Duplex avec terrasse entièrement rénové

Situé au coeur du quartier recherché de Charpennes, à proximité immédiate de Lyon 6ème, ce duplex de 108 m² entièrement réhabilité prend place au 1er étage d'un ancien bâtiment industriel.

L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, pensée comme un espace de réception convivial.

Les volumes généreux et les larges ouvertures confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et contemporaine.

Une première chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau.

À l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains, créant un espace nuit distinct et fonctionnel.

La rénovation met en valeur les lignes industrielles du lieu tout en intégrant des prestations actuelles.

La terrasse de 32 m² prolonge agréablement l'espace de vie et constitue un véritable atout pour cet appartement en ville.

À l'abri de l'agitation, elle offre un cadre calme et privilégié, propice aux moments de détente.

Ce duplex singulier séduit par son esprit loft, son architecture atypique et son équilibre entre calme, luminosité et emplacement prisé.

Une place de parking en sus.

Bien soumis au statut de la copropriété.

Charges annuelles : 1800 € A pied du métro Charpennes (5 minutes d' hôtel de ville / 7 minutes de la part dieu).

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1750€ et 2380€ Contact : Emmanuel BIROT - 06 67 58 74 89 Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1800.00 euros.

Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.