Vente appartement 3 pièces 65 m² Pont-Saint-Esprit (30130)

Iad France - Valérie Bancel vous propose : À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement F4 de 65 m² est situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence idéalement implantée. L'entrée mène à une cuisine entièrement aménagée et équipée, avant de découvrir un séjour lumineux exposé ouest, ouvert sur un environnement arboré. Dans son prolongement, la loggia fermée constitue un espace agréable à utiliser tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec placard. Une salle d'eau ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble. L'appartement a bénéficié de plusieurs rénovations : climatisations réversibles récentes assurant le chauffage individuel, électricité refaite, sols rénovés, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants. DPE B avec faible consommation électrique. Aucun travaux important n'est à prévoir, seuls quelques rafraîchissements de peinture permettront de le remettre à votre goût. Une cave située en rez-de-chaussée complète ce bien. Son emplacement est un véritable atout : le marché, les commerces et les écoles sont accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement calme. La luminosité du séjour, la loggia, la climatisation présente dans tout l'appartement et la facilité de stationnement à proximité viennent compléter les prestations de ce bien. Une visite virtuelle est disponible après un premier échange téléphonique. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Je privilégie les échanges par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 392 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.57€ par mois (soit 918.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bancel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432 366 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Pont-Saint-Esprit, cet appartement de 67 m² offre un cadre de vie agréable avec ses 4 pièces bien agencées, dont 3 chambres spacieuses. La luminosité est au rendez-vous grâce à de grandes fenêtres en PVC et le double vitrage, assurant calme et confort. Le séjour et la cuisine équipée sont accueillants et vous permettront de partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'appartement dispose de prestations modernes et recherchées : climatisation réversible pour rester au frais toute l'année, volets roulants électriques pour plus de praticité ainsi qu'une connexion internet haut débit. La sécurité est garantie avec la présence d’un vidéophone à l’entrée de l’immeuble. Ce bien saura vous séduire par la qualité de ses équipements et son ambiance chaleureuse. Idéal pour une famille ou un investissement locatif, il allie confort actuel et proximité des commodités du centre-ville de Pont-Saint-Esprit. Une visite s’impose !

Iad France - Christophe Fournier vous propose : Christophe Fournier - iad immobilier vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 77 m², situé au deuxième étage d'un immeuble de deux niveaux, en plein coeur de Pont-Saint-Esprit. L'appartement se compose actuellement de deux chambres, un bel espace de vie réunissant salon et salle à manger, ainsi que d'une cuisine à aménager ouverte sur la pièce de vie grâce à un bar convivial. Il dispose également d'un WC indépendant, d'une buanderie et salle de bains équipée d'un lavabo et d'une baignoire. L'ensemble de l'appartement a été entièrement repeint à neuf, offrant ainsi un intérieur propre, lumineux et prêt à accueillir votre projet. Les menuiseries sont en double vitrage dans l'ensemble de l'appartement et une climatisation équipe l'appartement. Vous profitez d'un emplacement en plein centre de Pont-Saint-Esprit, avec l'ensemble des commerces et services du quotidien accessible à pied. Une quinzaine de places de stationnement se trouvent à proximité immédiate de l'immeuble, et le parking du champ de Mars, situé à quelques minutes à pied, offre une solution de stationnement complémentaire. Le bien sera situé au sein d'une copropriété comprenant deux autres appartements, un au 1er étage et l'autre au même niveau ainsi qu'un local commercial en rez-de-chaussée. DPE : B - 98 kwh / m2 / an GES : À - 3 kg CO2 / m2 / an La taxe foncière est actuellement établi pour l'ensemble du bien. Son montant précis concernant exclusivement cet appartement ne pourra être communiqué qu'après division. Disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 927533232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.