2025T2. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Chamalières, découvrez ce remarquable appartement de type 4, alliant raffinement, confort et art de vivre. Bénéficiant d'une vue dégagée et d'une belle ouverture sur l'extérieur, il offre une atmosphère sereine et lumineuse à chaque instant de la journée. Nichée au sein d'une résidence sécurisée de grand standing, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes harmonieux et son vaste espace de réception baigné de lumière naturelle. Les matériaux nobles, les finitions soignées et la qualité des prestations confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. La cuisine, résolument contemporaine est attenante à une grande salle à manger. Entièrement aménagée et équipée, elle conjugue design, fonctionnalité et qualité. Un grand salon permet de profiter de la quiétude du lieu. L'agencement particulièrement optimisé propose de nombreux rangements ainsi que deux points d'eau, offrant un confort de vie idéal au quotidien. À l'extérieur, un balcon et une agréable terrasse prolongent les espaces intérieurs et invitent à savourer pleinement un cadre résidentiel calme et verdoyant. Une adresse rare sur le marché, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie distingué, entre élégance, luminosité et sérénité.

Nouveaute, lyon 6, rue du commandnat faurax, avenue maréchal foch, à proximité du parc de la tête d'or, l'agence sandra viricel immobilier a le plaisir de vous présenter dans une résidence de standing de 1962 ce bien entièrement rénové de 122,7 m² bénéficiant de 4 chambres. Situé au 4ème étage, vous serez immédiatement séduits par la qualité des prestations et la rénovation soignée (aménagement sur mesure), sa luminosité (triple exposition), son agencement et son environnement calme. Décoration soignée pour ce bien disposant d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 44 m², de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing est salle d'eau associée, d'une salle de bains, de 2 wc et d'un espace buanderie. Appartement climatisé, nombreux rangements. Cave. Bail hcl : 06 / 2052 agent commercial : jérémie boiton : 06 85 15 05 30 a visiter rapidement !

La tranquillite et la facilite : c'est ce que nous vous proposons avec ce grand appartement en rez de jardin au coeur du village de liergues. Cette commune est très appréciée pour sa vie de village dynamique et ses commerces. L'appartement offre de beaux volumes avec une expo traversante, au calme. Accès au jardin depuis les pièces de vie et double expo pour profiter du second jardin depuis les chambres sans vis à vis. Vous disposerez d'un stationnement privatif et d'un garage. Ne tardez pas, c'est un logement rare dans ce village très prisé. Accès commerces, bus et école à pieds. Contactez moi sans attendre pour le visiter. Copropriété constituée de 32 lots, dont 9 d'habitation; charges de copropriété de 119eur / mois.

Lyon 9ème, en limite d'Ecully, au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2016, découvrez ce bel appartement familial de 91,43 m², agrémenté d'une spacieuse terrasse de 32 m² exposée plein sud. L'appartement offre une agréable pièce de vie de 28 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Pour les amateurs de grands volumes, il est possible de supprimer l'une des chambres afin de créer une pièce de vie d'environ 40 m². Idéalement situé à la limite d'Écully, le bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, marchés et services du quotidien. Les lignes de bus C6 et S10, au pied de l'immeuble, permettent de rejoindre rapidement la Gare de Vaise et le métro D en seulement 10 minutes. Les accès aux autoroutes A6, A7 et au périphérique TEO sont à seulement 2 minutes. Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément au prix de 15 000 EUR. Faibles charges mensuelles : 176EUR / mois incluant eau froide + chaude + chauffage Prix de vente : 255 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour tout renseignement, contactez Cyril SILVY (agent commercial) au 006 86 61 17 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Fiche Id-SIT182101 : Déménagez, c'est maintenant ! Dans une petite résidence sécurisée de 2 étages, située dans le quartier de Montchat, à 3 minutes à pied de la rue commerçante du Dr Long, certifié NF Habitat, RE 2020, elle profite des meilleures solutions d'isolation acoustique et thermique. L'appartement duplex en coeur d'ilot de 145 m² avec un ascenseur privé qui relie les 2 étages de ce qui pourrait ressembler à un "Hotel Particulier contemporain", est composé d'un séjour de 46 m², calme et lumineux, ouvrant sur une terrasse de 84 m², une chambre au même niveau, dressing plus salle de douche privative, en duplex, trois chambres calmes ouvrant sur une terrasse de 45 m² dont l'une parentale, dressing plus salle d'eau, plus une salle de bain, un wc, et une buanderie. Un box en sous-sol complète cet appartement de qualité pour 32 000€ en supplément. Vous bénéficiez des frais de notaires arrondis à 17 900€. Opportunité pour Investir dispositifs Jeanbrun et LLI la tva est à 10%. - Mentions légales : Proposé à la vente à 954300 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Nouveaute, lyon 6, rue du commandnat faurax, avenue maréchal foch, à proximité du parc de la tête d'or, l'agence sandra viricel immobilier a le plaisir de vous présenter dans une résidence de standing de 1962 ce bien entièrement rénové de 122,7 m² bénéficiant de 4 chambres. Situé au 4ème étage, vous serez immédiatement séduits par la qualité des prestations et la rénovation soignée (aménagement sur mesure), sa luminosité (triple exposition), son agencement et son environnement calme. Décoration soignée pour ce bien disposant d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 44 m², de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing est salle d'eau associée, d'une salle de bains, de 2 wc et d'un espace buanderie. Appartement climatisé, nombreux rangements. Cave. Bail hcl : 06 / 2052 agent commercial : jérémie boiton : 06 85 15 05 30 a visiter rapidement ! 1.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé Route de Raclaz, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 5 pièces développe une surface de 111 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 38,92 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T1. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 280, Avenue du Docteur Bollet, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 5 pièces développe une surface de 105 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 10.03 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2025T2. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Echirolles, rue allée d'anjou, au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce spacieux appartement de 93 m² traversant sans vis à vis. Il se compose d'un salon / séjour de 19,50 m² avec accès sur un agréable balcon, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour une famille ou pour un investissement locatif. Une cave est rattachée au lot. Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont inclus dans les charges. Nombre de lots de la copropriété : 408, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude, eau froide, chauffage, ménage, assurance) : 3744€ soit 312€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 459 683 - greffe de grenoble) stéphane colin entrepreneur individuel 06 33 02 61 40 - réf. 958134.

69660 collonges-au-mont-d'or – appartement de charme dans un ancien château – 125 m² au sol – 3 chambres – bureau – parc arboré – piscine – 2 stationnements – gare et école à pied vous recherchez un appartement qui ne ressemble à aucun autre ? Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un ancien château chargé d'histoire, cet appartement familial de 5 pièces développe environ 125 m² habitables, dont 105 m² carrez. Il offre un cadre de vie rare, associant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un environnement verdoyant, à seulement une quinzaine de minutes de lyon et de limonest. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et élégante. Le parquet massif, présent dans les principales pièces, souligne le caractère authentique du lieu. L'appartement se compose notamment : d'une belle pièce de vie pleine de charme; d'une cuisine équipée et fonctionnelle; de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative; d'une salle de bains supplémentaire; d'un véritable espace bureau, idéal pour le télétravail; de toilettes séparées; d'un dressing, d'une buanderie et de nombreux rangements intégrés. Le double vitrage, le chauffage collectif au gaz et le ballon d'eau chaude électrique complètent les prestations de cet appartement bien entretenu et agréable à vivre au quotidien. Un environnement privilégié la copropriété, à taille humaine, bénéficie d'un vaste parc commun arboré, véritable prolongement extérieur de l'appartement. Aux beaux jours, vous pourrez également profiter de la piscine de la résidence, dans un cadre calme et verdoyant. Une cave et deux emplacements de stationnement complètent ce bien. Un emplacement pratique pour toute la famille école primaire à environ 500 mètres; gare de collonges–fontaines à environ 600 mètres; commerces, services et commodités accessibles rapidement; lyon et limonest à environ 15 minutes. Un appartement idéal pour une famille recherchant de l'espace, du cachet et un environnement privilégié, sans renoncer à la proximité de lyon. Caractéristiques surface habitable : environ 125 m²; surface carrez : environ 105 m²; 3 chambres et un bureau; 2ᵉ et dernier étage; parc commun et piscine; cave; 2 stationnements; taxe foncière : environ 1 500 € ; charges de copropriété : environ 450 € par mois, comprenant le chauffage collectif au gaz, l'eau froide ainsi que l'entretien du parc et de la piscine; dpe : d – 173 kwh / m² / an; émissions de gaz à effet de serre : 30 kg co₂ / m² / an; production d'eau chaude par ballon électrique à accumulation. Un lieu de vie singulier, élégant et familial, à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 5300€ soit 441€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie argoud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 765 792 greffe de lyon) 07 65 65 63 40 (réf. 609874 ).

Découvrez Le Clos de l'Appéum, notre nouveau programme immobilier situé à Montmerle sur Saône, dans un environnement résidentiel calme et préservé. Ce programme intimiste se compose de seulement 4 logements duplex disponibles à la vente disposant chacun d'un jardin avec terrasse et d'une grande place de parking privative. Eligibles aux avantages du PSLA (sous conditions - nous consulter), profitez d'un prix réduit et de l'exonération de taxe foncière pendant 15 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au Mont-Dore (63240), cet appartement duplex T5 offre un cadre de vie paisible et pittoresque au cœur de cette charmante ville thermale. Proche des commodités locales et offrant un accès facile aux activités de plein air, cette propriété bénéficie d'une situation idéale pour profiter pleinement du mode de vie montagnard. Les aménagements comprennent une cave, idéale pour le stockage de matériel de ski et un grenier pour des rangements supplémentaires. De plus, une place de parking privée garantit un stationnement pratique pour les résidents. La présence d'un gardien est aussi un atout non négligeable. D'une surface habitable de 105 m², ce bien comprend 6 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi de généreux espaces de vie. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain apportent un confort supplémentaire aux résidents. Son balcon exposé à l'Est permet de profiter de la vue sur les montagnes et la cascade. Construit en 1968, cet appartement est vendu meublé, offrant ainsi une opportunité clé en main pour emménager et profiter pleinement de ses équipements ou pour faire un investissement locatif annuel ou saisonnier. Envie d'en savoir plus ? Appelez-moi pour plus de renseignements et prévoir une visite sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 172 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851065938.

Dans le domaine de l’immobilier, on évoque souvent les trois règles d’or : emplacement, emplacement, emplacement. Dans ce cas précis, cet appartement bénéficie d’un emplacement en or ! Situé au pied de la douane de Certoux, dans le hameau de Thérens, il se trouve à seulement 5 minutes à pied du stade de la Paguette, offrant ainsi un accès facile au centre-ville par des raccourcis pratiques. À la fermeture de la douane à 19h30, la nature reprend ses droits, et les promenades aux alentours deviennent un véritable atout. Par ailleurs, la résidence, qui compte 19 logements, est de taille humaine et a été construite en 2011. L’appartement propose une superficie de 80,59 m² (loi Carrez), comprenant 3 chambres d’environ 11 m², dont une avec salle d’eau privative, un vaste séjour avec cuisine de près de 28 m², un cellier, une grande salle de bains, ainsi que deux terrasses de 14 et 17 m². L’exposition traversante, le chauffage électrique au sol, la cave, le garage et une hauteur sous plafond de plus de 2,8 m constituent des atouts supplémentaires. Enfin, nous ne pouvons pas omettre de mentionner le prix de 419 000 €, qui est rare dans ce secteur pour un appartement de type 4 et qui représente également une véritable opportunité « en or ». Toutes les informations sur le site du cabinet BIELSA Immobilier. 419 000€ FAI Tel : 06 15 14 28 45 Copropriété de 19 habitations Charges annuelles 2024 / 2025 pour 1389.77€ soit 115.81€ / mois hors conso chauffage et eau et hors travaux exceptionnels Pas de procédure en cours DPE du 22 / 04 / 2026 classe D et GES en B Loi Carrez 80.59 m² Chauffage au sol électrique (base infracables) Les honoraires du cabinet sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SAINT-LOUIS - Au cœur du quartier Saint-Louis, à l'abri des regards et au calme d'une cour intérieure, ce bien singulier prend place au premier étage d'une ancienne Maison Hospitalière. Dès l'entrée, un premier escalier nous ammène à une vaste pièce de réception, sublimée par un sol d'époque en carreaux de ciment aux motifs décoratifs préservés. Cet espace lumineux, bénéficie de nombreuses ouvertures et d'une belle hauteur sous plafond. Ce premier niveau accueille également un bureau, ainsi qu'une chambre avec estrade et son dressing. En contrebas, accessible par quelques marches, une seconde pièce de vie accueille une salle à manger avec cuisine semi-équipée. Son parquet ancien, ses verrières industrielles et sa gaine de ventilation apparente, confèrent à l'ensemble une esthétique résolument loft. Une salle d'eau complète ce niveau. Traversant et baigné de lumière grâce à ses quatre expositions, le bien profite d'une luminosité tout au long de la journée. Cet ancien local commercial a bénéficié de travaux de remise en état comprenant les peintures, l’électricité, la création d’une salle d’eau et la sublimation des sols, offrant une belle opportunité de repenser les espaces selon ses envies et en adaptant le lieu à un projet de vie sur-mesure. La cour intérieure permet le stationnement d'un véhicule et dispose d'une borne de recharge privative. Enfin, ce bien rare offre de multiples possibilités d'exploitation : résidence principale d'habitation, locaux professionnels, atelier, showroom ou encore usage mixte habitation et activité professionnelle. Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°991 373 382. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 33 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,120. 18 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5010€ ~ 6830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Héloïse VARENNE - Agent commercial - EI - RSAC LYON 991373382.

L'agence Conseil Or Immobilier Saint-Genis-Laval a le plaisir de vous présenter ce bien d'exception. À seulement quelques pas du métro B direction Lyon / Gerland, au coeur d'Oullins, dans un quartier vivant et particulièrement recherché, découvrez ce superbe loft de 180 m², alliant avec harmonie volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. Dès l'entrée, le charme opère. La belle hauteur sous plafond, les espaces ouverts et la lumière naturelle omniprésente confèrent à ce bien une atmosphère résolument contemporaine et chaleureuse. La vaste pièce de vie de 79 m² offre un cadre idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine, moderne et parfaitement intégrée, séduit par son design épuré et sa fonctionnalité. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, pensées comme de véritables havres de paix. Un dressing, pouvant également être aménagé en bureau selon vos besoins, vient compléter cet espace. Chaque pièce a été conçue avec soin afin d'offrir un confort optimal et une qualité de vie remarquable. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse privative de 70 m², véritable prolongement de l'espace de vie. À l'abri des regards, elle constitue un lieu privilégié pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou vos réceptions en famille et entre amis. Une place de stationnement couverte ainsi qu'une cave complètent ce bien rare, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Ce loft au caractère affirmé séduira les amateurs de biens atypiques et de prestations haut de gamme, à la recherche d'un cadre de vie alliant confort, élégance et proximité immédiate des commodités. Prix : 795 000 € (honoraires d'agence inclus). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement au 06 98 17 XX 36 53. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

69660 collonges-au-mont-d'or – appartement de charme dans un ancien château – 125 m² au sol – 3 chambres – bureau – parc arboré – piscine – 2 stationnements – gare et école à pied vous recherchez un appartement qui ne ressemble à aucun autre ? Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un ancien château chargé d'histoire, cet appartement familial de 5 pièces développe environ 125 m² habitables, dont 105 m² carrez. Il offre un cadre de vie rare, associant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un environnement verdoyant, à seulement une quinzaine de minutes de lyon et de limonest. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et élégante. Le parquet massif, présent dans les principales pièces, souligne le caractère authentique du lieu. L'appartement se compose notamment : d'une belle pièce de vie pleine de charme; d'une cuisine équipée et fonctionnelle; de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative; d'une salle de bains supplémentaire; d'un véritable espace bureau, idéal pour le télétravail; de toilettes séparées; d'un dressing, d'une buanderie et de nombreux rangements intégrés. Le double vitrage, le chauffage collectif au gaz et le ballon d'eau chaude électrique complètent les prestations de cet appartement bien entretenu et agréable à vivre au quotidien. Un environnement privilégié la copropriété, à taille humaine, bénéficie d'un vaste parc commun arboré, véritable prolongement extérieur de l'appartement. Aux beaux jours, vous pourrez également profiter de la piscine de la résidence, dans un cadre calme et verdoyant. Une cave et deux emplacements de stationnement complètent ce bien. Un emplacement pratique pour toute la famille école primaire à environ 500 mètres; gare de collonges–fontaines à environ 600 mètres; commerces, services et commodités accessibles rapidement; lyon et limonest à environ 15 minutes. Un appartement idéal pour une famille recherchant de l'espace, du cachet et un environnement privilégié, sans renoncer à la proximité de lyon. Caractéristiques surface habitable : environ 125 m²; surface carrez : environ 105 m²; 3 chambres et un bureau; 2ᵉ et dernier étage; parc commun et piscine; cave; 2 stationnements; taxe foncière : environ 1 500 € ; charges de copropriété : environ 450 € par mois, comprenant le chauffage collectif au gaz, l'eau froide ainsi que l'entretien du parc et de la piscine; dpe : d – 173 kwh / m² / an; émissions de gaz à effet de serre : 30 kg co₂ / m² / an; production d'eau chaude par ballon électrique à accumulation. Un lieu de vie singulier, élégant et familial, à découvrir sans tarder. Mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant à disposition pour apporter des précisions et orienter les démarches. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement familial 6 pièces de 143 m² – Lyon 3e – Libre en décembre 2026 Zefir vous propose à la vente ce vaste appartement traversant de 143 m² situé dans le 3e arrondissement de Lyon. Un bien rare par sa superficie, sa configuration et son emplacement, qui peut aussi bien convenir à une famille à la recherche de sa résidence principale qu'à un investisseur. Situé au 4e étage sur 6, l'appartement est actuellement constitué de la réunion de deux appartements. Il est seul sur le palier et bénéficie de deux portes d'entrée, dont l'une est aujourd'hui condamnée. Un appartement familial aux beaux volumes L'appartement offre une superficie généreuse et une organisation permettant d'accueillir confortablement une famille : * Un séjour de 35 m², lumineux et agréable * 5 chambres ou 4 chambres et un bureau * Une cuisine toute équipée, donnant sur l'arrière-cour et bénéficiant d'un petit balcon * 2 dressings * 1 salle de bains * 1 salle d'eau avec branchements lave-linge et sèche-linge * 1 réserve * WC indépendant L'appartement est traversant Est / Ouest, ce qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Il a par ailleurs été rafraîchi récemment et offre un cadre de vie calme, malgré sa situation au cœur de Lyon. Un bien particulièrement intéressant pour une famille Avec ses 143 m², ce logement offre une configuration particulièrement adaptée à une famille souhaitant disposer de véritables espaces pour chacun. Sa situation au 4e étage et seul sur le palier et son caractère traversant constituent également de véritables atouts. Un emplacement privilégié dans le 3e arrondissement L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement pratique, à proximité immédiate des transports, des commerces, des établissements scolaires et des espaces verts. * Métro Place Guichard – Bourse du Travail : environ 200 m * Bus Saxe – Paul Bert et Saxe – Préfecture : moins de 200 m * École élémentaire publique Mazenod : moins de 100 m * Collège Raoul Dufy : moins de 100 m * Parc Place Guichard : environ 600 m * Parc Charles de Gaulle : environ 600 m * Gare Lyon Part-Dieu : environ 1km200 Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie lyonnaise tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel et de toutes les commodités à proximité. Caractéristiques techniques * Surface : 143 m² * 6 pièces * 5 chambres * 4e étage * Appartement traversant Est / Ouest * Chauffage individuel au gaz * Eau chaude au gaz * DPE : D * Taxe foncière : 1 769 € * Charges de copropriété : environ 212 € / mois * 2 caves * 2 greniers * Parking / garage vendu en sus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Un appartement à découvrir Que vous soyez à la recherche d'un grand appartement familial pour votre résidence principale ou d'un investissement locatif, ce bien offre une combinaison rare de superficie, de luminosité, de calme et d'emplacement. Les locataires quittant les lieux en décembre 2026, le logement pourra ensuite être occupé par son futur propriétaire. Contactez Zefir pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Espace, lumière et vie citadine : un bien rare sur le marché albertvillois. Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé, permettant de profiter de toutes les commodités à pied ? Cet appartement familial situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue mérite toute votre attention. Avec plus de 120 m² habitables, cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à sa double exposition. Son agencement offre de beaux volumes et une circulation fluide entre les espaces de vie et les espaces nuit. Les atouts qui font la différence Appartement traversant et lumineux Plus de 120 m² habitables en centre-ville Résidence avec ascenseur Jusqu'à 4 chambres possibles Plusieurs balcons totalisant plus de 9 m² (balcons de ville qui sont en longueur) Chauffage au sol au gaz de ville inclus dans les charges Cave, grenier et local vélo Aucun travaux à prévoir Commerces, écoles, gare et transports accessibles à pied Une distribution idéale Côté réception L'entrée dessert un agréable séjour, convivial et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. Dans son prolongement, l'espace repas offre une véritable salle à manger indépendante pouvant également être repensée selon vos besoins. La cuisine aménagée et équipée dispose d'un accès direct à l'un des balcons. Côté nuit L'appartement comprend actuellement : Une chambre de 15,5 m² Une chambre avec possibilité d'aménager un dressing de 17.3 m² Une chambre de 10,4 m² Une grande pièce de 12.5 m² aujourd'hui utilisée comme débarras, pouvant facilement devenir une quatrième chambre ou un espace bureau. Une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements complètent l'ensemble. Un appartement remarquablement entretenu L'un des grands atouts de ce bien réside dans son état général. Les propriétaires ont entretenu l'appartement avec soin au fil des années. Les sols, menuiseries, cuisine, salle d'eau et équipements sont en excellent état. Les visuels présentant certains espaces ont été valorisés grâce à un aménagement virtuel afin de vous aider à vous projeter dans différentes configurations possibles. Ces modifications concernent uniquement le mobilier et la décoration. L'état réel du bien n'a subi aucune transformation. Informations complémentaires Surface Carrez : 120,34 m² Copropriété de 48 lots Charges annuelles : 3 594 € (chauffage compris) Taxe foncière : 1 708 € Possibilité de louer un garage dans la résidence : 80 € / mois Résidence sécurisée construite en 1956 Pourquoi le visiter ? Parce qu'il est devenu rare de trouver un appartement réunissant autant de critères : une grande surface, plusieurs chambres, des espaces modulables, des balcons, un ascenseur, un excellent état général et surtout un emplacement privilégié en centre-ville d'Albertville. Un bien idéal pour une famille, pour une activité nécessitant un bureau à domicile ou simplement pour profiter d'un appartement spacieux et confortable au quotidien. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3594€ soit 299€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 716 792 - Greffe de CHAMBERY) Elodie BULAT Entrepreneur Individuel 06 40 63 25 32 - Réf. 958048.

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement traversant, niché au 8ème et dernier étage, offrant une clarté exceptionnelle tout au long de la journée. Intégralement rénové (sol, plafond et murs, électricité entièrement refaite à neuf), ce bien coup de cœur se distingue avant tout par son panorama unique : une vue imprenable et dégagée sur les Monts du Lyonnais. Parfaitement agencé pour une famille ou pour du télétravail, l'espace nuit se compose de 4 belles chambres, dont trois équipées de grands placards et une disposant de son propre point d'eau privatif neuf. La salle de bain principale a été modernisée avec une douche et sa vasque neuve. Côté jour, la cuisine n'attend plus que vos projets d'aménagement, complétée par une chaudière connectée de dernière génération et le confort invisible d'un chauffage au sol. Le sens du détail se prolonge à l'extérieur avec une place de parking nominative au pied de l'immeuble et la possibilité d'obtenir un garage fermé. Côté budget, pas de mauvaise surprise : l'eau et le chauffage sont déjà inclus dans les charges de copropriété. Un bien rare, clé en main, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Contactez-nous pour programmer une visite ! Référence agence : 494.

Challes-les-Eaux : 5 pièces, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 125 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 81.39 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Saint-Didier-au-Mont-d'Or : 5 pièces, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 109 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 26.56 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Le Pont-de-Claix : 5 pièces, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 131 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Genas : Maison 5 pièces, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 5 pièces développe une surface de 119 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 454.8 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.