Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Valérie Bancel vous propose : À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement F4 de 65 m² est situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence idéalement implantée.

L'entrée mène à une cuisine entièrement aménagée et équipée, avant de découvrir un séjour lumineux exposé ouest, ouvert sur un environnement arboré.

Dans son prolongement, la loggia fermée constitue un espace agréable à utiliser tout au long de l'année.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec placard.

Une salle d'eau ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble.

L'appartement a bénéficié de plusieurs rénovations : climatisations réversibles récentes assurant le chauffage individuel, électricité refaite, sols rénovés, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants.

DPE B avec faible consommation électrique.

Aucun travaux important n'est à prévoir, seuls quelques rafraîchissements de peinture permettront de le remettre à votre goût.

Une cave située en rez-de-chaussée complète ce bien.

Son emplacement est un véritable atout : le marché, les commerces et les écoles sont accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement calme.

La luminosité du séjour, la loggia, la climatisation présente dans tout l'appartement et la facilité de stationnement à proximité viennent compléter les prestations de ce bien.

Une visite virtuelle est disponible après un premier échange téléphonique.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.

Je privilégie les échanges par téléphone.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 392 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.57€ par mois (soit 918.84 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bancel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432 366 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.