Vente appartement 4 pièces 91 m² Toulouse (31500)

Rare sur le secteur – t4 neuf en dernier étage avec 44 m² de terrasses toulouse – cœur du quartier saint-michel au sein d'une résidence neuve, intime et récemment livrée, découvrez ce sublime t4 d'exception en 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Alliant prestations haut de gamme, confort moderne et luminosité, ce bien prêt à habiter saura vous séduire dès l'entrée. Les atouts majeurs de l'appartement : espace de vie convivial & traversant : une pièce de vie de plus de 33 m² réunissant séjour et cuisine, prolongée par un cellier / arrière-cuisine très pratique. Deux superbes terrasses (44 m² d'extérieur au total) : une première terrasse de 29 m² dans le prolongement direct du séjour, idéale pour vos repas en plein air. Une seconde terrasse de plus de 15 m², au calme, sur laquelle ouvrent l'ensemble des chambres. Espace nuit fonctionnel : 3 grandes chambres équipées de rangements intégrés, complétées par une salle d'eau, une salle de bains avec wc ainsi qu'un second wc indépendant à l'entrée. Annexes & stationnement : vendu avec deux places de parking privatives en sous-sol et un local vélo privatif. Les privilèges du neuf : confort thermique & acoustique : norme re 2020 pour des performances énergétiques optimales et une facture maîtrisée. Sérénité absolue : frais de notaire réduits, garanties constructeur et livraison immédiate (aucun délai ni travaux à prévoir). Dernière opportunité sur le programme ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée. Référence agence : 2663.

Grand Rond - GRAND-ROND / rue de Tivoli : Au 6ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble, grand appartement traversant de Type 4 entièrement repeint d'env 100 m² comprenant : un hall d'entrée, un grand séjour lumineux, une cuisine séparée équipée ouvert sur un balcon, trois chambres avec rangements dont une avec salle d'eau, une salle de bain, un WC séparé. Nombreux rangements. Le bien dispose de deux places de parking en sous-sol et d'une cave. L'appartement est actuellement loué au prix de 1690,00 € par mois. Agence Patrim 05 61 99 08 08. Le prix du bien net vendeur est de 520 000,00 euros plus 3,85% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 540 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 88 m², situé dans un immeuble récent construit en 2025. Ce bien d'exception allie élégance et modernité, offrant un cadre de vie luxueux et confortable. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 30 m² baigné de lumière, ouvrant sur une vaste terrasse de 33 m². Profitez de moments inoubliables en admirant la vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Les trois chambres, dont une suite parentale, vous garantissent intimité et sérénité. Cet appartement de grand standing dispose d'une cuisine américaine nue, prête à accueillir vos idées de design. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et une tranquillité absolue. Le chauffage individuel et les finitions haut de gamme renforcent le caractère prestige de ce bien. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement luxueux et moderne. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à 5 minutes à pied et une école à 10 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Toul'House immobilier : Adrien Brun Agent commercial (Entreprise individuelle).

Dans une résidence de bon standing idéalement située à 3 minutes du marché et métro Saint-Cyprien, appréciez ce bel appartement traversant type 5 de 129 m² à l'allure d'une maison mais sans ses contraintes. Spacieux et lumineux grâce à sa double exposition et ses larges ouvertures, ce bien rare dans le secteur offre une sensation d'espace remarquable sublimée par une distribution fluide et intelligente des volumes. Trois belles chambres et un bureau disposés de part et d'autre de l'appartement permettront d'accueillir aisément une famille quelque soit sa taille et de garantir leur intimité. Un ascenseur dessert l'étage tout comme un garage et un cellier au sous-sol. Référence agence : 20174665.

Iad France - Francois Marty (06 88 07 00 16) vous propose : Un appartement avec vue panoramique sur Toulouse - Cible jeunes actifs et investisseurs. Localisation stratégique et dynamique de marché Situé dans la ZAC de la Cartoucherie à Toulouse, avenue de Grande-Bretagne, le programme bénéficie d'un emplacement premium au sein d'un écoquartier reconnu pour sa forte attractivité résidentielle. À proximité immédiate de Saint-Cyprien et des berges de la Garonne, le secteur concentre commerces, équipements culturels, pôles tertiaires et infrastructures de transport. Arguments clés de ce bien : - Emplacement recherché dans un écoquartier structurant de Toulouse. - Vue dégagée et environnement paysager différenciant. - Forte demande locative sur le secteur (proximité centre-ville et bassins d'emploi). - Accessibilité transports immédiate. - Quartier vivant : Halles de la Cartoucherie, Zénith, futur cinéma, commerces et services au pied de la résidence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 529771768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Francois Marty (06 88 07 00 16) vous propose : Le Cyprien – Rive Gauche : une résidence à taille humaine abritant derrière ses façades 34 appartements et une crèche en rez-de-chaussée. Offrant des vues dégagées sur les toits de la Ville rose dès le 4e étage, la résidence s’élève sur 7 niveaux. L’angle de la réalisation est travaillé sous forme de pan coupé. Celui-ci permet de créer un signal fort en saillie. Son traitement en parement de terre cuite de teinte ocre clair avec bas-relief marque une couture nette et structurée. Pour accentuer le jeu de volumes et l’effet de profondeur, les fonds de loggias sont traités avec un enduit de ton plus soutenu que la plaquette habillant le bâti en premier plan. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 529771768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Iad France - Caroline Berchon vous propose : Toulouse Saint-Cyprien- Appartement T4 avec terrasse et parking Dans le quartier très prisé de Saint-Cyprien, cet appartement T4 neuf de 102 m² environ aux prestations haut de gamme est situé dans une résidence de 21 logements, à l’architecture harmonieuse et typique de Toulouse. L’appartement est au premier étage et se compose d’un grand séjour lumineux d’environ 45 m² avec cuisine, prolongé par une terrasse de 10 m². Il offre trois chambres avec placards muraux, une salle de bain, une salle d’eau et 2 toilettes. Le bien est complété par une place de parking en sous-sol. L’emplacement est exceptionnel, avec la proximité immédiate des commerces, écoles et bords de Garonne. Prestations : -Menuiseries en aluminium -Domotique : volets roulants électriques, alarme, chaudière gaz à condensation -Dalles céramiques sur la terrasse - Normes PMR Environnement : -Esprit village, quartier historique -Bords de Garonne à proximité, prairie des Filtres -Marché Saint Cyprien -Port Viguerie -Commerces et restaurants à proximité -Hôpital Joseph Ducuing et clinique Rive Gauche à proximité -Métro A, station Saint Cyprien République -Bus n°13,14, 31,45 et 66 -Tramway T1-T2 station Fer à Cheval -Ecoles maternelles, primaires et collège à moins de 300 m Atouts : -Localisation : au calme, tout en étant au cOEur d’un quartier très dynamique et animé -Résidence neuve (2025), frais de notaire réduits à 2,5 %. Je vous propose également des T2, T3 et T4 en dernier étage : contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 412145518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.