Vente appartement 4 pièces 79 m² Lyon 5 (69005)

Opportunité Rare – Lyon 6e 80 m² avec balcon de 10 m² et stationnement Adresse prestigieuse, potentiel infini : créez le lieu qui vous ressemble. Situé au cœur du très prisé 6e arrondissement de Lyon, au 17 rue Tronchet, entre avenue Foch et cours Franklin Roosevelt, découvrez cet appartement de 80 m² offrant un cadre de vie ou de travail absolument remarquable. Niché au 2e étage (sur 6 avec ascenseur) d'une belle résidence de 1975 parfaitement entretenue (façades récentes, hall d'entrée entièrement rénové), ce bien à fort potentiel bénéficie d'une double destination idéale : Pour une habitation principale : Un superbe potentiel de rénovation pour concevoir un appartement contemporain sur-mesure (anciennement configuré en 4 pièces). Vous profiterez d'un beau balcon offrant une agréable partie de vue dégagée pour vos moments de détente. Pour une profession libérale (Avocats, Notaires, Experts-comptables. ) : Une adresse de prestige, une excellente visibilité et une accessibilité parfaite pour vos clients au sein d'un quartier dynamique et central. Les prestations et annexes : Surface : 80 m² entièrement à rénover (agencement modulable). Extérieur : Beau balcon 10 m² avec vue partiellement dégagée. Stationnement en supplément (25000 euros) : Une place de parking privative dans la cour de la copropriété (un luxe rare dans le secteur). Annexes : Une cave saine complète ce bien. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 1975, est bien entretenu. Les parties communes sont en bon état et rénovées récemment. Les charges de copropriété s'élèvent à 387 € par trimestre incluant l'eau et l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 1071 euros / an école Primaire Jean Racine, Collège vendôme, lycée Edouard HERRIOT à proximité. Métro Foch, gare part dieu à 15 minutes Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 10 900 euros à la charge du vendeur. Vous pouvez planifier votre visite en contactant GERARD COLI 06 99 06 20 34.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : lyon 5 – point du jour – t4 neuf avec terrasse plein sud – 79 m² environ disponible fin 2027 frais de notaire réduits découvrez cet appartement t4 neuf de 79 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence intimiste de standing. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il offre une agréable terrasse de 12 m² environ ainsi qu'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 33 m² environ, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Emplacement situation • lyon 5 ? – quartier prisé du point du jour • environnement résidentiel calme et verdoyant • à seulement 10 minutes à pied de la place centrale du point du jour • à proximité immédiate des parcs, établissements scolaires réputés et services médicaux transports • gare de perrache à environ 10 min en voiture • place bellecour à environ 12 min en voiture • gare part-dieu à environ 20 min en voiture • bellecour accessible en environ 20 min à vélo • transports en commun permettant de rejoindre perrache en 15 min, bellecour en 25 min et part-dieu en 30 min • accès rapide aux principaux axes routiers la résidence • résidence intimiste de seulement 13 appartements • toiture végétalisée avec jardin partagé • parking sécurisé en sous-sol • local vélos sécurisé prestations confort • appartement situé au 1er étage • exposition plein sud • terrasse de 12 m² environ • séjour avec cuisine ouverte de 33 m² environ • chauffage par plancher chauffant • menuiseries aluminium avec double vitrage • brise-soleil orientables • carrelage grand format 60 × 60 cm minimum • parquet dans les chambres • salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir led et sèche-serviettes • receveur de douche extra-plat ou baignoire selon les plans • wc suspendus sécurité • résidence clôturée et sécurisée • accès contrôlé • parking en sous-sol sécurisé honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - aliette hebert vous propose : lyon 3 - appartement t4 idéal pour une famille vivez le confort et la modernite dans l'un des quartiers les plus recherches de lyon. Cet appartement t4 de 88 m² offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une famille ou ceux qui cherchent un espace alliant convivialité et praticité, à deux pas des commodités. Un espace de vie lumineux et une terrasse d'exception. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un espace de vie spacieux de 26 m² et baigné de lumière, accompagné d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 13 m². Ces pièces donnent directement sur une superbe terrasse de 40 m², exposée ouest-nord / ouest qui vous offre une vue imprenable sur lyon, la colline de fourvière et les monts d'or. Idéal pour partager des moments inoubliables, notamment au coucher du soleil. Un espace nuit pensé pour votre confort comprenant : - 3 chambres dont 2 avec placards et accès direct à la terrasse. - une salle de bain et une salle d'eau, pratiques pour une vie de famille harmonieuse. Une cave saine de 5 m² et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. Les points forts de cet appartement : lumineux et spacieux avec un extérieur rare en ville. Une vue dégagée sur les sites emblématiques de lyon. À proximité immédiate des commerces, écoles et transport en commun. Situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, pour une tranquilité absolue. Une opportunité unique à ne pas manquer ! Cet appartement est une rareté sur le marché. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.67€ par mois (soit 2108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 122 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aliette hebert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 884241142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans le prestigieux 2e arrondissement de Lyon (69002), cet appartement offre l'opportunité rare de vivre en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de la emblématique place Bellecour. Bénéficiant d'un environnement dynamique et urbain, les résidents peuvent profiter des nombreux commerces, restaurants et services qui animent ce quartier animé. Grâce à la présence du métro et des lignes de bus à proximité, les déplacements au sein de la ville sont facilités, offrant un cadre de vie des plus pratiques pour tous. Ce charmant appartement de 124 m², situé au premier étage d'un petit immeuble au calme car en arrière cour, se compose de six pièces dont trois, possibilité quatre chambres, deux toilettes, deux salles de bain, une cuisine à aménager, un séjour lumineux et des dégagements bien agencés. Idéal pour une famille en quête d'espace, chaque pièce offre intimité et confort. Offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel au sein d'un quartier prisé de Lyon, cet appartement constitue une opportunité rare à ne pas manquer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 06 61 26 70 57, E-mail : alexandre.guedj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008.

RARE Lyon 2. Coeur Presqu'île. Rue Emile Zola. À quelques pas de la place Bellecour, dans un immeuble ancien de standing avec ascenseur. Venez découvrir ce très bel appartement baigné de lumière, de 92 m² carrez, possédant 5 fenêtres au sud et au calme, sur la spacieuse cour intérieure de l'immeuble, doté d'une coursive à usage exclusive de presque 7 m². Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine fermée, d'un dégagement, d'une salle de bains avec coin buanderie, d'un wc séparé, d'un spacieux séjour avec parquet, cheminée et placards, de deux belles chambres de 14 et 18 m² avec placard, Le cachet de l'ancien a été conservé : parquet, cheminée, placards anciens, belle hauteur sous plafond, volets bois intérieurs. Son emplacement d'exception, la luminosité de toutes ses pièces, la possibilié de profiter d'un espace extérieur privatif, font de cet appartement un bien unique à visiter rapidement. Parties communes entièrement rénovées. 73 lots principaux. Quote part de charges annuelles 1512 euros avec le fond travaux. Classe energie D, classe Climat D. Energie finale 143Kwh / m2 / an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement pour un usage standard, entre 1420 et 1950 euros. Honoraires charge vendeur. Pas de procédure en cours. Agence ARLIM Presqu'île JF Moustelou 06 95 35 36 36.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 26 ans d'expertise sur le marché immobilier lyonnais, a le plaisir de vous dévoiler en exclusivité un bien atypique à une belle adresse : un appartement T3 de 99,76 m² (dont 90,95 m² Carrez), perché au dernier étage d'un immeuble ancien, au coeur de la Presqu'île. Idéalement situé rue Émile Zola, l'une des rues piétonnes les plus prisées, entre Bellecour et la Place des Jacobins, cet appartement profite d'un emplacement d'exception, allié à une tranquillité étonnante pour une adresse aussi centrale. La pièce de vie de 33 m² vous séduira par son charme authentique : parquet en pointe de Hongrie, cheminée d'époque, moulures et grands placards. La cuisine indépendante s'ouvre sur un espace extérieur abrité privatif (type loggia), donnant accès à un petit balcon commun, sans aucun vis-à-vis. Un véritable atout permettant de profiter d'un extérieur en plein centre-ville. Côté nuit, vous trouverez une grande chambre avec rangements généreux, complétée par un second espace ouvert à l'étage avec une fenêtre, parfait pour accueillir une chambre d'appoint ou un bureau. Beau potentiel pour cet appartement à rénover et repenser, plein de cachet et de caractère, unique par son charme et son emplacement ! Une cave complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé de 15 m² dans la cour de l'immeuble, un véritable privilège dans le quartier ! Anne Monard 06 09 50 26 08 / anne.monard@guyhoquet.com.

Au cœur de la Presqu'île, à deux pas de la Place des Jacobins, découvrez ce magnifique appartement de caractère de 98 m² Carrez, niché au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien avec cour intérieure. Entièrement rénové avec des prestations de grande qualité, ce bien rare conjugue à la perfection le charme de l'ancien et le confort du moderne : cheminées d'époque, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, matériaux nobles et finitions soignées dans toutes les pièces. Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition ouest, l'appartement s'organise autour d'une superbe pièce de vie de 42 m², chaleureuse et élégante, avec cuisine ouverte contemporaine, idéale pour recevoir. L'espace nuit, parfaitement séparé, propose : Deux belles chambres de 17 m² et 16 m² avec rangements, Une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing ou bureau, Une salle de bains raffinée, Un WC indépendant. Les équipements assurent un confort optimal avec un chauffage au gaz et une production d'eau chaude par ballon électrique. Localisation exceptionnelle : vous profitez d'un cadre de vie privilégié, au pied des commerces, à proximité de la place des jacobins, restaurants, lieux culturels et à seulement quelques minutes à pied du métro Bellecour. Informations complémentaires : Copropriété bien entretenue (immeuble de 1900) Charges : 225 € / trimestre incluant l'entretien de la copropriété et l'eau froide L'immeuble est sur son terrain. Taxe foncière : 1 051 € Local vélos dans l'immeuble Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, volumes et emplacement premium. Vous pouvez planifier une visite en contactant gerard coli au 06 99 06 20 34 Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15 375 euros, à la charge du vendeur.

Appartement T4 de 81 m², rare sur le marché, idéalement situé en plein cœur du centre-ville, dans une rue piétonne à seulement 100 mètres de la place Bellecour. Niché au 4ème étage et donnant exclusivement sur une cour intérieure, cet appartement offre calme et sérénité. Entièrement rénové par un architecte, il allie modernité et charme avec son magnifique parquet en chêne. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 29 m², de trois belles chambres, un dressing, chacune équipée de sa salle de douche, ainsi que d'un hall d'entrée accueillant. Une cave complète ce bien. Son emplacement privilégié et ses caractéristiques en font un appartement atypique et rare.

Exclusivite. Situé rue des templiers, au sein du quartier des "célestins", dans le second arrondissement de lyon. Rhône et saône immobilier vous propose ce bel appartement t3 d'une superficie de 72 m², au dernier étage sans ascenseur. Traversant est ouest et baigné de lumière, l’appartement dispose d’une pièce à vivre au volumes généreux, d’une cuisine ouverte meublée et équipée, de deux chambres dont une principale avec vue sur fourvière, de taille confortable et une autre aménagée avec un bureau et un dressing sur mesure ainsi que d’une salle de bains. Un wc indépendant. Son adresse, son calme, son cachet ainsi que sa vue, à proximité directe de l’ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un lieu de vie idéal. Aucune procédure n’est à venir au sein de la copropriété. La toiture, les chenaux et les gouttières ont été réhabilités récemment. Idéal pour un premier achat ou un couple. Appelez moi pour visiter irene kohut o6.18. 48.69. 2o vous pouvez contacter irène kohut 06 18 48 69 20 irene.kohut@rhone-saone-immo.com.