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Appartement T3de 64 m² (ancien T4), idéalement situé aux gratte-ciel, à proximité immédiate des commerces & métro. Ce bien se compose d'un double séjour avec accès balcons, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle de bain. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Une excellente opportunité pour un 1er achat. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.
Bel Air / Les Brosses, à proximité immédiate des transports et des commodités, ce spacieux appartement T3 de 70 m² séduit par sa luminosité et ses volumes bien pensés. En étage élevé avec ascenseur, il bénéficie d'une double exposition Est / Ouest, offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sur Lyon. L'appartement propose un vaste séjour ouvrant sur une loggia fermée, idéale pour créer un espace détente ou un coin bureau. La cuisine est indépendante et prolongée par un cellier attenant. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de douche et des toilettes séparées. En bon état général, ce bien est habitable immédiatement sans travaux à prévoir. Une cave complète ce bien et le stationnement est collectif au sein de la résidence. Ce bien peut également convenir à un investisseur grâce à son agencement permettant facilement la création d'une troisième chambre, optimisant ainsi le potentiel locatif. L'environnement offre un accès rapide au tramway T3, aux axes autoroutiers, au Médipôle ainsi qu'aux écoles et commerces, facilitant le quotidien. Un bien lumineux et fonctionnel à découvrir sans tarder. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 631 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2543 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785.
Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t4 avec loggia à villeurbanne. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence egérie, située rue françoise héritier, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : situé au 6 ème, cet appartement t4 de 82 m² environ se prolonge par une loggia de 12 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 36 m² environ. - trois chambres confortables dont une avec sa salle d'eau. - salle de bains moderne et équipée. - annexe incluse : un parking. Exposé sud-est, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - les accès aux halls d’entrée sont contrôlés par digicode, vidéophone et badge vigik®. - les locaux à vélos sécurisés sont équipés de racks, d’une station de gonflage et d’un atelier de réparation. - jardin commun de 830 m² environ. - commerces de l'avenue henri barbusse à 100 m. - métro a et station tramway t6 arrêt 'gratte-ciel' à 4 minutes à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Rue Hippolyte Kahn Cœur Gratte-Ciel Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1980, découvrez cet appartement traversant Est / Ouest fraîchement rénové, lumineux et sans vis-à-vis côté Ouest. D'une superficie de 90 m², il offre une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements (grands placards + cave). Ses volumes et sa configuration en font un bien idéal pour une famille désirant vivre au cœur de toutes les commodités. Ce bien peut également convenir pour un investisseur. En effet, il est possible de créer une 4ème chambre, un 2ème WC et une 2ème salle d'eau, permettant d'optimiser le rendement en colocation. Un emplacement premium pour louer : en plein cœur des Gratte-Ciel, à deux pas du métro et des écoles. La copropriété dispose de parkings collectifs. Il est également possible d'acquérir un grand garage en supplément. Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude font partie des charges. Visite virtuelle sur demande Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2628 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666.
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Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : duplex 4 pièces avec grande terrasse à villeurbanne. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2026 ! Au coeur de la résidence les ateliers du parc, située rue poizat, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : situé au 4 ème étage, ce duplex de 107 m² environ se prolonge par une large terrasse de 55 m² environ. - séjour / cuisine de 33 m² environ. - trois chambres confortables. - petite pièce pouvant servir de bureau. - salle d'eau et salle de bains modernes et équipées. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - résidence labellisée biodivercity avec jardin paysager. - résidence clôturée et des accès surveillés par des caméras. - locaux d'activités artisanales en pied d’immeuble. - à 7 minutes à pied de la place jules grandclément. - futur parc grandclément de 3 ha à 100 m. - station tramway t3 gare de villeurbanne et station vélo'v face à la résidence. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : duplex 4 pièces avec loggia à villeurbanne. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2026 ! Au coeur de la résidence les ateliers du parc, située rue poizat, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : situé au 1 er étage, ce duplex de 88 m² environ se prolonge par une loggia de 12 m² environ. - séjour / cuisine de 39 m² environ. - trois chambres confortables dont une plus petite pouvant servir de bureau. - salle d'eau et salle de bains modernes et équipées. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - résidence labellisée biodivercity avec jardin paysager. - résidence clôturée et des accès surveillés par des caméras. - locaux d'activités artisanales en pied d’immeuble. - à 7 minutes à pied de la place jules grandclément. - futur parc grandclément de 3 ha à 100 m. - station tramway t3 gare de villeurbanne et station vélo'v face à la résidence. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Habiter Villeurbanne pour vivre Lyon. Cœur Balzac vous donne cette opportunité, n’hésitez pas ! Au Sud de la ville, aux portes du quartier Montchat, entre station multimodale Reconnaissance Balzac, Collège Jean Jaurès, crèche et clinique, vous êtes bien. Des rues pavillonnaires, des boutiques élégantes, des espaces verts et des vues dégagées sur Fourvière. Votre résidence est un vrai cœur d’îlot habité. Ce que vous aimez surtout, c’est sa verticalité, ses angles vitrés, les jeux des terrasses, des brise vues et pare soleil, le végétal omniprésent. Au dernier étage, il y a même des maisons posées sur les toits. Votre appartement est unique, ou presque, il n’y en a que 20 et ils sont réservés aux nouveaux propriétaires comme vous. Alors lancez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Plongez dans l'élégance de ce duplex T4 de 106 m², situé au dernier étage (7ᵉ / 7) d'une résidence moderne et sécurisée à Villeurbanne. Baigné de lumière naturelle, ce bien combine design contemporain, volumes généreux et vues dégagées, pour un cadre de vie rare aux portes de Lyon. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie avec cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement l'intérieur vers une loggia, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Ce premier niveau accueille également une buanderie, deux chambres, une salle d'eau bien agencée et des toilettes séparées, pour une organisation fluide au quotidien. À l'étage, un espace bureau modulable peut aisément devenir une chambre supplémentaire selon vos besoins. La suite parentale, véritable cocon, dispose d'un dressing et d'une salle de bains, et s'ouvre sur deux balcons offrant une vue spectaculaire sur Lyon et, par temps clair, jusqu'au Mont-Blanc. Côté prestations, tout est pensé pour le confort : climatisation réversible, domotique, chauffage connecté par pompe à chaleur, brises-soleil orientables électriques et rangements intégrés optimisés. Stationnement (en sus) Deux garages / box fermés sont proposés en complément : - Box fermé : 30 000 € - Second box PMR : 25 000 € En complément, des places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate, notamment en face de la résidence. L'environnement est tout aussi attractif, avec la proximité de plusieurs espaces verts (parc Jacob Hugentobler à 400 m, parc Georges Bazin à 500 m, futur parc Gisèle Halimi) et d'établissements scolaires (école Antonin Perrin à 400 m, collège / lycée de l'Imac). Les transports (Tramway T3 et T6 + lignes de bus) facilitent les déplacements dans toute l'agglomération. Caractéristiques techniques - Surface : 106 m² - Étage : 7ᵉ sur 7 - Chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : gaz - DPE : B - Taxe foncière : 1 740 € - Charges de copropriété : 174 € / mois Mentions légales : Les informations publiques concernant les risques (naturels, technologiques et sismiques) sont consultables sur . Elles fournissent une vue d'ensemble de l'exposition potentielle d'un territoire et constituent une information initiale. Ces informations ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les expertises techniques menées par des professionnels qualifiés. Il est recommandé de compléter ces éléments par des vérifications ciblées et des contrôles adaptés au bien avant toute décision. Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Coup de coeur - sandrine petitjean, optimhome immobilier vous propose ce très bel appartement de standing t4 - 3 chambres de 101 m², au calme et parfaitement agencé situé dans le secteur très recherché des gratte-ciel à villeurbanne. Vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de 37,4 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge par une belle terrasse de 13 m² exposée ouest sur cour, au calme. L'espace nuit, séparé par une porte, comprend 3 chambres avec un beau parquet et des placards muraux, une salle d'eau, un wc indépendant, un dégagement avec un grand placard et une buanderie indépendante et fonctionnelle. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. L'emplacement est idéal : - accès rapide au métro ligne a, bus c26, tramway t6, à quelques minutes de la gare de lyon-part-dieu - proche des commerces et de la vie de quartier des gratte-ciel de villeurbanne (établissements scolaires, restaurants, services et toutes commodités accessibles à pied) un appartement spacieux, lumineux, au calme, avec extérieur et prestations de qualité : un bien rare sur le secteur ! À visiter sans tarder nombre de lots de la copropriété : 114, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2283€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine petitjean entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°477 914 014 greffe de bourg en bresse) 06 80 59 98 90 (réf. 605206 ).
Exclusivité ORPI - Rue Descartes Rare à la vente, ce superbe duplex de 114 m² se distingue par une pièce de vie monumentale de 57 m² avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 2,90 m. Ce vaste séjour orienté plein ouest - avec cuisine ouverte, un cellier et un WC avec lave mains - offre un volume et une clarté incomparables au sein d'une petite copropriété de 2003 comprenant 8 appartements. C'est le cœur battant de l'appartement, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et une sensation de liberté absolue. Le coin nuit, parfaitement agencé, se compose de trois chambres confortables dont deux climatisées, garantissant un confort optimal en toute saison. Une salle de bain avec WC complètent cet espace familial à l'état impeccable. Chaque mètre carré a été pensé pour allier fonctionnalité et prestations de qualité. L'emplacement est tout aussi privilégié : commerces, écoles et transports, à 4 minutes à pieds du Métro République. Une grande cave et un garage en intérieur inclus — véritable luxe dans le secteur — parachèvent ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce volume unique sur le marché. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 470.
BELLECOMBE - Idéalement situé Petite rue de la Viabert, dans un environnement calme et très recherché, ce programme bénéficie d’une localisation stratégique : à moins de 10 minutes à pied des Brotteaux et de Charpennes, et seulement 15 minutes de la Gare Part-Dieu. Découvrez un projet rare et confidentiel, signé par le constructeur Maison Amboise, composé de seulement 3 appartements en duplex, au sein d’un bâtiment intimiste d’un étage, entièrement situé sur cour intérieure, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. Livraison prévue : juillet 2026 Lot 2 : Surface : 86 m² (91 m² au sol) Extérieurs : 2 terrasses de 10 m² et 5 m² exposées Est Au rez-de-chaussée : • Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 26 m² avec accès à une terrasse de 5 m² • Une salle à manger de 15 m² donnant accès à une terrasse de 10 m² À l’étage : • Deux chambres (11 m² et 9 m²) • Une chambre de 7 m² carrez / 10 m² au sol avec salle d’eau attenante • Une salle d’eau Les avantages de ce bien : • Confort thermique et phonique dernière génération • Faibles consommations énergétiques (normes actuelles) • Garantie constructeur (décennale, parfait achèvement…) • Aucun travaux à prévoir • Bien optimisé et fonctionnel Prestations de qualité et finitions soignées pour un cadre de vie moderne, durable et serein. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé. Ce bien est présenté par Camille DOURVER, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°831 197 637. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 20.
À vendre agreable appartement 4 pièces de 69,94 m² villeurbanne découvrez cet appartement traversant de 4 pièces, situé dans une petite copropriété de seulement 20 lots, offrant calme et luminosité. En excellent état général, ce bien est idéalement situé à 500 mètres de l'arrêt de tram t3 bel air - les brosses et à proximité immédiate des commodités et des lignes de bus c17 et c14. Un intérieur chaleureux et fonctionnel l'appartement se compose de : - une spacieuse pièce de vie de 26,01 m², intégrant un séjour convivial et une cuisine entièrement meublée et équipée, le tout ouvrant sur un balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis. - un espace nuit comprenant trois belles chambres de 10 à 12 m², idéales pour accueillir une famille ou un espace de télétravail. - une grande salle de bains avec douche, coin buanderie et des toilettes séparées. Confort et prestations de qualité - double vitrage avec volets roulants électriques - climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison - système d'alarme pour une sécurité renforcée espaces annexes et stationnement ce bien comprend également : - une grande cave de 8,5 m², parfaite pour le rangement. - un stationnement sécurisé au pied de l'immeuble. Prix de vente : 175 000 eur (honoraires à la charge du vendeur) ce bien saura séduire les familles, les jeunes actifs ou les investisseurs en quête d'un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez cyril silvy (agent commercial) au 006 86 61 17 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.
Frais de notaire offerts ( * ) et 2.000 € de remise ( * ) par pièce du 1er au 30 juin 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) et 2.000 € de remise ( * ) par pièce sur ce logement programme immobilier neuf monopolis à villeurbanne, 22 rue victor basch, à proximité du métro a et du cours émile zola. Idéal primo-accédants : résidence éligible à la tva réduite 5,5 % (sous conditions). 39 appartements du studio au 5 pièces avec balcon, terrasse ou jardin à partir du 2 pièces, stationnements en sous-sol et jardin commun. Conforme re2020, seuil 2025. À 14 min de bellecour, proche des transports, des commerces, du médipôle et des écoles d’enseignements supérieurs dans un environnement dynamique et bien desservi. ( * ) et ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Carré de Soie, T4 de 75 m² en dernier étage. Cet appartement, en parfait état est très lumineux et bénéficie de 3 orientations. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et accès sur un grand balcon, 3 chambres, une salle de bains, WC ind. Le chauffage est individuel au gaz. Un garage en sous sol en sus. Pour toutes informations, veuillez contacter Sandrine Perret au 06 33 75 38 85 ou s.perret@dabreteau.fr Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros.
Rue Édouard Vaillant, en plein cœur du quartier des Gratte-Ciel, à deux pas du Monoprix, du tramway et de tous les commerces, tout en restant au calme, découvrez ce T4 de caractère situé au 2 ? étage d'un immeuble ancien (1900). Entièrement rénové, l'appartement allie parfaitement charme de l'ancien et rénovation contemporaine, avec notamment la présence d'un IPN apparent qui structure élégamment la pièce de vie. Vous profiterez d'un bel espace de vie traversant Est / Ouest, baigné de lumière, comprenant cuisine ouverte, salon et salle à manger, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Côté nuit : une chambre sur cour intérieure avec dressing, au calme une seconde chambre une salle d'eau avec WC Un appartement clé en main, lumineux, avec du caractère, au cœur d'un des quartiers les plus recherchés de Villeurbanne. Le bien est vendu avec deux caves et un garage fermé, un vrai confort en plein centre-ville. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1683 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666.
Iad France - Frédérique Alonso vous propose : AU DERNIER ETAGE ce T4 de 95 m² rénové - Idéalement situé entre Montchat et Gratte-Ciel Dans une résidence calme et sécurisée 'Le Tolstoï', vous découvrirez cet appartement bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue imprenable. Depuis son grand hall d'entrée vous accéderez à une grande pièce de vie baignée de lumière avec son bureau, sa cuisine semie ouverte, sa salle à manger et son salon le tout ouvert sur un large balcon. Vous pourrez également accéder à un coin nuit avec deux chambres confortables, une salle de bain, un WC et un dressing, une troisième chambre peut être crée en scindant le salon en deux. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie qui allie élégance et fonctionnalité, nombreux rangements. Les expositions SUD / EST permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements de confort sont au rendez-vous : ascenseur, climatisation, digicode, interphone et porte blindée, ainsi que d'une cave pour ranger vos effets personnels en toute sécurité. L'appartement est chauffé par un système individuel au gaz naturel, assurant une chaleur agréable en toute saison. En sus vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol De plus l'emplacement est idéal tout est à quelques pas : les commerces utiles, nombreuses écoles pour petits et grands, crèche, Médipôle, laboratoires d'analyse. les transports en commun ( à une minute), le plus grand marché du Rhône 'Grandclément', à proximité des parcs pour des moments de détente. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement d'exception à Villeurbanne. Aucun travaux à prévoir, l'appartement a été entièrement rénové avec beaucoup de goût. De belles prestations : climatisation, stores intérieur et store banane sur son balcon carrelé, prises et éclairage extérieur, volets roulants électrique, huisseries en double vitrage. Les charges comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels, l'entretien de la résidence avec ses espaces verts, l'ascenseur. Nombreuse places de stationnement à disposition dans la résidence ainsi q'un garage à vélo. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 304€ par mois (soit 3648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans le quartier Ferrandière-Maisons Neuves, à côté du T6, cet appartement traversant et lumineux d'environ 100 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel. Il se compose d'une grande entrée avec placard desservant un spacieux séjour ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bains. Rafraichissement à prévoir. L'agencement permet facilement la création d'une troisième chambre selon vos besoins. L'immeuble a été ravalé récemment. Une cave complète ce bien. Possibilité de louer un garage en supplément. 1.
Dans résidence avec parc arboré, découvrez ce lumineux T4 de 92 m². Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 32 m² avec cuisine équipée ouvrant sur balcon à vivre de 9,55 m² donnant sur la verdure de la résidence, d'une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, d'un espace de rangements, d'un coin nuit avec deux chambres dont une donnant sur un balcon, d'une salle de bain et wc séparés. De plus il possède un garage et une cave en sous-sol. Ses plus : très bon état, au calme, proche toutes commodités, garage et cave, très bon état. Référence agence : 1702300.
Iad France - Christelle Klein vous propose : VILLEURBANNE proche du parc de la tête d'or et de la place Wilson : T4 en dernier étage avec terrasse de 30 m². Dans une copropriété de 2004, appartement T4 de 101 m² traversant et lumineux, situé au 8ᵉ et dernier étage, bénéficiant d’une terrasse de 30 m² offrant une vue dégagée. Il se compose d’une entrée, d’un séjour climatisé ouvert sur la terrasse, d’une cuisine aménagée et équipée pouvant s’ouvrir sur la pièce de vie pour plus d’espace et de convivialité. L’espace nuit comprend deux chambres, chacune avec sa salle d’eau privative : • une chambre avec salle de bain • un dressing de 8 m² environ • une chambre avec salle de douche et accès à la terrasse. La configuration permet l’aménagement facile d’une troisième chambre si souhaité. Prestations complémentaires : ascenseur, double vitrage, chauffage gaz, une cave complète ce bien. La copropriété est fermée et bénéficie d'un petit parc, idéalement situé à proximité du Tram T1 et T4, de la place Wilson avec son marché 3 fois par semaine, du parc de la tête d'or et de toutes commodités. Contactez moi sans tarder pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 415000 euros. Prix hors honoraires : 399000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,01% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement situé dans le quartier recherché des gratte-ciel, à proximité immédiate du métro, découvrez cet appartement de 84 m² actuellement configuré en t3 (possibilité de créer une 3ᵉ chambre). Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un bel espace contemporain, de deux chambres dont une avec espace douche privatif, ainsi que d'une salle de bains indépendante. Côté extérieur, vous apprécierez la loggia et la terrasse, offrant des espaces supplémentaires vous profiterez également d'une cave et d'un box fermé. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un investissement dans un emplacement prisé, proche des commerces, écoles et transports. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°843 902 305 - greffe de lyon) jane christiansen-esteve entrepreneur individuel 06 77 15 13 47 - réf. 943200.
Rare à la vente. Situé au 8ᵉ et dernier étage d'une copropriété calme, entretenue et sécurisée, ce magnifique T4 en duplex offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, avec une vue panoramique entièrement dégagée. D'une surface de 91 m² Carrez (132 m² au sol), cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes et ses espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée : Spacieux salon-séjour baigné de lumière Cuisine ouverte (possibilité de la fermer) WC avec lave-mains Terrasse plein ciel exposée plein sud Grande loggia aménagée en cuisine d'été Buanderie et nombreux rangements À l'étage : 3 belles chambres, dont une avec grand placard Dressing Salle de bain entièrement rénovée en 2025 avec baignoire, douche, double vasque et WC En annexes : Cave Place de parking en sous-sol en supplément (10 000 €) Un bien qui coche toutes les cases : Dernier étage Duplex Extérieurs exploitables Exposition plein sud Aucune perte de place Vue dégagée sans vis-à-vis Localisation premium : À deux pas de la place Wilson et de Charpennes, avec un accès immédiat aux métros A et B, tramways T1 et T4, commerces, écoles et à quelques minutes du parc de la Tête d'Or. Copropriété très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, volumes et extérieur — à visiter rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 122.
Villeurbanne république – gratte-ciel t4 – 105 m² – 3 chambres – balcon – ascenseur – métro a au pied en plein centre-ville, dans le secteur recherché république – gratte-ciel, découvrez cet appartement t4 de 105 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d’un grand séjour exposé plein sud ouvrant sur un balcon de 8 m², de trois chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et de wc séparés. Le bien bénéficie d’un chauffage au sol collectif, complété par un chauffage individuel au gaz. Les menuiseries sont en pvc double vitrage récentes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Le métro ligne a est au pied de l’immeuble. Commerces, écoles et marché accessibles immédiatement. Une cave complète ce bien. Place de parking en sous-sol en sus : 20 000 €. Charges de copropriété : 291 € / mois, comprenant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l’ascenseur, l’entretien de l’immeuble et le syndic. Contactez dès maintenant flavien cottancin au o6 89 63 42 88 pour organiser une visite. Rsac 839 127 545 – responsabilité civile professionnelle n° rd01686968w. Les informations relatives aux risques naturels sont disponibles sur .
À vendre – appartement t4 de 70 m² avec balcon et stationnement – villeurbanne - 230 000€ plusse vous propose à la vente un appartement de 70 m², situé 5 avenue auguste blanqui à villeurbanne, au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Situé au 2ᵉ étage, ce bien offre une distribution fonctionnelle et des volumes confortables, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif (fort potentiel en colocation). L'appartement se compose : -d'un séjour lumineux, convivial et bien agencé, ouvrant sur un balcon agréable -d'une cuisine indépendante entièrement équipée (plaque de cuisson, lave-vaisselle, lave-linge) -de trois chambres spacieuses, pouvant accueillir lit double, bureau et rangements -d'une salle d'eau fonctionnelle avec cabine de douche -de wc séparés, pour plus de confort -une place de stationnement extérieur complète le bien informations principales - surface : 70 m² - étage : 2 - ascenseur : oui - chauffage : collectif gaz - eau chaude : individuelle électrique informations financières - montant des charges communes mensuels - 233€ - tf - 1000€ - loyer actuel - 1360€ (toutes charges comprises) bien loué jusqu'en août 2026 copropriété - syndic - citya - travaux dans la copropriété prévus - non, plan ppt en discussion - travaux et résolution dans la copropriété entrepris - éclairage automatique dans les caves, réfection montée escalier les travaux réalisés dans l'appartement - petits travaux d'entretien au niveau de la plomberie et l'électricité transport le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et des transports : - métro a, bus c3, c11, c26 à quelques minutes - gare part-dieu à 20 min en bus c3 (blanqui – le rize) - place bellecour à 24 min en métro a (gratte-ciel) à saisir rapidement. Société plusse sas – numéro siret : 84888128000053 – numéro rcs lyon b 848 881 280.
Exclusivité, charpennes, cours emile zola, l'agence sandra viricel immobilier à le plaisir de vous présenter ce t4 traversant de 96 m² situé au 7ème étage avec une vue dégagée. Vous serez immédiatement séduits par la taille du séjour, son emplacement central à proximité des commerces et transports (métro b charpennes, tramway et bus), sa luminosité et sa vue dégagée. Cet appartement dispose d'un séjour lumineux avec balcon, de 2 grandes chambres (13,8 m² et 14,1 m²) avec la possibilité de créer une 3ème chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. Place de stationnement en sous-sol en sus du prix de vente possible. Cave. Ravalement de façade récent. Charges comprenant le chauffage, eau chaude, eau froide. Agent commercial (ei) : jérémie boiton : 06 85 15 05 30 a visiter rapidement.
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Achat immobilier à Villeurbanne : découvrez les prix au m², les quartiers les plus recherchés (Gratte-Ciel, Charpennes, Tonkin, Cusset), les projets urbains et les conseils pour acheter ou investir en 2025, comparatif avec Lyon et les communes voisines.
