Description du bien

[Offre exclusive jusqu'au 30 octobre 2026 : profitez d'une remise de 2 % sur le prix de vente et des frais de notaire offerts.]

À Annecy (Cran-Gevrier), à seulement 11 minutes en voiture du lac, découvrez ce bel appartement neuf 5 pièces de 111,97 m² situé en attique (3e / 3) côté Sud d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine.

Livraison au 4ème trimestre 2026, emménager avant la fin de l'année !

Le logement comprend : entrée et dégagement, séjour-cuisine de 37,73 m² ouvrant sur un agréable balcon de 22,57 m² exposé Sud avec cellier, suite parentale avec salle d'eau privative, 3 chambres, salle de bains et 2 WC suspendus indépendants.

Annexes : parking ou garage disponible en option.

Prestations & confort : Chauffage collectif PAC + gaz en appoint, VMC SF hygroréglable, menuiseries bois double vitrage thermique et acoustique, volets roulants électriques, WC suspendus, vidéophone, accès Vigik, ascenseur, fibre, local vélos, RE2020.

Un appartement familial aux beaux volumes, offrant un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Annecy et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite de cet appartement !

Éligible : Jeanbrun, PTZ, LMNP.

Nb de lots : 105.

Honoraires TTC charge vendeur.

Pas de procédure en cours.

Annonce publiée le 6 octobre 2026

Caractéristiques

Coup de coeur
Ascenseur
Garage
Parking
Beaux volumes
Calme
Orientation sud

Visite en vidéo

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 734 000 €(6 554 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 6 554 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 € et 2 € par an

Prix dans la région

6 554 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Annecy indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

centre ville, animations, école, commerces, gare, lac, Annecy (74000)

Annecy

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr