Appartement 4 pièces à vendre dans le Rhône (69)

Lyon 5ème : sur les quais de Saône, face à Perrache, cet appartement T4 de 100 m² à rénover entièrement offre un potentiel exceptionnel pour créer votre espace de vie sur mesure. Il est possible d'aménager l'appartement en 3 chambres en réagencant les espaces. Situé dans un immeuble ancien avec ascenseur, il bénéficie d'un cadre paisible en retrait du quai et donnant sur un espace verdoyant. L'agencement actuel comprend une entrée avec dégagement, d'un côté, une grande cuisine indépendante de 20 m², un séjour et une salle de bains avec WC séparé. De l'autre côté, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu'une pièce dressing. Deux caves et deux greniers complètent ce bien. La copropriété dispose également d'un parking collectif sécurisé ainsi que d'un local à vélos. À seulement quelques minutes à pied de la Presqu'île, de la Gare de Perrache et du Vieux Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5588.

Exclusivite lyon 8 ème. T4 de 81,45 m², séjour en parquet avec possibilité d' ouvrir sur la cuisine, donnant sur un grand balcon à vivre. 3 chambres en parquet, salle d'eau entièrement rénovée, wc. Appartement climatisé. Dpe en d cave et possibilité d' acquérir une place de parking en sous sol en supplément à 10 000 euros. Très beau potentiel pour ce bel appartement familial. Référence agence : 158.

Coup de cœur assuré – Appartement de standing traversant avec accès privé par ascenseur Prix : 399 000 € (Honoraires d'agence inclus) Possibilité d'un parking en supplément : 25 000 € DPE : C (Faibles consommations d'énergie) Venez vous laisser séduire par le charme unique du Clos Bissardon, un secteur très prisé offrant une véritable ambiance de village à seulement 10 minutes à pied du métro et à un quart d'heure de l'Opéra et de la place des Terreaux. Une école maternelle et primaire se situe également à seulement 400 mètres. Cet appartement traversant de standing bénéficie d'une particularité rare et exclusive : un accès privé direct par ascenseur sécurisé par clé. Les atouts de ce bien : Espace de vie & extérieur d'exception : Un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte et conviviale. L'ensemble de la pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse-balcon de 16 m² ultra-moderne et agréable. Sans aucun vis-à-vis et offrant une vue totalement dégagée, cet extérieur est un plus indéniable où l'on se sent instantanément bien. Coin nuit modulable : Trois belles chambres chaleureuses, dont l'une peut parfaitement faire office de bureau selon vos besoins. Optimisation de l'espace : Un grand couloir-palier équipé de nombreux rangements intégrés, très profonds et particulièrement fonctionnels. Prestations modernes : Une belle salle de bain contemporaine, parfaitement agencée et équipée. Alliant le calme d'un esprit village, une isolation énergétique performante (DPE C) et le confort de la vie citadine, ce bien est une opportunité rare sur le marché. Un véritable havre de paix où l'on se sent immédiatement chez soi. À visiter sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite d'urgence ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien ascenseur et commun) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf. 963209.

Résidence sécurisée du début des années 2000 située rue de Vauxrenard au Nord / Ouest de Villefranche-sur-Saône. Le calme et la proximité des commodités sont des atouts incontestables pour cette belle copropriété. Au premier étage avec ascenseur, un appartement de 65.96 m² et comprenant un grand séjour de 23.77 m², une cuisine équipée indépendante, deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC séparé. Un grand balcon à l'Est de plus de 15 m² accessible depuis toutes les pièces principales du logement. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Chauffage individuel par chaudière gaz. Fenêtres PVC double vitrage. Performance énergétique et climatique classe C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations et pour découvrir cet appartement, contactez Florent BARBAFIERI au 06 74 82 53 33 - florent.barbafieri@ain-rhone-immobilier.fr - Agent commercial immatriculé 914 289 087 R. S.A. C Villefranche-Tarare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Hervé Brunel vous propose : EXCLUSIVITÉ – TASSIN-LA-DEMI-LUNE – Appartement T4 de 95 m² – Balcon – Ascenseur – Cave – Résidence sécurisée et arborée + Local Vélos À Tassin-la-Demi-Lune, dans le secteur très recherché d'Alaï, découvrez en exclusivité ce bel appartement T4 de 95 m², entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Sud / Ouest, cet appartement profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et offre un cadre de vie agréable, au cOEur d'un environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux espaces de rangement ainsi que les volumes généreux de ce bien. L'espace de vie comprend un vaste salon / séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon exposé Sud / Ouest, idéal pour profiter des beaux jours et d'une belle vue dégagée. La cuisine indépendante, fonctionnelle et entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. L'espace nuit se compose de trois belles chambres (9,63, 11,69 et 13,87 m²), dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet appartement pensé pour le confort quotidien de toute la famille. Les atouts du bien : Appartement entièrement rénové 95 m² habitables 3 chambres Double exposition Sud / Ouest Balcon de belle dimension Nombreux rangements Cellier et buanderie Cave en sous-sol Local vélos Ascenseur Résidence fermée, sécurisée et arborée Parking libre dans la copropriété Fibre optique Accessibilité PMR La copropriété, particulièrement appréciée pour son calme et ses vastes espaces verts, est parfaitement entretenue. Elle bénéficie d'un accès sécurisé par digicode, interphone, porte sécurisée et vidéoprotection. Un emplacement idéal Vous profiterez d'un environnement pratique avec tous les commerces, les écoles et les transports accessibles à pied. Transports : Gare SNCF d'Alaï à quelques minutes - Bus TCL C21, C24 et 14 - Métro Gorge de Loup en environ 14 minutes Informations complémentaires Chauffage collectif au gaz Charges de copropriété : 800 € par trimestre, comprenant notamment le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes, des espaces verts, l'ascenseur et l'assurance de la copropriété. Taxe foncière 2025 : 991 € Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une famille, un couple souhaitant bénéficier de beaux volumes ou toute personne recherchant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Lyon. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et la qualité de son environnement. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898042916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous compromis venez découvrir ce bel appartement t4 de 76 m² avec terrasse au 4è étage d'un immeuble récent de 2014 au fort de bron. Avec sa cuisine ouverte sur le séjour, vous vivrez dans un espace aéré donnant sur la pièce de vie principale. Trois portes-fenêtres vous donneront accès à une grande terrasse de 20 m², et d'un balcon sans nuisance ni vis-à-vis, au calme, plein sud. Le coin nuit se compose de 3 belles chambres avec placards, d'une salle de bain moderne et d'un wc. Les belles prestations de ce bien : - cuisine ouverte - grande terrasse couverte sans vis à vis avec store bane - etage élevé & luminosité - intérieur très bien entretenu en supplément, un grand garage box aux normes pmr et un garage box simple en sous-sol, proposés à 15 000€ chacun. Proche des transports (t2 & t5), des commerces, des écoles et des parcs, il est idéalement situé pour une vie de famille ! Il s'agit d'une opportunité à saisir dès à présent ! N'hésitez pas à regarder l'ensemble de nos annonces sur notre site internet nestenn bron. Connaissez vous bron ? Situé à proximité de lyon bron fait partie des communes dites de l'est lyonnais, en 1ère couronne, avec plus de 41 000 habitants. Sa situation géographique stratégique est unique en la reliant en quelques minutes au coeur du centre-ville lyonnais, grâce aux axes routiers et aux 3 lignes de tramway t2, t5 et t6, et métro d. La ville de bron possède de nombreux espaces verts dont le le parc de parilly, le fort de bron et le bois des essarts, ainsi qu'un aéroport dédié à l'aviation d'affaires. C'est une ville très sportive avec un stade d'athlétisme, un centre nautique, des terrains de tennis. Et bien plus encore ! Elle dispose de plusieurs grands ensembles hospitaliers et l'hôpital femme-mère-enfant. Une grande zone commerciale dynamique, avec castorama, decathlon, botanic, auchan., répondra à vos besoins. La ville de bron est également une ville etudiante avec sa faculté lumière lyon 2e, et l'iut, également le lycée de l'automobile & le lycée jean paul sartre les brondillants sauront vous accueillir ! Contactez nous pour plus de précisions sur ce bien. Copropriété de 273 lots - dont 141 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600.00 euros. Sébastien roca (ei) agent commercial - numéro rsac : 10918692400014 - lyon.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : saint-didier-au-mont-d’or centre – t4 neuf 104 m² environ – 2 terrasses – suite parentale disponible fin 2027 frais de notaire réduits découvrez ce superbe appartement t4 neuf de 104 m² environ, situé en rez-de-terrasse d’une résidence de standing au coeur de saint-didier-au-mont-d’or. Avec ses 104 m² environ et ses deux terrasses de 35 m² environ et 12 m² environ, cet appartement offre des volumes particulièrement généreux et de beaux espaces extérieurs. Exposé sud-ouest, il bénéficie d’une belle luminosité et d’un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Emplacement & accès • saint-didier-au-mont-d’or centre • commerces, restaurants et services accessibles à pied • écoles et établissements scolaires à proximité immédiate • périphérique nord à 4,3 km – environ 8 min • autoroute a6 à 5,3 km – environ 9 min • gare ter lyon-vaise à 4,7 km – environ 11 min • lyon à 5,8 km – environ 13 min • gare sncf lyon-perrache à 10,7 km – environ 24 min • aéroport lyon-saint-exupéry à 32,6 km – environ 32 min en bus • arrêt « saint-didier écoles » à seulement 110 m, soit environ 2 min à pied • lignes de bus 22,23 et 84 • liaisons vers la gare de vaise, saint-fortunat et neuville-sur-saône l’appartement • t4 neuf de 104 m² environ • rez-de-terrasse • exposition sud-ouest • deux terrasses de 35 m² environ et 12 m² environ • grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 40 m² environ • trois chambres • suite parentale avec salle de bains privative et dressing • deux salles de bains • nombreux rangements prestations • chauffage individuel par pompe à chaleur • menuiseries aluminium ou bois / aluminium avec double vitrage haute performance • volets roulants électriques • carrelage grand format dans les pièces de vie • parquet contrecollé dans les chambres • placards aménagés • wc suspendus • visiophone • résidence sécurisée avec contrôle d’accès • local vélos • stationnements sécurisés la résidence • résidence neuve de standing • architecture contemporaine • coeur paysager favorisant calme et intimité • résidence sécurisée • stationnements et local vélos sécurisés. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : lyon 5 – point du jour – t4 neuf 103 m² environ – pièce de vie de 49 m² environ – terrasse disponible fin 2027 frais de notaire réduits rare à lyon 5 – une pièce de vie de près de 50 m² environ découvrez ce superbe appartement t4 neuf de 103 m² environ, situé au 1er étage d’une résidence intimiste de standing dans le quartier recherché du point du jour. Son véritable atout : une exceptionnelle pièce de vie avec cuisine ouverte de 49 m² environ. Un espace particulièrement généreux, lumineux et convivial, prolongé par une terrasse de 11 m² environ exposée est. Avec ses trois chambres et ses deux salles de bains, cet appartement propose des volumes rares pour un t4 neuf et une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille. Emplacement situation • lyon 5 – quartier prisé du point du jour • environnement résidentiel calme et verdoyant • à seulement 10 minutes à pied de la place centrale du point du jour • à proximité immédiate des parcs, établissements scolaires réputés et services médicaux transports • gare de perrache à environ 10 min en voiture • place bellecour à environ 12 min en voiture • gare part-dieu à environ 20 min en voiture • bellecour accessible en environ 20 min à vélo • transports en commun permettant de rejoindre perrache en 15 min, bellecour en 25 min et part-dieu en 30 min • accès rapide aux principaux axes routiers la résidence • résidence intimiste de seulement 13 appartements • architecture contemporaine et prestations de standing • toiture végétalisée avec jardin partagé • parking sécurisé en sous-sol • local vélos sécurisé prestations confort • appartement t4 de 103 m² environ • situé au 1er étage • exposition est • terrasse de 11 m² environ • pièce de vie avec cuisine ouverte de 49 m² environ • trois chambres • deux salles de bains • chauffage par plancher chauffant • menuiseries aluminium avec double vitrage • brise-soleil orientables • carrelage grand format 60 × 60 cm minimum • parquet dans les chambres • salles de bains équipées avec meuble vasque, miroir led et sèche-serviettes • receveur de douche extra-plat ou baignoire selon les plans • wc suspendus sécurité • résidence clôturée et sécurisée • accès contrôlé • parking en sous-sol sécurisé. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - nathalie pouget vous propose : l'arbresle - appartement et local commercial - 100 m² - bon état ä vendre, appartement de 100 m² habitables, en rez-de-chaussée, proche du centre ville. Il comprend un coin cuisine, des toilettes et plusieurs pièces offrant de belles possibilités d'aménagement. Quelques finitions restent à prévoir, parfait pour façonner un espace à votre goût. Exemple, salle de bain à créer. La façade, les sols, les murs, le plafond sont en bon état ainsi que la partie électricité. Boulangerie à 100m, et proche des commodités à pied. Faible charge de copropriété 650 euros par an. Chaudière à gaz récente collective et panneau solaire calculé à l'aide de son compteur individuel. À 5 minutes de la gare à pied et proches des accès routiers. Une place de stationnement complète ce bien. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie pouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 949120885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

T4 traversant 63 m² sud / nord avec balcon 10 m², baigné de lumière. Emplacement prisé la doua / tête d'or, à 2 min à pied du tram et des commerces. Idéal famille ou investisseur : loué 1 350 € / mois hc (8 % rentabilité nette), 0 vacance depuis 5 ans. Copropriété (charges : 2 160 € / an). Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Amar Mansouri vous propose : Situé au pied des transports en communs (tramway T6, bus 34,35 et C16) proche des écoles, des commerces à proximité immédiate de LYON 8eme, cet appartement rénové dans le nouveau quartier de VENISSIEUX (Avenue Francis de Pressensé) est sécurisé, toute la menuiserie à été changée. Localisé au sixième étage sur sept avec ascenseur, il comprend : un hall d'entrée, un salon salle à manger, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain avec une baignoire et un WC. Possibilité d'acquérir un garage fermé dans résidence sécurisé attenant à l'immeuble. Contactez moi 7 jours sur 7 pour toute question. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.67€ par mois (soit 1628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amar Mansouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 841245079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sainte foy les lyon - un appartement d'une superficie de 94.07 m² entièrement rénové, situé au 3ème étage dans une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée, très lumineux exposé est / ouest. Il est composé d'une entrée, d'un salon ouvert sur une grande cuisine équipée avec parquet au sol donnant sur un beau balcon de 14.92 m², trois chambres donnant sur un second balcon de 8.54 m², d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de toilettes indépendants. Une cave complète ce bien. Possibilité d'un garage en supplément dans l'immeuble. ( + 20 000€) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : primmo immobilier foch, agence immobilière à lyon 6ème depuis plus de 40 ans, spécialiste de l'achat, la vente, la location et la gestion locative sur les quartiers : foch, massena, brotteaux, cite internationale, bellecombe et tête d'or. Un projet immobilier ? Demandez votre estimation immobilière offerte. Copropriété de 49 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3872.00 euros. Valérie fayolle (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Au coeur de lyon 9ème, dans une copropriété des années 1960, cet appartement rénové de 84 m² carrez prend place en rez-de-chaussée surélevé (équivalent premier étage coté balcon). Baigné de lumière grâce à une exposition est / sud, il séduit par son style contemporain et son balcon filant, véritable prolongement extérieur de la pièce de vie. L'entrée, agrémentée d'un placard intégré, distribue un espace de vie chaleureux où la cuisine ouverte dialogue harmonieusement avec le salon et la salle à manger. L'agencement fluide optimise les volumes et renforce la sensation d'espace. Les larges ouvertures laissent entrer une lumière naturelle généreuse, soulignant la qualité de la rénovation et le choix de matériaux actuels. L'espace nuit, distinct, accueille deux chambres confortables avec dressings, une buanderie fonctionnelle, un wc séparé et une salle de bains soignée. Un bureau indépendant de 9 m² offre un espace idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente. L'environnement immédiat offre un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre de lyon. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien immobilier. Bien soumis au statut de la copropriété charges annuelles : 1400€ classe energie : d / classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 430€ et 1 980€. Contact : céline : 06 75 44 67 18 copropriété de 50 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros. Celine kannengiesser (ei) agent commercial - numéro rsac : 949 658 371 - lyon.

T4 neuf d'exception avec vaste jardin privatif Un cadre de vie rare Découvrez ce superbe appartement T4 neuf, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme. Véritable bien d'exception, il bénéficie d'un très grand rez-de-jardin privatif, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir vos proches ou offrir un espace de jeu sécurisé aux enfants. Pensé pour votre bien-être, il propose des prestations de standing, des finitions soignées et des espaces de vie lumineux grâce à une très belle orientation. La suite parentale, véritable cocon d'intimité, complète harmonieusement ce bien aux volumes généreux. Situé au sein d'une petite résidence à taille humaine, cet appartement offre un environnement calme et privilégié, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports, facilitant le quotidien. À quelques minutes seulement, laissez-vous séduire par une magnifique campagne environnante, propice aux promenades, aux activités de plein air et à une qualité de vie incomparable. Les atouts : Appartement T4 neuf. Très grand jardin privatif. Prestations de standing. Suite parentale. Belle exposition garantissant une luminosité optimale. Petite résidence intimiste. Commerces, écoles et transports à proximité. Environnement naturel exceptionnel. Un produit rare sur le marché, idéal pour les amateurs de confort, d'espace et de sérénité. Venez découvrir dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon 5, secteur Point du Jour ce petit bijou ! Photos non contractuelles Nous vous proposons de rencontrer notre Conseillère Spécialisée Neuf : Patricia Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2180.00 euros.

Appartement traversant et lumineux avec potentiel, à rénover selon vos envies ! Vous disposez d'un coin nuit avec 3 chambres, une cuisine intégrant une loggia, un séjour avec une belle vue sur fourvière, une salle d'eau et buanderie. Une cave en sous sol est inclus. Idéal pour une famille ou un investissement locatif ! Vous trouvez des places de stationnement au pied de la résidence, le métro ligne d gare de vaise à 10mn, ainsi que tous commerces et services. Nous contacter pour une visite ! Monsieur fabrice collombat exerce l'activité réglementée d'agent commercial en immobilier sous le statut d'entrepreneur individuel (ei). Il est inscrit de plein droit au registre national des entreprises (rne) et enregistré au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du greffe du tribunal de commerce de lyon sous le numéro 981720469 référence agence : 5704.

Appartements neufs éligibles au BRS  !  Travaux en cours ! Le programme neuf BRS Résidence Jean Bouin à Saint-Priest, quartier Revaison, propose des appartements 3 au 5 pièces dont quelques duplex avec extérieurs généreux (balcons ou jardins) éligibles au dispositif BRS. Le dispositif Bail Réel Solidaire permet un accès à la propriété simplifié et plus abordable, facilitant l'achat d'un logement neuf dans cette zone attractive. À proximité des commerces, écoles et transports, la résidence offre un cadre de vie pratique et connecté. Jardins communs, locaux vélos sécurisés et parkings complètent les prestations. Une adresse confortable et bien intégrée dans un environnement urbain dynamique. En partenariat avec Noaho. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Laurence FEY MAILLÉ et Angele Immobilier vous présentent en exclusivité cet appartement d'exception situé au 3ème étage d'un immeuble historique, aux charmes magnifiés, avec ascenseur. Plus qu'un appartement, nous vous proposons une adresse de distinction au sein du quartier le plus prisé de Lyon. Appartement traversant, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Un lieu de vie où chaque détail préservé de l'histoire apporte de l'élégance (parquets pointe de Hongrie, cheminées décoratives dans chaque pièce, fenètres toute hauteur, moulures. ) L'appartement se compose dans une galerie d'entrée en rotonde, desservant 2 grandes chambres (22 et 17 m²) avec de nombreux placards tout hauteur, 1 alcôve (idéal pour un bureau, ou possibilité de 3ème chambre), 1 séjour salle à manger, 1 cuisine, 1 salle de bain avec baignoire et 1 wc séparé. Une belle hauteur sous plafond de 3 m, confère une sensation de volume et de liberté. La copropriété bénéficie d'une cour intérieure végétalisée de 780 m², dans laquelle trône un marronier centenaire, tableau vivant qui vous est offert au fil des saisons, et apporte fraicheur et sérenité. Pour organiser une visite, merci de contacter Laurence FEY MAILLÉ, agent EI au 06 27 72 54 27.1.

Iad France - Sylvie Azoulay vous propose : Grand T4 secteur Bachut-Paul Santy, proche école Rockefeller et faculté de médecine Lyon Est, commerces, bus et Tram. Alliant espace et praticité, l'agencement de cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement : colocation, division en 2 lots ou tout simplement accueil d'une famille souhaitant habiter au coeur d'un quartier dynamique. D'une surface habitable de 83.55 m², ce 4 pièces situé au 3e étage bénéficie d'une double exposition nord-sud qui assure une luminosité traversante tout au long de la journée. L'entrée dessert un séjour vaste, adapté pour aménager un espace de vie convivial, ainsi qu'une cuisine séparée. Les 2 chambres, bien orientées, offrent calme et confort. La salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. L'ensemble, à rafraîchir et / ou à redistribuer constitue un potentiel d'aménagement selon vos goûts et vos besoins. Le bien dispose de 2 balcons : - l'un au Nord, prolongeant le séjour, étant de plus fermé en loggia, - l'autre au Sud, avec vue dégagée. Un parking (inclus dans le prix - valorisé 17 500 €) et une cave complètent avantageusement ce bien. La résidence est sécurisée par un interphone, l'appartement dispose d'une porte blindée. Le chauffage collectif au gaz naturel, distribué par radiateurs (avec thermostats individuels), ainsi que la climatisation assurent un confort thermique en toutes saisons. Trois grands espaces de rangement supplémentaires viennent améliorer les équipements de cet appartement. Accès transports en commun à proximité : Tram T2 : Confluence-Perrache-Jean-Macé-Bron-StPriest Tram T6 : La Doua (69100) - Debourg (69007) Bus 34 : Gerland-Perrache-Bron Laënnec C15 : Bachut - Laurent Bonnevay C25 : Gare Part Dieu A noter : frais d'agence à la charge de l'acquéreur dans le cadre d'une succession. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 363.67€ par mois (soit 4364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Azoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 479347981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

METROPOLE Immobilier vous propose à seulement quelques minutes à pied de la gare de Charbonnières-les-Bains ce charmant duplex d'environ 98 m² offrant le confort d'une maison tout en bénéficiant des avantages d'une petite copropriété récente et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond, créant une agréable sensation d'espace. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre directement sur un extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre avec sa salle d'eau privative et ses WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : salon, bureau, espace de stockage, salle de jeux ou encore chambre d'appoint. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces distincts : une terrasse à l'avant et un jardin à l'arrière, permettant de bénéficier d'un agréable cadre de vie tout au long de la journée. Deux places de stationnement privatives complètent les prestations de ce bien. Vous recherchez un bien alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié ? Venez le découvrir sans tarder ! Contactez l'agence METROPOLE Immobilier au 04 51 26 27 24 ! 1.

Dans un parc historique arboré au cœur de Limonest, cette propriété prend place dans une demeure de caractère datant vraisemblablement de la fin du XIXe siècle. Ancienne maison de maître entourée d'un vaste parc arboré, elle a été réhabilitée en une copropriété confidentielle en 2002 de seulement quelques logements, conservant aujourd'hui les éléments qui font le charme des grandes propriétés des Monts d'Or : murs en pierre, ferronneries anciennes, arbres remarquables et volumes atypiques. Limonest – Un appartement de caractère d'une surface de 130 m² au cœur d'un domaine historique À quelques minutes seulement du centre de Limonest, au sein de l'ancien Domaine de la Sablière, découvrez ce superbe appartement en duplex installé dans une demeure de caractère entièrement réhabilitée. Derrière les grilles de cette propriété confidentielle, le charme opère immédiatement. La bâtisse, chargée d'histoire, a conservé les éléments qui font toute son identité : pierre, ferronneries anciennes, volumes généreux et architecture remarquable. Développant de beaux espaces de vie, l'appartement conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. La pièce de réception bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un environnement verdoyant exceptionnel. Il se compose, sur une surface de 126,32 m² carrez (130,34 m² au sol), d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée semi-ouverte, de quatre chambres et de deux salles de bains, deux WC. Véritable privilège, le bien profite d'un jardin privatif d'environ 500 m² issu de l'ancien parc du domaine. Cet écrin de verdure, agrémenté d'arbres centenaires remarquables, offre un cadre de vie rare, intime et préservé. L'ensemble séduit par son atmosphère unique, à mi-chemin entre l'appartement et la maison de famille, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché aux portes de Lyon. Une cave complète ce bien singulier, ainsi que deux emplacements de parking dans la propriété. Un lieu chargé d'histoire pour les amateurs de caractère, de nature et d'authenticité. Carole CAILLEAUX Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 102557634 Référence agence : 485.

PROGRAMME ÉLIGIBLE À LA TVA 5,5%. PROCHAINEMENT à Grigny-sur-Rhône, découvrez une nouvelle résidence contemporaine idéalement située aux portes de Lyon, dans un environnement pratique et verdoyant. Cette nouvelle réalisation propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, adaptés aussi bien à la résidence principale qu'à l'investissement. Pensés pour le confort du quotidien, ils offrent des espaces lumineux, une grande majorité de logements traversants et de généreux loggias, balcons, terrasses ou jardins privatifs pour profiter pleinement de l'extérieur. Répartie au sein de trois bâtiments contemporains, la résidence s'organise autour d'un vaste jardin commun paysager, préservant les arbres existants, dont un remarquable cèdre. Toitures végétalisées, parking en sous-sol et environnement soigné complètent cette adresse de qualité. À proximité immédiate des commerces et des services, profitez d'un cadre de vie pratique et parfaitement connecté. Écoles, commerces, transports en commun et gare TER sont accessibles en quelques minutes, facilitant les déplacements vers Lyon et les principaux bassins d'emploi. Entre vues dégagées sur la vallée du Rhône, environnement paysager et qualité de vie, cette nouvelle adresse réunit tous les atouts pour habiter ou investir. * Infos sur lnc. fr.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : lyon 5 – point du jour – t4 neuf avec terrasse plein sud – 79 m² environ disponible fin 2027 frais de notaire réduits découvrez cet appartement t4 neuf de 79 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence intimiste de standing. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il offre une agréable terrasse de 12 m² environ ainsi qu'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 33 m² environ, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Emplacement situation • lyon 5 ? – quartier prisé du point du jour • environnement résidentiel calme et verdoyant • à seulement 10 minutes à pied de la place centrale du point du jour • à proximité immédiate des parcs, établissements scolaires réputés et services médicaux transports • gare de perrache à environ 10 min en voiture • place bellecour à environ 12 min en voiture • gare part-dieu à environ 20 min en voiture • bellecour accessible en environ 20 min à vélo • transports en commun permettant de rejoindre perrache en 15 min, bellecour en 25 min et part-dieu en 30 min • accès rapide aux principaux axes routiers la résidence • résidence intimiste de seulement 13 appartements • toiture végétalisée avec jardin partagé • parking sécurisé en sous-sol • local vélos sécurisé prestations confort • appartement situé au 1er étage • exposition plein sud • terrasse de 12 m² environ • séjour avec cuisine ouverte de 33 m² environ • chauffage par plancher chauffant • menuiseries aluminium avec double vitrage • brise-soleil orientables • carrelage grand format 60 × 60 cm minimum • parquet dans les chambres • salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir led et sèche-serviettes • receveur de douche extra-plat ou baignoire selon les plans • wc suspendus sécurité • résidence clôturée et sécurisée • accès contrôlé • parking en sous-sol sécurisé. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : sourcieux-les-mines – appartement t4 neuf en rez-de-terrasse surélevé – 82 m² environ disponible mi-2028 frais de notaire offerts découvrez cet appartement neuf t4 de 82 m² environ, situé en rez-de-terrasse surélevé, bénéficiant d'une terrasse de 9 m² environ, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine de 37 m² environ et d'une double exposition, dans un environnement calme et verdoyant aux portes de lyon. Emplacement situation • sourcieux-les-mines • village de l'ouest lyonnais à seulement 25 km du centre de lyon • environnement calme et verdoyant avec vues dégagées sur les monts du lyonnais transports • accès à l'autoroute a89 à 14 min en voiture • gares ter de lentilly et l'arbresle à 9 min en voiture • cars du rhône (lignes 241 et 550) • transport scolaire (ligne 590b) commerces & services • supermarché à 8 min en voiture • pôle médical à 2 min à pied établissements scolaires • écoles à 240 m • crèche à 6 min en voiture • collèges et lycée à 8 min en voiture les atouts de l'appartement • appartement t4 de 82 m² environ • rez-de-terrasse surélevé • terrasse de 9 m² environ • séjour / cuisine de 37 m² environ • double exposition • 2 places de stationnement privatives incluses la résidence • résidence conforme à la réglementation environnementale re2020 (seuil 2025) • locaux vélos sécurisés prestations appartements • chauffage électrique par radiateurs • ballon d'eau chaude thermodynamique • volets roulants motorisés. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : sathonay-village – appartement t4 neuf de 83 m² environ disponible début 2027 frais de notaire offerts découvrez ce t4 neuf de 83 m² environ, situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence intimiste à sathonay-village. Vous profiterez d'un jardin privatif de 172 m² environ avec terrasse et pergola, véritable prolongement de votre espace de vie, dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes de lyon. ________________________________________ emplacement situation • village résidentiel recherché aux portes de lyon • environnement calme, verdoyant et préservé transports • arrêts de bus tcl à quelques minutes à pied • gare sncf de sathonay-rillieux à environ 5 min en voiture • lyon part-dieu en environ 15 min • accès rapide au périphérique nord, a46 et a42 commerces • commerces et services du quotidien accessibles en quelques minutes à pied écoles • école maternelle et primaire à environ 5 min à pied • collège à proximité • lycées facilement accessibles ________________________________________ les atouts de l'appartement • appartement t4 de 83 m² environ • terrasse avec pergola et jardin privatif de 172 m² environ • pièce de vie de 30 m² environ • salle de bains • salle de douche • buanderie • exposition ouest • belle luminosité places de stationnement privatives en extérieur en supplément : 16 000 €. ________________________________________ la résidence • résidence intimiste, répartie entre deux petits bâtiments et quatre maisons individuelles. • résidence entièrement paysagée • cadre de vie calme et privilégié ________________________________________ prestations • carrelage grand format dans les pièces de vie • parquet contrecollé dans les chambres • menuiseries extérieures aluminium avec double vitrage • brise-soleil orientables motorisés dans le séjour • volets roulants aluminium motorisés • salle de bains équipée d'un meuble vasque avec miroir rétroéclairé et antibuée • robinetterie thermostatique • wc suspendu chauffage • pompe à chaleur individuelle • plancher chauffant et rafraîchissant hydraulique • sèche-serviettes électrique dans les salles de bains ________________________________________ les avantages du neuf • frais de notaire offerts • garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) • excellente performance énergétique • faibles consommations • confort thermique et acoustique. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. ________________________________________ honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : villeurbanne – quartier jacques monod – appartement t4 neuf de 79 m² environ disponible fin 2028 frais de notaire offerts tva réduite à 5,5 % * (sous conditions d'éligibilité) découvrez cet appartement neuf t4 de 79 m² environ, situé au 1er étage, bénéficiant d'une terrasse de 9 m² environ et d'une exposition est, dans un quartier dynamique et parfaitement connecté, aux portes de lyon. Emplacement situation • villeurbanne – quartier jacques monod • emplacement stratégique aux portes de lyon • quartier dynamique et parfaitement connecté transports • métro a – station cusset à 8 min à pied • bus c17 à proximité • place bellecour à seulement 14 min en métro • périphérique laurent bonnevay à 7 min les atouts de l'appartement • appartement t4 de 79 m² environ • 1er étage • terrasse de 9 m² environ • séjour / cuisine de 31 m² environ • exposition est • belle pièce de vie lumineuse • agencement optimisé la résidence • résidence éligible à la tva réduite à 5,5 % (sous conditions) • 39 appartements neufs du studio au 5 pièces • résidence de 5 étages avec attique • jardin commun paysager • stationnements privatifs en sous-sol sécurisé • conforme à la réglementation environnementale re2020 (seuil 2025) • labellisation hqe habitat durable grand lyon prestations • chauffage par raccordement au réseau de chaleur urbain avec radiateurs • brise-soleil orientables (bso) • salle de bains personnalisable avec meuble vasque, miroir, faïence, receveur de douche, paroi de douche vitrée et wc • revêtement de sol stratifié dans les pièces de vie • revêtement pvc dans les pièces humides • peinture blanche sur les murs • menuiseries extérieures en bois • local vélos sécurisé • pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique (irve) parking privatif en sous-sol disponible en supplément : 18 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .