Vente appartement 4 pièces 85 m² Strasbourg (67100)

À vendre chez Christelle Clauss Immobilier Orangerie À quelques pas du Parc de l'Orangerie, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 89,07 m² situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Strasbourg. L'appartement s'ouvre sur une entrée lumineuse, traversante et dégagée, distribuant harmonieusement les différents espaces de vie. Vous profiterez d'un agréable salon séjour de 25 m², d'une cuisine équipée indépendante ainsi que d'une buanderie particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres de belles dimensions : une première chambre de 14 m², une seconde de 11 m² et une troisième de 9,30 m². Une salle de bains complète l'ensemble. Une cave en sous-sol vient parfaire les prestations de ce bien. Vous apprécierez tout particulièrement son emplacement privilégié, à proximité immédiate du Parc de l'Orangerie, des commerces, des transports et des institutions européennes. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Christelle Clauss Immobilier Strasbourg Orangerie au 03 90 41 24 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . (4.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 67 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2607.00 euros.

Strasbourg neudorf - 4 pièces avec terrasse et garage christelle clauss immobilier vous propose ce bel appartement traversant est-ouest - 4 pièces de 84 m², situé à strasbourg neudorf, au sein d'un immeuble récent offrant des prestations modernes et un cadre de vie agréable. Traversant est-ouest, il offre des prestations qualitatives avec une belle luminosité. L'espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse de 15 m² avec vue sur verdure et jardin intérieur, sans vis-à-vis. La copropriété dispose également d'un superbe toit-terrasse partagé avec vue cathédrale. Les + : - emplacement idéal : tram à 200 m; pistes cyclables au pied de l'immeuble; commerces, transports et centre-ville à proximité; accès direct et rapide vers l'allemagne grâce au tram - agréable terrasse de 15 m² au calme, côté cour intérieure et offrant une vue sur de la verdure - garage fermé - grand local vélos sécurisé un bien rare alliant confort moderne, extérieur de qualité et cadre de vie privilégié à proximité immédiate du centre de strasbourg. À découvrir sans tarder. Contactez notre conseiller en charge de la vente au 06.58. 03.57. 88 joachim rehm - agent commercial - numéro rsac : 978 964 740 - strasbourg. (4.98 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2700.00 euros. Joachim rehm (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

* ATTENTION * Propositions d'achats réceptionnées le 05.05. 26 dans le cadre de la vente par "Appel d'offres". Dans l'attente de la réception des accords de financement. - Appartement 4 pièces 91.2 m², au calme, dans le quartier prisé de Strasbourg Tivoli / Wacken Situé au 1er étage d'un petit immeuble en copropriété de 5 lots principaux, ce spacieux appartement de 91.2 m² habitables bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas du Palais des Congrès, du lycée Kléber, des Institutions Européennes, des commerces et des lignes de tramway. Description du bien : Cuisine aménagée de 11.3 m², Séjour lumineux de 21,6 m², Salle à manger de 15.3 m², Chambre 1 confortable de 16.2 m² avec placards et lavabo, Chambre 2 de 13.7 m² avec lavabo Salle de bains avec WC de 4.9 m². Possibilité technique de mettre en place un balcon sur une structure auto-portante, dimensions de 2 m x 3 m par exemple (devis 11.6 KE TTC) - (autorisation administrative à solliciter). Chauffage au gaz naturel par chaudière basse température avec radiateurs muraux (circuits séparés avec compteur d'énergie thermique). Points forts : Emplacement stratégique au cœur du quartier Tivoli / Wacken, calme et résidentiel, Proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires de renom, Proximité immédiate du parc du Tivoli, Volume généreux et pièces lumineuses de belles hauteurs, Appartement équipé de nombreux rangements, Potentiel de valorisation après travaux de rafraîchissement. Informations complémentaires : Surface Carrez : 91.20 m² Cave : 11.2 m² DPE : Classe D Un bien rare sur le marché strasbourgeois dans un secteur très prisé. Une visite s'impose ! . Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel VITAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 417 Greffe de STRASBOURG) 06 35 79 18 18 (réf. 602368 ).

Rarissime et attipique ! T3 de 70 m² avec double terrasse sud et ouest de 13 et 10 m²

 opportunite ! Venez vite découvrir cette perle rare, dernier 3p disponible dans cette micro résidence de 7 logements seulement ! 
 de par son emplacement idyllique, en plein coeur neudorf, ainsi que par ses finitions de qualités, ce logement a tout pour plaire ! 


( pour un stationnement en sous-sol, comptez + 26 000€ en sus)

 l’appartement
 pièce de vie lumineuse de 33 m², avec cuisine ouverte 
 deux belles chambres de10 et 12 m²
 1 wc séparé suspendu ! 
 1 salle de bain entièrement entièrement équipée 
 accès direct sur les 2 spacieux balcons de 10m et 13 m²

 les prestations : 
 chaudière individuelle.
 volets roulants motorisés.
 planchers chauffants.
 salle de bain avec baignoire (possibilité douche), meuble vasque, miroir led et sèche serviette.
 carrelage toute hauteur sur l’ensemble des murs dans la salle d’eau.
 peinture lisse.
 parquet stratifié dans la chambre

 la residence : 
 petite résidence intimiste composée de 2 bâtiments de 7 et 4 logements, allant du 2 au 5 pièces. Chaque appartement est composé d’un bel espace extérieur. Possibilité de stationnement. 
 la résidence respecte les normes personnes à mobilité réduite, bbc et rt 2012. Elle est dotée d’une isolation phonique et thermique renforcée.
 charges faibles et consommations individuelles ! 

 environnement et transports : 
 idéal pour la vie citadine ! Ultra-proximité des commodités et des points stratégiques de strasbourg, via la ligne de tram a et e. Nouvel hôpital civil et université de strasbourg à 10minutes en tram. Gare de strasbourg à 12minutes. 
 remise des clés fin 2027. 

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 olivier maechling au 06 27 77 07 07


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3 pièces traversant avec deux jardins et terrasse : un bijou à Neudorf ! 

 Situé au sud-est de Strasbourg, Neudorf est l’un des quartiers les plus recherchés pour sa qualité de vie exceptionnelle. Ici, l’atmosphère conviviale des petites rues se mêle à l’effervescence citadine : marchés de producteurs, commerces de proximité, cafés animés et restaurants gourmands créent un quotidien vivant et chaleureux.

 Cette rue, discrète et paisible, profite d’une situation idéale : vous rejoignez rapidement le centre historique de Strasbourg, tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant. Les familles apprécient la présence d’écoles, de parcs et d’équipements sportifs accessibles à pied, tandis que les actifs profitent d’un accès rapide aux grands axes routiers.

 Neudorf séduit aussi par son ambiance “village en ville” : on y croise ses voisins, on prend le temps de discuter avec son boulanger, on flâne sur les pistes cyclables menant jusqu’au centre ou aux berges du Rhin. Un quartier où il fait bon vivre, investir… et s’installer pour longtemps.

 Le charme du traversant avec deux jardins en plein Neudorf

 Dans une résidence intimiste de seulement 10 appartements, découvrez ce spacieux 3 pièces de 66,5 m² offrant une double orientation Est / Ouest, pour profiter de la lumière du matin au soir.

 L’espace de vie de 28 m² s’ouvre sur une terrasse de 17 m² prolongée par deux jardins privatifs de 74 m² et 28 m² — un véritable havre de paix où vous pourrez prendre vos repas, jardiner ou simplement vous détendre au soleil.

 L’appartement dispose d’une entrée accueillante, de deux chambres confortables, d’une salle de bains équipée au choix d’une baignoire ou d’une douche, ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains.

 Côté confort, vous profitez d’un plancher chauffant (pompe à chaleur individuelle), de volets roulants électriques, d’une isolation performante répondant aux normes RE 2020, et de finitions personnalisables pour créer un intérieur à votre image.

 Un bien rare, idéal pour les amoureux des grands extérieurs, à deux pas de la vie animée de Neudorf et de toutes les commodités.

 Prêt à habiter pour Noël 2027 ! 

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 Tel : 03 88 663 555

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 au coeur et à 2 pas du stade de la meinau, découvrez cette belle résidence moderne sur 5 niveau niché dans un îlot de fraîcheur, au cœur du quartier, avec des espaces végétalisés en cœur de résidence pour lutter contre les îlots de chaleur urbains.

 des aménagements paysagers favorisant la biodiversité, avec des cheminements piétons.
 des mobilités douces facilitées, avec 1 parking silo à proximité pour libérer les espaces en surface. Des locaux vélos accessibles de l’extérieur et sécurisés.

 bâtiments conformes à la re2020 seuil 2025, à faible impact carbone.
 raccordements sur le réseau de chaleur urbain vertueux (80% d’énergie renouvelable avec distribution par vecteur air pour un confort thermique optimal).

 finitions au choix parmi des matériaux de qualité et des fournisseurs renommés
 • revêtement de sols en lame lvt dans toutes les pièces
 • placard d’entrée avec tringleet tablette chapelière
 • meuble vasque avec miroir
 • pare-douche et pare-bain 
 • faïence murale toute hauteurdans la salle de bain
 • wc suspendu avec faïence murale toute hauteur sur le mur d’adossement du wc
 • peinture lisse murset plafonds
 • volets roulants électriques.

 ce beau t4 très simple à aménager sans perte de place donnant sur 1 séjour de 30 m² qui ouvre sur 1 terrasse de 13 m² et un jardin de 25 m²avec vue sur le parc.
 les chambres spacieuses de 14 m², d'une 2ème de 11 m² et une de 10 m², rajoutez une de sdeau de 5 m² et la bloucle est bouclée ! 
 wc à part.

 comptez 20000€ pour un parking en sus ! 

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 je vous invite à me contacter autour d'un café afin de répondre à vos questions.
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Iad france - edith w'ekembe ekembe vous propose : * en exclusivite - 3 / 4 pieces de 75 m² environ - cave & grenier - strasbourg cathedrale * a quelques pas de la cathédrale, venez découvrir au plus vite cet appartement au charme de l'ancien, au premier étage d'un immeuble historique. Ce 3 / 4 pièces s'agence comme suit : * une entrée / couloir desservant les différentes pièces et disposant d'un grand placard dressing * un lumineux séjour avec une jolie vue sur les quais * une salle manger ou bureau * une cuisine séparée * deux spacieuses chambres * une petite salle de bain * des toilettes séparés cet appartement est spacieux et lumineux. Il bénéficie d'une belle hauteur sous-plafond mais aussi d'un beau parquet ancien. En annexe vous bénéficierez d'une cave et d'un grenier. Le chauffage est individuel électrique. Idéalement situé, à quelques pas de la cathédrale et des quais, vous disposez également de toutes les commodités, établissements scolaires, restaurants, boulangeries, commerces etc. À proximité des transports en commun pour faciliter tous vos déplacements. Des travaux de rénovation intérieure seront à entreprendre. Elle n'en demeure pas moins une belle opportunité ! Idées d'aménagements et projections intérieures (certaines photographies à titre d’illustration). Vous serez séduits par le charme de l'ancien, son potentiel et sa localisation. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi au plus vite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.02€ par mois (soit 1020.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 328 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme edith w'ekembe ekembe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 850617515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - fanny erhart vous propose : * nouveaute & en exclusivite - appartement 2 pièces meublé de 46 m² - strasbourg hypercentre * situé au coeur de strasbourg, dans une rue très calme et à quelques pas de la cathédrale, venez découvrir au plus vite ce bel appartement récemment rénové et meublé au premier étage d'un petit immeuble. Ce 2 pièces s'agence comme suit : * une entrée / couloir disposant d'aménagements sur-mesure et desservant toutes les pièces * un charmant séjour avec une vue cathédrale * une cuisine ouverte aménagée & équipée * une chambre spacieuse * une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne et un wc le chauffage est individuel électrique et en annexe vous bénéficierez d'une cave et d'un local vélos. Ce bel appartement est meublé et aménagée avec goût et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'un beau parquet dans toutes les pièces et offre de belles prestations pour un confort absolu. Proche de toutes les commodités, établissements scolaires, restaurants, supermarchés, boulangeries et commerces. À proximité des transports en commun pour faciliter tous vos déplacements. Sa localisation stratégique en fait une opportunité particulièrement pertinente, tant pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite dans les meilleurs délais. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.63€ par mois (soit 775.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 307 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny erhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce superbe duplex de 4 pièces, niché au cœur du prestigieux Carré d'Or à Strasbourg. Avec ses 101 m² au sol (71 m² carrez), cet appartement au dernier étage d'un immeuble de caractère offre une vue sublime sur la Cathédrale. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé des espaces : un séjour spacieux et baigné de lumière, une cuisine aménagée et fonctionnelle, une salle de bain moderne et deux chambres confortables. Vous accéderez ensuite à un vaste espace sous combles, laissant place à votre imagination, idéal pour aménager un bureau, un coin détente ou une chambre d'appoint. Des rangements astucieux sont également disponibles grâce à une cave, idéale pour optimiser l'espace de stockage. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À quelques pas, vous pourrez profiter de places animées et de charmants espaces verts. Également, pour les familles, plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont accessibles à pied. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 101 m² - Charges de copropriété : 130 € - Chauffage : collectif au fioul - DPE : D - Taxe foncière : 983 € - Type de bien : Appartement - Immeuble de 4 étages Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.