Vente appartement 4 pièces 64 m² Villeurbanne (69100)

Appartement T4 de 63 m² – Emplacement idéal (La Doua / Tête d'Or) À 2 min du tram et des commerces, découvrez ce 4 pièces lumineux (traversant Sud / Nord) avec grand balcon de 10 m². Idéal investisseur ou famille : Actuellement loué 1 350 € / mois hors charges (rentabilité nette de 8 %, aucun historique de vacance en 5 ans). Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

À la limite du Tonkin, dans le secteur recherché de La Doua Nord, découvrez ce T4 traversant de 65 m² situé au 2 ? étage avec ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue. Idéalement situé à proximité immédiate des tramways T1 et T4, des commerces, des écoles et du campus de La Doua, il permet également de rejoindre rapidement le Parc de la Tête d'Or et le centre de Lyon. L'appartement bénéficie d'une double exposition Sud-Est / Nord-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Cet appartement avec balcon de 10 m² se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, de trois chambres de 16 m², 14 m² et 11 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne d'un WC indépendant. L'agencement peut également être modifié pour créer un séjour traversant d'environ 35 m² avec deux chambres. Possibilité d'accompagnement pour la réalisation des travaux. Les plus : DPE C Appartement traversant Ascenseur Grand balcon plein sud Très bon état général Chauffage individuel électrique Jardin au calme côté Nord-Ouest Tramway et commerces à quelques minutes à pied Libre de toute occupation à compter de juillet 2026. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif dans un secteur où la demande reste soutenue. Dernier loyer pratiqué : 1 350 € hors charges. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène PEYCELON, Tél. : 06 82 08 78 45, E-mail : charlene.peycelon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 984876664.

Rhône, commune de villeurbanne, guy boccard vous propose ce t2 entièrement rénové dans cette petite résidence de seulment 17 appartements. Exposition sud ouest agrémenté d'un balcon. Photos non contractuelles - projection 3d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe c ges b mandat réf : 447743 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 196 364 euros copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 402 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous cherchez un investissement locatif sans attendre - ce t3 est fait pour vous. - emplacement top gratte-ciel à villeurbanne, 1er étage, à deux minutes du métro, commerces et écoles à pied. Secteur très demandé, quasi zéro vacance locative. - le bien - séjour ouvrant sur balcon exposé sud - 2 chambres - cuisine indépendante + espace buanderie - cave + stationnement en résidence - logement traversant (nord / sud) ? Confortable été comme hiver - vendu loué = revenus immédiats vous touchez les loyers dès la signature chez le notaire. Pas de travaux de remise en location à prévoir à court terme. - dpe e, soyons transparents le bien est classé e. Les charges énergie du locataire sont estimées entre 1 260 et 1 760 euros / an, un niveau tout à fait raisonnable. Et la bonne nouvelle : les travaux pour gagner une à deux classes côté privatif (isolation intérieure + robinets thermostatiques) sont estimés seulement entre 1 900 et 2 800 euros. Idéal pour revaloriser le bien lors d'un changement de locataire. Les équipements : chaudière collective à condensation (2017) et chauffe-eau gaz (2021). Dpe valable jusqu'en 2036, aucune procédure en cours en copropriété. Prix : 187 000 euros - honoraires vendeur ecrivez moi pour le loyer en cours, les charges et tous les détails. Dpe : e ges : e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez trung toam nguyen, au 06 60 02 27 25 ou, par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de trung toam nguyen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 889 789 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450650 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 456 lots - dont 388 lots habitation. Charges annuelles : 1596 euros. Trung toam nguyen (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 889 789 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laurence Vali (06 79 74 44 10) vous propose : Vous recherchez un appartement lumineux dans le secteur Flachet à Villeurbanne avec vue dégagée et proche des transports pour une vie citadine pratique ? Et si votre futur appartement réunissait enfin tout ce qui facilite le quotidien ? Situé au 7ème étage avec ascenseur, au pied du métro Flachet, ce T3 traversant Est-Ouest offre une belle luminosité et deux vues dégagées : d'un côté sur les toits de Villeurbanne, de l'autre sur le cOEur de la copropriété. Ici, aucun vis-à-vis, juste de la lumière et une agréable sensation d'espace. Vous découvrirez une pièce de vie de 26 m² environ avec cuisine ouverte équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, avec accès à un balcon côté Ouest pour prolonger les fins de journées estivales. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards. Une salle de bains avec WC complète le bien. Vous apprécierez la cave, un vrai plus pour le stockage du quotidien. Atout qui se raréfie : un gardien veille sur la copropriété. La résidence est fermée et bien entretenue. Côté localisation, tout est accessible en quelques minutes à pied : métro A, commerces, marchés, écoles, restaurants et services sont à proximité immédiate. À deux pas de la Maison du Livre, de l'Image et du Son, du Centre Culturel et de la Vie Associative, vous profiterez de leurs nombreuses animations culturelles, ainsi que du quartier emblématique des Gratte-Ciel, véritable cOEur de Villeurbanne. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou des parents souhaitant loger un étudiant à proximité de Lyon. Alors, on visite ? La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 71 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 191.67 € par mois (soit 2300.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Vali EI (ID 70192), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914691407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre chez Lyon Métropole Habitat, découvrez cet appartement T3 idéalement situé à Villeurbanne, au cœur du quartier emblématique des Gratte-Ciel. Apprécié pour son cadre de vie dynamique et convivial, ce secteur offre un accès immédiat à toutes les commodités, commerces, marché, restaurants, écoles, équipements culturels et sportifs. Côté transports, vous rejoignez facilement le centre de Lyon grâce au métro A, au tramway T6 et aux nombreuses lignes de bus situées à quelques minutes à pied. Situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement de 68,05 m², exposé Ouest, comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 8,36 m², une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, deux chambres, dont une avec placard, une salle d'eau indépendante des WC ainsi que de nombreux rangements. En option, bénéficiez d'un garage boxé en sous-sol au prix de 14 000 €. Copropriété de 58 lots (dont 29 logements). Charges estimées / mois : 90 € / mois. Chauffage individuel au gaz. Classe énergie : C. Au prix de vente de 200 000 €. net vendeur, sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité * jusqu'au 18 / 08 / 2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier transmis par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du Code de la construction et de l'habitation et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici.

75 Route de Genas VilleurbanneAppartement T2 de 41,12 m² habitables, il se situe au 1er étage d'une résidence de 2003 avec ascenseur. Il se compose dune entrée avec placard, dune pièce de vie de 21,15 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Le coin nuit dessert une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Lappartement bénéficie dune exposition Sud - Est. Possibilité dacquérir un garage box fermé en sous-sol en supplément. Une cave est incluse dans le prix. À proximité de la future ligne de tram T6 nord. Charges annuelles de copropriété : 852. Taxe foncière 871. Visite virtuelle disponible.

Cet appartement T2 de 47.14 m² carrez, prend place au 4ème et dernier étage avec ascenseur, d'une résidence bien entretenue de Villeurbanne. Lieux idéal pour ceux qui recherchent un bien à la fois pratique, lumineux et doté d'un extérieur spacieux, dans un environnement urbain dynamique. Ce bien bénéficie d'une belle terrasse de 26,90 m², idéale pour profiter des beaux jours et recevoir dans un cadre convivial. L'intérieur de cet appartement se distingue par une ambiance moderne et chaleureuse. Le hall d'entrée, doté d'un cagibi, offre un espace de rangement pratique. La pièce de vie, composée d'une cuisine discrètement ouverte sur un salon-salle à manger, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, créant un espace de vie intérieur-extérieur harmonieux. La partie nuit est au calme et comprend une chambre équipée d'un dressing mural, idéale pour optimiser l'espace et se voit dotée d'une salle de bains avec aménagement d'un coin buanderie et une armoire de rangement intégrée. La conception de cet appartement privilégie la luminosité et la convivialité, tout en offrant des prestations de qualité. À l'extérieur, la terrasse généreuse constitue un véritable atout, permettant de profiter pleinement du climat lyonnais. L'environnement immédiat est dynamique, avec des écoles, des commerces et des transports en commun à proximité, facilitant le quotidien. Ce bien se distingue par ses espaces optimisés, sa terrasse exceptionnelle et son emplacement stratégique. Son emplacement privilégié, à deux pas du tramway T3 et à proximité du 3ème arrondissement de Lyon, offre un accès facile aux commodités, écoles et commerces, faisant de cet appartement un choix parfait pour un premier investissement ou un projet locatif étudiant. Un garage boxé en supplément facilite le stationnement. Bien soumis au statut de la copropriété 'CITY PARC'. : 128 lots, dont 64 lots d'habitations, 3 bâtiments CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 1090 € et 1540 € Contact : Emmanuel- 06 67 58 74 89  Copropriété de 128 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1374.83 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.