Vente Appartement 4 pièces

Iad france - william garcia vous propose : rare à compans-caffarelli – t4 82 m² – 3 chambres – 2 balcons – parking stationnement libre – métro au pied et si vous pouviez vivre au coeur de toulouse sans renoncer à l'espace, à l'extérieur et au calme ?

À compans-caffarelli, face au métro, découvrez ce t4 traversant de 82,38 m², situé au 1er étage d'une résidence fermée et sécurisée.

L'appartement bénéficie d'une configuration particulièrement recherchée : 3 chambres, un séjour traversant de 27 m² et près de 17 m² de balcons, dont un grand balcon de 11,6 m²au calme.

Un vrai appartement familial en plein centre-ville dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et les nombreux rangements.

Le séjour de 27 m², traversant est / ouest et climatisé, profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur les deux balcons.

L'espace nuit comprend 3 chambres de 12,10 et 9 m², ainsi que deux dressings.

La cuisine indépendante de 7 m² est complétée par une arrière-cuisine de 2,7 m².

Cuisine et salle d'eau récemment rénovées : aucun travaux important à prévoir.

Deux balcons : 17 m² d'extérieur c'est l'un des vrais atouts de cet appartement : de quoi profiter d'un extérieur en plein centre-ville, avec deux orientations différentes.

Un emplacement exceptionnel le métro compans-caffarelli est au pied de la résidence.

À pied, vous rejoignez facilement : • université toulouse capitole en moins de 5 minutes • commerces, restaurants et marché • jardin compans-caffarelli • centre-ville • place du capitole en environ 10 minutes ici, la voiture devient secondaire.

Cave + stationnement libre dans la copropriété une cave privative de 4,5 m², équipée d'électricité, complète le bien.

Les + du bien ✓ 82,38 m² ✓ 3 chambres ✓ séjour traversant de 27 m² ✓ 2 balcons – environ 17 m² au total ✓ cuisine et salle d'eau rénovées ✓ climatisation réversible ✓ double vitrage ✓ nombreux rangements ✓ cave de 4,5 m² ✓ stationnement libre dans la résidence ✓ résidence sécurisée ✓ métro au pied ✓ dpe d charges de copropriété : environ 1 224 € / an taxe foncière : environ 1 300 € / an un appartement particulièrement complet pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial au coeur de toulouse.

Venez découvrir ses volumes, sa luminosité et surtout son emplacement : c'est en le visitant que vous pourrez apprécier pleinement son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m william garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.